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1、中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折郑州城市人口分析中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折郑州人口密度在中部与武汉基本持平，为其他中部省会城市的2倍，纯密度大。Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检
2、测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折受强大人口基数影响，郑州市人口每年保持5%左右的增长率，大大增加房地产刚性需求。2010年常住的人口大量增长部门原因是当年的全国第六次人口普查使得众多的未登记人口补充登记的原因。Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折受大量外来年轻劳力的影响，老龄化低于全国水平，人口红利仍将持续，老龄化趋于明显。郑州市65岁以上老年人口低于全国水平（8.7%），主要原因是近年来返乡务工置业，外来年轻
3、人口的大量流入，拉低了郑州市的老龄化水平。按照国际人口年龄类型标准，65岁以上老年人口比重在7%以上、老少比在30%以上属于老年人口类型，郑州市人口结构即将进入老龄化社会阶段，人口红利逐步减弱。河南老龄化人口数位列全国第四。据河南省公布的第六次人口普查数据，在全省9402多万常住人口中，60岁及以上人口比例为12.72%；65岁及以上人口比例为8.36%，比10年前上升1.4个百分点。Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折郑州市居民
4、总户数持续增加，“三口之家”成为主流，同堂的情况已逐渐稀少。随着郑州城市化的高速进行，郑州居民户数快速增加，2001年至今增长幅度近30%。（截至2010年）与此同时，郑州市户均人数不断下降，三口之家已成为居民家庭主流。根据中国及一线城市人口婚育情况特征，预计未来郑州市户均人数会继续下降，但下降幅度将减小。Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折郑东新区受政策、规划等多方面优势，未来时候人口增速将大速提升。在郑州下辖的六县（市）中，中
5、牟、巩义、新密、新郑的人口基数较大，其中中牟、新密、新郑客户因地理位置上更靠近郑州市区，在其毗邻的市辖区内，成为较为重要的置业群体来源。Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折郑州大专以上学历约占20%，每10万人中大专以上学历人口数居全国第16，居民教育程度好。受人口基数大、教育资源相对缺少等因素影响，郑州居民受教育水平在中部六省会城市中排名中等，与武汉、太原尚有一定差距；受人口基数大、教育资源相对缺少等因素影响，郑州居民受教育水平
6、在中部六省会城市中排名中等，与武汉、太原尚有一定差距；Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折高校毕业生毕业约4年便开始有置业需求及一定的支付能力，届时这部分人的年龄处在25-30岁之间。郑州市高校毕业生留郑比例基本在50%以上，并呈逐年增加趋势。郑州市高校在校生接近70万，毕业和招生维持在20万左右，留郑和外来毕业生人数逐年增加。Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病
7、活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折06年以后，郑州市市区流动人口迅速增长，目前总量已达400万，与市区户籍人口数量基本持 平，其中80%居住在都市村庄，随着城中村改造的实施，流动人口的居住需求将加速释放。2004年以后，郑州市高校新生不再办理户口迁移手续，累计约100万，约占流动人口总量的四分之一； 郑州市流动人口主要为高校毕业生和外来务工人员，根据郑州社科院调查数据显示，2007年以来，外来 务工人员以每年20%的增幅急剧上升，导致流动人口的快速增加。 除高校毕业生外，流动人口文化素质相对较低，一般在工资较低、工作条件差、就业不
8、稳定、无保障的 非正规部门就业。80%流动人口主要居住在都市村庄，这些地方通常租金较为便宜，但是居住条件较差 ，且多数即将进行城中村改造。Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折郑州市区以房改房、私房为主，平均房龄超过17年，面临拆迁改造，商品房的发展空间较大 。Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方
9、案遴选PKP治疗椎体压缩骨折截至2011年，郑州市共批准99个村(组)实施城中村改造，其中60个村(组)已全部拆迁或部分拆迁，46个村(组)已开工建设。但郑州市三环内目前尚有约30个村(组)未启动改造。城中村改造可建建筑面积约4000万，除去已开发建设的3000万，剩余约有1000万的开发容量。郑州市中心城区城中村占地10余万亩，占建成区总面积近1/4，涉及村民约30万人。Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折2011年郑州市城镇居
10、民人均居住面积仅29.5，低于全国平均水平，在中部省会城市中位居中等，受大量流入和新增人口影响，近年来人均居住面积增速缓慢。根据“十二五”规划目标，随着郑州市人口总量、城镇化水平的提高，住宅市场容量将持续扩大。根据规划预计的新增市场容量，4253万=950*32-886*29.5根据规划，2015年郑州市人口总量达到950万，城镇化率达到70%，城镇居民人均面积达到 32。以此推算，未来3-4年郑州市（含各县市）约有4253万的新增住宅市场容量，年均约 1000万左右。Part2.城市人口中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司类风湿关节炎患者血清铁调素与贫血及疾病活动性的关系癫痫抽搐发
11、作的诊断及药物治疗精准检测指导下的恶性肿瘤化疗方案遴选PKP治疗椎体压缩骨折n 郑州市人口规模、密度接近武汉，位居中部省会城市 第2位；未来需求旺盛，为房地产开发提供充足的市场容 量。n 郑州市居民总户数高速增加，户均人数降至3.15人/户，随 着户均人数的继续减少，未来需求旺盛，； n 郑州市进入人口老龄化加速阶段，但仍处在人口红利期 ； n 郑州外来人口比例接近常住人口的一半，未来随着城中村 改造的深度实施，郑州市城中村改造涉及30万村民及约 300万流动人口。置业需求将加速释放。n 郑州市居民自有住房率高，商品房比例偏低，现有住房 房龄较高，城中村改造涉及人口较多，未来将催生大量 改善型置业客户。 n 随着小户型居住群体的改善需求增加，改善性产品未 来将集中释放。n 根据“十二五” 规划目标，到2015年郑州市人口总量达 到950万，城镇化率达到70%，城镇居民人均面积达到32 。以此推算，未来3-4年郑州市（含各县市）约有 4253万的新增住宅市场容量，年均约1000万 左右。Part2.城市人口/启示城市人口总结：
