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1、花桥国际商务城在售楼盘现状花桥国际商务城楼盘分布情况花桥国际商务城楼盘分布情况先导区：135公顷 临安亭，综合型办公集 聚区；规划有亚太广场 、中海外酒店及住宅、 希尔顿酒店等。2010年 完成规划建设绿地21城：在建 13平方公里，包括 商业、住宅、酒店 公寓、办公等大型 社区。北部工业区：核心区：329公顷。密集 型国际办公区，生态办公 区等。预计在2015年初具 规模。花桥镇 居住及生活配套区花桥国际商务城平面规划图花桥国际商务城平面规划图花桥国际商务城整体规划效果图花桥国际商务城整体规划效果图先 导 区中寰广场位于花桥国际商务 城先导区，由两栋26层的高层建 筑组成，昆山中大房地产开发
2、有 限公司开发的办公楼和精装酒店 公寓，2006年6月18日开工建设， 目前已封顶，为准现房。占地面积:15589平方米 总建筑面积:84700平方米 售价：20层以下5400元/以上6000元/公寓70年产权写字楼40年产权 每层24户均为50/，预计2009年 6月底开盘，2010年6月交房。 物业管理：世界500强物业公司世邦魏理仕物业中寰广场中寰广场A A户型户型6363 B B户型户型4545 C C户型户型5353 E E户型户型5252 I I户型户型5858中寰广场公寓户型中寰广场公寓户型壹克拉壹克拉苏州佳福娱乐有限公司昆 山分公司开发, 29层单体 高层建筑，总面积5万平方
3、米，总户数820户，其中1- 3层为商业用房，4-28层为 住宅。主力户型在48-72平 米之间，3.15米层高,外墙 为玻璃幕墙，有61.6的 绿化率。 70年产权MINI公寓售价5800元/，不含装修 2009年6月底开盘，2010年 底竣工，2011年5、6月间 交房壹克拉壹克拉 - - 户型户型A1户型约48-53 B户型约57-63 C2户型约69-72 亚太广场亚太广场位于上海郊环内，江苏美乐地房 地产开发有限公司开发，花桥国际商 务城首座5A甲级写字楼，共26层，4层 商业群房和22层办公区域组成。占地 面积5.5万平方米，总建筑面积15万平 方米，单层办公面积1600平方米，总
4、 户数382户，可自由分割组合，9米挑 高大堂。均价7000-8000元/核 心 区绿地总规划图绿地总规划图韩国易买得超市由绿地引进，建筑面积20000平米，辐射地块半径3 公里范围的常住人口。由绿地引进的家世界、美饰家,基本能满足绿地大道沿线楼盘建材 、家居用品的购买需求香榭利大道风情商业街区是绿地的核心沿街商业区绿地目前商业绿地目前商业绿地绿地总部大道总部大道总建筑面积15万平方米，由独栋花园“总部办公”和集中式高层智能 化“双子塔楼”两种办公形态，辅以集中商务配套组成。可自由分割 、组合办公空间，适合不同行业、类型、规模企业需求。30万平方米商业，一站式创新办公模式。天然水系和内庭公园设
5、计， 营造花园式办公环境。全玻璃幕墙，1500平超豪华办公大堂。 绿地绿地 总部大道总部大道绿地总部大道享有江苏优厚的政策扶持,增值税、营业税、所得税 和其他税费形成的财力部分，三年内给予100%奖励，后两年给予50% 奖励。契税地方部分全免，维修基金缓交。同时享有人才引进、租房 补贴等多项鼓励政策。商业部分目前除剩余的2间退铺外其余全部售完，已售楼层的售价为 ：1.4-1.5万元/，10年包租，年6%回报，剩余的2间铺都是3层，目 前售价为1.1-1.2万元/。写字楼售价 8000元左右/,40年产权。绿地绿地 总部大道总部大道总部大道总部大道11号楼标准层平面图 22号楼标准层平面图 23
6、号楼标准层平面图总部大道宣传资料总部大道宣传资料新古典建筑风格 总建面30万平方米绿地绿地 启航社启航社 U U世代世代均价5500元/首付5万，最低总价27万启航社启航社 U U世代户型世代户型1房1厅1卫约68 2房2厅1卫约85 3房2厅2卫约113 全装修、纯小高层社区 户型：2房2厅1卫87-981房1厅1卫62 均价 6800-7000元/ 物业费 1.45元/平方米/月 预计2011年3月底一期入住 2009年6月27日举办绿地 集团独家的搜房卡会员专场 团购活动，当日可享受总价 1万元优惠。 绿地绿地 启航社启航社 晶彩晶彩启航社启航社 晶彩晶彩( (户型户型) )A32+1房
