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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 2018 简单的房屋租赁合同范本 2017 简单的房屋租赁合同范本 1 出租方(甲方)： _身份证号码： _ _联系电话： _ _联系电话： _ _承租方(乙方)：_ _ 身份证号码： _ _-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 联系电话：_ _ 联系 电话： _ _根据中华人民共和国合同法 、 南京市房屋租赁条例(以下简称： 条例)的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平和诚实信用的基础上，经协 商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出 租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋 事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况甲方出
2、租给乙方的房屋座落在 _ (以下简称该房屋)。该房屋的公用或合用部位的使 用范围、条件的要求;现有装修、附属设 施、设备状况和甲方同意乙方自行装修 和增设附属设施的内容、标准及需约定 的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合 同附件中加以列明。甲、乙双方同意该 附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合 同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 依据。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋 作为 住宅 使用，并遵守国家和本市有 关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得 甲方书面同意以及按规定须经有关部门 审批核准前，不擅自改变上款约定的使 用
3、用途。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，出租房屋租赁 期自_年_月_日起至 _年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回该房 屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租 该房屋的，则应于租赁期满前一个月， 向甲方提出续租书面要求，经甲方同意 后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限甲、乙双方约定，该房屋每月 租金总计为人民币 元。(大写： 。乙方应于每季度日前向甲方支-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 付该季度租金。逾期支付的，每逾期一 日，则乙方需按月租金的 1%支付滞纳 金。乙方支付租金的方式如下： _ _。五、保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方交付该 房屋时，乙方应向甲
4、方支付房屋租赁保 证金，保证金为一个月的租金，即人民 币甲方收取保证金后应向乙方开具收款 凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房 屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙 方承担的费用外，剩余部分无息归还乙 方。租赁期间，使用该房屋所发生 的水、电、煤气、通讯、有线电视、设 备、物业管理等费用由乙方承担。六、房屋使用要求和维修责任租赁期间，乙方应合理使用并 爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该房屋及其附-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 属设施损坏发生故障的，乙方应负责维 修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。租赁期间，甲方保证该房屋及 其附
5、属设施处于正常的可使用和安全的 状态。甲方对该房屋进行检查、养护， 应提前 7 日通知乙方。检查养护时，乙 方应予以配合。甲方应减少对乙方使用 该房屋的影响。除本合同附件外，乙方另需装 修或者增设附属设施和设备的，应事先 征得甲方的书面同意，按规定须向有关 部门批准后，方可进行。对乙方的装修 装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁 期满后，依附于房屋的装修和乙方留下 的增设的附属设施和设备归甲方所有。七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方 应在本合同的租期届满后立即返还该房 屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每 逾期一日，乙方应按原日租金的两倍的 违约金向甲方支付该房屋占用期间的日-精选财经
6、经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 使用费。乙方返还该房屋应当符合正常 使用后的状态。返还时，应经甲方验收 认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换除甲方已在本合同补充条款中 同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需 事先征得甲方的书面同意，方可将该房 屋部分或全部转租给他人。九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内， 有下列情形之一的，本合同终止，双方 互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使 用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城 市建设需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴 定为危险房屋的;(四)甲方已告知乙方该房屋出租-精选财经经济
7、类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 前已设定抵押，现被处分的。甲、乙双方同意，有下列情形 之一的，一方可书面通知另一方解除本 合同。违反合同的一方，应向另一方按 月租金的两倍支付违约金;给对方造成损 失的，支付的违约金不足抵付一方损失 的，还应赔偿造成的损失与违约金的差 额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经 乙方催告后仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本 合同的约定，致使不能实现租赁目的的; 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方 安全的。(三)乙方未征得甲方书面同意擅 自改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结 构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、改变 该房
8、屋承租权或与他人交换各自承租的 房屋的;(六)乙方擅自改变本合同规定的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 租赁用途，或利用该房屋进行违法违章 活动的;(七)乙方逾期不支付租金累计超 过一个月以上的。十、违约责任因甲方未在本合同中告知乙方， 该房屋出租前已抵押或产权转移已受限 制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。租赁期间，非本合同规定的情 况甲方擅自解除本合同，提前收回该房 屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 两倍向乙方支付违约金。若支付的违约 金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责 赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者 超出甲方书面同意的范围和要求装修房 屋或者增设附属设施的，
9、甲方可以要求 乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。租赁期间，非本合同规定的情 况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收 乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 乙方还应负责赔偿。十一、其他条款本合同未尽事宜，经甲、乙双 方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为本合同不可分割的一部分， 与本合同具有同等效力。甲、乙双方在签署本合同时， 具有完全民事行为能力，对各自的权利、 义务、 责任清楚明白，并愿按合同规 定严格执行。如一方违反合同，另一方 有权按本合同规定索赔。甲、乙双方在履行本合同过程 中若发生争议，应协商解决。协商不成 时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁， 或向该房屋所在地区的人民法院起诉。本合同(正本)连同附件共 3
