江苏省项目监理机价—a表

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1、江苏省项目监理机构工作 评价标准A表 江都市建设工程监理有限公司 二O一二年五月表A 项目监理机构前期筹备工作l1、项目监理机构应备文件（10） l2、组织机构（55） l3、监理设施与设备（8） l4、监理规划与实施细则（27） A.1.1中标通知书（1分）l有公司负责，监理机构负责收集l招标项目现场留存复印件l非招标项目作为合理缺项处理l子解哪些项目必须监理招标招标投标法中的相关规定l凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目， 包括项目的勘察、设计、施工、监理监理以及与工程建 设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标必须进行招标 。一般包括： 1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共

2、利益、 公共安全的项目； 2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项 目； 3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项 目。关系社会公共利益、公众安全的基础设施 项目的范围包括l煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；l铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业 等交通运输项目；l邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；l防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保 持、水利枢纽等水利项目；l道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃 圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；l生态环境保护项目；l其他基础设施项目；关系社会公共利益、公众安全的公用事业 项目的范围

3、包括l l供水、供电、供气、供热等市政工程项目供水、供电、供气、供热等市政工程项目 ；科技、教育、文化等项目；科技、教育、文化等项目；l l体育、旅游等项目；体育、旅游等项目；l l卫生、社会福利等项目；卫生、社会福利等项目；l l商品住宅，包括经济适用住房；商品住宅，包括经济适用住房；l l其他公用事业项目其他公用事业项目 使用国有资金投资项目的范围l l使用各级财政预算资金的项目；使用各级财政预算资金的项目；l l使用纳入财政管理的各种政府性专项建设使用纳入财政管理的各种政府性专项建设 基金的项目；基金的项目；l l使用国有企业事业单位自有资金，并且国使用国有企业事业单位自有资金，并且国

4、有资产投资者实际拥有控制权的项目。有资产投资者实际拥有控制权的项目。国家融资项目的范围l使用国家发行债券所筹资金的项目；l使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；l使用国家政策性贷款的项目；l国家授权投资主体融资的项目；l国家特许的融资项目。使用国际组织或者外国政府资金的项目的 范围l使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织 贷款资金的项目；l使用外国政府及其机构贷款资金的项目；l使用国际组织或者外国政府援助资金的项 目。A.1.23：监理合同及合同内容检查要求：l采用建设工程委托监理合同示范文本 l合同中服务内容和工程范围明确、清晰l合同中无背离招投标文件实质性内容的合同 条款或其他协议 1、阴

5、阳合同（监理费）建设工程监理合同（示范文本） （GF20120202）颁布部门：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局 实行时间 二一二年三月二十七日 术 语l 委托人：指本合同中委托监理与相关服务的 一方，及其合法的继承人或受让人。l监理人：是指本合同中提供监理与相关服务 的一方，及其合法的继承人。 l承包人：是指在工程范围内与委托人签订勘 察、设计、施工等有关合同的当事人，及其 合法的继承人l监理：是指监理人受委托人的委托 ，依照法 律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合 同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造 价进行控制，对合同、信息进行管理，对工 程建设相关方

6、的关系进行协调，并履行建设 工程安全生产管理法定职责的服务活动。 l相关服务：是指监理人受委托人的委托 ，按 照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段 提供的服务活动。l书面形式：是指合同书、信件和数据电文（ 包括电报、电传、传真、电子数据交换和电 子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式 。 l天：是指第一天零时至第二天零时的时间。l月：是指按公历从一个月中任何一天开始的 一个公历月时间。 l不可抗力：是指委托人和监理人在订立本合 同时不可预见，在工程施工过程中不可避免 发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事 件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴 动、战争和专用条件约定的其他情形。 监理工作内

7、容包括 l（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并 在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关 规定和监理工作需要，编制监理实施细则；l（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主 持的图纸会审和设计交底会议；l（3）参加由委托人主持的第一次工地会议； 主持监理例会并根据工程需要主持或参加专 题会议； l（4）审查施工承包人提交的施工组织设计， 重点审查其中的质量安全技术措施、专项施 工方案与工程建设强制性标准的符合性；l（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管 理制度及组织机构和人员资格；l（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员 的配备情况； l（7）审查施工承包人提交的施工进度计划， 核查承包

8、人对施工进度计划的调整；l（8）检查施工承包人的试验室；l（9）审核施工分包人资质条件；l（10）查验施工承包人的施工测量放线成果 ；l（11）审查工程开工条件，对条件具备的签 发开工令；l（12）审查施工承包人报送的工程材料、构 配件、设备质量证明文件的有效性和符合性 ，并按规定对用于工程的材料采取平行检验 或见证取样方式进行抽检； l（13）审核施工承包人提交的工程款支付申 请，签发或出具工程款支付证书，并报委托 人审核、批准；l（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工 程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施 工承包人整改并报委托人；l（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复 工令； l（

