建筑工程费用和建设项目费用

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1、第六节、建筑工程费用和建设项目费用编制工程概预算的目的就是确定完成一个单位工程、单项工程建筑安装所需费用或一个建设项目从筹建到竣工、交付使用所发生的费用。一、建筑工程费用（清单计价费用表）建筑安装工程费用，是指在建筑安装工程施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中间接地为工程支出的费用，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。建筑安装工程费用直接费间接费利润税金（一）、直接费：包括直接工程费、措施费。v1直接工程费直接消耗在工程实体上的人工费、材料费、施工机械费。v人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括：基本

2、工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费。直接工程费人工费材料费机械费v材料费：施工过程耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件及周转材料等费用。包括：材料原价、材料供销部门手续费、包装费、运杂费、采购保管费及检验实验费。v（3）施工机械费：施工机械作业所发生的费用。包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安、拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税、保险费。v2、措施费：措施费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中发生的非工程实体项目的费用。施工技术措施费施工组织措施费v施工技术措施大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自

3、停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊消（或租赁）费用。砼、钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消（或租赁）费用。施工排水、降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。垂直运输费：现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及施工人员上下所发生的运输费用v施工组织

4、措施费v环境保护费：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用v文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用v安全施工费：施工现场安全施工需要的各项费用v临时设施费：搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他费用施工组织措施费（人工费机械费）*费率或人工费*费率v夜间施工增加费：因夜间施工所发生的夜间补助费、施工降效、夜间施工照明费用v缩短工期增加费v 二次搬运费：因施工现场狭小而发生的二次搬运费用v 已完工程及设备保护费：竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用（二)、间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接费企业管理

5、费规费v1、规费：施工企业按政府有关部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业以外伤害保险。规费=（直接工程费+施工措施费+综合费用）* 费率或人工费*费率）组织措施、技术措施企业管理费、利润v2、企业管理费：是企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通、固定资产使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费等。v 企业管理费=（人工费机械费）*费率或人工费*费率包括直接费、施工技术措施中人工费v（三）、利润：利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经营中向建设单位

6、收取的利润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。v（四）、税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税、教育费附加及水利建设专项资金。税金（直接工程费措施费综合费用规费）费率或人工费费率（五）各项费用的参考计算方法v1、直接费v（1）直接工程费=人工费+材料费+施工机械费v（2）各项措施费=直接工程费相应费率（或按有关规定计算）A、环境保护费、文明施工费、安全施工费：直接工程费各费用费率环境保护费费率（%）文明施工费费率（%）安全施工费费率（%）各费率=各项费用年度平均支出全年建安产值直接工程费占总造价比例（%）模板及

7、支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费模板摊销量=一次使用量（1+施工损耗）【 + 】1+（周转次数-1）补损率周转次数（1-补损率） 50%周转次数B、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费v2间接费取费基础va以直接费为计算基础vb以人工费和机械费为计算基础vc以人工费为计算基础 (2)计算v间接费=取费基础间接费费率v间接费费率=规费费率+企业管理费费率3利润v根据取费基础不同 A、以直接费为计算基础时利润=（直接费+间接费）利润率 B、以人工费和机械费合计为计算基础利润=直接费中的人工费和机械费合计利润率 C、以人工费为计算基础利润=直接费中的人工费合计利润率4税金税金=（

8、直接费+间接费+利润）税率税率的计取va纳税地点在市区的企业v税率%=3.41%vb纳税地点在县城、镇的企业v税率%=3.35%vc纳税地点不在市、县城、镇的企业v税率%=3.22%思考题： 1、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成规定，工地现场材料采购人员的工资应计入（）。 A、人工费 B、材料费 C、现场经费 D、企业管理费 2、根据建筑安装工程费用项目组成的规定，现场项目经理的工资列入（）。 A、其他直接费 B、现场经费 C、企业管理费 D、直接费3、施工现场瓦工工长的医疗保险费应计入下列哪项费用（）。 A、人工费 B、社会保障费 C、劳动保险费 D、企业管理费 4、根据建

9、安费用组成和计算中，下列属于直接工程费中人工费的是（）。 A、六个月以上的病假人员的工资 B、装载机司机工资 C、公司安全监督 D、电焊工产、婚假期的工资【示例5】某施工企业施工时自有模板，已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转8次，补损率为10%，施工损耗为10% ，不考虑支拆、运输费，则模板费为多少？【6187.5万元】【示例6】某工程须使用脚手架1000个，其中自有600个，其余需要租赁。自有脚手架单价 10元/个，可使用200天，无残值。租赁的脚手架每10个日租金0.4元。该工程脚手架使用期限为100天，脚手架搭、拆运输费共200元，则该工程的

10、脚手架费用为多少？【4800元】解析：自有脚手架：(60010)/200100=3000元租赁脚手架：（1000-600）/100.4=1600元脚手架费用为：3000+1600+200=4800元【示例6】、某装饰工程直接工程费500万元，直接工程费中人工费30万元，措施费中人工费20万元，间接费费率为50%，利润率为 40%，则以人工费为计算基数时，该工程利润为多少？解析：（30+20）40%=20万元【示例7】、某房地产工程直接工程费5000万元，其中人工费300万元，机械使用费1000万元，措施费 800万元，其中人工费200万元，机械使用费200万元，间接费费率为4

11、0%，利润率为20%，则（1）以直接费为计算基础时，该工程的利润为多少？【1624万元】（2）以人工费和机械费合计为计算基础时，该工程的间接费和利润为多少？【680万元】【340万元】二、建筑工程费用（用于工料单价法）概预算建筑安装工程费用包括直接工程费、间接费、利润、税金四大部分。1、直接工程费：（1）、直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用v（2）、其他直接费v 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。v公式：v（3）、现场经费v 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。v包括：临时设施

12、费、现场管理费。v公式：2 2、间接费、间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用。公式：公式：3 3、利润、利润是指施工企业完成所承包工程应是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。收取的利润。公式：公式：4 4、税金、税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。费附加。公式：

14、极部分，在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。（1）、设备购置费构成及计算：定义：工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具和器具的费用。计算公式：设备购置费=设备原价或进口设备到岸价+设备运杂费设备原价是指国产标准设备、非标准设备。设备运杂费指原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购及保管费、供销部门手续费之和。A、国产标准设备原价：指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由设备生产厂家批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。一般指设备制造厂的交货价即出厂价。 B、国产非标准设备原价：指

15、国家尚无定型标准，各设备生产厂家不可能在工艺过程中采用批量生产，只能一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。计算方法有：成本估算法、系列设备插入估值法、分部组合估价法、定额估价法等。C、进口设备原价的构成及计算：进口设备的原价指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货方式有关。、进口设备的交货方式：内陆交货类：卖方出口国内陆的某个地点交货。目的地交货类：卖方在进口国的港口或内地交货。装运港交货类：卖方在出口国装运港交货。、进口设备原价构成及计算：我国进口设备多采用装运港船上交货价（FOB），此为离岸价格。到岸价格（CIF）=FOB+国际运费+运输保险费具体计算见下表：【作业】已知某进口设备FOB为50万元，美元与人民币汇率为1:8，银行财务费率为0.2%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为10%，增值税税率为17%。若该进口设备抵岸价为 586.7万元人民币，则该进口设备到岸价为多少？【作业】某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费为72万元，国际运输保险费用 4.47万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费19.15万元，增值税253.89万元，消费税率为5%，则该进口设备的消费税为多少？（2）、设备运杂费的构成及计算：A、构成：国家

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