《广联达内部培训清单软件操作交底》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广联达内部培训清单软件操作交底（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材清单软件操作交底建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材 培训目的1.快速掌握08规范的内容，并应用到工作 中。2.熟练掌握GBQ3、GBQ4新清单专版软件 的应用方法，解决客户遇到的问题。建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材 课程安排上午：8：40-12：00 下午：13：10-17：10
2、新清单和03清单对比合同管理软件做了哪些修改以及操作 下午：17：10-18：10报表中的数据来源新清单的取费过程小测试建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材 新清单产生的背景1.工程结算难度大建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材 新清单产生的背景2. 建设工程价款结算暂行办法财建【 2004】369号中说明的内容，原规范中 都没有说明。 建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四
3、季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材2008新规范的变化1、条款数量的增加及涵盖内容的变化2、清单组成要素的增加3、风险责任的明确说明4、措施项目组价方式的扩展5、其他项目的调整6、工程量清单使用范围的扩展7、招标控制价的设立8、清单列项的变化(一)新计价规范主要修改内容概述建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材2008新规范的变化1.条款数量的增加及涵盖内容的变化新计价规范的条文数量由原计价规范的45 条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到15条。新增内容为：招标控制价和投标报价的
4、编制，工 程发、承包合同签订时对合同价款的约定，施工过程中 工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款 的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争 议的处理。 计价规范原来包括两大部分正文部分和附录部分。 新计价规范正文分为总则和条文说明两部分，其中条文 说明部分是对应于总则中每个条款的具体说明，详细解 释及法律依据。建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材2008新规范的变化1.条款数量的增加及涵盖内容的变化原计价规范新计价规范条款内容条款内容1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的
5、 大中型建设工程应执行本规范。1.0.3全部使用国有资金（含国家融资资金）投资 或国有资金投资为主（以下二者简称国有资 金投资）的工程建设项目必须执行本规范。3.2.2分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附 录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项 目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制 。 3.2.2分部分项工程量清单应根据附录规定的项目 编码、项目名称、项目特征、计量单位和工 程量计算规则进行编制。 3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应 按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规 定设置；十至十二位应根据拟建工程的工租量 清单项目名称由其编制人设置，并应自001起
6、顺序编制。 3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，应采用十 二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的 规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工 程量清单项目名称设置，不得有重码。 3.2.4 （1）项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D 、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工 程的实际确定。 3.2.4分部分项工程量清单的项目名称应按附录的 项目名称结合拟建工程的项目实际确定。 3.2.5分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、 附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量 单位确定。 3.2.6分部分项工程量清单的计量单位应按附录中 规定的计量单位确定。3.2.6 （1）工程数量应按附录A
7、、附录B、附录C、附录D 、附录E中规定的工程量计算规则计算。 3.2.5 （1）工程量应按附录中规定的工程量计算规则计 算 强制性 条款建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材2008新规范的变化1.条款数量的增加及涵盖内容的变化强制性 条款新计价规范新增强制性条款新计价规范新增强制性条款条款内容条款内容3.1.2采用工程量清单方式招标，工程量清 单必须作为招标文件的组成部分，其 准确性和完整性由招标人负责。4.1.5措施项目清单中的安全文明施工费应按照 国家或省级、行业建设主管部门的规定计 价，不得作为
8、竞争性费用。3.2. 1分部分项工程量清单应包括项目编码 、项目名称、项目特征、计量单位和 工程量。4.1.8规费和税金应按国家或省级、行业建设主 管部门的规定计算，不得作为竞争性费用 。3.2.7分部分项工程量清单项目特征应按附录中 规定的项目特征结合拟建工程项目的实际 予以描述，满足确定综合单价的需要。4.3.2投标人应按招标人提供的工程量清单填报 价格。填写的项目编码、项目名称、项目 特征、计量单位、工程量必须与招标人提 供的一致。4.1.2分部分项工程量清单应采用综合单价计价 。4.8.1工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。 4.1.3招标文件中的工程量清单标明
