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1、工作简介规划特色规划内容注意问题 工作简介 规划特色 规划内容合肥市政务文化新区总体规划合肥市规划局、合肥市政务文化新区建设指挥部办公室 2002年11月工作简介规划特色规划内容注意问题交通 规划环境 景观街道景观水体景观市政设施主题公园重要节点道路系统功能结构步行系统绿地系统景观构架整体空间意象环境景观设计构思新区城市设计框架城市设计行政 中心市政配套人口规模城市总体规划合肥市政务文化新区总体规划城市“十五”计划和2010年发展规划居住 商业用地布局工作简介工作简介规划特色规划内容注意问题政务文化新区规划的主要特色：具有地域特色和可持续经营发展的城市新城区规划特色工作简介规划特色规划内容注意
2、问题特色的体现准确定位合理布局规模适度交通完善环境优美开发有序城市形象规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题准确定位政务文化新区的定位都市新核心政务文化新区和高新开发区、经济开发 区、新站开发区是合肥城市发展的重要区域。 ，是主城重要的综合性新区。而其实新区是都 市发展区的次区域中心，它们在都市发展中的 角色不同。政务文化新区与主城中片之间空间 和心理距离最短，且没有难以跨越的障碍，因 此政务文化新区对主城的疏解作用最直接，成 为今后都市新核心的定位最准确。为了实现架构未来合肥市城市框架、提高城市整体环境水平的战 略目标，规划应分为二步走：第一步（2002-2005）：重点建设政务 文化新区
3、的主轴部分；第二步(2005-2012)：全面建设政务文化新区 。 规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题准确定位政务文化新区 用地布局政务文化新区用地 布局，将以贯穿南北的 200米宽绿轴为主线， 以东北西南向城市 商业带作为拓展轴，与 西北东南向水系河 流作为水景景观轴，交 织组织新区用地骨架。规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题准确定位建设政务文化新区的目的带动周边地区的开发，形成一个符合人性尺度，且具有地域特 色的生态城市空间，创造具有多元文化的全新城市景观。新区规划 建设以人文活动为中心，通过建筑群落、街道、广场、湖面、绿带 等不同要素的有机组合，有效提升新区土地资源价值、促进
4、整个合 肥的生命活力。规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题准确定位政务文化新区建设类型CBD类CBD类：以上海陆家嘴金融贸易区 和巴黎德方斯区等为例。比较表明：合肥政务文化新区作为 城市CBD区，在商务办公面积和建筑总 量方面规模较小。另外在办公面积方面 的比重较大，处于CBD发展的特殊阶段 。作为合肥开发的一个城市新中心区应 承担部分CBD功能。规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题准确定位建设政务文化新区的意义以贯彻可持续发展和城市化战略，充分发挥和强化合肥作为全国科 学技术研究、文化教育培养以及高新技术产业开发应用重要基地的城市 职能和作用，把新区建设为全国现代化新城区建设的典范。
5、实现：“3 年建成行政中心，5年建成各项配套设施，10年全面建成政务文化新区 ”的战略目标，形成融政务中心、文化中心、金融商贸和居民住宅、旅 游观光等为一体的高品位现代化新城区。 行政中心城市核心规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题政务文化新区未来城市结构为：采用簇团式城市发展格局，使行政中心、生活居住区、商 业、金融、旅游等城市要素合理布局的网络型城市结构。规划特色政务文化新区布局结构工作简介规划特色规划内容注意问题政务文化新区公建、居住布局居住用地分片成团布置在3大簇团，利 用城市干道形成空间联系，开发建设紧凑型 的精品生活居住区。4个拆迁恢复小区围绕 社街区中心绿地布置。公共设施的配
6、置以面向大众为原则，并 按现代化的要求配置市级重点公共设施。在 新区的中央绿轴北部用于满足市级行政机关 的办公用地需求，南部用地主要用于省级行 政机关的办公用地需求。商业街主要集中位于东流路（政务区段 ）东段、祁门路西段地块内，逐步形成新区 的商业服务中心。结合政务区，布置的商务办公用地，满 足现代化企业办公、接待、会议等需要。为 政务新区发展主轴线提供连续的公共建筑景 观界面。规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题公共设施布局规划公共设施的配置以面向大众为原则，重点建设各级基层网点 ，补充完善市、区、片区三级文化娱乐、教育、医疗卫生和 体育设施，并按现代化的要求配置市级重点公共设施。土地
7、使用类型概括为6大类：办公类：布置行政办公、商务办公、金融办公等。商业金融类：布置商业、餐饮设施。文化娱乐类：布置新闻出版、广播电视、图书馆、大型文 化及娱乐设施。教育科研类：布置中小学、科研机构等体育类：布置体育场、体育馆、训练场等。医疗卫生类：布置医疗、社区保健等。规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题规模适度人口规模及用地规模新区规划总人口15万，用地规模建议约为12.67平方公里。比较国内外大城市城市中心、副中心的用地规模，考虑到市政、交通的支撑能力、开发能力和模式等条件，这个规 模基本合理。 规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题规模适度建筑规模考虑到合肥市的城市建设格局， 政务
