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1、 重庆申基实业（集团）有限公司。申基集团成立于1996 年，经过10多年的发展，形成了以“酒店地产”开发为核心，以国际品牌酒店、游艇俱乐部、旅游、汽车销售等经营为支撑 的集团公司。申基集团突破传统的房地产开发模式，先后与 国际知名的酒店管理集团：世界500强企业法国雅高，美 国喜达屋等建立了长期的战略合作关系，缔造了独特的“国际 型酒店+房地产”的产业模式，带动了顶级商务写字楼、奢侈品商业、高品质住宅等物业的开发和运营。申基集团曾两度 荣获重庆市私营企业五十强称号。序 已开发房地产项目：高创锦业申基会展国际申基纵横天地鸿恩寺流金家园已开发酒店项目：天鹅城市商务酒店申基索菲特大酒店正在开发的项目
2、：威斯汀酒店重庆鸿恩寺公园酒店重庆悦榕庄酒店重庆梁平县戴斯酒店重庆秀山酒店项目目录 区位环境 项目概况 项目功能 合作伙伴 重庆市渝中区区情解放碑CBD 重庆渝中区金融街区域交通 项目经济技术指标项目功能规划 项目价值威斯汀酒店空中豪宅 国际酒店型写字楼 设计团队 合作企业 区位环境 渝中区作为中国西部唯一直辖市-重庆市的核心区域，历来是重庆的政治、经济、信息、文化中心和交通枢纽，是以第三产业为支柱、以服务型经济为主导的城区。 渝中区委、区政府立足现实和未来需要，提出打造“一区一基地”的战略目标和建设“ 内陆香港”的城市理想。重庆市渝中区区情解放碑CBD中央商务区解放碑区域是重庆人心中的永恒的
3、母城，有曾3000年深厚的历史文化积淀和旺盛的人气聚焦，根据重庆CBD总体规划，解放碑CBD总占地面积101平方公里，是重庆市 “一小时经济圈”的核心区。其“硬核” 部分包括东起小什字，北至沧白路、临江路 、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路等构成的 “十字金街” 范围，面积约 0.92平方公里，“核缘”部分包括朝天门地区0.69平方公里，合计1.61平方公里 。 区位交通渝中区是重庆市的水陆客运交通枢纽，具有中国西部唯一的集水运、公路、铁路、轻轨 于一体的立体交通运输网络优势。您能轻松实 现多元化的主城区交通连线，游刃于重庆各个 城区。项目处于重庆渝中区最核心位置，是重 庆商圈中交通最为
4、发达的商业中心 多元化交通体系渝中区并已出台一系列规划，将打造 “十桥七轨”、“四环六横”的道路网络，未来2-3年，交通将非常便捷畅通。而目前作为重点 规划的立体交通建设工程已经启动，东水门 大桥、千厮门大桥已在建设之中，未来解放 碑的交通壁垒将全面打开。区位交通“十桥七轨”、“四环六横”十桥：长江大桥及复线桥、嘉陵江大桥、渝澳大桥、黄花园大桥、菜园坝大桥和嘉 华大桥，东水门大桥、千厮门大桥及红岩村大桥也将陆续在渝中半岛两岸架起以分流方 式实现交通大幅提速。七轨：在市内目前规划的7条轻轨线路中，有4条线路在解放碑片区交错，地下交通 网络和新型交通工具使用相当发达。四环：中华路青年路五四路八一路
5、，和平路新华路民族路临江路中 山一路，牛角沱菜园坝解放西路解放东路陕西路人民路北区路，朝天门 长滨路菜袁路大黄路渝州路牛滴路形成的四条环线，将使渝中交通分流更系统 化。六横：由长江路、中山二路、中山一路等至朝天门组成的中干道，从牛角沱经人民 路、嘉陵路到朝天门组成的北干道，菜园坝经解放西路、解放东路至朝天门组成的南干 道，与长滨路、嘉滨路和高九路一起，将构成支撑渝中主要交通的“六横”干道。中央商务区-金融街重庆解放碑金融商务街是重庆市建设长江上游金融核心区的重要项目。项目位处解放碑CBD硬核区域，北接小什字，东临新华路，西临五一路，南连较场口，总占地 面积约7万平方米，包括兰家巷、京剧团、原解
