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1、*普通高等教育“十一五”国家级规划教材建设工程概预算（第5版）武汉理工大学出版社5 施工图预算的编制对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯5.1 5.1 概述概述 5 施工图预算的编制目 录5.2 5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准施工图预算费用构成要素与取费标准 5.3 5.3 一般土建工程施工图预算的编制一般土建工程施工图预算的编制 5.4 5.4 某小区单位住宅楼施工图预算（土建部分）实例某小区单位住宅楼施工图预算（土建部分）实例 对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是
2、很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯概述5.1对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯5.1.1 施工图预算的作用(1) 施工图预算是设计阶段控制工程造价的 重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的 重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的 依据。(2) 施工图预算是建设单位编制与确定招标 控制价、拨付工程价款，承包商投标报价决策， 发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索 赔、审计、结算与决算的重要依据。5.1 概述对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至
3、五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯(3) 施工图预算是实行建筑工程预算包干的 依据。通过发承包双方协商，可在施工图预算的 基础上增加一定系数，由施工承包商将工程费用 一次包死。(4) 施工图预算是进行工程建设造价管理， 强化施工企业经营管理，实行工程项目成本管理 与控制，搞好企业经济核算最基本的计价文件。(5) 施工图预算所确定的人工、材料和施工 机械台班等消耗量指标，可以作为施工企业与项 目部编制施工组织计划和劳动力需用量、材料需 用量、施工机械使用与调度计划，以及统计完成 工程数量及考核施工成本的依据。5.1 概述对于闪光灯，很多人是恐惧的。
4、同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯5.1.2 施工图预算的编制依据(1) 经有关主管部门批准会审通过的全部施 工图设计文件。(2) 经施工企业主管部门批准并报业主及监 理认可的施工组织设计文件。(3) 预算定额(或单位估价表)、地区材料市场 价格信息，以及地区颁布的材料预算价格、工程 造价信息、材料调价通知、取费调整通知等。5.1 概述对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯(4) 招标文件、工程合同或协议书。(5) 施工现场勘察的地质、
5、水文、地貌、交 通、环境及标高测量资料等。(6) 预算工作手册、常用的各种数据、计算 公式、材料换算表、各类常用标准图集及各种必 备的工具书。5.1 概述对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯5.1.3 施工图预算的编制原则施工图预算是施工企业与建设单位结算工程 价款等经济活动的主要依据，是一项工作量大， 政策性、技术性和时效性强的工作。（1） 法规性原则认真贯彻执行国家现行的 各项政策法规及相关规范、标准和规程等。（2） 市场性原则充分掌握工程建设市场人 工、材料、机械等生产资料及金融贷款等市场行 情
6、。（3） 创新性原则有效运用新材料、新技术 、新工法、新工艺，坚持不断创新。5.1 概述对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯（4） 面向工程实际的原则深入调查研究和 充分掌握施工现场施工条件，使预算编制符合设 计意图和工程实际。（5） 互利双赢原则准确划分项目和计算工 程量，有效合理地套用定额，既不多算、重算， 又不漏算、少算，实事求是地确定工程造价。5.1 概述对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯施工图预算
7、费用构成 要素与取费标准5.2对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯5.2.1 直接费按传统说法，直接费是人工费、材料费、施 工机具使用费之和，亦称定额直接费。按建筑安装工程项目费用要素的构成特征， 本书将人工费、材料费、施工机具使用费称为三 大最基本的工程项目价格组成费用要素，都是直 接凝聚于建筑安装工程项目产品的主要费用，人 们习惯简略称为“工、料、机”费。5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很
8、多。更何况即便是，一人一灯(1) 人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从 事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位 工人的各项费用。包括：计时工资或计件工资、奖金、津贴补 贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯现行“湖北2013版定额”人工单价如表5.1所 示，表中规定了基本参考标准。5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，
9、问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯（2） 材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助 材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备 的费用。包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采 购及保管费等。（3） 施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工 机械、仪器仪表使用费或其租赁费。5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯施工机械使用费以施工机械台班耗用量乘以 施工机械台班单价表示，施工机械台班单价由折 旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运 费、人工费
10、、燃料动力费、税费等7项费用组成 。仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪 器仪表的摊销及维修费用。5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯5.2.2 其他项目构成费及其费率标准关于取费费率,全国各地区根据各地不同情 况、不同工程类型，以及长期形成的习惯做法， 采用不同的取费“基数”，一般有以下三种类型： 以传统做法所称的直接费为计费基数， 即以“工、料、机”三项费用之和为基数； 以人工费与施工机具使用费之和为计费 基数； 以人工费为计费基数。 采用什么样的取费基数
11、与费率，均由本地区 取费定额标准确定。 5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯1.总价措施项目费（1） 安全文明施工费(见表5.2)5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯(2) 其他总价措施项目费(见表5.3)5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯
12、的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯2.企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产 和经营管理所需的费用。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费 、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险 和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会 经费、职工教育经费、财产保险费、账务费、税 金及其他。5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯企业管理费费率如表5.4所示。5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确
13、是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯3.利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈 利。其取费费率如表5.5所示。5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯4.规费规费是指按国家法律、法规规定，由省级政 府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费 用。包括：社会保险费（包括养老保险、失业保 险、医疗保险、生育保险、工伤保险等5项费用 ）、住房公积金、工程排污费。其他应列而未列 入的规费，按实际发生计取。 规费取费费率如表5.6所示。
14、5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯 5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯5.税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工 程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附 加以及地方教育附加。税金取费费率如表5.7所 示。5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅
15、仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯一般土建工程施工图 预算的编制5.3对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯5.3.1 施工图预算编制的费用构成与计价程序施工图预算的编制方法，根据计算路径与取 用定额的分项单价(或费用)不同，有两种不同的 计算方式，即俗称的施工图预算单价法与实物法 。前者是采用定额分部分项产品即“定额单价”作 为计算依据的编制方法；后者是分别采用定额分 项的人工、材料、施工机具费用(或单价)作为计 价依据的编制方法。这两种方法的核心区别在于 计算工程造价的路径不同。
16、 5.3 一般土建工程施工图预算的编制对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯请注意：我国工程量清单计价方式的推行， 对传统的施工图预算费用构成形式、计算程序与 方式带来了一定的变化。我国颁发的建标201344号文附件中规 定：“建筑安装工程费按照费用构成要素划分， 由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施 工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金 组成。其中，人工费、材料费、施工机具使用费 、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费中。 5.3 一般土建工程施工图预算的编制对于闪光灯，很多人是恐惧的。同时驾驭两三灯，甚至五灯，的确是很难。但是如果仅仅只是一灯的话，问题就简单很多。更何况即便是，一人一灯（见本书第1章图1
