智能化住宅

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1、第八章智能化住宅（小区）*1第八章 智能住宅n8.1 概述n8.2 智能化住宅的信息传输网络n8.3 智能化社区网络建设解决方案n8.4 智能家庭控制器n8.5 小区智能化系统的一般实施步骤Date2第八章 智能住宅8.1 概述 1、现代建筑与智能化（1）现代建筑特点它是建筑艺术与技术的结晶q手工生产方式向建筑工业化生产方式转变q建筑工业化中的自动化；q建筑工业化中的信息化；q建筑工业化中的智能化；q建筑工业化中的生态化；Date3第八章 智能住宅（2）现代建筑智能化主要内容n 建筑安全智能化q智能混凝土q光纤混凝土q有机结构件n建筑生态智能化q环境自动监测：空气、水、土的温湿度；q自动通风，

2、加湿、喷灌；q“三废”处理Date4第八章 智能住宅n建筑运行智能化q有线电视、数据通信与语音通信；q暖通、照明、给排水、供暖、供热水、供电等；q停车场、背景音乐、紧急广播、门禁系统等；q闭路电视、可视对讲、家庭服务等；n建筑设备智能化Date5第八章 智能住宅(3)我国智能小区发展现状总的来说，起步早，发展快！n需求市场已经启动，理智需求与超前需求并存；n国家、地方规范或标准相继出台；n智能化的小区成批出现，“硕果”还需考证。n产品和服务竞争日趋激烈，市场趋于成熟。n技术日新月异，选择需要更加谨慎！Date6第八章 智能住宅(4)我国智能建筑的有关规范H1999年10月 （试行稿）H 200

3、0.7.10H 2000.10.1H2000.8.1H城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范2000Date7第八章 智能住宅(5)智能建筑与智能小区的相关概念从广义上讲，智能建筑是一种典型的现代建筑，它 是传统建筑艺术与现代技术的结晶。具体讲，它利用 各种先进的科学技术为建筑本体提供基本或配套设施 、并成为建筑物不可或缺的一部分，为建筑物用户以 及建筑物周边环境最终提供良好环境。这里的环境可 以包括信息环境、生态环境、人文环境、交通环境和 节能环境。智能建筑不仅反映在最终结果上，而且也 体现在建筑工业化过程中的自动化、信息化、生态化 和智能化。因此，广义概念下的智能建筑是一个学科 高度交叉、内

4、涵十分丰富、功能不断提高的现代建筑 ，它涵盖了建筑设计过程、建筑施工过程和建筑物运 营(管理)过程。Date8第八章 智能住宅从狭义上讲，智能建筑是配置了一系列智能化 系统的建筑物，或者采用了特殊建筑材料、建筑 结构，或者为建筑物本体提供更多的附加功能， 或者改善建筑物的建筑性能，达到为最终用户提 供更多服务和保障的目的。包括：(A)建筑物的安全智能化; (B)建筑生态环境的自动监测与控制;(C)建筑运行的设备智能化. Date9第八章 智能住宅(6)智能小区的内涵与特征q智能小区的基本含义：智能化住宅小区= 完善的建筑设施+优良的智能化系统+配套完善的物业管理与服务Date10第八章 智能住

5、宅n智能小区的建设宗旨：以人为本的建设思想可持续发展的最终经济目标n智能小区的建设目标：安全环境 绿色环境开放环境 服务环境Date11第八章 智能住宅(7)小区智能化系统类型的划分智能小区的分类方法:采用星级制：C一星级系统（普及型）C二星级系统（提高型）C三星级系统（超前型）Date12第八章 智能住宅智能小区一星级系统 (A)安全防范子系统q出入口管理及周界防越报警；q闭路电视监控；q对讲/可视对讲与防盗门控制；q住户报警；q巡更管理；Date13第八章 智能住宅(B)信息管理子系统q对安全防范系统实行监控；q远程抄表与管理或IC卡管理；q车辆出入与停车管理；q供电设备、公共照明设备、电

