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1、二装培训2008-2二装巡检注意事项(给排水)1.所有施工单位施工必须缺的物业管理处颁发的 施工许可证方可进行; 2.给排水设施的改造施工必须按照图纸施工; 3.给排水系统的管道支架应按照规范规定进行安 装,25mm3.5m、32 mm4.0m、40 mm4.5m、50mm5m、70mm6m、 150mm8m,层高不大于5m的立管管道应有一 个抱卡,管道的防晃支架不大于15m,管道改 变方向时增设防晃支架;二装巡检注意事项(给排水)4.螺纹裸露部分及管道支吊架应做防锈处理; 5.管道应做3-5的坡度并坡向泄水装置; 6.管道改造完成后应做水压试验,试压2.0MPa, 10分钟内压降不超过0.0
2、2 MPa; 7.隐蔽工程在封闭之前应做隐蔽工程验收并留有 记录,完成之后方可封闭进行下道工序的施工 ; 8.给排水管道应做保温的,按照设计规范要求施 工。二装巡检注意事项(空调)二装巡检注意事项(空调)二装巡检注意事项(强电) 1、业户(使用人)如需增加用电容量,应向相关 部门报批并在工程部备案后方可施工; 2、电气布线宜采用暗铺设,室内照明插座、电源 回路不得串接、混接,导线在管内不应有接头和 扭结; 3、导线距电话线、网络线、音箱线、闭路电视线 不得少于50cm; 4、吊顶内不允许有明露导线,严禁将导线直接埋 入灰层内;二装巡检注意事项(强电) 5、施工操作人员必须持有电工操作证 的专业
3、电工; 6、装修期间、装修人应在室内电线管路铺 设完毕时报请物业公司进行电气工程隐蔽 工程查验,查验合格后方可封闭管路; 7、装修公司须配备施工配电箱(带漏电保 护装置),严禁违规使用漏电工具及私拉 乱接电线等;二装巡检注意事项(强电) 8、装修施工期间,施工单位应将其使用电 气材料的合格证书及相关文件收集存档, 以便于验收时备查; 9、施工单位进场前应准备合格的二次用电 箱,箱内电气回路设置合理,漏电保护、 经试验合格,确保用电完全; 10、施工单位接驳临时用电前由物业公司 指定专用计量装置,并双方在确认单确认 签字,以便于核实临时用电。弱电专业巡查内容及相关规范要求 1、二装期间弱电专业人
4、员应遵守岗位职责,接 ISO9000物业公司三级文件有关巡检方面的制度 执行任务; 2、按照二装各项文件和流程开展巡检和技术监督 工作,做好各部门和各专业的工作配合,服从上 级领导的安排; 3、巡查内容主要为数据、有线TV、语言网络布 线等,消防探头安装等设备设施施工是否符合图 纸设计要求,施工中不得随意改线,拆毁和破坏 公共设施的违章行为,对此一经发现应及时采取 劝阻、制止和汇报上级等方式处理,以免事态继 续扩大,造成不必要的损失。弱电专业巡查内容及相关规范要求 4、巡检人员一定要做好本专业技术巡检的督导工 作,做好各项记录、交接班和汇报工作,不得违 纪; 5、巡检中对突发事件应按照突发事件
5、紧急处理办 法和应急预案等有关要求做好事件的处理和汇报 工作。 6、做好客户、施工等方面的配合工作,如包括网 络有限电视等信号的接入、消防探头等系统设备 检测等工作。严禁有损物业管理处的形象和利益 的事件发生。 7、做好三表远传计量以及智能卡技术在大厦中的 应用工作。二次装修土建巡查内容 1、材料码放不得超过50cm或集中堆放; 2、所有木龙骨必须涂防火涂料; 3、严禁地面剔凿,不得破坏结构面、结构 柱; 4、石膏板吊顶施工必须预留检修口( 450450); 5、检查是否按照设计报审图纸施工(主要 检查平面布局);二次装修土建巡查内容 6、应检查进场材料是否符合国家环保标准 及防火阻燃要求; 7、吊顶在封闭前是否进行隐蔽验收; 8、施工单位油漆操作时,是否按照物业规 定配备相应排风设备及防火器具; 9、施工所用易燃材料是否当天使用完毕, 剩余材料必须运出大厦; 10、油漆作业不得与电、气焊及易产生火 星的工种交叉作业;二次装修土建巡查内容 11、油漆作业时是否按照物业公司规定关 闭户门并加封塑料膜封闭,打开窗户;严 禁异味扩散到公共区域; 12、是否按照物业公司规定时间内施工( 每周五晚8点至周日上午12点); 13、施工单位油漆施工时,应检查是否得 到物业公司批准。