9、的工程量是 投标人投标报价的共同基础，竣工结算的 工程量按发、承包双方在合同中约定应予 计量的实际完成的工程量确定。建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材 说明1、3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程 量清单必须作为招标文件的组成部分， 其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单编制的好坏直接影响到全局： 1. 不正当投标报价2.工程计量调整3.工程价款 调整4暂列金额等等.要求编制标书的造价工 程师综合能力强,做到量准、项细。建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四
10、季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材 说明2、4.1.3招标文件中的工程量清单标明的 工程量是投标人投标报价的共同基础， 竣工结算的工程量按发、承包双方在合 同中约定应予计量的实际完成的工程量 确定。注：结算工程量可能比投标的多也可能少， 也就是按工程实际发生的工程量为结算工 程量。建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材2008新规范的变化2.清单组成要素的增加原计价规范中包括分部分项工程量清单、措施项目清单和 其他项目清单。而新计价规范中工程量清单包括分部分项工程 量清单、措施项目清单、
11、其他项目清单、规费项目清单和税金项目 清单五部分。其中规费项目清单包括工程排污费；工程定额测定费；社会保 障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费；住房公积金；危险 作业意外伤害保险。税金项目清单包括营业税；城市维护建设税；教育费附加。新计价规范规定构成一个分部分项工程量清单的五个要素 项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要 件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。即由原来的“四个统 一”变为“五个统一”。建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材2008新规范的变化2.清单组成要素的增加a
12、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。b工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 注：北京地区工程排污费将去掉，因为水费已经包含工程排污费。注：北京地区工程定额测定费将去掉，因为这项费用已经不符合要 求建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材2008新规范的变化2.清单组成要素的增加规范3.2.8对补充清单的处理进行了说明： 1、补充项目的编码必须按本规范的规定进行。 补充项目的编码由附录的顺序码（A、B、C、D、E、F等）与B和三位 阿拉伯数字组成，并应从XB001起
13、顺序编制，同一招标文件中工程项 目不得重号注：规范补充清单书写格式，以适用电子招投标的需求。2、在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计 量单位、工程量计算规则和工作内容。3、将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案。建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材2008新规范的变化3.风险责任的明确说明一、甲方要在招标文件中列出可能发生的风险。P345 4.1.9 二、价格风险的规定 P346 4.1.9 1、根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和 管理风险，如管理费和利润；
14、应有限度承担的是市场风险，如材料价 格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章 和政策变化的风险。 2、材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制 在 10%以内，超过者予以调整三、 工程量风险的规定 P351 4.7.5 1、当工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行原 有综合单价； 2、当工程量的变化幅度在10%以外，且影响分部分项工程费超过 0.1%时，由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的 综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。 建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招
15、商及后期商业运营方案精益生产培训教材 说明1、原规范中并考虑风险因素。新规范 中一定范围内的风险费用，这一新的规定是一 个双方共同承担风险，是一个双赢的规定。注：风险费用是未知的、不可预见的费用。投标人风险费用实际结果招标人高兴/不高兴高高高兴高兴/不高兴高低不高兴高兴低低高兴不高兴低高高兴建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材 说明2、人材机价格变化按合同规定进行调整， 合同中没有规定，按当地工程造价管理部 门颁布的信息为准。P351 4.7.6 3、人材机价格变化调整方式a 人工价格调整部分包括合同范围内的 b 材料、机械价格调整部分不包括合同范 围内的 例：合同中规定当人工和材料的价格波动超 过5%时，其人工和材料应做相应的调整 ，投标确定的人工和材料都是40元，竣工 结算时人工和材料价格已经涨到50，求人 工和材料应调整部分是多少元？建筑面积计算规范解决问题方法和途径客户服务培训手册教学讲义激励基本理论江山四季青商贸城策划招商及后期商业运营方案精益生产培训教材 说明人