6、梯、供水等主要设备的监控 管理；q紧急广播与背景音乐系统；q物业管理计算机系统。 (C)信息网络子系统q为实现上述功能科学合理布线；q每户不少于两对电话线和两个数据信息插座；q建立有线电视网。Date14第八章 智能住宅(7)小区智能化系统类型的划分 智能小区二星级系统(A) 周界防越报警水平的提高；%采用可视对讲及与物业管理中心的多方可视对讲；%用户报警方式和手段的提高。(B)采用多媒体技术实现安全防范等。%实现物业管理的网络化。%增加停车场汽车图像监控、 车牌识别和停车位显示与管理 等；%采用多媒体技术实现对小区主要设备的监控等。Date15第八章 智能住宅智能小区三星级系统q采用宽带光纤

7、主干网，实现交互式数字视频业务。q实施现代信息集成建造系统技术，把物业管理智能 化系统建设纳入整个住宅小区建设中。q现代信息集成建造系统要考虑物业公司在智能化系 统管理中的运行模式，实现小区智能化系统的先进 性和可扩展性，并对其进行科学管理。Date16第八章 智能住宅智能小区总体技术要求q先进性q成熟性q可靠性q开放性q兼容性q实时性Date17第八章 智能住宅2、智能小区组成、结构和集成(1)智能小区组成(2)智能小区结构模型(3)智能小区结构(4)智能小区系统集成Date18第八章 智能住宅(1)智能小区组成Date19第八章 智能住宅(2)智能小区结构模型Date20第八章 智能住宅(

8、3)智能小区结构Date21第八章 智能住宅Date22第八章 智能住宅q软件总体结构n上层软件：包括系统软件、支撑软件和应用软件n底层软件系统软件主要包括网络操作系统软件和数据库管理 系统软件。支撑软件是协助用户开发软件的工具性软件，其中 包括帮助程序员开发软件产品的工具，也包括帮助 管理人员控制开发进程的工具。应用软件是在特定领域内开发、为特定目的服务的 一类软件。Date23第八章 智能住宅q小区物业管理综合应用软件包括以下功能：R系统初始化与复位；R系统权限管理；R系统信息输入；R系统信息自动更新；R系统信息统计；R系统状态显示与监控；R系统信息查询检索；R系统信息打印与存储；R系统信

9、息综合服务；R系统帮助。Date24第八章 智能住宅(3)智能小区结构q底层软件包括如下功能：R信号传输与通信；R信息存储；R防破坏检测算法；R报警控制；R设备驱动等。Date25第八章 智能住宅(4)智能小区系统集成 小区智能化系统体系结构与集成q从系统、功能、网络和软件界面等几个方面进行集成 。q系统效率不仅取决于系统集成的程度，而且更重要的 是取决于系统集成的质量。q小区智能化系统是一个典型而又复杂的系统工程。系 统工具：功能模块法IDEF0，结构化设计法SD等。q小区智能化系统在体系结构上，是一种分层控制结构 ，即：建筑环境层、传输媒体层、通信网络层、自动 控制层和管理应用层。Date

10、26第八章 智能住宅(4)智能小区系统集成 小区智能化系统集成条件q系统集成条件n网络通信协议的统一化。n接口标准化。n组成模块化。n设计并行化。n产品安装工程化。n使用和维护的简单化。q智能化发展的阶段性: 初级阶段/中级阶段/高级阶段3、智能小区组成、结构和集成Date27第八章 智能住宅n住宅小区智能化的建设n小区智能化建设的提法各不相同，但智能住宅小 区、住宅小区智能化和住宅小区综合服务网等，都 指住宅小区智能化建设。目前，先进的CATV网络采 用光纤/同轴电缆混合(HFC)网，实现图像、数据和 语音“三网合一”，是智能建筑小区的发展方向，多功 能机顶盒（或称多功能智能终端)，能实现三

11、网合一 入户。Date28第八章 智能住宅什么是智能化住宅？n建设部“全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导 则（试行稿）”一九九九年十二月十日 n根据“技术导则”要求，智能化住宅要达到安全防范 、信息管理、信息网络，也即智能化住宅是将各种 家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术 与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何 时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系 的住宅。 Date29第八章 智能住宅智能小区的特点是什么？n智能小区由众多智能楼宇组成，其旨在通过高 度集成的通讯和计算机网络，把社区的保安、物 业、服务及公共设施连接起来，实现智能化和最 优化管理，使小区内居