9、16）审查施工承包人提交的采用新材料、 新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关 验收标准；l（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；l（18）审查施工承包人提交的工程变更申请 ，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同 争议等事项；l（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请 ，编写工程质量评估报告；l（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意 见；l（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请 并报委托人；l（22）编制、整理工程监理归档文件并报委 托人。监理机构人员调整l监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委 托人书面报告，经委托人同意后方可更换；l监理人更换项目监理机构其他监理人员，应 以相当资格与能

10、力的人员替换，并通知委托 人。 监理人应及时更换有下列情形之一的监理 人员l（1）严重过失行为的；l（2）有违法行为不能履行职责的；l（3）涉嫌犯罪的；l（4）不能胜任岗位职责的；l（5）严重违反职业道德的；l（6）专用条件约定的其他情形。监理人义务l2.1.1 监理范围包括： 。应具体明确：某栋号、图纸范围（设备安装 、装饰、）、室外配套。l2.1.2 监理工作内容还包括： 。l2.3.4 更换监理人员的其他情形： 。除前款以外的内容l2.4.3 对监理人的授权范围： 。在涉及工程延期 天内和（或）金 额 万元内的变更，监理人不需请示委 托人即可向承包人发布变更通知。l2.5 提交报告监理人

11、应提交报告的种类(包括监理规划、监 理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 。A.1.4 企业资质（1） l现场留存监理单位资质证书、营业执照复印 件 注意： 1、资质范围：人防、市政、房屋建筑 2、在有效期内 注：重要评价项（A类不良行为）关于进一步加强我省建设工程监理管理的 若干意见 苏建工2007168号 1、不良行为标准为A 的，扣6分； 2、不良行为标准为B的，扣2分； 3、不良行为标准为C的，扣1分。 监理企业l扣分大于等于12分小于18分的，整改期不少 于3个月，在整改期内不得承接政府投资项目 监理业务；l扣分大于等于18分的，省内监理企业、驻苏 监理企业整改期不少于3个月，整改

12、期内不得 承接监理业务，非驻苏监理企业在江苏市场 一年内不得承接监理业务，监理人员清出江 苏市场。监理人员l扣分大于等于9分小于15分的，暂停从业一 年；l扣分大于等于15分的，暂停从业两年。l对国家注册监理工程师的处理建议，上报建 设部。l驻苏、非驻苏监理人员的处理建议报送其行 政主管部门，同时抄报建设部。 工程监理企业资质管理规定 建设部第158号令一、综合资质标准：1、具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理 资质 。 2、可以承担所有专业工程类别建设工程项目的 工程监理业务 二、专业资质标准 1、甲级：可承担相应专业工程类别建设工程 项目的工程监理业务2、乙级：可承担相应专业工程类别二级

13、以下 （含二级）建设工程项目的工程监理业 3、丙级：可承担相应专业工程类别三级建设 工程项目的工程监理业务 注：与施工资质基本对应l专业资质 ：1 1房屋建筑工程；房屋建筑工程； 2冶炼工程； 3矿山工程 ；4化工石油工程； 5水利水电工程； 6电力工程； 7农林工程； 8铁路工程； 9公路工程； 10港口与航道工程； 11航天航空工程； 12通信工程 1313市政公用工程市政公用工程； 14机电安装工程三、事务所资质 可承担三级建设工程项目的工程监理业务（国 家规定必须实行强制监理的工程除外）。A.1.5 监理取费（2） l实际收费应符合国家收费标准 l实际监理取费低于规定收费标准，但未低于

14、 规定收费标准80%的，C类不良行为l实际监理取费低于规定收费标准80%(含 80%)超过60%的，B类不良行为l实际监理取费低于规定收费标准60%(含 60%)以下的，A类不良行为建设工程监理与相关服务收费管理规定 发改价格2007670号l1.0.5施工监理服务收费按照下列公式计算：（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费 基准价（1浮动幅度值）（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服 务基价专业调整系数工程复杂程度调整系 数高程调整系数浮动幅度为上下20%。 1、专业调整系数：l园林绿化工程 0.8l建筑、人防、市政工程 1.02、工程复杂程度调整系数l一般（级）0.85；较复杂（级）1

15、.0；复 杂（级）1.15。 3、高程调整系数如下：l 海拔高程2001m以下的为1l 海拔高程20013000m为1.1l 海拔高程30013500m为1.2l 海拔高程35014000m为1.3l 海拔高程4001m以上的，高程调整系数由 发包人和监理人协商确定。2、组织机构（55）lA.2.1 人员数量（6）lA.2.2 组织形式（2） lA.2.3 专业配置（2） lA.2.4 执证上岗（3） A.2.1 人员数量（6） l且符合扬州市项目监理机构人员配备最低标 准 要求；l符合要求投标文件、监理合同、监理规划要求 ；l数量、专业明显不足的，企业C类不良行为扬州市项目监理机构人员配备最低标准扬州市项目监理机构人员配备最低标准 l公共建筑工程：（M代表建筑面积，单位平方 米）l1、一等工程（M=30000）：总监理工程师1 人；主专业监理工程师1人、配套专业监理工程 师1人；监理员2人。合计5人。以30000平方米 为基