南京建邺区河西新城海外招商策划案

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1、http:/ 中管网房地产频道 南京市建邺区河西新城南京市建邺区河西新城 海外招商策划案海外招商策划案 南京猎豹文化传媒有限公司南京猎豹文化传媒有限公司20072007年年1111月月1 1http:/ 中管网房地产频道 第一部分：新城介绍1.1 1.1 南京南京概况概况 1.2 1.2 新城概况新城概况第二部分：投资环境2.1 2.1 现有经济状况现有经济状况2.2 2.2 未来发展规划未来发展规划2.3 2.3 政府鼓励政策政府鼓励政策第三部分：招商项目3.1 3.1 新城科技园新城科技园3.2 3.2 河西河西中央商务区中央商务区3.3 3.3 河西房地产河西房地产3.4 3.4 江心洲

2、主题公园江心洲主题公园第四部分：项目实施4.1 4.1 招商准备工作招商准备工作4.2 4.2 招商实施计划招商实施计划第五部分：支持措施5.1 5.1 管理机构管理机构5.2 5.2 内部资源内部资源5.3 5.3 外部资源外部资源第六部分：专业机构猎豹策划服务6.1 6.1 企业简介企业简介6.2 6.2 服务项目服务项目6.3 6.3 企业经验企业经验6.4 6.4 企业资源企业资源目 录2 2http:/ 中管网房地产频道 第一部分：新城介绍1.1 1.1 南京南京概况概况 1.2 1.2 新城概况新城概况第二部分：投资环境2.1 2.1 现有经济状况现有经济状况2.2 2.2 未来发

3、展规划未来发展规划2.3 2.3 政府鼓励政策政府鼓励政策第三部分：招商项目3.1 3.1 新城科技园新城科技园3.2 3.2 河西河西中央商务区中央商务区3.3 3.3 河西房地产河西房地产3.4 3.4 江心洲主题公园江心洲主题公园第四部分：项目实施4.1 4.1 招商准备工作招商准备工作4.2 4.2 招商实施计划招商实施计划第五部分：支持措施5.1 5.1 管理机构管理机构5.2 5.2 内部资源内部资源5.3 5.3 外部资源外部资源第六部分：专业机构猎豹策划服务6.1 6.1 企业简介企业简介6.2 6.2 服务项目服务项目6.3 6.3 企业经验企业经验6.4 6.4 企业资源企

4、业资源目 录3 3http:/ 中管网房地产频道 1.1 概况p 南京，江苏省省会，著名的六朝古都。位 于沿海、长江经济带交汇处，区位优势突出 ，是华东地区重要的交通和通信枢纽，具有 加速经济国际化的有利条件。这里既凝聚了 悠久文化底蕴，又洋溢着时代发展气息。pp 全市总面积全市总面积65986598平方公里，总人口平方公里，总人口640640万人，万人， 是是中国高等教育和科研四大基地之一中国高等教育和科研四大基地之一，高校云，高校云 集，科技综合实力居全国城市前列。以此为依集，科技综合实力居全国城市前列。以此为依 托，南京支柱产业优势突出，新兴产业蓬勃发托，南京支柱产业优势突出，新兴产业蓬

5、勃发 展，成为展，成为全国生产力布局区域性中心之一全国生产力布局区域性中心之一。新城介绍投资环境招商项目项目实施支持措施专业机构4 4http:/ 中管网房地产频道 1.2 新城概况新城介绍投资环境招商项目项目实施支持措施专业机构p 南京是江苏的窗口，河西 新城则是展示南京建设的窗 口。2001年，南京市政府提 出“一城三区”的发展战略 。“一城”即指建邺区河西 新城。作为南京城市建设的 新中心，从2002年正式启动 建设，在全市“一城三区” 的城市扩张布局中独居要位 ，不可替代。p 河西新城定位为 商务、商贸、文体 三大功能为主的城 市副中心，居住与 就业兼顾，最终将 建设成为一个现代 文明

