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1、中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动廊坊银河新城概念规划 （政府汇报版）2010-12-20廊坊中投置地房地产有限公司廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动 基地简介基地位于河北省廊坊市中心城区南部 ，总体用地面积约2.9平方公里；基地现状由史家务、祖各庄、前进村 等城中村组成，土地平坦开阔。南北方 向的银河南路、永兴路、西环路与东西 方向的南环路、永华路等道路为基地提 供了便利的交通条件；龙河自西北向东
2、南流经项目基地西南 边界，为项目提供了得天独厚的生态景 观资源。廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动 项目定位与命名项目定位体现后工业化生活方式的，融休闲、商业、商务、居住一体的 廊坊生态休闲商务区(Eco-RBD，Ecological Recreational Business District)项目命名银河新城廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动银河新城龙河生态绿化带星世纪
3、创意商务中心区星天地科教文化中心区行 政 办 公 楼五 星 商 务 酒 店创 意 商 住 办 公豪 华 公 寓极 限 体 育 中 心生 态 科 技 中 心健 康 养 生 中 心综 合 商 业 中 心滨 河 休 闲 公 园 带滨 河 创 意 街 区项目功能构成生 态 居 住 社 区先 锋 艺 术 中 心文 化 商 业 街 区全 程 教 育 校 区社 区 级 公 建 配 套星河湾生态居住组团由一个创意商务中心区、一个科教文化中心区、一个生态绿化带和多个生态居 住组团构成的“两心一带多组团”的休闲商务区（RBD）功能格局廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“
4、燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动整体鸟瞰廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动龙河公园廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动城市公园局部廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动银河路商务区廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案
5、教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动银河路商务区夜景廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动科教文化中心廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动商业中心人视廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动住宅内向外视角廊坊中投置地房地产
6、有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动 关键问题：1、城市层面项目的总体定位是什么？它在廊坊城市发展中扮演什么样的角色？2、功能层面项目的具体功能有哪些？不同功能之间如何有机互动？3、产品层面产品的形态是怎样的？如何塑造特色鲜明、亲切宜人的空间？廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动 汇报框架上篇：定位与策划解读廊坊基地分析项目定位功能策划下篇：规划与设计规划理念城市设计功能结构规划系统技术指标廊坊
7、中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动 上篇：定位与策划上篇：定位与策划解读廊坊基地分析项目定位功能策划项目定位： 区域角色定位 总体定位与命名 策划理念功能策划： 商务类 商业娱乐类 公共配套类 居住类解读廊坊： 城市空间发展 城市产业发展 城市总体规划基地分析： 区位与交通 现状资源 上位规划廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动解读廊坊廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛
8、活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动 解读廊坊城市的空间演变历程18世纪末廊坊规模示意图49年廊坊解放初期规模示意图69年初始城市化时期的规模示意75年第一版城市规划85年第二版城市规划89年第三次城市总体规划94年第四次城市总体规划03年第五次城市总体规划廊坊市是伴随近代工业化进程由交通影响发展起来的城市，受铁道以及水系的影响，形 成了“北重南轻”的城市发展空间格局；廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动 解读廊坊城市空
