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1、上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划1江苏南通六建建设集团有限公司江苏南通六建建设集团有限公司上海润广文化科技产业园项目施工总承包招标上海润广文化科技产业园项目施工总承包招标投标文件投标人： 江苏南通六建建设集团有限公司 法定代表人或其委托代理人：二 0 一三年七月二十二日上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划2江苏南通六建建设集团有限公司江苏南通六建建设集团有限公司目目 录录第第 1 章章概述概述.1第一节项目简要说明1 第二节项目范围4 第三节项目特点4第第 2 章
2、章总体实施方案总体实施方案.4第一节项目目标4 第二节项目实施组织形式6 第三节项目阶段划分9 第四节项目工作分解结构10 第五节项目各阶段工作及文件要求11 第六节项目分包及采购计划114 第七节项目勾通与协调114第第 3 章章项目实施要点项目实施要点.117第一节勘察设计实施要点117 第二节采购实施要点117 第三节施工实施要点117 第四节试运行实施要点118第第 4 章章项目管理要点项目管理要点.118第一节合同管理要点118 第二节资源管理要点118 第三节质量控制要点122 第四节进度控制要点132 第五节费用估算及控制要点133 第六节安全管理要点137 第七节职业健康管理要
3、点143 第八节环境管理要点149 第九节勾通和协调管理要点161 第十节财务管理要点164 第十一节风险管理要点165 第十二节文件和信息管理要点167 第十三节报告制度168 附： 施工现场平面布置图 施工进度计划上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划1江苏南通六建建设集团有限公司江苏南通六建建设集团有限公司第第 1 章章 概述概述1.1 接受本工程投标后，我司通过认真学习和研究了本工程招标文件、有关设计图纸资料、答疑资料,同时多次踏勘现场，充分熟悉本工程的现场实际情况、交通状况、周边环境情况，分析了各种影响施工的因素并结合本工
4、程的特点、难点，力图使本技术标符合实际情况和招标文件的要求，在技术上有较强的可靠性，在实践上有较强的可操作性，能够以高质量、按期全面完成招标文件中规定的工程承包范围内的任务。1.2 根据我司在青浦区徐泾镇从 2008 年开始至今的御品园林项目工程一至三期（共五期）施工过程中与当地各级政府部门及各协作单位的合作情况，我公司诚恳地表示：我们完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容、承包施工工期、承包方式、施工技术要求、工程管理、安全文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施，与协作单位一起共同建设好“上海润广文化上海润广文化科技产业园项目工程科技产业园项目工程” 。第一节第一节 项目简要说明
5、项目简要说明1、 项目概况项目概况1.1 上海润广文化科技产业园项目，位于奉贤区青村镇东至空地、西至奉村路、南至团青公路、北至青工路，由上海润广投资发展有限公司建设，上海现代建筑设计集团设计。1.2 本项目总用地面积 72528.2 m2，总建筑面积 72455.7m2，由 6 个标段 33栋厂房及配套用房组成，分 6 个标段。第一标段包括 9#、10#、18#、26#厂房，17#配套用房及室外工程，建筑总面积为 8839.68 m2；第二标段包括19#、20#、21#、27#、28#、29#厂房及室外工程，建筑总面积为 10131.7 m2；第三标段包括 22#、23#、24#、30#、31