6、与滨江特色交 相辉映的城市新中 心和现代化新南京 的标志区。p 高起点的规划、完善的公共配 套。这里交通便捷，南京几乎所 有的地铁线都汇集于此。基础设 施齐全，建有奥体中心、滨江风 光带、金陵图书新馆、明基医院 等大型公共设施，包括南京四大 名校在内的60所学校、幼儿园在 建或已开学。万科、万达、中海 等15家知名开发商在奥体板块开 发总面积320万平方米。5 5http:/ 中管网房地产频道 第一部分：新城介绍1.1 1.1 南京南京概况概况 1.2 1.2 新城概况新城概况第二部分：投资环境2.1 2.1 现有经济状况现有经济状况2.2 2.2 未来发展规划未来发展规划2.3 2.3 政府

7、鼓励政策政府鼓励政策第三部分：招商项目3.1 3.1 新城科技园新城科技园3.2 3.2 河西河西中央商务区中央商务区3.3 3.3 河西房地产河西房地产3.4 3.4 江心洲主题公园江心洲主题公园第四部分：项目实施4.1 4.1 招商准备工作招商准备工作4.2 4.2 招商实施计划招商实施计划第五部分：支持措施5.1 5.1 管理机构管理机构5.2 5.2 内部资源内部资源5.3 5.3 外部资源外部资源第六部分：专业机构猎豹策划服务6.1 6.1 企业简介企业简介6.2 6.2 服务项目服务项目6.3 6.3 企业经验企业经验6.4 6.4 企业资源企业资源目 录6 6http:/ 中管网

8、房地产频道 2.1 现有经济状况新城介绍投资环境招商项目项目实施支持措施专业机构p 总体经济实力据美国财富杂志最新调查显示，全球4万多家跨国公司中，92以上 的企业考虑在中国A设立地区总部。目前，南京的总部经济发展能力在 全国各大城市中排名第六位。 修改者注：去掉工资那个数字，这个对投资是一个副影响因素。可以考 虑增加其他体现经济实力的事实与数据。p 产业概况南京建邺区河西新城吸引和聚集了大批世界著名企业，产品涵盖电子信 息、汽车、生物制药、新材料、精密机械等新兴产业，具有高技术含量 、高附加价值的特点，逐步成为全市高新技术产业和跨国公司全球生产 加工的基地。截至今年7月底，河西新城引进企业的

9、数量已经达到520家，注册资金总 计12亿元。7 7http:/ 中管网房地产频道 2.2 未来发展规划新城介绍投资环境招商项目项目实施支持措施专业机构政策指引规划配套短期目标长期目标“十一五”期间，河西新城按照“发展繁荣中部、整合提升北部、 规划启动南部、整治严控西部、提高管理水平、打造城市特色”整 体思路，一年一批项目，扎实推进，全面加快河西新城建设发展。新城区面积82平方公里，紧邻老城，交通便利，水陆并蓄。区域内 70%以上为待开发面积，土地可利用率高，增值空间大，集聚能力 强，极利于各种项目投资建设。今后5年河西还将投入100亿元，建设商业用房100万平方米，住宅用 房500万平方米；

10、同时，吸纳老城人口约10万人，新入住人口45万人 ；重点完成“两轴两园两路三馆”工程。根据高起点规划、高标准建设的原则，建设成为经济繁荣、环境优 雅、功能完备、现代文明与滨江特色交相辉映、既适合投资创业又 适宜居住生活的南京城市新中心和现代化新南京标志区。8 8http:/ 中管网房地产频道 2.3 政府鼓励政策新城介绍投资环境招商项目项目实施支持措施专业机构为了进一步招商引资，优先引导企业向河西新城的中央商务区和科技园聚集，南京市政 府认真贯彻落实国家关于鼓励外商投资的各项政策规定，参照国际惯例，先后出台了多 项鼓励外商投资的地方性法规与政策，包括：对入驻企业的财政扶持； 租购办公、生产用房

