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1、2003 下半年 2004 上半年 施工图质量讲评北京市建筑设计研究院科技质量部 2003.12，2004.7建筑专业概况 方案、初步设计的问题没有解决，最后反映在施 工图中，并因时间、工作量原因造成修改困难； 所各级人员对中小型工程重视不够；人员配置不 合理； 对年轻建筑师传带不够，进步主要靠自学。因经 验不足，导致批准的方案难以实现，造成施工图被 动和给专业造成修改返工。 质量体系流于形式，平时没有良好的工作习惯， 为应对检查而做，临时补记，没有为设计为自己真 正服务的意识。 合作设计职责分工不清，控制不够。无质量计划 。合作设计、分包设计、技术配合三者的关系。无 设计资质的单位不可出现在
2、院图签上。非院职工可 作设计人，不能担任主持人、负责人、验证人。 部分验证人的责任心不足。个别岗位技术水平不 够，质量把关不严。执行主任工普遍对质量评定满 足于良级品； 图纸会审不到位问题较为严重。由于在验证、施 工图抽查阶段中此问题不易暴露出来，所以往往在 施工阶段产生不易弥补的后果。 主持人精力不足，忙于对外，对图纸关注不够。 少数工程图面粗糙、错漏碰缺多； 字体大小不符制图标准；图面线条粗细绘制单一 ； 设计深度不足。包括图面深度和缺图 顾客任务书不断改变，使设计修改过多，直到施 工阶段。设计周期被变相压缩，图纸版次混乱，导 致归档图纸粗糙、甚至归错版次。 正确理解建筑设计与装修公司、厂
3、家的接口关系， 进行必要的基本土建设计配合，并提出设计条件与要 求控制，不能全推给专业公司，并以此为籍口降低施 工图设计深度； 规范标准和地方标准、规定的关系应明确，原则上 按规定严格的执行；特殊情况或规范标准中有过时、 不全面的内容时可突破，但要有措施保证，填写突 破规范标准备案表；对规范的强制性条文一般不应 突破； 建筑的社会和物理环境出现问题较多。建筑师多重 视建筑的视觉效果，而忽略城市设计、交通、自然通 风、采光、温度、噪声、节能、安全防卫等因素； 对建筑经济的意识薄弱。不重视建筑造价、装修标 准的限制。封面与目录 工程概算造价与概算书要相符 目录的图纸编号可分类编.如建A01、建B0
4、1等 注意目录图名与图纸图名的统一 各专业目录宜分页列 住宅等的节能计算与节能章如各部位的传热系数均符合限值,则可不进行 面积计算 人防设计文件的归档方法已变更，注意 技术管理通知。人防与非人防部分的图纸 可并列编号外审施工图需3套图纸 ，其中1套返回设计 院归档 建筑面积的计算依据（建筑面积计算规则)现版本很多，规定又不统一。如北京市建设工程预算 定额962001年、房产测量规范、住宅设计规范 、全国民用建筑工程设计技术措施、市规委的规划设 计通则计算办法（基本同北京市建设工程预算定额） 以及即将发布的建设部建筑面积计算规范等。根据北京市勘察设计管理处的要求现在应按房产测量 规范执行。n建筑
5、面积的精确度一般不用精确到小数点后 ；面积、高度要与规划许可证核对是否相符设计说明n设计依据要全。包括批文、批准的方案初设、规范 标准规定；主要部位材料做法。如墙体、屋面、门 窗等n应有经济技术指标或在总平面中注明n节能设计；防火设计；人防；无障碍n建筑耐用年限、建筑类别、屋面和地下室的防水等 级及耐用年限注意控制防水等级和建筑类别、耐火等级的标准n建材的技术标准控制要求n分承包内容、未确定的内容n说明内容与图纸要相符 n其他：双组分聚氨酯涂料在室内限制使用；道路承受消防车荷载等规范与有效版本n城市用地竖向规划规范CJJ 83-99n屋面工程质量验收规范GB50207-2002n建筑采光设计标
