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1、有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院长春房地产市场分析报告2007年5月28日 房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话：0755-83513598 QQ：69031789有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院 汇 报 目 录 第一部分: 长春印象 第二部分: 楼市透析 第三部分: 区域研究 第四部分: 项目概况 房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款
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3、地产投资所占固定资产投资比例基本持平表现出长春市房地产市场步入健康发展的轨道房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话：0755-83513598 QQ：69031789有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院 汇 报 目 录 第一部分: 长春印象 第二部分: 楼市透析 第三部分: 区域研究 第四部分: 项目概况 房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话：0755-83513598 QQ：69031789有机化学讲座官能
4、团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院透析长春楼市，基本围绕以下四个问题：1.长春市房地产市场供需关系如何？2.商品房价格水平是否合理？3.区域分布呈现何种特征？供需关系?4.房地产市场所处阶段？有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院 供给分析近期供给理性增长期 长春市房地产市场供需关系如何？高速增长期消化吸收期供给三个阶段：高速增长期消化吸收期理性增长期有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院90-144平米
5、户型是当前长春市商品房市场主流 供给分析供给结构有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院土地市场的日趋规范和加大放量，预示着长春市未来 商品房市场供给量将持续上扬未来两年平均供给量预计在700800万平米 供给分析未来供给2005年出让面积猛增源于“8.31大限”政策影响房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话：0755-83513598 QQ：69031789有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院 需求分
6、析近期需求持续增长期 高速增长期低迷观望期需求三个阶段：注：2006年所售商品房部分源于2005年及之前竣工现房高速增长期低迷观望期持续增长期 有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院1.棚户区改造需求 长春市将在2007、2008两年实现棚户区改造448万平方米2.居住条件改善需求 2006年长春市区人口约330万人，人均居住用地面积25平米左 右，按每年人均1平米速度增长，年住宅需求量预计要330万平 方米3.新增人口住房需求 市区新增户籍人口以及流动人口推动了未来需求的增长 需求分析未来需求有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚
7、晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院在近两年土地供给快速增加，而棚户区的 改造分流市场需求的情况下，供需关系将向买 方倾斜长春市房地产市场供需关系如何？卖方买方有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院透析长春楼市，基本围绕以下四个问题： 1.长春市房地产市场供需关系如何？2.商品房价格水平是否合理？3.区域分布呈现何种特征？价格水平?4.房地产市场所处阶段？有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院在政府宏观调控下，长春市商品房
8、价格在合理范围内受政策影响，2005年商品房价格涨幅明显，达到15.4%，2006年迅速回落；2004-2006年长春市商品房平均涨幅约9%，同期城镇居民可支配收入增速均在12%以上房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话：0755-83513598 QQ：69031789有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院透析长春楼市，基本围绕以下四个问题：1.长春市房地产市场供需关系如何？2.商品房价格水平是否合理？3.区域分布呈现何种特征？分布特征?4.房地产市场所处阶段？有机化
9、学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院大盘向城市周边区域扩散以经济开发区、高新区、净月区为代表的南部新城已逐步被市场认可南部新城板块已经显现有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院透析长春楼市，基本围绕以下四个问题：1.长春市房地产市场供需关系如何？2.商品房价格水平是否合理？3.区域分布呈现何种特征？发展阶段?4.房地产市场所处阶段？有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院长春市区主要在售项目项项目套
10、数推售 情况 （套）销销售量 （套）销销售 比例均价 （元）主力面积积主力户户 型配比普 通 住 宅 项 目南郡水云 天二期925 套925390425000130、150 49%万科上东 区五期高板1148070%380012015060长影世纪 村二期二组 团280套280198704400100-13055富苑华城四期406 套406300753600100以下68长春明珠翡翠303 套已推29095%360013015080大禹城邦二期582 套已推44175%3300100以下72房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话：075
11、5-83513598 QQ：69031789有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院准确的市场定位完善的相关配套专业的营销管理长春市场已步入市场细分阶段在售项目取胜之道房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话：0755-83513598 QQ：69031789有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院长春市房地产市场分析总结 从供需关系来看，市场向买方倾斜 从价格水平来看，目前商品房销售价格尚在合理范围内 从区
12、域分布来看，南部新城板块已经显现 从发展阶段来看，市场已步入市场细分阶段房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话：0755-83513598 QQ：69031789有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院 汇 报 目 录 第一部分: 长春印象 第二部分: 楼市透析 第三部分: 区域研究 第四部分: 项目概况 房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话：0755-83513598 QQ：69031789有机化学讲座官能团烃
13、的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院高新技术产业开发区竞争优势何在？有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院政策优势国家高新技术产业开发区内新创办的高新技术企业自获利年度起 两年内免征所得税，两年后减按15%的税率征收企业所得税。产业优势高新区内年产值超千万元企业、超亿元企业分别达到190户和52户。“十一五”期间高新区累计实现出口创汇14.7亿美元,年均增长36.6% 。房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话：0755-
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