6、#、32#厂房及室外工程，建筑总面积为 14671.8 m2；第四标段包括 11#、12#、13#、14#、15#、16#厂房及室外工程，建筑总面积为 12401.75m2；第五标段包括 2#、3#、4#、5#厂房及室外工程，建筑总面积为 10019.8m2；第六标段包括 6#、7#、8#、1#厂房，25#、33#配套用房及室外工程，建筑总面积为 16390.97 m2；上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划2江苏南通六建建设集团有限公司江苏南通六建建设集团有限公司2、 建筑概况建筑概况2.1 第一标段 9#楼地上 3 层，建筑面积
7、 2055.31 m2，建筑檐高 20M；10#楼地上 2 层，建筑面积 1600.39 m2，建筑檐高 16.3M；18#楼地上 2 层，建筑面积 1600.39 m2，建筑檐高 16.3M；26#楼地上 2 层，建筑面积 1600.39 m2，建筑檐高 16.3M；17#楼地上 3 层，建筑面积 1983.2 m2，建筑檐高20M；2.2 第二标段 19#楼地上 3 层，建筑面积 1732.73 m2，建筑檐高 18M；20#楼地上 3 层，建筑面积 1732.73 m2，建筑檐高 18M；21#楼地上 2 层，建筑面积 1600.39 m2，建筑檐高 16.3M；27#楼地上 3 层，建
8、筑面积 1732.73 m2，建筑檐高 18M；28#楼地上 3 层，建筑面积 1732.73 m2，建筑檐高18M；29#楼地上 2 层，建筑面积 1600.39 m2，建筑檐高 16.3M；2.3 第三标段 22#楼地上 2 层，建筑面积 2445.3 m2，建筑檐高 16.3M；23#楼地上 2 层，建筑面积 2445.3 m2，建筑檐高 16.3M；24#楼地上 2 层，建筑面积 2445.3 m2，建筑檐高 16.3M；30#楼地上 2 层，建筑面积 2445.3 m2，建筑檐高 16.3M；31#楼地上 2 层，建筑面积 2445.3 m2，建筑檐高16.3M；32#楼地上 2 层
9、，建筑面积 2445.3 m2，建筑檐高 16.3M；2.4 第四标段 11#楼地上 3 层，建筑面积 1732.73 m2，建筑檐高 18M；12#楼地上 3 层，建筑面积 1732.73 m2，建筑檐高 18M；13#楼地上 2 层，建筑面积 1600.39 m2，建筑檐高 16.3M；14#楼地上 2 层，建筑面积 2445.3m2，建筑檐高 16.3M；15#楼地上 2 层，建筑面积 2445.3m2，建筑檐高 16.3M；16#楼地上 2 层，建筑面积 2445.3m2，建筑檐高 16.3M；2.5 第五标段 2#楼地上 4 层，建筑面积 3043.2m2，建筑檐高 19.1M；3#
10、楼地上 3 层，建筑面积 1966.7m2，建筑檐高 19.1M；4#楼地上 3 层，建筑面积1966.7m2，建筑檐高 19.1M；5#楼地上 4 层，建筑面积 3043.2m2，建筑檐高19.1M；上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划3江苏南通六建建设集团有限公司江苏南通六建建设集团有限公司2.6 第六标段 6#楼地上 3 层，建筑面积 3427.74m2，建筑檐高 19.1M；7#楼地上 3 层，建筑面积 3427.74m2，建筑檐高 19.1M；8#楼地上 3 层，建筑面积 2204.33m2，建筑檐高 19.1M；1#楼
11、地上 3 层，建筑面积 4047.36m2，建筑檐高 18.2M；25#楼地上 4 层，建筑面积 3076.8m2，建筑檐高 18.2M；33#楼地上 1 层，建筑檐高 6.4M；2.7 建筑耐火等级二级，屋面防水等级为一级。2.4 建筑定位坐标采用吴淞坐标体系，各幢楼0.000 相当于吴淞标高 5.2 米2.5 墙体地下部分为 MU7.5 小型混凝土空心砌块，C20 细石混凝土灌实，水池的地下室外墙为钢筋混凝土结构墙体，0.000 标高以上外墙均为 200 厚A3.5 蒸压加气混凝土砌块。内隔墙采用轻质蒸压砼加气砌块。2.6 门窗采用铝合金窗，屋面防水层采用双层卷材防水层。2.7 装饰工程的