6、准GB/T50033-2001n玻璃幕墙工程技术规范JGJ102- 2003n建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003n住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）n建筑工程设计文件编制深度的规定（2003版）n北京市住宅区及住宅安全防范设计标准n北京市生活居住建筑暂行规定n本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标 n 防空地下室建筑设计（2004年合订本）FJ0104即将修订的规范等n北京居住建筑节能标准（DBJ016022004 ）（对应民用建筑节能设计标准（采暖居住建 筑部分）JGJ26-95）n民用建筑设计通则（试行）JGJ37-87n人民防空地下室设计规范GB50038-
7、94（2003 年版）n办公建筑设计规范 JGJ 67-89n宿舍建筑设计规范（试行）JGJ 36-87 n商店建筑设计规范（试行）JGJ 48-88n屋面工程技术规范 GB 50207-94n建筑专业设计技术措施北京市建筑设计研究 院（1999年版）n北京市“九五”住宅建设标准作废的规范、图集n屋面工程技术规范GB 50207-94n建筑设计防火规范（修订本）GBJ 16-87n 工程做法 88J1、88J1X1（2000版）n 屋面 88J5n 地下工程防水 88J6n 无障碍设施 88J-12n（综合本 88JX1）总平面n标高绝对标高、相对标高、四角标高、城市道路标高、周 围用地标高、
8、现状和规划标高n竖向设计土方量、市政排水、雨水回收与利用、(覆土与抗浮)n建筑定位轴线定位、外包定位. 必要时加轴网图n测量坐标网；坐标与地形图的方格网对应 注意与坐标（与朝向有关）与计算机绘图 时建筑方向的区别n表示首层而不是屋顶(如用屋顶则应用虚线 表示首层).用虚线表示地下室范围n保留建筑的性质、防火级别 、是否拆除 竖向设计 表示方法n红线与建筑的关系围墙、散水、台阶、基础、地下室、雨棚等外线要留出足够的宽度n防火间距停车场距建筑大于6米、人防出口等n进排风口的位置n道路宽度大于3000一条基地路7m、两条基地路4m；与建筑物的关系（有效视距、新通则一般 3m、消火栓托幼小学老年5m；
9、居住区规定2-5m)n总平面的各种流线违规设计出屋顶的建筑面积20%、高度4米以下不计 建筑高度塔式建筑长高比，规定由2.5：1变为1：1 建筑不要布置太满特别是方案阶 段要注意控制，以免 给后期设计造成困难材料做法表n注出面层做法名称n注意降板与楼面厚度的关系n住宅分户计量的楼面做法厚度问题，7090mm管 道敷设层n车库排水坡度问题坡度作用；车库排水坡度与相邻平面的关系，做 法厚度，达到1%困难；不宜明沟；防爆波地漏n机房隔音的做法空调机房等可能产生噪音的房间的顶棚、内墙采 用矿棉吸音板的做法吸音效果远达不到 要求 门窗数量表和门窗立面n表示方法、比例n洞口与实际尺寸的关系n编号的科学性；
10、分楼分区分层统计n分类要细，又要尽量减少种类和规格。考虑模数 的要求n注意标准的掌握。如单玻与中空玻璃、夹层中空 玻璃n外立面与室内功能的统一（采光、人体尺度和观 感、结构、吊顶） n开启扇比例与通风排烟；分格大小的掌握n门扇大小与使用部位要适应n七层以上外开限制. 窗、飘窗内开注意与吊顶、结构梁的关系n可不用防火门的范围：多层建筑封闭楼梯间、通向室外的外门（ 包括屋顶门）n其他：纱扇、通风对门带百叶或缝隙的要求n采光。窗地比与采光系数，建筑采光设计 标准。距地0.8m以下不计；1m以上外廊、 阳台等按70%计；侧窗对面遮挡物的挡光折 减系数。n安全玻璃的表示说明应将范围叙述完整；除说明外，图
11、中还应表 示安全玻璃的部位，也便于审核加工图安全玻璃的定义 定义：GB9962夹层玻璃、GB9963钢化玻璃、 GB15763.1防火玻璃、符合上述标准的复合产品 钢化玻璃：平板玻璃加热到软化温度快速冷却产生表面 压应力。可弯曲。 半钢化玻璃：平板玻璃加热到接近软化温度快速冷却。 强度1/2，不易像钢化破碎脱落，不易自爆，尤适于天棚 夹层玻璃的下层。单片半钢化玻璃不是安全玻璃 夹层玻璃：PVB中间膜。防火、防碎、隔音、防盗。用 于天棚、易受撞击部位 高强度单片铯钾防火玻璃，耐火极限1.53小时，强度 为钢化的1.53倍。 安全玻璃的最大许用面积详建筑玻璃应用技术规程无开启窗幕墙下应设雨蓬门下未
