《国购工程精细化管理》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国购工程精细化管理（103页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购工程精细化管理杨明峰苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 提高设计质量、通过设计预防解决工程质量通病提高设计质量、通过设计预防解决工程质量通病 ：从源头抓起，优秀的设计是工程质量的保证从源头抓起，优秀的设计是工程质量的保证通过设计预防工程质量通病，制定企业版工程节点图集通过设计预防工程质量通病，制定企业版工程节点图集通过产品系列化、标准化设计降低工程质量管理难度通过产品
2、系列化、标准化设计降低工程质量管理难度设计过程控制，通过扩初方案审查控制设计质量设计过程控制，通过扩初方案审查控制设计质量明确设计审查要点，控制关键易错环节明确设计审查要点，控制关键易错环节苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 通过通过施工图设计指导书施工图设计指导书对设计质量事前控制对设计质量事前控制 ：施工图设计指导书 设计统一技术要求 设备配置 装修标准 设计配合 其它特殊设计要求目的明确技术要求 预防常见问题 统一设计做法 规范设计深度 提高设计质量苏教版初三语文
3、广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 通过产品系列化、标准化降低工程管理难度：通过产品系列化、标准化降低工程管理难度：利用产品库中的成熟产品设计进行异地快速复制：不仅利用产品库中的成熟产品设计进行异地快速复制：不仅 项目开发速度快，风险低。且具备成熟的工程质量管理项目开发速度快，风险低。且具备成熟的工程质量管理 标准，降低了工程质量、进度的管理难度标准，降低了工程质量、进度的管理难度进行产品模块化、组团化研发，在产品风格多样性的同进行产品模块化、组团化研发，在产品风格多样性的同 时，固
4、化与产品模块、组团相配套的施工质量管理标时，固化与产品模块、组团相配套的施工质量管理标 准、施工工艺标准、工序检验标准、细部工程质量检验准、施工工艺标准、工序检验标准、细部工程质量检验 标准、施工单位、监理单位质保体系管理要求等。实现标准、施工单位、监理单位质保体系管理要求等。实现 了产品复制与工程管理复制的同步运行。提高了工程质了产品复制与工程管理复制的同步运行。提高了工程质 量的管理水平量的管理水平苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 通过产品系列化、标准化降低工程管
5、理难度：通过产品系列化、标准化降低工程管理难度：产品复制不仅仅是 简单的单体复制。 更应关注居住形 态、空间功能、空 间效果的居住组团 模块化研发。产品复制应可以根 据市场需求变化， 塑造不同的建筑形 态、立面及空间苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务关键词： n 合法的“独立别墅”n 小间距下的绝对私密n 无限的生长式组合n 复杂地形的适应性n 产品模块化七合院由7个类独立的Townhouse围合连接而成，结合中心庭院以及地下车库构成一个共生体。一个单元包括：Townhouse - 7户（2780m2）地下层平面一层平面二层平面
6、三层平面合院别墅苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 明确设计审查要点，控制关键易错环节：明确设计审查要点，控制关键易错环节：地下室管道竖向定位原则：地下室管道竖向定位原则： 保证地下通道高度保证地下通道高度合理布置管道，地下室（车库）综合管线图审查合理布置管道，地下室（车库）综合管线图审查苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 明确设计审查要点，控制
7、关键易错环节：明确设计审查要点，控制关键易错环节：地下室的留洞：地下室的留洞： 管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水 套管电缆穿越地下室外墙应做特殊处理，图集中直接埋管的 方法在地下室外墙防水处理时很难处理，质量无法保证苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 明确设计审查要点，控制关键易错环节：明确设计审查要点，控制关键易错环节：地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意， 这些洞口较大且在结构图上容易遗漏外线进建筑物的穿
8、墙套管应考虑建筑周围的小市政管线外线进建筑物的穿墙套管应考虑建筑周围的小市政管线 的位置，尽可能缩短外线的距离的位置，尽可能缩短外线的距离地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗 漏或影响进户路径的建筑、景观、管线等正常使用干管穿越地下室梁的管道留洞，在水平方向应考虑留有 一定的裕量，以避免施工误差，使管道安装困难苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 明确设计审查要点，控制关键易错环节：明确设计审查要点，控制关键易错环节：人防：人防： 人防的洗消间应设置防爆地漏，
