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1、技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案四海友家 从整体战略出发，优化升级旅游地产概念，为项目量身打造具有强烈差异性的核心竞争优势 ；满足业主度假与投资的双重需求，提升不动产的价值与利用率 ；最终实现我们的多方增值理念。联合 房地产开发企业 商业合作计划书01技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案目 录Visual record 企业简介 About Us分布式酒店管理三大核心 Three core service system 四海友家整体战略架构图 Overall strategic framework of 战
2、略分布图 Strategic pattern产品展示 Product show 成功案例展示 Successful cases show 网络运营 Network operation platform 地产营销策划 Marketing planning 02技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案理念 ：自游资源 传承分享 引领低碳 品家度假愿景 ：改变世人的旅居生活方式价值 ：为开发商、置业者、消费者 、企业自身创造价值实现多边共赢四海友家是国内领先的，以建立在旅游目的地房地产基础上，以整合资源（我国沿海旅游城 市、旅游度假区、旅游景区、休闲度假区、主题
3、养生居住地、高尔夫球场等旅游目的地周边的普通、高 端住宅，将自游理念和星级酒店的硬件标准配置有机融合而成，用以满足休闲、旅游、度假、商务、养 生需要的新锐型住宿最“家”解决方案）、传承分享（以统一的品牌，连锁经营的模式，解决旅游地产闲 置问题）为主要目的导向的互联网系统服务平台。同时也是以整合旅游目的地旅游地产资源（如：闲置 房产）；自主研发酒店式云管理系统（分布式酒店管理），并搭建诚信旅居互助网络平台；借力移动互 联网、物联网技术及设备，组建IDP客户端；为旅游地产业主提供全方位，开放式托管、经营和分享服 务；为自驾游、自助游、深度游及度假型游客提供居家式住宿解决方案的综合性高技术服务项目。
4、企业简介 About Us03技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案酒店运营管理网络运营房地产营销策划提高旅游地产的使用率、降低空置率、提高升值 速度及空间。1.有效提高业主委托的房屋出租率及收益率。 2.为客户打造“一对一”专属服务，提供载体。 3.提高规模和客源，实现安全扩张，从而保障业主及游 客的利益。以优化及创新项目概念为目的 ，以专业的地产营销为基础，以 销售市场为中心，整合本企业的 酒店运营，最终实现房地产开发 企业利润的安全稳定增长。四海友家整体战略架构图Overall strategic framework of 网络运 营平台四海友家酒
5、店运 营管理房地产 营销策 划1.线上 2.线下 3.会员量1.管家2.托管3.交换1.项目定位 2.市场调查研究 3. 规划设计建设 4.项目整合营销策 划 5.销售代理执行04技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案四海友家管家服务入户式星级私人管家四海友家托管服务 开放式租约托管经营四海友家交换服务 一房托管 全国畅游度假1.提升项目价值，扩展开发 企业利润空间 ；2.提高置业 者投资回报率 ；3.根本解决 旅游地产空置问题 ；4.优化 产品结构 ；创造差异化核心 竞争优势，并创造唯一性。1.最大提升物业及项目品质； 2.创新项目卖点及优势；3.诠
6、释管家服务，真正实现入户 管理；4.根本解决旅游地产异 地置业管理难问题。1.创新产品概念，打造产品 前瞻性和不可超越的竞争优 势；2.诠释旅游地产的旅游 特性，让购房者真正享受到 旅游地产带来的乐趣；3.提 升产品的综合价值，从而提 高开发企业的利润空间。房地产开发企业酒店运 营管理 三大核 心服务我们立足市场，以利润为核心向导，从而优化产品结构及 概念，挖掘产品潜在价值，深化落实产品服务，为开发企业打造 绝对差异化竞争锚，对市场形成压倒式竞争优势。 Sayhihome如何 优化地产开发企业的产品分布式酒店管理三大核心 Three core service system 05技术创新概念特点
7、及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案 四海友家管家服务入户式星级私人管家 Housing housekeeper 现场服务 标 准 服 务 选 项 服 务互联网服务 标准 服务 价格入住预订服务 信息服务 保养记录 维修记录 旅游咨询接送机 晾晒去潮 家具打蜡 布品清洁 酒店客户服务 费用代收代缴室内通风通光 物品整理 室内清洁除尘 废弃物处理 设备检查物品租用 房产代销 代驾服务 设备维修 应急故障处理 其他专项处理简易绿植养护 防风防雨 家电除潮热机 四害消杀 窗户洁净地板抛光打蜡 专业绿植托管 保姆家政服务 代购、运输及 家装服务 汽车、植物等 租赁服务公寓：2
8、元/平方米/月别墅：6元/平方米/月我们将全年定期对您的房屋进行日常保养和专业维护，保持常住常 新。我们还随时为您及亲朋好友提供包括接机、餐饮、家政、租车、票 务等各类专业服务及定制各类特殊服务。同时，四海友家管家为业主提 供独立的业主后台系统，业主随时随地了解物业的维护保养记录、小区 动态、周边信息等。对定于期保养、设备维修等采取明细单据、图片上传方式，供业主 查看业主咨询 确定意向业主确定 选项服务提交选项 服务核价签署合作 协议房屋现场 交接业主付款开 具发票信息采编并 开设线上账 号管家服务 开始06技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案 四海友
