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1、碧桂园江苏区域项目货量精装修通病防治区域工程管理部：李海超日 期：2014年6月目 录：一、轻钢龙骨吊顶工程二、窗帘盒工程三、石膏线安装四、窗台石铺贴五、门槛石铺贴六、饰面砖墙面铺贴七、地面砖铺贴八、淋浴区拉丝石设置九、卫生间、阳台地漏设置十、卫生间沉箱防水处理十一、控制面板安装十二、电箱线路保护十三、卫生器具及管道安装工程十四、成品保护吊顶轻钢龙骨用木龙骨 替代，且未刷防火涂料吊顶轻钢龙骨用木龙骨 替代，且未刷防火涂料一、轻钢龙骨吊顶工程吊顶转角工艺错误,工序 费工费料,后期隐患明显吊顶罩面板设置“L”型转角 ，有效规避开裂一、轻钢龙骨吊顶工程吊顶硅钙板罩面固定自攻钉, 防锈漆未点到螺钉面，
2、后期 隐患明显吊顶罩面板防锈处理到位， 有效规避乳胶漆因季节变化 乳胶漆面层透锈一、轻钢龙骨吊顶工程 施工要点：1. 天花吊顶顶主、次龙龙骨的规规格、型号、封板厚度均符合设计设计 要求2. 天花造型部分（包括跌级级、灯槽、弧面、拱型）采用阻燃木骨架、阻燃夹夹板3. 金属预预埋件，钢钢筋吊杆、型钢钢吊杆应进应进 行防锈处锈处 理，木吊杆、木龙龙骨、木饰饰面必须进须进 行防潮、防腐、防蛀、防火处处理4. 安装龙龙骨前，应应按设计设计 要求对对房间净间净 高、洞口标标高和吊顶顶内管道、设备设备 及其支架的标标高进进行交接检验检验5. 根据吊顶顶的设计标设计标 高在四周墙墙上弹线弹线 ，并进进行龙龙骨
3、排版弹线弹线 ，位置准确清晰6. 主龙龙骨间间距：小于1.2m，主龙龙骨与墙墙体间间距不得大于300mm， 主龙龙骨连连接处应处应增设设吊杆加强7. 主龙龙骨吊点间间距应应小于1.2m，吊杆应应通直，距主龙龙骨端部距离不得超过过300mm，当吊杆与设备设备 相遇时时，应调应调 整吊点构造或增设设吊杆8. 次龙龙骨间间距不得大于600mm，在潮湿地区和场场所，间间距宜为为300400mm，相邻邻的 次龙龙骨应错应错 开连连接一、轻钢龙骨吊顶工程 施工要点：9. 吊顶应顶应 按房间间短向跨度的1-3起拱10. 吊杆应应通直，当吊杆长长度大于1.5m时时，应设应设 置反支撑11. 重型灯具、电电扇及
4、其他重型设备严设备严 禁安装在吊顶顶工程的龙龙骨上12. 饰饰面板安装前必须进须进 行隐隐蔽工程验验收，完成吊顶顶内管道和设备设备 的调试调试 和验验收13. 板材应应在自由状态态下进进行安装，固定时应时应 从板的中间间向板的四周固定14. 纸纸面石膏板螺钉钉与板边边距离：纸纸包边边宜为为1015mm，切割边边宜为为1520mm水泥 加压压板螺钉钉与板边边距离宜为为815mm15. 板周边钉边钉 距宜为为150 170mm，板中钉钉距不得大于200mm，螺钉应进钉应进 行防锈处锈处 理16. 安装双层层面板时时，上下层层板的接通应错应错 开，不得再同一根龙龙骨上接缝缝，相邻邻两块块板之间应错缝
5、间应错缝 拼接安装17. 饰饰面板缝缝需进进行防裂处处理，板缝顺缝顺 直、宽宽窄一致、两板间缝间缝 隙为为均匀的4-7mm18. 不同材质质交接处处或板材间间交接处处采取防开裂措施 一、轻钢龙骨吊顶工程吊顶窗帘盒工艺错误,夹板未 做硅钙板罩面,后期隐患明显吊顶窗帘盒位置设置罩面板 ，有效规避乳胶漆因季节变 化开裂脱落二、窗帘盒工程二、窗帘盒工程 施工工艺艺流程： 施工要点：1. 窗帘盒宽宽度应应符合设计设计 要求，当设计设计 无需求时时，窗帘盒宜伸出窗口两侧侧200-300mm，窗帘盒中线应对线应对 准窗口中线线并使两端伸出窗口长长度相同窗帘盒下沿与窗口上沿应应平齐齐或略低2. 当采用木夹夹板