9、间发展现状n廊坊开发区入驻企业已达1800多家，初步形成电 子信息、汽车零部件、新材料、机械加工、食品加 工等五大产业为主导的现代制造业基地。n华为北方产业基地始建于2005年，总规划面积约3 -4平方公里，一期1000亩土地开发已经进入尾声。n中科廊坊科技谷于2007年启动，总占地4平方公里 。已有中科院工程热物理研究所等多家科研机构入 驻。n东方大学城现有40多所大学，占地2万多亩，现有 学生总数15万人，教职员工5万人。n万庄生态城于2008年启动，占地80平方公里，规 划以信息产业、总部与研发、可持续技术应用、后 现代农业示范为核心，形成现代服务业产业集群， 成为区域性休闲消费中心。n
10、中心城区是廊坊市市级领导机关所在地，为全市 的政治、经济、文化中心。 以内生动力为主，主城区、万庄、开发区三大核心发展区初见规模廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动 解读廊坊区位优势与产业布局京津产业带重要组成部分廊坊市依托京津塘高新技术产业带和环渤海经济圈 ，近年来高新技术产业高速增长，是京津产业体系 中重要的组成部分，并加快参与世界产业分工。两带一轴一中心产业布局廊坊市将城市产业空间规划为“两带一轴一中心”。 重点发展环北京产业带、环天津产业带，突出中部 特色产业轴，强化城区的功能
11、中心作用。形成多园 支撑、集群发展的空间格局。廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动廊坊市区作为产业发展的辐射中心，服务于市域范围内多个产业园区和开发区的发展。特别是为电子加工 、汽车、太阳能、金融、食品等行业提供多功能的服务支持。近年来富士康、华为、中兴等知名大型企业 的进入更为廊坊市区发展带来了前所未有的机遇。解读廊坊产业发展现状廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动 解读廊坊
12、北京“世界城市”建设为廊坊带来历史性发 展机遇廊坊三大机遇：推动对接京津迈向全面融入的新阶段为建设环京津城镇群注入强大动力为产业发展特别是高端服务业提供了重大契机将北京南部作为首都未来发 展的重要空间和京津冀合作 的门户通道三年投入2900亿元 重点建设7条轨道线路 27条跨区通道和主干道 发展城市南中轴产业带、永定 河水岸经济带和高端产业园区 首都第二国际机场为廊坊带来 机遇按照世界一流标准启 动建设北京的新城区运河核心区建设北京新的CBD 8条轨道线路接入通州新城发展方向：世界城市以电子信息和休闲商务产业 为“塔尖” 以先进制造、现代服务、新 型农业为“塔身” 以传统优势产业为“塔基”的
13、金字塔型现代产业体系打造“京津冀电子信息 走廊，环渤海休闲商务 中心”通州新城北京主城廊坊北京城南廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动中心城区未来向西南部延伸，旧城改造将成 为重点，可为城市建设提供高品质生活用地 ，缓解城市建设用地不足的问题生态、智能的城市特色 休闲、商务的城市功能解读廊坊未来城市空间发展2010廊坊市生态智能城市概念性规划 廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活
14、动坚持“以高科技、外向型为主导，现代制造业和新兴服务业并举”。 重点发展电子信息、汽车零部件、金属制品、木材加工及家具制造、食品加工与制造、会展旅游等六 大主导产业， 重点培育生物医药、新材料、太阳能光伏、资源再生和综合利用、新兴服务业等新兴产业新兴产业兴产业 房地产业 传统服务业等主导产业导产业辅辅助产业产业 电子信息 汽车零部件 金属制品 木材加工及家具制造 食品加工与制造 会展旅游 生物制药 新材料 新能源（太阳能光伏） 资源再生与综合利用 新兴服务业时间规模解读廊坊未来产业发展方向廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪
15、漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动 廊坊城市发展小结廊坊城市是因工业化产生的交通节点型城市，它的发展与交通和产业的发展密 不可分；随着京津冀城市群发展、北京世界都市建设以及京沪高铁修建、重大高新技术 产业项目落户等一系列因素，为廊坊带来历史性发展机遇，廊坊的城市发展也 迎来新的契机；未来廊坊的城市空间发展将秉承“生态、智能、休闲、商务”的功能和特色，吸 引高科技、现代服务业等新兴产业为主导的产业落户，未来的城市将体现出“ 后工业化城市”的特点。廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动
16、城市空间轴线上的新节点 Node项目基地紧邻的主城区将以东南方向为主 ，并在西和北两个方向上适度发展。因此 ，受到城市空间发展方向的影响，基地将 成为主城区未来发展的主要方向之一。根据廊坊市城市总体规划， 项目基地作为 从开发区组团到中心城区商贸、综合服务 、生活组团向河岸的延伸，将形成新的滨 河居住服务组团。同时，结合水岸独有的 生态环境资源，将发展成为廊坊市区唯一 的大型滨水生态居住组团。基地紧邻龙河，其西南方为永定河泛区， 属禁止建设区，将成为主城区城市空间形 态的天然边界。城市空间发展到龙河边缘 ，将充分利用岸线景观资源，横向延伸。 因此，基地将成为市区空间轴线上的西南 端点。基地分析城市空间轴线上的新节点 基地廊坊中投置地房地产有限公司中国花式九球对抗赛活动策划方案教辅托管机构商业计划书“燃情岁月，浪漫相约”旁氏浪漫情人节派对活动策划方案楼盘前期推广活动产业发展轴线的重要
