凯丹广场建设项目简本46页

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1、凯丹广场建设项目环境影响报告书大连市环境保护有限公司 -I-目目 录录1 总则总则.11.1 项目背景.11.2 评价原则及目的.11.3 评价依据.11.4 环境影响因子识别和评价因子确定.21.5 评价标准.31.6 评价工作等级.61.7 评价范围.81.8 评价工作内容及重点.81.9 环境保护目标.82 建设项目概况建设项目概况.102.1 项目名称.102.2 项目性质.102.3 建设位置.102.4 建设单位.102.5 项目投资.102.6 项目建设前用地情况.102.7 规划建设内容.112.8 基础设施规划.122.9 能源消耗及用水量情况.142.10 项目建设周期及施

2、工人员.143 区域环境概况区域环境概况.153.1 自然环境概况.153.2 社会环境概况.153.3 建设项目周围环境概况.154 工程分析工程分析.17凯丹广场建设项目环境影响报告书-II- 大连市环境保护有限公司4.1 项目开发建设环境影响因子识别.174.2 施工期污染源分析.174.3 营运期污染源分析.175 区域环境质量现状调查区域环境质量现状调查.225.1 大气环境质量现状调查.225.2 噪声环境质量现状调查与评价.226 环境影响分析环境影响分析.236.1 施工期环境影响分析.236.2 营运期环境影响分析.236.3 周围环境对建设项目的环境影响分析.257 项目选

3、址与规划布局合理性分析项目选址与规划布局合理性分析.267.1 项目选址合理性分析.267.2 项目布局合理性分析.268 污染防治措施污染防治措施.288.1 施工期污染防治措施.288.2 营运期污染防治措施.288.3 绿化措施及建议.338.4 环境友好型住宅建议.348.5 环境管理.348.6 “三同时”验收348.7 环保投资估算.349 公众参与公众参与.359.1 公众参与的原则.359.2 公众参与的对象和方法359.3 第一阶段公众参与现场公示359.3 第二阶段公众参与网上公示359.4 第三阶段公众参与问卷调查3510 评价结论评价结论.37凯丹广场建设项目环境影响报

4、告书大连市环境保护有限公司 -III-10.1 环境质量现状评价结论.3710.2 建设项目主要环境影响源及污染物排放总量.3710.3 项目污染防治措施及环境影响分析结论.3810.4 周围环境对建设项目的影响分析结论.4010.5 项目选址及规划布局合理性分析结论.4110.6 公众参与调查结论.4210.7 项目可行性评价结论.42凯丹广场建设项目环境影响报告书大连市环境保护有限公司 -1-1 总则总则1.1 项目背景项目背景凯丹广场项目位于中山区长江路东端北侧，东港区 C12 地块。规划用地面积66,000m2，总建筑面积 320,936m2，建设内容包括公建式公寓、商业公建及地下停车

5、场，由环达通（大连）房地产开发有限公司开发建设。目前，建设单位已取得国有建设用地使用权出让成交确认书 、 建设用地规划许可证 （210202200900021） 、 规划设计条件 （选字第 210202200800112号） ，具体见附件，项目详规正在审批中。根据中华人民共和国建设项目环境保护管理条例 （国务院第 253 号令）及中华人民共和国环境影响评价法中的有关规定，受环达通（大连）房地产开发有限公司的委托，由大连市环境保护有限公司承担该项目的环境影响评价工作。1.2 评价原则及目的评价原则及目的略1.3 评价依据评价依据1.3.1 法律法规法律法规略1.3.2 技术依据技术依据略凯丹广场

6、建设项目环境影响报告书-2- 大连市环境保护有限公司1.3.3 相关规定及文件相关规定及文件（1） 大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知 （大政办发200542） ；（2） 大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知 （大政办发2006190） ；（3） 关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知 （环境保护部办公厅 2008 年 70 号文） ；（4） 大连市人民政府关于对城市垃圾和散流体物料运输车辆实行封闭改装的通告 （大政发200785 号） ；（5） 大连市房屋开发暨建设施工环境保护管理规定 （2000 年 10 月施行） ；

7、（6） 大连市城市总体规划 （2000-2020） ；（7） 大连城市中心区排水规划 ；（8） 住宅设计规范 （GB50096-1999） ；（9） 防治城市扬尘污染技术规范 （HJ/T393-2007） ；（10） 饮食业环境保护技术规范 （HJ554-2010） ；（11） 大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法 （大连市人民政府令第 85 号） ；（12） 电梯技术条件 （GBT10058-2009） ；（13） 500KV 超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范 （HJ/T24-1998）（14）项目规划设计条件；（15）成交确认书。1.4 环境影响因子识别和评价因子确定环境影响

8、因子识别和评价因子确定为确定并突出评价重点，根据项目开发的性质、内容及规模对工程实施过程中及实施后对区域环境产生的影响进行识别。识别结果见表 1.1。凯丹广场建设项目环境影响报告书大连市环境保护有限公司 -3-表 1.1 主要污染源及污染因子统计项目污染源影响因子施工作业扬尘公建式公寓厨房SO2、NO2、油烟大气环境地下车库进出车辆SO2、NO2、CnHm、CO施工作业施工机械噪声交通运输交通噪声声环境 变电亭、换热站、自来水二次加压泵站、 地下车库风机、电梯等设备设备运行噪声施工期废水水环境生活污水COD、SS、动植物油、 氨氮等施工期固废建筑垃圾、生活垃圾固体废弃物居民及公建生活垃圾生活垃

