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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 2018 上海市租房合同范本 房屋租赁合同是指住房出租人和 承租人在租赁住房时签订的、用来明确 双方权利和义务的协议。以下为您介绍 的是 2016 上海市租房合同范本，欢迎 参考!2016 上海市租房合同范本出租方(甲方)出租承租方(乙方)预出租方(甲方)预租预承租方(乙方)根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例(以下简称： 条例)的规定，甲、乙双方在平等、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 自愿、公平和诚实信用的基础上，经协 商一致，就乙方承租甲方可依法 _(出租/预租)的_(房屋/商品房)事 宜，
2、订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1 甲方_(出租/预租)给乙方 的房屋座落在本市_(区/县)_路 _(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以 下简称该房屋)该房屋_(出租实测 /预租预测)建筑面积为_平方米，房 屋用途为_，房屋类型为_，结构 为_.该房屋的平面图见本合同附件甲方已向乙方出示：1)出租房地产权证/房屋所有权 证/_;证书编号：_.2)预租预售许可证许可证编号： _.1-2 甲方作为该房屋的_(房 地产权利人/代管人/法律规定的其他权 利人)与乙方建立租赁关系。签订本合 同前，甲方已告知乙方该房屋_(已/ 未)设定抵押。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读
3、- 3 1-3 该房屋的公用或合用部位的 使用范围、条件的要求;现有装修、附属 设施、设备状况和甲方同意乙方自行装 修和增设附属设施的内容、标准及需约 定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本 合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙 双方同意该附件作为甲方向乙方交付该 房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该 房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房 屋作为_使用，并遵守国家和本市有 关房屋使用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征 得甲方书面同意以及按规定须经有关部 门审批核准前，不擅自改变上款约定的 使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年 _月
4、_日前向乙方交付该房屋。出租 房屋租赁期自_年_月_日起至_年_ 月_日止。预租房屋租赁期自预租商-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 品房使用交接书签订之日起至_年_月 _日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该 房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承 租该房屋的，则应于租赁期满前_个月， 向甲方提出续租书面要求，经甲方同意 后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每 日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。 出租月租金总计为(_币)_元。(大 写：_万_千_百_十_元_角 整)预租月租金由甲乙双方在预租商品 房交付使用书中按实测建筑面积计算面
5、 积计算确定。 该房屋租金_(年/月)内 不变。自第_(年/月)起，双方可协商对 租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙 双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月_日前向甲方 支付租金。逾期支付的，每逾期一日， 则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 _.五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付 该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁 保证金，保证金为_个月的租金，即 (_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开 具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的 房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由 乙方承担的费用外，
6、剩余部分无息归还 乙方。5-2 租赁期间，使用该房屋所发 生的水、电、煤气、通讯、设备、物业 管理、_等费用由_(甲方/乙方)承 担。5-3 _(甲方/乙方)承担的上述费 用 ，计算或分摊办法、支付方式和时 间： _ _.六、房屋使用要求和维修责任-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 6-1 租赁期间，乙方发现该房屋 及其附属设施有损坏或故障时，应及时 通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为 维修，费用由甲方承担。6-2 租赁期间，乙方应合理使用 并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该房屋及其 附属设施损坏发生故障的，乙方应负责 维修。乙方拒不维修，
7、甲方可代为维修， 费用由乙方承担。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋 及其附属设施处于正常的可使用和安全 的状态。甲方对该房屋进行检查、养护， 应提前_日通知乙方。检查养护时， 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该房屋的影响。6-4 除本合同附件(三)外，乙方 另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意，按规定须 向有关部门批准后，方可进行。乙方增 设的附属设施和设备归属及其维修责任 由甲、乙双方另行书面约定。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙 方应在本合同的租期届满后的_日内返 还该房屋，未经甲
8、方同意逾期返还房屋 的，每逾期一日，乙方应按_元/平方 米(_币)向甲方支付该房屋占用期间的 使用费。7-2 乙方返还该房屋应当符合正 常合用后的状态。返还时，应经甲验收 认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款 中同意乙方转租外，乙方在租赁期内， 需事先征得甲方的书面同意，方可将该 房屋部分或全部转租给他人。但同一间 居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定 与接受转租方订立书面的转租合同。并 按规定向该房屋所在区、县房地产交易 中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋-精选财经经济类资料- -最新财经
9、经济资料-感谢阅读- 8 转让给他人承租或与他人承租的房屋进 行交换，必须事先省得甲方书面同意。 转让或交换后，该房屋承租权的受让人 或交换人应与甲方签订租赁主体变更合 同并继续履行本合同。 8-4 在租赁期 内，甲方如需出售该房屋，应提前三个 月通知乙方。乙方在同等条件下有优先 购买权。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内， 有下列情形之一的，本合同终止，双方 互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使 用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城 市建设需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴 定为危险房屋的;(四)甲方已告知乙方该房屋出租 前已设定抵押，现被处分的。9-2 甲、乙双方同意，有下列情 形之一的，一方可书面通知另一方解除-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 本合同。违反合同的一方，应向另一方 按月租金的_倍支付违约金;给对方造 成损失的，支付的违约金不足抵付一方 损失的，还应赔偿