9、施工时应特别注意，宜 委托专业公司预埋，或指导总包安装人防的洗消间等通道应设置防爆门铃，施工时应注意穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装防爆阀门， 穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防爆阀门苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 明确设计审查要点，控制关键易错环节：明确设计审查要点，控制关键易错环节：人防：人防： 人防的洗消间应设置防爆地漏，施工时应特别注意，宜 委托专业公司预埋，或指导总包安装人防的洗消间等通道应设置防爆门铃，施工时应注意穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须
10、安装防爆阀门， 穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防爆阀门苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 明确设计审查要点，控制关键易错环节：明确设计审查要点，控制关键易错环节：人防工程的防爆电井不应遗漏地下室排水沟穿越人防的分区墙时必须做特殊处理DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时， 应在穿越处做变径处理人防区的防排烟处的防火门必须考虑密闭性，不能采用 一般的防火门，应考虑增加密封橡胶苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业
11、文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 工程管理规划先行，指导项目工程管理：工程管理规划先行，指导项目工程管理：施工图出图后，施工图强审及项目招标之前。甲方先行施工图出图后，施工图强审及项目招标之前。甲方先行 制定制定项目工程管理大纲项目工程管理大纲。指导施工单位编制。指导施工单位编制项目项目 施工组织设计施工组织设计和确定甲方项目施工管理全过程、全方和确定甲方项目施工管理全过程、全方 位的技术措施要求和管理措施要求位的技术措施要求和管理措施要求项目工程管理大纲项目工程管理大纲相当于甲方版本的相当于甲方版本的施工组织设施工组织设 计计。其作为招标文件中工程
12、技术、质量、管理等标。其作为招标文件中工程技术、质量、管理等标 准、要求的技术性文件，是技术标评审中的重要组成部准、要求的技术性文件，是技术标评审中的重要组成部 分，需要其输出至投标方并要求其响应分，需要其输出至投标方并要求其响应苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 工程管理规划先行，指导项目工程管理：工程管理规划先行，指导项目工程管理：项目工程管理大纲项目工程管理大纲是项目施工前对项目工程管理是项目施工前对项目工程管理进行的全方位、全过程、整体的管理策划进行的全方位、全
13、过程、整体的管理策划项目工程管理大纲项目工程管理大纲能够提前确定甲方项目工程部能够提前确定甲方项目工程部工程管理的质量、进度、成本等管理体系要求工程管理的质量、进度、成本等管理体系要求苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 工程管理规划先行，指导项目工程管理：工程管理规划先行，指导项目工程管理：项目工程管理大纲项目工程管理大纲能够提前确定甲方、施工方项能够提前确定甲方、施工方项目工程管理的重点、难点。提前制定确保工程质量、目工程管理的重点、难点。提前制定确保工程质量、进度、
14、成本控制的预防保障措施。统一项目工程技术进度、成本控制的预防保障措施。统一项目工程技术及管理标准，明确质量、进度、成本等保障体系管控及管理标准，明确质量、进度、成本等保障体系管控要求、管理职责划分及奖惩细则要求、管理职责划分及奖惩细则苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与重点国购地产工程质量保证体系与重点 工程管理规划先行，指导项目工程管理：工程管理规划先行，指导项目工程管理：项目工程管理大纲项目工程管理大纲能够针对企业技术、质量、管能够针对企业技术、质量、管理标准、检验要求、实施体系控制要求等提前做出明确
15、理标准、检验要求、实施体系控制要求等提前做出明确约定。针对国家规范不明确和施工单位、监理单位常约定。针对国家规范不明确和施工单位、监理单位常 见、见、易错等环节，提前提出具体的防控措施和工序检验批等易错等环节，提前提出具体的防控措施和工序检验批等过程质量管理要求。其作为招标文件的附件，要求投标过程质量管理要求。其作为招标文件的附件，要求投标方予以响应。以避免后续工程施工中因前期不明确造成方予以响应。以避免后续工程施工中因前期不明确造成扯皮或引起成本争议扯皮或引起成本争议苏教版初三语文广告多棱镜专题课 件证券投资的技术分析理论服务型机器人项目路演文档企业文化建设操作实务国购地产工程质量保证体系与
16、重点国购地产工程质量保证体系与重点 工程管理规划先行，指导项目工程管理：工程管理规划先行，指导项目工程管理：项目工程管理大纲项目工程管理大纲通过评审审批环节，可以避免通过评审审批环节，可以避免因项目地域、特点不同及项目管理人员差异等，引起因项目地域、特点不同及项目管理人员差异等，引起的项目工程管理的质量下降或管理标准降低等问题的项目工程管理的质量下降或管理标准降低等问题项目工程管理大纲项目工程管理大纲作为整体项目的工程管理策划作为整体项目的工程管理策划要求，由项目部总监编写，城市区公司总经理要求，由项目部总监编写，城市区公司总经理审查合格，报集团工程管理部、工程副总裁审批。审批审查合格，报集团工程管理部、工程副总裁审批。审批 通过后，在施工管理过程中，项目部应按其规定要求严通过后，在施工管理过程中，项目部应按其规定要求严 格执行。格执行。城市公司项目部履行定期检查职