12、外墙采用外墙涂料，内墙为乳胶漆。2.8 楼地面除卫生间为防滑地砖面，其余均为细石混凝土面及防水防静电水泥砂浆地面。3、 结构概况结构概况3.1 本项目结构均为钢筋混凝土框架结构，结构设计合理使用年限为 50 年，建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震设防类别为丙类，耐火等级一级，抗震等级为三级。3.2 混凝土结构施工图采用平面整体表示法制图规则和构造详图(11G101-12)3.3 基础预应力混凝土管桩采用构造详图。 （10G409）3.4 本项目基础混凝土强度等级为 C30P6，主体结构混凝土强度等级为C30。4、 电气安装电气安装4.1 本项目电气系统包括低压供配电系统，照
13、明系统，防雷、接地等安全防护系统。4.2 本工程利用建筑物的钢筋作为防雷装置，利用混凝土内钢筋作为自然引下线并同时采用基础接地体。 上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划4江苏南通六建建设集团有限公司江苏南通六建建设集团有限公司5、 给排水及消防给排水及消防5.1 本项目生产、生活及消防用水水源市政青工路两路 DN200 给水管网，市政供水压力 0.15Mpa。5.2 生活给水系统1.供水方式：一层由市政管网直供，二层（一层夹层）及以上由地下室水池变频泵供水。生活供水采用变频成套设备 HLXA-168-130-0.35-3，水泵型号
14、：80AAB(H)50-15*3Q=65m3/h,H=35m,N=7.5KW，3 台（两用一备） ；稳压罐24L。水压超过 0.20MPa 的设支管减压阀，阀后压力为 0.20MPa。另二次供水设施调试后必须对设备、管道进行冲洗和消毒。生活水箱应设自洁消毒器，需符合生活饮用水紫外线消毒器CJ/T204-2000 标准，水泵吸水口上安装的紫外线消毒器要求能承负压。2.厂房最高日用水量为 435.71m3/d;最大小时用水量为 107.17m3/h。5.3 生活排水系统 本工程采用室内污、废水合流,室外雨、污水分流制.污水排入市政污水管网。厂区总污水量为 325.26m3/d。5.4,雨水排水系统
15、1,本建筑雨水设计重现期为 5 年。2,屋面雨水经 87 型雨水斗和雨水管直接排至室外雨水井。屋面设溢流口，具体位置详见建筑平面图。3,室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至基地雨水系统。5.5,消防给水系统本工程为小型丁类厂房及其配套多层办公，厂房体积最大的在 2 万5 万之间，耐火等级为二级.1,本工程室外消防系统用水量为 20L/S,室内消火栓给水系统用水量为 15L/S. 本工程消防所需水压 0.50MPa，试验压力为1.40MPa。2,青工路上 2 路 DN200 市政管网，接至小区，在小区成环状管网布置。市政水压 0.15MPa，室外消火栓系统采用低压制,由市政管网直供。上海
16、润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划上海润广文化科技产业园项目投标文件之承包人实施计划5江苏南通六建建设集团有限公司江苏南通六建建设集团有限公司3,室内消火栓系统采用稳高压系统，由消防泵出水管供给。消防加压泵从市政管网抽水，并在区域内形成环网。市政水压 15m，市政最低水压取10m，消防泵房设于 9#地下室泵房内。第二节第二节项目范围项目范围上海润广文化科技产业园项目一标段至六标段建筑面积 72455.7m2及室外工程即招标过程中提供的设计图纸内的所有土建及安装工程。第三节第三节项目特点项目特点3.1 本项目由 33 栋楼组成，钢筋混凝土框架结构，2-4 层，屋面为上人屋面，与不上人屋面，基础为预应力钢筋混凝土管桩，基础承台厚 600。有电梯井深度为 1.6 米，因此，对钢筋混凝土结构施工的钢管排架要求较高，必须确保架体的刚度及稳定性。3.2 单体较多，每个单体内均设电梯及卫生间，前后均为铝合金窗。地处地下水位较高，对电梯底坑、地下室底板及外墙防水要求较高，确保无渗漏现象。3.3 本项目一标段至二标段的垂直运输如同时开工可共用四台