6、双包夹夹板工艺艺制作窗帘盒时时，遮挡挡板外立面不得有明榫、露钉钉帽，底边应边应 做封边处边处 理3. 窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀胀螺栓固定，遮挡挡板与顶顶棚交接处处宜用角线线收口，窗帘盒靠墙墙部分应应与墙墙面紧贴紧贴4. 窗帘轨轨道安装应应平直，窗帘轨轨固定点必须须在底板的龙龙骨上，连连接必须须用木螺钉钉，严严禁用圆钉圆钉 固定；采用电动电动 窗帘轨时应轨时应 按产产品说说明书进书进 行安装调调试试三、石膏线安装绕边石膏线采用石膏粘接粉 背胶固定，阴阳角修整顺直石膏线在叠级吊顶边口采用石膏 粘接粉背胶固定安装，外加自攻 螺钉加强固定三、石膏线安装 施工工艺艺流程： 施工要点：1. 石膏线
7、线安装用石膏粘粉和自攻螺钉钉固定，使用的快干石膏粘粉须须随用随拌，粘贴处贴处 粘粉饱满饱满 ，并快速粘贴贴，并以沉头头自攻螺钉钉加固，确保安全和接 口处处平直无缝缝2. 自攻螺钉钉采用磷化螺丝丝或不锈钢锈钢 螺丝丝等防锈锈制品，严严禁采用射钉钉固定防止泛锈锈、脱落3. 石膏线线拼接，用石膏粘粉填满满、补补平、打磨光滑，1米内无明显显接缝缝4. 螺钉钉孔与墙墙面天花缝缝隙用石膏腻腻子补补平、打磨，不显显螺钉钉孔印迹、无缝缝隙5. 石膏线严线严 防遇水受潮、变质变质 、变变色三、石膏线安装四、窗台石铺贴先装组合栏杆，后铺台 面石材，造成大量切口组合栏杆在窗台石铺装完成后, 玻璃钻开孔植筋固定四、窗
8、台石铺贴 施工工艺流程： 施工要点：1. 图纸图纸 没有特别说别说 明的窗台石，长长度一般要求为为：a. 1.5米以内的窗台1块铺贴块铺贴b. 大于1.5米小于2.5米的窗台平分2块铺贴块铺贴c. 大于2.5米小于4米的窗台平分3块铺贴块铺贴d. 大于4米小于5米的窗台平分4块铺贴块铺贴四、窗台石铺贴2. 采用湿作业业法铺贴铺贴 的天然石材应应作防碱处处理； 浅色石材宜用标标号32.5级级以上 的白水泥铺贴铺贴 ，以防泛碱3. 窗台石铺贴铺贴 前，应应先对铝对铝 窗下框边进边进 行防水检查检查 ，如有渗漏现现象，须须用防水 砂浆对浆对 窗边进边进 行处处理4. 窗台基层层浮尘尘、油污污等杂杂物
9、清洁洁干净净，防雷接地连连接完成5. 铺贴铺贴 前先预铺预铺 ，将预铺预铺 的1:3干硬性水泥砂浆浇浆浇 水湿润润或湿水泥砂浆浆，然后散 一层层2-3mm厚干水泥，将窗台石小心铺铺放一边边，再轻轻放另一边边，最后用橡皮锤锤轻轻敲平整密实实6. “L”型窗台石对对接应应采用45对对角拼接，两块对块对 接石材拼缝缝用同一种颜颜色的AB胶填塞密实实、平整，拼接石材色泽泽、纹纹理必须须一致，接缝缝无高差7. 窗台石（或下贴线贴线 条）与墙墙不得存在离缝缝，已便于墙墙面腻腻子收于阴角8. 窗台石外露边边均需倒角3mm，棱角磨圆圆，可视视面抛光；裂缝缝、断裂石材严严禁使用，成品保护护到位9. 窗台石应紧贴
10、应紧贴 窗框，低于窗框5mm，采用与石粉同色胶填缝缝收口处处理 四、窗台石铺贴五、门槛石铺贴五、门槛石铺贴 施工工艺流程： 施工要点：1. 石材铺贴铺贴 前应应做防碱处处理； 浅色石材应应用标标号32.5级级以上的白水泥铺贴铺贴2. 门槛门槛 石必须须采用湿铺铺法，且水泥砂浆饱满浆饱满3. 门槛门槛 石铺贴层铺贴层 砂浆浆宜采用体积积比为为1:3的干硬性水泥砂浆浆找平，然后在门槛门槛石背面抹满满水泥浆浆，平稳稳地放置在铺贴层铺贴层 上，并保持水平就位，用橡皮锤轻锤轻击击使其与砂浆结浆结 合紧紧密，同时调时调 整其表面平整度4. 门槛门槛 石与客厅厅阳台铝铝合金推拉门门底框、厨房铝铝合金平开门门
11、底框标标高控制到位5. 门槛门槛 石应应在门门框安装前施工，以确保置于门门框之下6. 裂缝缝、断裂石材严严禁使用，成品保护护到位铺贴前没有排版，小于 1/3砖贴在第一着眼点六、饰面砖墙面铺贴瓷砖铺贴空鼓，地砖加工 上墙背后油蜡面未刷除卫生间、阳露台、公共部位 玻化砖35MM海棠角工艺厨 房 釉面砖45兜角（对角）工艺六、饰面砖墙面铺贴 施工工艺流程： 施工要点：1. 饰饰面砖铺贴砖铺贴 前应进应进 行挑砖砖，并浸水2h以上，晒干表面水分 2. 铺贴铺贴 前应进应进 行放线线定位和预预排，非整砖应砖应 排放到次要部位或阴角处处，每面 墙墙不宜有两列非整砖砖，非整砖宽砖宽 度不宜小于整砖砖的1/3
