西城楼

《西城楼》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西城楼（163页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、博思堂专业商业推广公司 全国性地产推广公司 * 博思堂全国10家区域公司；深圳、北京、上海、武汉、大连、杭州、福州、西安、天津、济南；* 博思堂在线服务37个城市；深圳、上海、北京、武汉、东莞、长沙、天津、杭州、苏州* 博思堂在线服务100多家发展商；万科地产、华润置地、绿地集团、招商地产、深国投地产 专业商业推广公司 * 博思堂在线商业项目17个，涉及城市12个；深国投沃尔玛全国推广、家乐福合肥新都会、华润万象城杭州钱江新城 * 已推广过的商业项目62个；东莞华南Mall、杭州开元Mall、龙湖北城天街、武汉光谷SBI创业街* 历经13年的专业商业推广经验；万佳百货经营推广、沃尔玛亚洲总部、

2、昆明金碧辉煌、长沙黄兴路步行街富通城三期：富通城60万平米国际滨海之都富通城三期世界公寓，3070平米世界观生活 深圳 澳城 * 深港未来西部通道的海关口岸，与香港一桥之隔； * 深圳市内极为稀缺豪宅项目； * 深圳豪宅2007年的新锐之作；惠州雅居乐白鹭湖*大型香港上市企业雅居乐地产的品牌力作； *用地1.6万亩，其中水域面积4000亩； *集旅游、度假、居住、办公功能于一体的环湖居住区美林湖国际社区*纯南加州风格的国际化别墅社区；*位于广州北优大格局的花都版块；*30000亩休闲森林和8000亩生态大湖.原生大湖滋养醇美别墅；*中国首个会展性复合经济圈*会展，写字楼，公寓，酒店*保利地产，

3、锦汉会展，中洲集团3大品牌商共同打造保利世界贸易中心广州.锦绣半岛银湾：*封疆之作，半岛传奇；*40万平米世界级贵族官邸，三面环水南浦岛最后珍藏；*超过1500米的一线黄金江景，独揽珠江绝美风景.东 莞鼎峰卡布斯国际广场* 位于东莞CBD和CLD的核心地段* CBD首席城市综合体* 集办公、景观、住宅、商业、休闲 于 一体的城市综合体鲁能山海天* 三亚湾区物业的巅峰之作。 *项目依山傍海，为三亚开发最成熟的海滨度假区之一; *项目毗邻五星级酒店-山海天大酒店，星级服务伴随生活;*40万平米东中心景观大盘*俊发七星战略最耀眼明星*昆明品质人居新的传奇昆明金色俊园 东莞 华南 MALL * 中国最

4、大的商业地产MALL形态； * 地产与政府功能相结合的范例； * 地产开发质变点；地产MALL形态； 重庆 龙湖北城天街 * 西南第1发展商； * 龙湖花园西苑开始合作； * 北城天街为龙湖走出龙湖花园的第1个品牌，其关系到龙湖品牌的成败； * 北城天街又分为枫香庭、星座及北城天街3个部分； * 每个部分都在创造着重庆地产的奇迹； 在线商业案例 博思堂商业案例沃尔玛亚洲总部（深圳）整合推广；家乐福联盟推广；万佳百货营销及新店开张；深圳龙岗中心城整合推广;东莞华南Mall概念；深圳第三空间整合推广；北京SUOLANA概念；华润万象城（大连）前期筹备；家乐福联盟推广 深国投时尚岛 * 深国投沃尔玛

5、、新加坡嘉德、深国投时尚岛3位1体，东莞中心区商业旗舰； 深圳星河.第三空间 * 深圳星河地产所建立的战略商业模式，未来3个商业的启动摸板；报版01报版02报版03广告牌丰华.西城楼大街整合推广【必胜之战】NO.1“西城楼大街”五大价值观点“一个代表东莞文化商业的崛起”观点西城楼大街“历史价值”西城门，具有 600多年历史，东莞唯一留存下来的古城门，东莞标志性古建筑，也是东莞重点文物保护单位 。项目位于西城门，命名“西城楼大街”，所承载着整个东莞历史文化的使命，是历史的传承，也是历史的颠覆。观点西城楼大街“城市价值”莞城，东莞的政治、经济和文化中心。这种区位优势早已在老东莞人心理上建立，形成心

