买房合同-买房合同 买房签合同要注意这些 否则吃大亏

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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 买房合同-买房合同 买房签合同要注意这些 否则吃大亏买房这个问题相信许多人都要面 对。对于这个生活中的“头等大事”之一， 许多细节万万不能马虎。尤其是现在房 价居高不下的时候，买套房得投进不少 人力财力，所以大家一定要慎重对待。很多朋友说在买房的时候不清楚 买房签合同流程，购房合同上很多专有 名词看的也是云里雾里的，最重要的是 买房签合同注意事项有哪些也不甚了解， 金融之家小编特意整理了下买房签合同 注意事项等相关内容，分享给大家，希 望对刚需族有所帮助。买房签合同流程：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 购房

2、者认购购房者交定金 (拿收据)开发商下载网签合同，双 方进行签合同，购房者交首付开发 商将首付款打到房产局的资金监管账户 开发商下载备案单并打印备过案的 合同通知购房者再次签订备案合同 开发商将备案合同送到房产局审核 盖章办理相关贷款手续。买房合同买房有关的专有名词解释：1、 ”五证”否则，不管是哪方违约， 订金都要原数返还。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 除了定金和订金。买房子的时候 还会出现”认筹金”和”诚意金”。”认筹金”是指开发商正式销售前 让购房者缴纳的费用，缴纳了”认筹金” 之后，你不仅可以获得一定折扣的优惠， 还可以优先购买房屋，一般用来解决开 发商的

3、资金问题。但是，亲们，认筹金 是违法地。诚意金与认筹金类似，都是通过 收取一定金额的钱，向买房的人承诺一 定的优惠，并以此确定购房者的先后顺 序，但是，诚意金更相当于一种营销手 段。同样，诚意金也不具有合同效力， 不受到法律保护。3、各种面积的含义建筑面积有一个公式：建筑面积 =套内建筑面积+公摊建筑面积。套内建筑面积包括：房内房屋使 用空间的面积，墙体面积以及阳台面积; 公摊建筑面积自然就是整栋楼的产权人 共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 了。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 有些开发商为吸引更多客户，会 在宣传页上标有赠送面积。赠送面积： 顾名思义，赠送面积就免

4、费的面积。但 请大家切记：羊毛出在羊身上，开发商 是很有可能把这部分钱平摊到单价中的; 一些含大量赠送面积的户型，往往内部 格局并不好;一些赠送的面积是开发商” 偷来的”，这些面积不被法律承认和保 护4、各种税的解释首先来解释一下最近比较受关注 的房产税。房产税是按照房屋的计税余 值或租金收入为计税依据，向产权所有 人征收的财产税。契税是以所有权发生转移变动的 不动产为征税对象，向产权承受人征收 的财产税，一般是房款总额的%。房地产印花税则是指因房地产买 卖、房地产产权变动、转移等而对书立 的或领受的房地产凭证的单位和个人征 收的一种税赋，一般是总房款的%。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6