9、家房屋托管开放式租约托管经营 Housing trust 四海友家评 估人员现场 勘查评估委 托房屋业主物业 所有权认 证工程整改家 私配置托管房 屋交接 签署合作 协议运营筹备（门锁 更换、房屋大清 、布置、装饰）房屋信息 采集及上 线业务咨询 四海友家 房屋托管 服务确定 托管意向开始运 营公寓旅游地不动产拥有者，往往由于工 作繁忙或季节因素，导致房产的利用 率低，使得空置期的使用价值得不到 实现，。大量收益机会被错失。并且 ，由于房屋长期没有被使用，导致墙 体、地板、电器等质量快速下滑，建 筑问题频繁出现。四海友家房屋托管服务，采用国际 先进的分布式酒店管理体系，通过各 大门户网站及四海
10、友家（ ）专业平台的推 广，为旅游地不动产持有者提供不动 产委托租赁服务，帮助业主实现不动 产的保值、增值。四海友家房屋托管服务采用收益分 成模式，不限制业主及亲朋好友的入 住时间，充分实现灵活、增值、便捷 、分享的理念。让您的不动产真正动起来，让您及 亲朋好友的出行轻松自如、让您对于 千里之外的不动产及当地信息了如指 掌，是四海友家为您做到的。07技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案四海友家托管服务是在不改变业主房屋产 权的前提下，不影响业主自住自用的同时， 利用房屋的闲置空闲时间将房屋按照星级酒 店客房的标准经营管理。通过网络渠道推广 宣传，以假日
11、租赁的形式来出租给中高端的 旅游度假人群，收益后按比例分成，实现业 主闲置房屋的灵活增值。房屋托管的优势 房屋托管后可免费享受星级贴身管家 合作灵活，不影响自住。 提供一对一的网上服务，随时了解房屋经营 状况 合作方式收益分成，形成利益共同体。业主可带租约式售卖， 自住之余时间托管获益业主可登录后台，查 询出租收益情况业主只需在电脑前查询核 实，每月定期收钱即可1.开放式租约2.收益按月结算3.获益后按 比例分成房产终身带租 约，可出售业主随时自 住 闲置时间 创造收益合作共赢， 提高出租率概念开放式 租约托管经营pen typeO08技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件
12、家居门店业绩提升方案 四海友家交换服务一房托管 全国畅游度假Housing exchange业主可凭借私有房屋，交换全国范围内的度假公寓，做到购买一处房产，便可全国畅游度假桂林 黄山 三亚 丽江原来都是属于您的 ！为业主提供多种度假交换解决方案业主可选择在线钱包、银行卡、现金三种支 付方式业主拥有四海友家发行的优惠券业主查询 需要交换 入住的物 业网络在线预 订所需房源确定支付方式以前是家在哪 ，走到哪。现在是走到哪 ，家在哪。我 家四海 友家桂林丽江拉萨交换示意图09技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案自主研发酒店“云”管理及IDP客户端 （可即时提
13、供移动的“一对一”专属服务）Sayhihome以 创新 为驱动 , 以 服务 为灵魂，以 营销 为保障，确保企业自身安全扩张！Sayhihome taking innovation as the drive, to serve for the soul, To marketing as the guarantee, ensure enterprise own security expansion! 10技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案网络运营 Network operation platform 11Sayhihome 在 路 上 . .On th
14、e road . 四 海 友 家技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案线上：四海友家网，专业的酒店查 询预订、度假交换、国内首家高端 旅游地产服务平台。网络运营线下：汽车4S店、旅行社、自驾游 俱乐部、车友会、山东一卡通、高 速服务区、商会等线下网络渠道。会员：四海友家会员、战略合作 网站会员、加盟业主、合作酒店 业主等定向的宣传推广，搭建全 国推广、体验平台，最终 实现合作地产项目销售。深度挖掘线下个合作 单位的潜在客户，项 目做跟踪式推广。针对合作的各大网站中的大 量高端会员，做定向推广宣 传。Sayhihome网络运营结构的优越性如何 赢 在网络营
15、销时代以互联网为基础，整合实体资源，深度分析网络数据，从而提升应变市场能力 ，延伸项目自身特点及优势，为开发企业量身定做立体式推广及宣传渠道，使项 目赢在网络营销。12技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案 Sayhihome 截图展示13技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案 Sayhihome 截图展示14技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案 Sayhihome 强势 引导市场流向 如何 与开发企业的销售完美结合无 房 加 盟15技术创新概念特点及案例继电保护基础知识加
16、快转变发展方式课件家居门店业绩提升方案服务体系营销推广策略的制定与执行； 公关、媒体策略的制定与执行； 价值点分析； 案名、推广主题、推广调性确定； V1系统视觉表现； 推广道具及销售物料的策划设计与执行； 销售道具及卖场展示及形象包装建议与执行。项目整体及阶段性销售策略的制定与执 行；项目销售价格体系的制定与执行； 销售控制与价格控制策略的制定与执行 ；项目促销策略的制定与执行；项目销 售组织管理与培训；客户服务与管理； 客户资料档案管理；协助交楼入住；协 助产权办理增值服务。相关宏观环境研究与分析；相关房地产政策研 究；相关区域市场研究；各类型产品供需情况 分析；需求调查分析；竞争项目调查分析；区 域客群调研分析市场定位；客户定位；产品定位；形象定位 ；价格定位。总体规划精神；平面布局设计建议；建筑风 格设计建议；户型及配比设计建议；园林