7、2厅1卫约98 B12房2厅1卫约87 A12+1房2厅1卫约88 B21房1厅1卫约62 超大入户花园 错落格局 花园书房 南北双向观景 开阔进户走廊 阳光运动区2房变3房中茵国际商务花园中茵国际商务花园由中茵股份有限公司投资 ，江苏中茵置业有限公司 开发，花桥CBD 5A甲级精装 写字楼。总占地面积34234平 方米，总建筑面积77205平方 米。建筑高度为地上七层，1 层为商业配套，层高4.8米； 2至7层为写字楼，建筑层高 3.5米，以小户型办公为主， 主力面积53-62。中茵国际商务花园中茵国际商务花园5年带政府租约销售 入驻享高额租金补贴 6年税费优惠 5年包租年固定8%回报 3年
8、保值回购 目前1层商铺只剩几间60 左右的，售价15000元/ 写字楼均价7400-8500元/ 下定后5个工作日内支付首期 款并签约的，在合同总价基础 上再给予1万元优惠 预计2009年10月底交房易方呼叫中心易方呼叫中心上海裕花园上海裕花园中信产业园中信产业园总部基地大楼总部基地大楼恩斯克（恩斯克（NSKNSK）格林德斯格林德斯 - - 爱知电子爱知电子 - - 玉源玉源苏豪总部苏豪总部人才公寓人才公寓占地面积43亩，建筑 面积11万平方米，一 期开发面积23亩，建 筑面积为4.7万平方米。 主要是为商务人员提 供居住和生活配套设 施。总占地面积20万平 方米，总建筑面积 60万平方米，定
9、位 于年轻一族，以中 小户型为主。在售的是5楼 6楼7楼 均价5400元/鑫苑国际城市花园鑫苑国际城市花园鑫苑国际城市花园户型鑫苑国际城市花园户型A - 1/A - 6约83.61 A1-1/A1-5约89 A2-2/A2-5约88.072房2厅1卫+入户花园 2房2厅1卫+入户花园 2房2厅1卫+观景阳台花 桥 镇目前花桥镇的商业集中区域为花溪路、花望路沿线以沿街小商业 及社区商业为主，无集中的商业中心。鑫隆广场鑫隆广场位于花桥镇花溪路上，由苏州金鑫房地产开发公司开 发，整体规划7栋集中式商业和3栋小高层住宅，精品 商业步行街均是独立门面商铺。目前还有20%左右的商铺 在售，面积72-330
10、 ， 均价5500-6000元/ ， 预计2009年9月交房。 已开始招商，312国道收 费站旁有块招商主题的大 牌。安 亭 花桥国际商务城和安亭国际汽车城，一个是江苏的桥头堡，一个是上海 的西大门，安亭商圈已初具规模，墨玉路上的新词大酒店、峰达大酒店 、大众宾馆等娱乐配套已形成集聚。周边还有世昶广场、世纪华庭、珍 兴国际大厦、汇尊国际、嘉正国际安内吉酒店等。总占地面积17302平方米，总建筑面积 63736平方米，共24层，精装修，得房 率76%，有四星级酒店和商务公馆两栋 建筑，房型面积30-80之间，酒店采 用信托资产形式销售，5年内享有48% 购房补贴，5年后可按购买价100%回 购，
11、办公楼是，2年24%购房补贴，酒 店和办公的购房补贴均是按月支付。目前在售7-16层 均价：13000元/ 汇尊国际汇尊国际汇尊国际汇尊国际酒店平面图 写字楼平面图嘉正国际大厦嘉正国际大厦 - - 嘉正国际安内吉酒店嘉正国际安内吉酒店嘉正国际大厦集办公、酒店和商业 于一体 ，总建筑面积43000多平方 米。嘉正国际安内吉酒店在嘉正国 际大厦的17-23层，建筑面积为1万 多平方米，为精品产权式酒店，单 层面积1500平方米，层高3.6米， 55-108的中小户型，已于2009年 4月25日开业。售价：11000-15000元/ 物业费：15元/月50年产权世昶广场集写字楼、购 物、娱乐、餐饮与
12、休闲 于一体，主楼高15层， 标准层面积1350平方米 ，单套面积55-230平方 米，目前，国家汽车及 零部件出口基地已正式 入驻。售价：8500元/ 租价：1600元/世昶广场世昶广场项目名称户型/面积/价格/元物业形态装修标准中 寰 广 场505400 - 6000公寓精装修壹 克 拉 48 - 725800单身公寓无总 部 大 道90 - 1508000写字楼精装修启 航 社 U 世代68 - 1135500住宅无启 航 社 晶 彩62 - 986800 - 7000住宅无中茵国际商务花园53 - 627400 - 8500写字楼精装修鑫苑国际城市花园83 - 885400住宅无汇 尊 国 际30 - 80 13000酒店+商务公馆精装修嘉 正 国 际55 - 10811000 - 15000产权式酒店精装修区域各项目分析比较区域各项目分析比较