12、民可以24小时与社区医院 、学校、超市、娱乐场所等处联络。 Date30第八章 智能住宅智能化住宅的功能n 一、家居报警系统n在住户家的门窗、阳台安装玻璃破碎探测器、窗磁、开关、红外双 鉴探测器，在卧室和客厅安装烟雾探测器。当有非法侵入或火警时， 以上各类相应探测器即刻发生警报，并通过网络向中心发送报警信息 ，组成家居防盗、防劫、防火安全防范系统。 n在客厅和各主要的房间装紧急按钮，当遇到不法之徒进屋打劫或意 外事故需求助时，住户可轻按装在客厅或房内的紧急按钮向监控中心 求援。紧急按钮24小时处于戒备状态，不受密码控制。当住户在异常 情况下掀动紧急按钮时，住宅里的声光报警系统启动，与此同时，信

13、 号传输到智能住宅的物业管理中心。 Date31第八章 智能住宅n厨房和浴室安装有煤气泄露探测器，煤气泄 露探测器在检测区域内发生煤气泄露时，产 生报警。煤气泄露探测器24小时处于戒备状 态，当住宅发生煤气泄露的时候，住宅里的 声光报警系统启动的同时，信号传输到智能 住宅区的物业管理中心。Date32第八章 智能住宅商用/家用无线智能防盗报警器 ， 无线遥控器， 无线收/发模块， 无线门磁， 无线数码智能红外探测器、 无线烟雾探测器、 红外燃气报警器、 无线红外对射探测器（隐形防盗 网）等 可应用车库门、电动门和卷帘、 工业控制、遥感遥测及计算机通 讯等领域。Date33第八章 智能住宅无线接

14、入方式： 红外防区以及煤 气探测报警、门 磁防区报警、手 动秘密按钮报警 。布、撤防和紧 急求助可通过无 线遥控实现。 注：有效发射距 离30米，使用 315M工作频点 Date34第八章 智能住宅二、周边防范系统n周边红外对射探测器，遇有非法入侵者时，即 触发警戒状态下的报警控制主机，接通警灯警号 ，以声与光的形式警示值班人员，并由主机显示 被侵入区域代码，启动周边安防灯照明。Date35第八章 智能住宅三、电视监控系统n在电梯间、住宅小区的各主要路口设置数量不等的监控 摄像机（CCD），在住宅管理中心，保安人员可以24小时 监看住宅内的所有摄像机的画面，并可全天候录像存储。 这样，可以有效

15、地防止住宅区内的偷窃和斗殴事件的发生 。在该系统中除采用常规的一些监控设备（监视器、云台 控制器、录像机等）外，系统的控制部分采用智能数字图 像运动跟踪报警来实现全自动操作控制，使入侵受保护范 围内的目标一个不漏的自动记录，并切换到值班员面前， 同时发出声光报警提醒值班员注意。通过这种设计，使整 个系统达到万无一失，真正达到依靠现代化的保安监控系 统来保护住户的人身、财产安全。 Date36第八章 智能住宅四、楼宇对讲系统n系统由供电器、视频分配器、电控 锁、闭门器组成。在单元入口防盗门 上安装主机、用户分机，来访者在单 元入口呼叫相应住户分机，住户可在 分机显示屏上观察来访者图像与门外 情况

16、，小区各单元经网络连接可实现 小区集中智能化管理。Date37第八章 智能住宅楼宇可视对讲系统系统结构图 Date38第八章 智能住宅五、电子巡更系统n保安巡更管理系统是在小区各区域内及重要 部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站 点。保安巡更人员携带巡更记录机需按指定 的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记 录信息传送到智能化管理中心。管理人员可 调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强 保安人员的管理，从而实现人防和技防的结 合。Date39第八章 智能住宅六、远程抄表系统n对水表、电表、煤气表进行改装，由室内电 缆数据终端对三表数据进行采集，并通过网 络向中心传送采集到的有关数据信息，通过 管理中心的计算机读取住户三表数据，实现 了远程自动抄表。这不仅避免了传统人工抄 表对住户的干扰及人工抄表所造成的误差， 同时也为物业管理体制部门减少人员开支， 提高管理的科技含量。Date40第八章 智能住宅智 能 抄 表 系 统 结 构 图 Date41第八章 智能住宅WEGH