12、留缝隙平面 n各层平面宜附建筑面积n索引表示法n复杂公建要有防火分区平面n防火：消防性能化设计；幕墙与防火分区 的水平防火（与防烟楼梯间之间可以不用 ）；防火门外开问题；内隔墙是否可为玻 璃隔断；房间60人每门30人以上门要外开 ；商业厅与空调机房之间要有走廊；地下 商场的楼梯疏散应直接通向室外。 n垃圾收集间n电梯隔声材料要致密、有空气层地下平面 n设备机房运输路由与设备荷载、净高n注意人防地下室设计规范（2003年版 ）中 对人防防护、防爆单元要求的改变（ 但规范仍在修编中，拟再扩大一倍）n人防物资库（平时车库）的物资疏散口不 应利用汽车坡道n每防火单元中汽车疏散口可否借用问题地上平面 n
13、四角标高、尺寸与总平面、详图的关系n散水与铺地的关系；散水的选用与美观 n暖沟检查与通风孔、抗震变形缝n住宅的单向户型通风n住宅的信报箱n住宅的安全防卫：电控门（门的位置与邮递等的关系）；首层外窗、距屋顶平台、挑檐、公共走廊不足2m 的外窗设备用房位置和立面的关系 机房位置随意机房位置与立面结合屋顶平面n雨水管内外排的内径、排水面积、排水长度 、间距当设计重现期为10年时，雨水管的排水面 积为： 重力流时平屋面 DN75 103；DN100 205； DN150 444 压力流时平屋面 DN50 103；DN75 205 裙房旁的高层侧墙按一半面积计；半球型、大坡 度屋面按水平面积加一半竖向面
14、积计溢流的概念与设计n 保温与隔热、聚苯乙烯板的厚度与容重n冷却塔、屋顶风机的降噪与散热n室内出屋面的高差n擦窗机预留条件n 注意屋顶（特别是多层、裙房）作为第五 立面的设计美观要求例如屋面上人否带来材料不同引起颜色差 别问题立面剖面 n建筑高度计算多规：女儿墙顶部或檐口；高规：檐口或 屋面面层；规划：女儿墙顶部n材料与索引、轴线号的数量n门窗画法与门窗立面的关系n立面分格：大分格、石材、幕墙、抗震变形 缝n剖面的作用、房间名称、立面尺寸标注 n表示装饰面还是结构面？要注出（控制）钢 筋混凝土标高和尺寸，在此基础上再控制装 饰面。n上人屋面的女儿墙高度。比例、安全、景观 三个因素 洞口与实际尺
15、寸的关系外墙详图 n材料做法宜标注n地下室防水保护墙n窗外皮齐幕墙外墙时的保温防水n表示装饰面还是结构面，与立面统一n幕墙的层间防火n安全玻璃的防护n栏杆、踏步的安全高度外墙详图 用防火玻璃作层间分隔安全玻璃的防护n 不承受水平撞击荷载的栏板（窗）：5mm钢化 、6.38mm厚夹层玻璃(如中空为内层)。北京现有用900高横撑（可起栏杆作用）6.38 厚夹层玻璃(内层)代替做栏杆，但本做法是否可 行未有明确的规范依据；n承受水平撞击荷载的栏板（窗）：12mm钢化或夹 层、距地5m以上的用钢化夹层。n易碰撞部位（如玻璃隔断、落地窗）应有保护措 施，可为标志或栏杆，但如有高处人、玻坠落则 须用护栏。
16、n屋面玻璃（天棚）: 安全玻璃，高度5m以上应夹 层玻璃(PVB大于0.76) 女儿墙高度栏杆（板）的无意识可踏面n大于高450宽60（新通则原拟220，现 可能150）n凸窗窗台的安全高度现北京执行900（新 通则拟为450）n阳台、落地凸窗的栏板高：实心900、栏杆 1100；新通则拟均为1050、1100建筑幕墙n幕墙说明作为设计加工依据，宜统一列出 ，内容应有如物理力学性能、玻璃及中空 层的厚度、U值、Se值、Tr值、框、龙骨、 面饰、五金、胶、纱扇要求等，而不必每 图都附一简单雷同的说明。n防人体撞击部位采用的双层中空夹层玻璃 太重也较贵，建议为内夹层外单玻钢化的 中空玻璃。n关于中空Low-e玻璃的膜的位置问