6、放碑街道办事处、申基二期、味苑、原 区检法两院、官井巷共7个地块。成就引领之前 项目建设以打造中国“西部华尔街”为目标，形成服务大企业为导向的产业金融平台和以拓展大金融为特色的总部经济平台，将建成一个总规模达90余万平方米的高 端综合性商务建筑群。 未来的规划重庆金融商务街区，项目占地面积约7.1万平方米，规划总建筑面积88.5万平 方米，将形成面向金融业，企业总部为主，集高端商务、顶级酒店、精品零售业为一 体的综合性商务建筑群。中央商务区-金融街金融业作为渝中区的重要支柱产业和经济形态，在区委、区政府的高度重视和大力培育下，得以平稳、健康、快速的发展。截至目前，渝中区已聚集了360余家金融
7、机构，全市90%的市级及以上金融机构，汇集了绝大部分驻渝票据（专营）机构、网上 信用拆借、债券回购、现券买卖机构，所有的驻渝证券法人机构、期货公司、信托投 资、基金管理公司，所有的金融要素市场；云集了全市30的证券营业部和78的期 货营业部，形成了以三大金融监管机构的重庆市派出机构为核心，各家国有和股份制 商业银行重庆市分行为主体，各银行、证券公司、保险公司和其它金融机构共同发展 ，功能较为完善，服务辐射全市及周边地区的金融组织体系。2010年，金融业实现增 加值155.7亿元，同比增长32.4%，成为全区第一支柱产业。金融行业汇聚之地 中央商务区-金融街七栋建筑勾勒出渝中半岛波澜壮阔的城市天
8、际线，本建筑群最大高度350米，最 低180米。 七栋国际设计标准的建筑，遵循统一的建筑语言建筑立面以天然石材与玻璃自由组合，形成简洁现代的建筑立面，与城市天际线一起形成顶级商务建筑群 。 五大优势优势一：具有震撼力的建筑群 中央商务区-金融街优势二：世界级的城市景观 5米宽的景观绿化带分隔快慢车道，统一的建筑边界、延续城市文脉的罗汉 寺公园、阳光中庭、城市公共绿地、邹容 路景观大道将金融商务街打造成世界级的 商务景观空间。五大优势中央商务区-金融街优势三：便捷的立体交通体系 便捷的立体交通体系：地下车行隧道，为公勤车辆提供到达地下车库和卸货区的便捷途径。南北向空中走廊和二层室内步行道，组成贯
9、穿各建筑的空中步行廊道 。 地下出入口通道停车出入口五大优势中央商务区-金融街优势四：甲级写字间与高档商业设施的完美整合 参照国外先进理念，将商业部分与写字间部分入口分别设置。将约60万平方 米的高中档写字楼、13万平方米商业裙楼 及约17万平方米高级酒店及酒店式公寓有 机融合在一起。五大优势中央商务区-金融街五大优势优势五：特有的政策环境对在我区首次购房总价款200万元以上，用于企业自用办公或经营的，在购房当年或一年内缴纳契税的企业，区财政一次性安排购该房契税的全额予以扶持发展。新设立或迁入的金融机构总部、地区性总部、市级机构，从开办之日起3年内，在 解放碑中央商务区内租赁自用办公用房的，按
10、建筑面积每年每平方米给予200元人民币租金补贴。金融机构总部、地区性总部、市级机构及金融监管机构在渝中区首次购地新建、 新购置自用办公用房的，对其自用部分按建筑面积一次性给予每平方米1000元人民币 的购房补贴。享受补贴的金融机构，5年内不得对外租售。中央商务区-金融街项目概况 【重庆解放碑申基威斯汀项目】是建立在五星级酒店之上的全球泛金融商务港，是服务于世界级企业的顶级金融商务空间。金融类的写字楼和总部企业大楼，具有入驻少、品质高，优势得天独厚，成就重庆金融街当仁不让的领袖地位，它是核心区城市进程中罕有的珍稀之作。项目集合：Westin酒店、5A甲级写字楼、独立行政办公楼、奢侈名品商、空中豪
11、宅业于一体，与世界的威斯汀一脉相承，为“重庆金融街”标注世界级商务地标，在全球领域，为重庆把握商务话语权。项目定位 项目用地面积(m2)10557.59 其中电信楼用地(m2)1670.49 二期用地面积(m2)6517.62 三期用地面积(m2)2369.48 总建筑面积(m2)183170.85 其中 地上建筑面积(m2)154488.09 地下建筑面积(m2)28682.76 架空层面积(m2)2254.48 建筑占地面积(m2)7283.24 容积率14.63 覆盖率68.99%绿地率31.51%层数60层（地上54层、地下6层）建筑高度245.3m停车位(个)610 电梯：其中 地下