6、理定势。 同时，政府已经开始对莞城区进行“两点两线两面”的旧城改造政策， 西城楼大街位于改造的“两点”之中的莞城的核心点，所在区域正是政府重点改造的核心商圈；西城楼大街势必传承莞城文化，引领莞城商业，顺延政府政策，先于旧城改造，站在城市的高度，以特色的商业模式推动城市的发展。观点西城楼大街“商业价值”莞城历来是东莞最繁华的商业街，早已是商业活动的热土。但是由于东城区、南城区等新兴商业业态的竞争，莞城区的商业有萎缩的迹象。项目的核心位置及历史使命必将担任重新整合莞城商业格局的角色，打造东莞文化商业旗舰。同时，也标志着丰华地产已经成为东莞的领袖品牌发展商，商业的意义已经不仅仅局限于商业招商和销售，

7、而是涉及丰华地产的文化商业地产模式即将建立，商业意义非同小可；观点西城楼大街“品牌价值”丰华地产新的文化商业战略模式，对企业的品牌战略发展有至关重要的影响；通过对文化商业战略所形成的商业资源整合，必将为丰华地产打造出未来的地产核心竞争力，其不仅仅成为商业地产的旗帜，同时进一步实现领袖品牌的持续引领。通 过对项目的形象树立和市场地位建立的同时，建立市场对丰华品牌的口碑和信任。观点西城楼大街“竞争价值”东莞07年是商业地产年，大型商业地产项目层出不穷莞城4大商圈已经形成，全面开战市场的竞争残酷不可想象加上“第一国际”，“华南MALL”，两大商业的失败操作，未能建立良好的市场口碑及信任大众对于商业处

8、于观望态度西城楼大街所面临的是残酷的市场竞争及买家的严格考验所以我们势必建立更为高端的市场地位，完美打造文化商业的独特商业个性，突出重围赢得市场及大众的认可NO.“西城楼大街”地位价值观点“没有卖点，只有地位”西城楼大街 “ 市场地位 ”西城楼大街位于东莞市的政治、经济、文化的中心莞城，是东莞历史文化和老城商业汇集的核心地带，同时也是政府旧城改造的重点范围。西城楼东莞首个文化商业项目，也是历史文化和现代潮流的交集地，他的出现将创新东莞商业模式，成为东莞文化商业旗舰。以绝对尖端的综合优势，东莞不可能再现的历史文化资源， 成为东莞商业的制高点；西城楼大街如何才能确立市场地位？制高点1“ 商业定位

9、” “文化商业”商业和文化，看似遥不可及，但二者往往存在着深层面的关系。文化商业中，商业的规划融合了文化，而且文化的状态会影响到商业的健康发展。“用文化整合商业，以商业促进文化”。文化是与历史，人文有关的东西，历史认同感，自豪感，故里情节、人文传播、传统的精髓延续这些将能更深层次地激发起客群、市场对商业的亲和力、向心力，也将赋予商业独特气质，在众多商业中脱颖而出。制高点2“ 项目定位 ” “弘扬千年莞城 领衔文化商业”文化商业是历史文化与商来的完美结合。它不仅有着历史文脉的积淀、上百年的人气累积，更拥有了沉淀的商业精华。文化商业是世界领先的商业模式，亦是稀缺的商业模式。正如著名的巴黎香榭丽舍大

10、街、武汉的汉正街、深圳东门老街，它不仅是城市的名片，更是树立金字招牌的商家必争之地！制高点3“ 广告诉求 ” “潮来潮往，缘分如一”潮，意指时尚潮流，也意指西城楼文化、岁月。缘份，指莞城人的故里情节，也指西城楼在莞城人的心中的影响力。广告语从客群对莞城的故里情为出发点。通过感 性的表达方式，既区别于其他商业的广告诉求， 又可以让项目与客群产生共鸣，从而引起对项目 的关注。形象报板方案1形象报板方案2形象报板方案3NO.“西城楼大街”推广价值观点“没有广告，只有事件”观点“ 事件 广告”传统的广告方式已经不能解决西城楼大街内街的销售问题。只有通过事件营销的方式，采用非常规的事件攻击力，对市场不断