9、圾危废装修危废废油漆桶1.5 评价标准评价标准1.5.1 环境质量标准环境质量标准（1）环境空气质量标准根据大政办发200542 号大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知 ，本项目建设所在地为二类环境功能区，具体见图 1.1。TSP、PM10、SO2和 NO2常规污染因子执行中华人民共和国环境空气质量标准 （GB3095-1996）中二级标准，具体见表 1.2。表 1.2 环境空气质量标准 单位：mg/m3污染物名称标准污染物名称标准年平均0.06年平均0.08日平均0.15日平均0.12SO21 小时平均0.50NO21 小时平均0.24年平均0.20年平均0.10

10、TSP 日平均0.30PM10 日平均0.15凯丹广场建设项目环境影响报告书-4- 大连市环境保护有限公司（2）环境噪声标准根据大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知 （大政办发2006190 号）规定，项目所在区域为一类标准适用区，具体见图 1.2。噪声执行中华人民共和国声环境质量标准(GB3096-2008)中 1 类功能区标准，即昼间 55dB（A） ，夜间 45dB（A） 。本项目南侧与长江路相邻，长江路属于交通干线。根据大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知 （大政办发2006190 号）规定，交通干线两侧建筑若以高于 3

11、层楼以上（含 3 层）的建筑为主，则将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为四类标准适用区域，余下路段（含开阔地） ，将道路红线外 45m 内的区域划为 4 类标准区域（相邻区域为 1 类标准适用区） 。结合项目规划，本项目 A1#、A2#、E1#面向长江路一侧噪声执行中华人民共和国声环境质量标准 （GB3096-2008）中 4a 类标准，即昼间 70dB(A)、夜间 55dB(A)；其余区域噪声执行 1 类区标准。1.5.2 污染物排放标准污染物排放标准（1）废气排放标准本项目涉及餐饮的公建油烟废气执行中华人民共和国饮食业油烟排放标准（GB18483-2001） ，具体见表 1.3、1.4。表

12、 1.3 饮食业单位的规模划分规模小型中型大型基准灶头数1，33，66对应灶头总功率(108J/h)1.67,5.005.00，1010对应排气罩1.1，3.33.3，6.66.6表 1.4 饮食业油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率(%)607585（2）废水排放标准凯丹广场建设项目环境影响报告书大连市环境保护有限公司 -5-项目建成后污水主要为公寓和公建生活污水。根据大连城市中心区排水规划，本项目所处位置属于寺儿沟排水区，见图 1.3。项目建成后污水经管网排入寺儿沟污水处理厂进行集中处理。排入污水处理厂的污水

13、执行辽宁省地方标准污水综合排放标准 （DB21/1627-2008）中“排入城镇污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度” 。具体见表 1.5。表 1.5 排入城镇污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度 单位：mg/L序号污染物或项目名称限值标准来源1PH 值（无量纲）6-92悬浮物 SS3003五日生化需氧量（BOD5）2504化学需氧量 CODcr3005总氮506氨氮307磷酸盐（以 P 计）5.08石油类20辽宁省污水综合排 放标准 （DB21/1627- 2008）（3）噪声控制标准施工期：施工期：执行建筑施工场界噪声限值 （GB12523-90） ，具体见表 1.6。表 1.6 建筑施工

14、场界噪声标准噪声限值dB(A) 施工阶段主要噪声源昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣机、电锯等7055装修吊车、升降机等6555营运期：营运期：建成投入使用后乘客电梯运行噪声执行电梯技术条件（GBT10058-2009）中乘客电梯噪声值标准，具体见表 1.7；配套设备噪声及公建营业噪声，执行中华人民共和国社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）中 1 类区标准，即昼间 55dB（A） ，夜间 45dB（A） ，具体见表 1.8；设备噪声通过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时，噪声标准按照表 1.9 执行。凯丹广场建设

15、项目环境影响报告书-6- 大连市环境保护有限公司表 1.7 乘客电梯的噪声值 单位：dB(A)额定速度 v/(m/s)v2.52.5v6.0额定速度运行时机房内平均噪声值8085运行中轿厢内最大噪声值5560开关门过程最大噪声值65注：无机房电梯的“机房内平均噪声值”是指距离曳引机 1m 处所测得的平均噪声值表 1.8 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值时段 边界外声环境功能区类别 昼间夜间0504015545260503655547060表 1.9 结构传播固定设备室内噪声排放限值（等效声级） 单位：dB(A)A 类房间B 类房间房间类型噪声敏感建筑物 时段 所处环境功能区类别昼间夜间昼间夜

16、间0403040301403045352、3、445355040说明：A 类房间是指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等。B 类房间是指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括学校教室、 会议室、办公室、住宅中卧室以外的其他房间等。凯丹广场建设项目环境影响报告书大连市环境保护有限公司 -7-1.6 评价工作等级评价工作等级按照国家环境保护行业标准环境影响评价技术导则中的有关规定，对该项目进行环境影响评价等级划分。1.6.1 大气评价等级大气评价等级按照环境影响评价技术导则-大气环境 （HJ/T 2.2-2008）中关于大气污染物评价等级采取最大地面浓度占标率 Pi及其对应的 D10%来定量划分，Pi定