12、 3. 铺贴铺贴 前应应确定水平及竖竖向标标高，垫垫好底尺，挂线铺贴线铺贴 ，阴角砖压砖压 向正确， 阳角宜做成海棠角，以免蹦蹦角。在墙墙面突出物处处，应应整砖砖套割吻合，边缘边缘 整 齐齐，不得用非整砖砖拼凑铺贴铺贴 4. 结结合砂浆浆宜采用1：2水泥砂浆浆，砂浆浆厚度宜为为6-10mm，水泥砂浆应满铺浆应满铺 在 墙墙砖砖背面，一面墙墙不宜一次铺贴铺贴 到顶顶，以防塌落 5. 瓷砖砖采用水泥砂浆铺贴浆铺贴 ，水泥砂浆浆需加入108建筑胶水（重量比为为3%-5%） 以防止大面积积空鼓 六、饰面砖墙面铺贴七、地面砖铺贴七、地面砖铺贴 施工工艺流程： 施工要点： 1. 地面砖砖、石材的品种、规规
13、格、图图案、颜颜色和性能符合设计设计 要求 2. 阳台、露台、卫卫生间间、厨房必须须采用湿铺贴铺贴 法施工 3.铺贴铺贴 前应应根据设计设计 要求确定铺贴层铺贴层 砂浆浆厚度，拉十字线线控制厚度和地面砖砖表 面 平整度 4.铺贴层铺贴层 砂浆浆宜采用体积积比为为1:3的干硬性水泥砂浆浆找平，在地面砖砖背面抹满满 水 泥浆浆，再把地面砖砖、石材平稳稳地放置在铺贴层铺贴层 上，并保持水平就位，用橡皮 锤锤轻击轻击 使其与砂浆结浆结 合紧紧密，同时调时调 整其表面平整度及缝宽缝宽 5.铺贴铺贴 后应应及时时清理表面，24h后应选择应选择 与地面颜颜色一致的颜颜料与白水泥拌和 均匀后嵌缝缝淋浴区：拉丝
14、石对接设置在捞坑 外边缘，四周100MM宽波打线 绕边，地漏设置于波打线上拉丝石对接在捞坑外边缘， 造成捞坑造型不能重复八、淋浴区拉丝石设置阳露台、卫生间 地漏未做汇水区阳露台向地漏方向做5度找 坡，地漏四周5CM宽对角 10度找坡做汇水区九、卫生间、阳台地漏设置水电管应埋入不外漏 ， 地面流水坡向正确防水施工前应先将垃圾清理 干净、平整墙地面，防水膜涂 刷至良好效果，做避水试验十、卫生间沉箱防水处理开关面板安装整齐统一 工序于后期整体安装开关面板安装有间隔，工序 错误，造成污染十一、控制面板安装橱柜布线应参照装修图纸， 不得安土建毛坯暗盒布线， 严格规范精装样板十一、插座面板安装强弱电布线规
15、范标准，外 甩线尺度合理，易操作十二、电箱线路保护 施工工艺流程： 施工要点：1. 电电器、电电料的规规格、型号应应符合设计设计 及国家现现行电电器产产品标标准的有关规规定2. 灯具的规规格、型号符合设计设计 要求，应应有品牌、标识标识 、说说明书书、质质保书书等3. 天花吊顶顶内严严禁使用PVC线线管代替镀锌钢镀锌钢 管，吊顶顶内灯头线头线 需用金属软软管保护护，长长度不超过过1.2m4. 通讯讯系统统使用的终终端盒，接线线盒与配电电系统统的开关、插座宜选选用同一系列产产品5. 配电电箱户户表后应应根据室内用电设备电设备 的不同功率分别别配成供电电，大功率家用设备应设备应 独立 配线线安装插
16、座 施工要点：6. 配线时线时 ，相线线与零线线的颜颜色应应不同，同一住宅相线线（L）颜颜色应统应统 一，宜用红红色零线线（N）宜用蓝蓝色，保护线护线 （PE）必须须用黄绿绿双色线线7. 根据设计设计 要求、用电设备电设备 位置，确定管线线走向、标标高及开关、插座的位置8. 电电源线线配线时线时 ，所用导线导线 截面积应满积应满 足用电设备电设备 的最大输输出功率9. 暗线线敷设设必须须配管，当管线长线长 度超过过15m或有两个直角弯时时，应应增设设拉线线盒10. 同一回路电线应电线应 穿入同一根管内，但管内总总根数不应应超过过8根，电线总电线总 截面积积（包括绝绝缘缘外皮）不应应超过过管内截面积积的40%11. 不同回路不应应穿于同一线线管内，且不得在线线管内有电线电线 接头头12. 电电源线线与通讯线讯线 不得穿入同一根管内13. 电电源线线及插座与电视线电视线 及插座的水平间间距不应应小于500mm14. 电线电线 与暖气、热热水、煤气管之间间的平行距离不应应小于300mm，交叉距