12、车位(个)610地上车位(个)0项目经济技术指标 总建筑面积约18万方，共54层总高245.3米，是未来金融街规划后第一 栋超高层建筑物；整体采用全钢架玻 璃结构，极富现代感的流线型外立面 ，在金融街上闪耀钻石般的质感。项目整体形象 项目总平图项目功能规划 功能楼层说明 写字楼大堂1层 - 酒店配套商业2层 - 商业和酒店穿梭大堂3层-宴会厅7层层为大跨度无柱式宴会厅，净跨将达到 32米50米，净空910米。为重庆独一 无二最大的无柱式豪华宴会厅。 康体中心、四合院中餐 厅10-11层有游泳池、健身房、美容、美发、SPA等 ；餐厅含大厅散座和10个不同规格包间 ，采用了双层空高设计，大厅散座与
13、包 间共享一个超大内院花园。写字楼4、5、6、8、9、 12、1431层4米空高设计（公共部分精装修，办公空 间清水房交房）跃层写字楼3233层采用跃层复式设计，享受一流的酒店服 务品质。清水交房酒店客房3445层客房层设空高达5层的内院，每5层客房 就可以共享一个大绿化空间。 行政写字楼4647层订制办公 酒店办公房48-49层重庆独一无二的空中夜景餐厅，东南望 长江，西北临嘉陵江，俯瞰两江四岸。全日制餐厅50层-酒店大堂、雪茄吧、大 堂吧51层西部地区第一个高度在200米以上10.9米 挑高的景观大堂。特色餐饮52层-空中豪宅53-54层顶级豪宅（3套部长房和1套总统套房）世界 光芒 Wo
14、rld shine项目价值TOP 1： 200米高空的酒店大堂200米高空的酒店大堂；创新性地将酒店大堂引入200米以上高空，是西南第一个两江 景观大堂，在解放碑CBD独特地理位置上，两江四岸风景尽收眼底，彰显威斯汀入驻客户的身份高度。项目价值TOP 2： 西南最大无柱千人宴会厅大跨度无柱式宴会厅，净空12米，可容千多人同时就餐，为重庆独一无二最大的无柱 式豪华宴会厅，满足大型商务会议、企业年会等要求。另拥有大小会议厅共8个，可满足多种不同规格的会议需求。顶层特色餐厅也是重庆独一无二的空中夜景餐厅，俯 瞰两江四岸。项目价值TOP 3： 垂直花园系统 Vertical Garden System
15、 引进法国城市垂直花园系统；创新的将各种绿色植物创造性的立体种植在墙面上，强劲 吸收CO2及污染物质、减缓噪声，制造“鲜氧”，提高建筑内的空气质量。项目价值TOP 4： 国际化的产品配置引领重庆写字楼极致高度，彰显企业形象气度，全方位缔造舒展自如；外墙铝合金 竖向遮阳板和low-e中空玻璃，部分金属幕墙，外立面设计时尚新颖；内部全采光设计、通透敞亮的明快空间，显示出国际标准的大气和舒适。并配置有：全中央冷 暖空调、24小时热水系统、写字间智能门禁系统。41部电梯服务于整个大厦，成为高端金融商务的综合体，充分满足世界级企业对商 务效率的严苛要求。电梯配置最快速度为6米/秒，不管是数量还是速度都在
16、重庆写 字楼中位居前列，保证入驻企业商务人士工作效率最大化。大厦内采用独有的“内 循环交通系统”，有效提升了写字楼内部交通效率。5个不同方位车行出入口，宽达 20米双向通道，有效保证车辆出入快捷畅通。提供610个泊车位，充分满足大厦泊车需求。项目价值TOP 5： 中央商务区的空中豪宅CBD penthouse “penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。这种空中别墅发源于美国，以“第一 居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑 类型。在这里，威斯汀给重庆增添一笔新的国际色彩。项目功能 威斯汀酒店 威斯汀酒店是世界标准普尔强企业成员喜达屋旗下最知名酒店品牌之一；喜达屋在全球有近个酒店分布于世界个国家。威斯汀酒店及度假 村在全世界0多个国家和地区拥有超过170多间酒店和度假村，