8、文化新区开发的规模效益以及对周 围地区应有的带动作用，确定政务文 化新区的总建筑规模为11001150万 平方米。办公设施：因省和市两级政府办公所在地的 确定。行政办公建筑面积约2535万 平方米。 参照国内外城市的办公设施 规划，以及对合肥市办公建筑量的预 测，规划建议政务文化新区办公建筑 量占全市的1/4 1/3）。商业设施：政务文化新区将不但为新区15万人口 服务，还要承担合肥全市商业的部分需 求，规划建议新区商业设施建筑量10 15万平方米。文化设施：政务文化新区将布置大剧院、群众 艺术中心、博物馆、图书馆等公共设施 ，参照国内外大城市大型公共设施的建 筑量，规划建议政务文化新区文化设
9、施 建筑量15 万平方米。 规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题交通完善道路系统规划快速路系统调整规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题交通完善综合交通规划规划道路交通分为 主干路、次干路、支路 等。八条主干路构成新 区的道路骨干。其中两 条南北向的是景观道路 。考虑到新区建设的 需要，规划有轨道交通 网络：市区二号线经新 区段走向基本不变；远 期新区将形成沿东流路 、潜山路、祁门路至怀 宁路再到经济技术开发 区的轨道交通的格局。 规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题环境优美绿地系统规划 遵循以“人”为本、 以“活动”为核心的 规划原则，力图创 造层次丰富，多样 化活动的绿化空间 ，
10、并结合水系规划 布局，形成完整的 点、线、面结合的 体系。规划人均公共 绿地12平方米以上 ，人均绿地25平方 米，绿地率30， 绿化覆盖率35。 绿地系统规划规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题环境优美突出景观的参 与性、娱乐性 、舒适性。将 整个新区的空 间与景观，作 为合肥政务新 区这个具有国 家级一流水平 的园林化、生 态化观光示范 旅游区的重要 景观要素、休 闲聚居绝佳环 境的一个亮点 。景观特色分析规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题城市的景观特征广场、街头绿地等景观节点， 景观街道、滨湖开敞空间和绿色开敞 空间组成了点、线、面结合的景观构 架，同时，各景观要素的组合形成了
11、 景观轴线，开敞界面、韵律界面、视 线通廊。 规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题城市形象道路景观 设计有绿地在 路中央，在路 两侧和路一侧 等多种类型。道路景观设计绿化在路中央绿化在路两侧绿化在路一侧绿化在路一侧规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题城市形象街道景观设计新区道路景观.2新区道路景观.1规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题城市形象功能区域景观设计办公区域景观办公区域景观规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题城市形象政务文化新区地标建筑有二类。一类是 高层建筑，（行政、金融办公类）这 类地标建筑以高度取胜。另一类是超 大型建筑（体育场）这类地标建筑以 体量见长。 地标
12、建筑设计规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题城市形象政务文化新区的广场和绿地有多 种类型硬地广场、水景广场、游 憩绿地重要节点设计硬地广场水景广场游憩绿地规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题城市的景观特征广场、街头绿地等景观节点， 景观街道、滨湖开敞空间和绿色开敞 空间组成了点、线、面结合的景观构 架，同时，各景观要素的组合形成了 景观轴线，开敞界面、韵律界面、视 线通廊。 规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题滨水景观的设计沿天鹅湖规划大面积开敞绿地， 绿地后面是大体量的公共建筑，这需 要建筑前面是开敞通透的，综合这些 因素湖滨景观为以下二种类型。水湖堤开敞绿地道路绿地水湖堤开敞绿
13、地道路建筑 湖滨景观湖滨断面一湖滨断面二湖滨立面示意规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题滨水景观的设计水面有河道式和湖泊式 河道式水面天鹅湖水面十五里河断面规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题滨水景观的设计自然河道两侧为开敞式绿地，游 人可以进入。 自然河道自然河道自然河道自然河道规划特色工作简介规划特色规划内容注意问题政务文化新区 区规划的主要 方面社会发展用地规划地区整治环境保护基础设施就业岗位规划内容工作简介规划特色规划内容注意问题政务文化新区开 发应注意的问题基础设施的投入南、北、西三面防护带的建立整体环境的控制与保护开发启动注意问题工作简介规划特色规划内容注意问题谢 谢2002年12月
