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1、 第五章 建筑工程工程量计算教学目标 1、理解工程量计算依据、计算原则和顺序。 2、熟练掌握计算工程量的方法和建筑面积的方法。第一节第一节 工程量计算规定工程量计算规定一、工程量的含义工程量是把设计图纸的内容按定额或清单的分项工程或按结构构件项目划分，并按统一的计算规则进行计算，以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。工程量是反映建设工程的工程内容的重要指标。工程量是编制建设工程预算、计算相关费用的原始数据，是施工作业计划，资源供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制工程建设计划和工程建设财务管理的重要依据。二、工程量计算依据 1、施工图设计文件及相关图集。 2、项目管理实施规划（施工
2、组织设计）文件 3、工程量计算规则。工程量计算规则分为清单工程 量计算规则和定额工程量计算规则。 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854- 2013，建设工程工程量清单计价规范GB50500- 2013. 4、设计变更、工程签证、图纸答疑、会审记录等。 5、工程施工合同、招标文件的商务条款。 6、造价工程手册。三、工程量计算原则1、工程量计算的“四统一”原则。 2、在计算式旁标记出所计算构件的代号或其所在部 位 3、列表计算（门窗工程）4、 计算精度：m3,m2,m保留两位小数，t保留3位小数；座 ， 只，套，樘，公斤等取整数。5、利用常用数据“三线一面”计算工程量 四、工程量的计算顺
3、序1、单位工程量计算顺序（按分部分项或施工顺序）（1）计算“三线一面”基础数据三线指L外（外墙外边线）、L中（外墙中心线）、L（内墙净长线）、一面指建筑面积（如图所示）（2）计算基础工程量一般基础工程由挖基槽（坑）、垫层、砌基础和回填土等分项工程组成（3）计算砼和钢筋砼工程量（4）计算门窗工程量（5）计算墙体工程量（6）计算屋面工程量（7）计算金属结构工程量（8）计算装饰装修工程量（9）计算其他项目工程量计算油漆、涂料、裱糊、防腐、保温及隔热等工程量（10）计算措施项目工程量计算模板、脚手架、垂直运输等措施项目92、分项工程量计算顺序1）按顺时针方向列项计算2）按先横后竖、自上而下、从左到右的
4、顺序列项计算3）按图纸上注明的编号、分类计算4）按图纸轴线编号计算灵活运用各方法 ，统筹安排计算 顺序，项目不重 不漏、数据准确 可靠五、工程量计算的步骤1、计算出基数2、编制统计表3、编制预制构件加工委托计划4、计算主要分部分项工程量5、计算其他项目6、工程量整理、汇总六、工程量计算的一般方法1、分段法2、分层法3、分块法4、补加补减法5、平衡法或近似法七、单位工程施工图预算编制程序 1、熟悉图纸及相关资料（现场、定额及施工组织设计） 2、列项 3、计算工程量 4、确定单位工程人材机使用费 5、计算其他各项费用和汇总造价 6、编制预算说明、填写封面一、建筑面积的概念和作用建筑面积是一项重要的
5、经济指标。在国民经济一定时期内，完成建筑面积的多少标志着一个国家的工农业发展状况，人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。第二节 计算建筑面积概念：建筑物各层面积的总和。包括：商品房面积计算u套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建 筑面积u套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台 建筑面积u分摊的公用面积=套内建筑面积公用建筑面积分 摊系数u整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内 建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系 数。 2、建筑面积的作用（1）建筑面积是基本建设投资、建设项目可行性研究、建设项目评估、建设项目勘察设计、建筑工程造价管理过程中一系列工作
6、的重要指标。（2）建筑面积是确定每平方米造价、人工消耗指标、材料消耗指标等的依据。单方造价（元/m2） =工程造价/建筑面积材料消耗指标=工程材料消耗量/建筑面积（3）建筑面积是检验控制工程进度和竣工任务的重要指标。“如已完工面积”、“已竣工面积”和“在建面积”等统计数据都是以建筑面积指标来表示的。（4）建筑面积是计算有关分项工程量的依据。如平整场地、措施项目费等。（5）建筑面积是划分工程类别大小的划分标准之一。二、建筑面积计算规则（一）、总则1、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013.2、本规范适用于新建、扩建、改建
7、的工业与民用建筑工程的面积计算。3、建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。4、建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。(二) 术语 1. 建筑面积 construction area 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 2 .自然层 floor 按楼地面结构分层的楼层。 3.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之 间的垂直距离。 4.结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之 间的垂直距离。 5. 建筑空间 space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的
8、场所。 6.围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。7.围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 8.地下室半地下室basement and semi-basement 地下室是指室内地平面低于室外地平面的高度超过 室内净高的1/2的房间。半地下室是指室内地平面低 于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过 1/2的房间。 9.凸窗（飘窗） bay window 凸出建筑物外墙面的窗户。 10.阳台 balcony 附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。 11.门廊 porch 建筑物入
9、口前有顶棚的半围合空间。建筑面积计算规则 一、建筑面积的计算1、单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积，其建 筑面积应按其外墙结构外围水平面积计算。 1）结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。1.单层建筑物的建筑面积2）单层建筑物有形成建筑空间的坡屋顶，空间结构净高在 2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至 2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部 位不应计算建筑面积3）单层建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积 计算，无围护
10、结构的应按其结构底板水平面积计算，且 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2面积。（S=S底+S局部二层）1） 多层建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积 之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层 高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2.多层建筑物的建筑面积2）多层建筑物有形成建筑空间的坡屋顶，空间结构净高在 2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至 2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位 不应计算建筑面积1）场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部
11、位应 计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计 算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水 平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按 其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。3.其他情况的建筑面积计算2）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构 层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下 的，应计算1/2面积。3）出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围 水平面积的1/2计算面积例：计算下图的地下室的建筑面积地下室 S=(5.1*2+2.1+0.
12、12*2)*(5*2+0.12*2)=128 .41m2 出入口 S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59 m2S总=128.41+13.59=142 m2 4）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平 投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面 积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。5）建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅 内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。6） 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按
13、其 围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施 的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。7）对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护 设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层 的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构 层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的 ，应计算1/2面积。8）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平 面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构 层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。单层悬挑式舞单台灯
14、光控制室 S=3.14*22/2=6.28m29）附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平 面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构 层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。10）窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m 及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2 面积。11）有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平 投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其 围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。12）门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构 层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在
15、2.20m以下 的，应计算1/2面积。13）门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有 柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱 雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的 ，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。14）在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机 房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2面积。.15）围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙 外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应 计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位 ，
16、应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计 算建筑面积。16）建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排 气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖 的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的， 应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。17）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影 面积的1/2计算建筑面积18）在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计 算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面 积计算1/2面积。19）有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费 站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。20）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建 筑面积;建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截 面积计算，并计入自然层建筑面积。21）与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑 面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时 ，其变形缝应
