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1、社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识里院里项目定位及营销策划报告青岛保利地产社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识导引社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识保利与青岛社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 事件源起2008年2月1日，保利地产以竞拍方式取得 青岛四方区金华支路12号地块(原光华玻璃厂用地)该地块开发的商品住宅后定名为 保利百合花园Step One高举高打，保利正式
2、进军环渤海重镇青岛社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 事件后续08年11月7日-15日，青岛保利携手五星级影院启动百合之约会员电影周通过文化传播的途径宣扬保利的深厚的企业实力和人文底蕴 以更加具象化和人性化的方式加深了客户对保利品牌的认知08年10月25日，保利百合花园台东站巡展暨保利百合会会员招募活动启动Step Two声名鹊起，保利品牌形象初步落地岛城社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 事件推进2009年9月，四方区政府 与 保利（青岛）实业公司 签约孤山村居住组团合作项目
3、地块位于青岛市四方区金沙路孤山村 用地性质为住宅、商服、科教Step Three保利地产植根青岛战略得以巩固和推进社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 事件发展2009年岁末，保利（青岛）实业公司再次将目光聚焦四方夯实保利地产在青岛的战略基础 这一次保利将目光聚焦于四方中部的海云庵 聚焦在这块住宅与商业并重的土地上Step Four社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 事件趋势Step One四方拿地四方开发Step Two四方储备Step Three四方再拿地Step Four落地
4、青岛植根青岛深耕青岛进军青岛社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 启示从进驻青岛开始，保利地产未曾离开过四方 。四方，保利，渊源何在？社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识寻源社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识四方与保利社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方市南区市北区李沧区四方区u 青岛市四区之一；u 青岛市区中心位置；u 交通发达，是公路、铁路、航空、海港的门 户和
5、必经之地；u 青岛老工业基地，经济重镇。社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方u 环境保护、拥湾发展的城市规划中最直接的受益板块之一 ；u 环湾发展战略凸显四方区城市腹地的优势；u 驱车前往市北、市南区 CBD仅10-20分钟，避都市喧嚣，享宁静环绕。社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方u 在拥湾发展战略提出后，四方沿海岸线2至3公里的范围内将不再新建工业项目，原有的一些 大型工厂也开始陆续搬迁；u 另外，规划中四方还将建设滨海景观大道，未来将发展成为商贸、旅游一体的城市重
6、点区域 ，区域前景广阔。社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方青岛大城市版图的价值高地社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识但是社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识u 四方区作为青岛城市核心区域之一，其楼市表现却一直不温不火，成交价格方面明显落后与地段条件更为出色的市南和市北，而李沧近年来汇聚了不少品牌大盘，价格上大有赶超之势 ；u 不仅如此，在楼市成交量方面，四方也长期在市内四区的中下游徘徊，近两年来的总成交量更是位列四区末
7、尾。四方社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识市南：青岛的海文化毋庸置疑地确立了 以海为贵的价值标准，更树立了市南区独一无二的岛城房产价值标杆形象。四方社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方市北：紧邻城市绝对核心区，在城市 各版块的传统价值体系中概念已经受到广泛认可，借助城市第二CBD的规划又为市北价值提升注入了强心剂 。另一方面，虽然同为市区核心区域， 但相对市南而言，平易近人的房价使 得市北成为了大受岛城百姓追捧的高 价值地产板块。社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发
8、区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方李沧：随着青岛城市CLD的建立和地铁规划的落地，李沧一改 以往“城乡结合部”的既有形象， 区块价值大幅提升，逐步得到广大 青岛市民的认可，目前房价快速上 涨，已经形成青岛又一个定位独特 的热点房产板块。此外，在青岛第二大城市商圈李村商圈的基础上规划的青岛 北部商贸城建设的逐步推进，也使得李沧在CLD之外被赋予了新 的价值点，开始向北青岛综合商住 区域的定位方向衍进。社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识市南区市北区李沧区四方区独立城区 CLD概念日新月异旧城形象 破败繁乱 多年未变泛市中心
