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1、锦和加州第三届业主委员会筹备情况汇报及再推动公告全体业主：锦和加州第三届业主委员会筹备工作自2015 年 8 月 3 日至今已半年有余， 经筹备组全体人员努力完成了两草案拟稿并公示、候选人报名工作等，经筹备组资格确认，共10 位业主参加候选，届时将投票产生7 位委员。根据江苏省物业管理第十二条规定，业主户数超过三百户的，可以成立业主代表大会，履行业主大会的职责。结合锦和加州小区实际入住情况，经筹备组商议拟决定采用业主代表大会制 ，先产生业主代表 18 名后再召开业主代表大会，选举产生新一届业主委员会。业主代表推选工作自2015年 12 月 30 日开始至今无业主代表自荐或被推荐，这影响了锦和加
2、州第三届业委会筹备工作的进程。业主代表制度是锦和加州小区为保证业主当家作主的权利，提高小区事务公正透明而设立的制度。业主代表的推选是业主代表制度正常运行的基地。故锦和加州第三届业主委员会筹备组现再次推动业主代表推选工作关于业主代表的产生及代理等问题: 1、业主代表的产生以楼幢为单位，采取业主自荐与推荐为主以及筹备推荐相结合的方式产生符合要求的业主代表候选人。2 、推选业主代表名额定为：锦和加州业主代表选举区域名额清单幢数户数类型选举名额幢数户数类型选举名额1 幢36 住宅1 名15 幢36 住宅1 名3 幢36 住宅1 名16 幢36 住宅1 名5 幢36 住宅1 名20 幢124 住宅2 名
3、（4-6 层和 7-9 层各一名）6 幢48 住宅1 名17 幢25 商铺2 名7 幢33 住宅1 名18 幢12 商铺8 幢36 住宅1 名19 幢11 商铺9 幢48 住宅1 名20 幢17 商铺10幢33 住宅1 名21 幢12 商铺11幢24 住宅1 名22 幢13 商铺12幢36 住宅1 名23 幢12 商铺13幢33 住宅1 名临街45 商铺14幢24 住宅1 名总和423 12 名343 6 名以上共计产生业主代表18 名。3、各楼幢推选出的候选人必须等于或超过以上名额所定人数。4、业主代表候选人应当由该代表所代表的至少半数以上业主的书面同意，即当选业主代表，并授权委托议事规则、
4、管理规约的表决，选举新一届业主委员会委员等事项。业主代表产生后，非经该代表所代表的半数以上业主的书面同意，不得更换。业主代表提出辞去代表资格的，该代表所代表的全体业主应当及时重新选举业主代表。非经业主代表所代表的半数以上业主的书面同意，业主代表不能代理。5、业主代表的参选条件：实际居住在本小区的具有完全民事行为能力的业主（商铺业主除外）；遵守国家有关法律、法规；遵守业主代表大会的议事规则、业主公约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；具有一定的工作经验和组织协调能力；具备必要的工作时间。本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作。主动缴纳物业管
5、理费，不刻意拖欠物业管理费。6、业主代表的权利和义务：听取业主和物业使用人的意见和建议，并向业主委员会反映。代表本单元或本楼幢或本商业区的其他业主，参加选举业主委员会。执行业主代表大会和业主委员会通过的各项决议、决定。监督物业管理企业的管理服务活动，完成和实现物业管理区域的各项管理目标，协助物业管理企业落实各项管理措施。调解业主和物业使用人与物业管理企业发生的纠纷。业主代表大会的权利：选举、罢免业主委员会的组成人员。审议、通过业主委员会章程和业主管理规约。听取和审查业主委员会的工作报告，改变或撤销业主委员会不适当的决定，监督业主委员会工作。听取和审议维修基金的预决算报告，监督维修基金的管理与使
6、用。选聘、解聘物业管理企业，批准本物业管理区域物业管理委托合同。制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。决定有关本物业管理区域全体业主物业权益的其它重大事项。法律、法规或者业主代表大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。业主代表的任期：业主代表每届任期为3 年。任期届满 3 个月前，本届业主委员会将组织召开业主代表大会，换届选举新一届业主代表和业主委员会。业主代表任期内须停任的要求如下：已不是本小区业主的。以书面形式向本届业主委员会提出辞呈的。所在楼幢的半数业主联名要求取消其业主代表资格的。因身体或精神上的疾病而丧失履行职责能力的。
7、拒不履行业主义务的。被司法部门认定有违法犯罪行为并正在接受调查的。其他原因不适宜担任业主代表的。7、业主委员会的委员不能代理业主代表工作。本公告自即日起公告期定为10 日（3 月 1 日3 月 10日） 。请各位业主积极履行业主权利，参与推选业主代表候选人，候选人推选一律采取书面方式，以书面材料送达联络点：群文件下载、锦和加州东门传达室或奥臣物业4 楼前台 公告期满后报名人数不够，可适当延期报名。筹备组有权对业主代表候选人进行资格预审。锦和加州第三届业主委员会筹备组2016年 3 月 1 日业主代表自荐、推荐表填表日期：年月日自荐或被推荐人简要情况姓名性别房产证号出生年月政治面貌学历工作单位职务联系电话自荐或被推荐人简历幢单元室自荐或推荐人（签名） ：推荐人简要情况姓名楼号房号联系电话姓名楼号房号联系电话召集人意见 （签字）年月日授权事项：修定后的议事规则、管理规约的表决，选举新一届业主委员会委员。