11、的优惠； 税务的减免； 鼓励自主产权研发； 自主培育新城人才；等一系列鼓励政策。 9 9http:/ 中管网房地产频道 第一部分：新城介绍1.1 1.1 南京南京概况概况 1.2 1.2 新城概况新城概况第二部分：投资环境2.1 2.1 现有经济状况现有经济状况2.2 2.2 未来发展规划未来发展规划2.3 2.3 政府鼓励政策政府鼓励政策第三部分：招商项目3.1 3.1 新城科技园新城科技园3.2 3.2 河西河西中央商务区中央商务区3.3 3.3 河西房地产河西房地产3.4 3.4 江心洲主题公园江心洲主题公园第四部分：项目实施4.1 4.1 招商准备工作招商准备工作4.2 4.2 招商实

12、施计划招商实施计划第五部分：支持措施5.1 5.1 管理机构管理机构5.2 5.2 内部资源内部资源5.3 5.3 外部资源外部资源第六部分：专业机构猎豹策划服务6.1 6.1 企业简介企业简介6.2 6.2 服务项目服务项目6.3 6.3 企业经验企业经验6.4 6.4 企业资源企业资源目 录1010http:/ 中管网房地产频道 3 项目框架新城介绍投资环境招商项目项目实施支持措施专业机构河 西 新 城 总 体 规 划中央商务区新城科技园江心洲主题公园河西房地产通信软件园生物医药园1111http:/ 中管网房地产频道 第一部分：新城介绍1.1 1.1 南京南京概况概况 1.2 1.2 新

13、城概况新城概况第二部分：投资环境2.1 2.1 现有经济状况现有经济状况2.2 2.2 未来发展规划未来发展规划2.3 2.3 政府鼓励政策政府鼓励政策第三部分：招商项目3.1 3.1 新城科技园新城科技园3.2 3.2 河西河西中央商务区中央商务区3.3 3.3 河西房地产河西房地产3.4 3.4 江心洲主题公园江心洲主题公园第四部分：项目实施4.1 4.1 招商准备工作招商准备工作4.2 4.2 招商实施计划招商实施计划第五部分：支持措施5.1 5.1 管理机构管理机构5.2 5.2 内部资源内部资源5.3 5.3 外部资源外部资源第六部分：专业机构猎豹策划服务6.1 6.1 企业简介企业

14、简介6.2 6.2 服务项目服务项目6.3 6.3 企业经验企业经验6.4 6.4 企业资源企业资源目 录1212http:/ 中管网房地产频道 4.1 招商准备工作新城介绍投资环境招商项目项目实施支持措施专业机构规划信息资料人员组织河西新城建设总体规划： 项目；资金； 土地；设施； 招商所需的各类宣传资料： 中英文双语画册； 规划效果图； 网站建设； 确定招商项目组架构及机制： 领导机制；管理机制； 协调机制；反馈机制； 各类信息的处理： 数据采集与处理； 案例收集与分析； 确定参加招商项目组人员： 数量；职位； 经验；特长； 1313http:/ 中管网房地产频道 4.2 招商实施计划新城

15、介绍投资环境招商项目项目实施支持措施专业机构p 对内加强管理促进内部管理协调； 加快基础设施建设； 完善相关配套服务； 构建内部服务机制。p 对外积极招商走出去引进来走出去走出去：主动出国实地考察，进行新城整体宣传。有目标主动出国实地考察，进行新城整体宣传。有目标 地与相关类型国际企业进行接洽，以期达成意向地与相关类型国际企业进行接洽，以期达成意向 协议，最终促成外商投资。协议，最终促成外商投资。pp 活动方式包括： 活动方式包括： 小型商务会谈；小型商务会谈； 一对一洽谈；一对一洽谈； 自助餐鸡尾酒会；等自助餐鸡尾酒会；等一对一会谈小型商务会议1414http:/ 中管网房地产频道 4.2 招商实施计划（续上）新城介绍投资环境招商项