11、地形成打击点，才能不断地促动市场，不断地引起关注，成为市场舆论焦点，从而真正促进内街的销售和项目在东莞乃至珠三角的影响力，建立有文化特色的商业地产模式。观点“高度 形象”户外广告是封杀东莞城市道路的最佳媒体，形成市场围杀。对于绝大多数项目而言，户外广告都是常规的形象广告，西城楼大街 一定不常规，他所承载的是事件的力量，成的是市场震动力，建立东莞第一制高点；观点“ 战略 战术 ”东莞的媒体辐射力度强，传播速度广，阅读人群多，是项目最佳推广手段，报纸广告建议配合项目的工程或营销节点进行，在重要节点采取集约式的媒介投放，引爆市场的舆论效应。加深与各大媒体记者的友好关系，通过报纸的软性炒作项目的文化和

12、商业的完美结合和地产品牌的宣传，加深大家对品牌的信任和对项目的信心。观点“ 体验 想象 ”西城楼大街最大的优势就是业态的丰富和文化商业的特殊形式，而我们的项目楼体并不能在短时间内呈现。因而，我们需要建立一个充分体验文化商业的场所：风情示范街，通过买家亲身体验，汇集人气的方式，体现西城楼大街浓厚商业氛围和独具东莞本土商业特色和兼具国际潮流的商业形态。观点“ 内街 外街 ”西城楼大街是一个综合大型商业步行街，他的业态分类齐全。内街是整个项目最大体量的部分，外街销售快，资金回笼快；内街商业旺，整个项目胜。所以内街的主轴线是真整个项目的关键轴心，中轴线的商业氛围旺气可带动两边的内铺销售，形成整个商业的

13、核心地带，促动内街销售和内街升值潜力。西城楼大街如何才能实现市场地位？NO.“西城楼大街”整合推广价值观点西城楼大街如何才能实现市场地位？西城楼大街“13大封杀力量 ”西城楼大街封杀攻击07年9月 10月 11月 12月 08年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月第1战封开盘 开城仪式第2战封热销 新闻发布会第3战封东莞 东莞商业论坛第4战封华南 东莞文化节第5战封客户 商会联盟第6战封春节 丰华新春献礼 第7战封形象 品牌联盟峰会第8战封媒体 记者俱乐部第9战封现场 开街黄金周第10战 封内街1东莞美食节第11战 封内街2东莞淘宝节第12战 封内街3东莞动漫节第13战 封内

14、街3东莞服装节第1战封开盘 “ 开城仪式 ” “ 开城 ”*西城楼是东莞的历史性标志建筑，同时也是项目的标志性形象标志。将项目开盘与西城楼开城相联动去制造事件震动莞城，因而，我们一定要借助莞城政府的支持。由丰华地产牵头，通过东莞日报、南方都市报等强 媒体，联合打造“开城”的新闻事件，借势舆论效应，建立市场震动力。第1战：开城 开城仪式1、记者招待会：* 以开城为主题，邀请东莞日报、南方都市 报、羊城晚报、广州日报 、深圳特区 报等强势媒体作联合报道；2、报纸专刊封杀：开城，9月26日西城楼大街盛大开盘；3、网络专题封杀：开城，9月26日西城楼大街盛大开盘；4、户外全面封杀：开城，9月26日西城

15、楼大街盛大开盘；5、西城楼售楼处：展板；6、西城楼现场包装：路旗等活动流程：9：30主持人宣布“开城”启动仪式，介绍与会企业和嘉宾9：40政府领导，公司领导代表讲话9：50“开城”剪彩，记者拍照10：00舞狮，鞭炮10：20仪式结束现场包装：1.城门和项目的路段全面路旗包装2.城门喜庆气氛包装，彩旗，气球开盘报板方案1开盘报板方案2海报第2战封热销 “ 新闻发布会 ” “传承文化，擘画未来”*西城楼大街不动则已，一动封天下。延续“开城”的市场影响力，举办丰华地产暨西城楼大街新闻发布会 ，隆重推出商业钜献“西城楼大街”。以“传承文化，擘画未来”为主题， 着重宣传区域价值攻势及文化价值和商业价值相结合的商业模式，再一次引起市场震动，带动商铺热销。将文化商业的地产模式引入东莞。第2战：新闻发布会 传承文化，擘画未来1、产品发布会：* 以传承文化，擘画未来为主题，邀请东莞主要媒体进行新闻报道；政府领导；商业专家；客户；2、报纸主题：A、文化商业领先世界，是否也能助推东莞；B、西城楼大街提升东莞商业模式，如何推动城市的发展； C、西城楼大街重新定义东莞商业核心3、户外主题：“传承文化，擘画未来”丰华地产暨西城楼大街新闻发布会 ；4、项目网站：“传承文化，