9、 特色鲜明 亲民文化绝对核心 一线滨海 高端商务 城市优越感四方u 传统的“以海为贵”巩固了市南；u CBD规划升级了市北；u CLD和地铁推高了李沧；u 市内其他三区举着各自的强大鲜明的卖 点虎视眈眈；u 缺乏形象标签的四 方逐渐被岛城楼市“边 缘化”。社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方青岛地产版图上的价格洼地社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方青岛地产版图上的价格洼地青岛大城市版图的价值高地与社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营
10、运岗位常用地理知识 设问四方，昔日青岛的工业重镇和经济命脉，下一步往何处去？是做昨日黄花还是未来青岛楼市的香饽饽，四方，价值何在？社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方2009年4月3日上午，四方区在青岛国际新闻中心举办新闻发布会，亮 出了四方区的“新名片”。四方区将利用35年的时间打造青岛市的 CCD，为建设宜商宜居宜创业的滨海新区提供文化支撑。四方区作为青岛市的老城区、老工业区和城市地理中心，既保持着极 具历史和地域特色的文化特质、文化风俗和文化氛围，也具备很多充 满时代特征的现代风貌，中央文化区建设具有得天独厚的文化基础。社会主
11、义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方全区将划分为五大文化片区：u 东部创意公园以动漫、创意为主，突出时尚文化，青岛文化大厦将落户此处。（卓越四方创意公园组团）u 西部环胶州湾欢乐滨海城突出现代文化。（欢乐滨海城项目组团）u 南部依托理工大学、青岛地理信息大厦，打造以建筑文化为主的建筑创意产业集聚区。（建筑创意产业园组团）u 北部都市科技园依靠青岛科技大学和德国朗盛集团研发机构打造中国橡胶产业，突出科技文化。（科大都市科技园组团）u 中部城市新都心依托大山村改造和周边的麦德龙、东方家园等大型商业设施，突出打造商务文化。（城市新都心组团）海云
12、庵民俗区 北部都市科技园规划 西部滨海新区 社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 四方中央文化区价值所在中央文化区（CentralCul-tureDistrict）的概念，来源于国际城市规划理 论，是新型城市建设的一种模式城市不仅是一个景观、一片经济空间、一种人口密度，也是一个生活中 心和劳动中心，更具体地说，也可能是一种气氛，一种特征或是一个灵 魂，中央文化区就是这种“气氛、特征、灵魂”的最好阐释。张锡君树立新的城市价值评估体系社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 海云庵此次四方区
13、打造青岛市的中央文化区是以文化为引领，通过推进“五大组 团”的规划建设、打造海云庵民俗文化街区以及发展文化旅游产业三大板块来实现中央文化区的建设，从而为经济转型、区域发展奠定基础。海云庵片区将成文化四方塑造过程中的重要落点。社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 释疑从四方到海云庵，以文化之名，塑造新城市形象，建设宜商/宜居/宜创业的新城市板块。社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 保利在中国作为中国地产界的龙头企业之一，17年来在全国十余个城市攻城拔寨，保利高举文化地产大旗，在中国房
14、地产这个充满商业气息的行业里开辟出了一条独树一帜的文化之路。社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 保利在中国u 2000年从香港抢救收回牛首、虎首、猴首等三件圆明园生肖铜像，并于其后在多个城市进行兽首展；u 2001年石佛展；u 2002年国庆期间于广州保利花园开设免费青铜器展览u 圆明园国宝全国巡展u 金秋百合文化之旅u 天鹅湖保利垄上之夜u 文化浸润城市文化渗透社区社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 保利在青岛2008年11月7日-15日，保利在青岛携手五星级影院启动百合之约会
15、员电影周通过文化传播的途径宣扬保利的深厚的企业实力和人文底蕴 以更加具象化和人性化的方式加深了客户对保利品牌的认知文化之路在延续社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 保利在青岛万科 南山项目万科 城万科城规划82万方的万科城催熟四方区东部住宅板块，形成新城区，也形成了新的楼市焦点，更给四方中西部的保利带来了强大的竞争压力。社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识 保利在青岛面对青岛，怎样在东、西四方的较量中胜出？ 怎样在与万科和其他当地知名地产企业的角力中突围？ 保利和海云庵，只有同步将
16、自己的价值内涵充分释放， 才是最有效的胜出之道。践行文化地产，致胜品牌之战社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识求解社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识四方文化与地产社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识北京 南锣鼓巷北寻踪文化地产社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识南锣鼓巷现代城市的老传统意向 古老建筑的新时尚诠释寻踪文化地产社会主义核心价值体系质量体系审核的类型榆林开发区一小北师四下精打细算课件营运岗位常用地理知识u北京的南锣鼓巷始建于1267年，东西两侧各 延展8条胡同。目前是北京市最大的一片平房保 护区之一
