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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 2018 租房合同范文标准版 租房合同范文标准版 本合同以由以下双方于 20xx 年 月 日在大连市中山区签订：出租方(甲方)： 身份证号：承租方(乙方)： 身份证号：根据中华人民共和国合同法 及相关法律、法规的规定，甲、乙双方 在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋 出租给乙方使用一事，经协商一致，订 立如下合同条款，以遵执行。第一条 房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋座落 于 大连市中山区友好路 851 号。产权 证号为： 。2、出租房屋建筑面积约 平方米。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 3、该房屋现有装修及
2、设施、设 备情况详见交房单 ，以双方共同签 字为确认，并作为甲方按照本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 交还该房屋时的验收依据。第二条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 3 年。自 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房 屋仅作为 使用。3、租赁期满或合同依法解除、 终止的，甲方均有权收回出租房屋。第三条 租金及支付方式1、前两年租金为人民币 160000 元/年(大写：壹拾陆万元整)，第三年为 人民币 180000 元/年(大写：壹拾捌万 元整)2、首年租金应在甲方交付房屋 的当日支付，以后每年租金应在该年度 开始前 2 个月向甲方支付。3、
3、除非双方另有约定，否则甲-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 方应乙方要求出具的租金发票不作为甲 方受交付租金的凭据。现金支付的同时 甲方应出具现金收款凭据。第四条 责任负担1、乙方应承担承租期间房屋的 维修费、水电费、燃气费及其他因使用 该公建而产生的费用。2、甲方承担物业服务费用。3、乙方使用承租房屋进行经营 活动的，甲方应提供证相关证明文件配 合乙方办理相关行政许可手续。第五条 履约保证金1、乙方于签订本合同当日向甲 方支付履约保证金人民币 50000 元(大 写：伍万元整)。如甲方不依法解除合 同的，应双倍返还保证金给乙方。2、构成本合同第十一条所列情 形时，保证
4、金不予返还。3、除合同另有约定之外，甲方 应于租赁期满或合同解除、终止之日起 7 日内，经双方确认合格交屋后，甲方 应将保证金全额无息退还乙方。但如甲-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 方有权要求乙方支付拖欠的费用、违约 金或赔偿金的，可将保证金作优先抵扣。第六条 房屋修缮与使用1、租赁期内，甲方应保证出租 房屋的使用安全。该房屋及所属设施的 维修责任由乙方负责。2、乙方应合理使用承租的房屋 及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或 给予赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构， 进行装饰装修及对房屋结构有影响的设 计工艺、用料等方案均须事先征得
5、甲方 书面同意后方可施工。租赁期满或因乙 方违约而甲方行使合同解除权的，依附 于房屋的装饰装修归甲方所有。但甲方 也有权要求乙方恢复原状或向乙方收取 恢复工程实际发生的费用。第七条 房屋的转让与转租、转 借1、甲方转让本合同项下出租房-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 屋，须提前 两 个月书面通知乙方。在 同等条件下，乙方有优先购买权。2、未经甲方书面同意。乙方不 得转租、转借承租房屋。第八条 房屋交付及交还1、交付：甲方应于本合同租期 开始日向乙方交付该房屋，甲方应保证 租赁房屋本身及其附属设施、设备处于 能够正常使用状态。交付验收时双方共 同参与，如果对装修、附属设
6、施、设备 及屋内相关物品是否处于正常使用状态 有异议应于交付验收时提出。2、交还：乙方应于房屋租赁期 满或合同依法解除、终止后 3 日内，将 该房屋及其附属设施、设备交还甲方。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好、清洁状态，不得留存不属 于甲方的物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存且在甲方指示期限内仍 未清理的物品，归甲方所有。第九条 合同的变更、解除与终 止-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 1、双方可以协商变更或解除本 合同。因不可抗力因素导致合同无法履 行的，合同终止。2、甲方出租的房屋不符合约定 条件，严重影响使用的，乙方有权解除 合同，并可
7、要求返还未履行期间相对应 的租金;3、房屋租赁期间，乙方有下列 行为之一的，甲方有权解除本合同，收 回出租房屋，未履行期间相对应的租金 也不再返还乙方;(1)未经甲方书面同意，转租、转 借承租房屋。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的 合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合 同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或 进行违法活动。(5)逾期未交纳应由乙方负担的各 项费用，给甲方造成损失的。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 (6)拖欠房租累计 30 天以上。第十条 甲方违约责任1、甲方每逾期交房一日，应向 乙方支付日租金 2 倍的违约金。但因
8、乙方逾期支付年租金而甲方行使同时履 行抗辩权拒绝交房的，不受本条限制。2、甲方不依法解除合同提前收 回房屋的，应按合同年租金的 50 %向 乙方支付违约金，未履行期间相对应的 租金也应返还乙方。第十一条 乙方违约责任1、因乙方存在本合同第九条第 三款规定的情形而甲方解除合同的，乙 方应按照合同年租金的 50 %向甲方支 付违约金。2、乙方不依法解除合同提前退 租的，乙方应按合同年租金的 50%向 甲方支付违约金。3、乙方逾期支付租金，每逾期 一日，须按日租金的 2 倍支付违约金。4、租赁期满或合同依法解除、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 终止后，乙方逾期归还房屋的，
9、每逾期 一日应向甲方支付原日租金 2 倍的违 约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方 造成的损失。第十二条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同 不能继续履行或造成的损失，甲、乙双 方互不承担责任。2、因国家征收房屋，给甲、乙 双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租 金按照实际承租时间计算，不足整月的 按天数计算，多退少补。第十三条 争议解决因履行本合同发生的争议，由双 方协商解决。协商未果的，任意一方均 有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条 其他事项1、合同当事方存在违约侵权行 为时，相对方为此提起诉讼或被牵连进 违约侵权方与第三人的诉讼活动中来，-精选财经经济类资料
10、- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 相对方因此发生的必要费用(包括但不 仅限于律师代理费用)，均由违约侵权 方承担。2、合同当事方依本合同约定的 通讯地址向相对方以快递方式邮寄法律 文书的，投邮超过 5 日即视为受达。合 同当事方若要变更通讯地址的，应由双 方共同书面确认方可生效。3、本合同未尽事宜，经甲、乙 双方协商一致，可订立补充合同。补充 合同及附件均为本合同组成部分，与本 合同具有同等法律效力。4、本合同自乙方全额支付履约 保证金后生效。5、本合同一式肆份，甲、乙双 方各执贰份。甲方(签字)： 乙方(签字)：通讯地址： 通讯地址：附表一：交房单本交房单为 (甲方)同 (乙方)所签定的房屋租赁合同-
