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1、第 1 页 共 26 页1、工程概况11、工程名称：广州大学城绿化工程项目校区绿化（类别三）第十四标段12、建设地点：广州市番禺区新造镇小谷围岛13、地理位臵及自然环境：广州大学城（小谷围岛）西邻洛溪岛、北邻生物岛。与琶州岛相望，距广州市中心约17 公里，距番禺市桥约 13 公里，距广州市新城约 17 公里。14、地质与地貌141、小谷围岛位于新造 -化龙段西翼。 北亭-天河断裂从区内西部通过，在北亭附近（小谷围岛东部）断面倾向NE、倾角 50-70 度，下盘为下古生界变质岩，上盘为下白纪的白鹤洞组。场地从上而下为素填土、耕填土、冲积成因的淤泥（淤泥质土）、砂土、粘土及残积成因的粘性土、基岩等
2、。场地基岩为下古生界变质岩，以片麻岩为主。142、属河漫滩及剥蚀残丘地单元。 地势低洼地段地面标高以7.0-14.0米为主（广州高程系） ，残丘地段地面标高以22.0-14.0米为主。15、水文及气象情况151、本项目地处南亚热带，由于背靠大海，海洋性气候特别显著，具有温暖多雨、光热充足、温差较小、夏季长、霜期短而不冷，雨量充沛；平均年降雨量为 1699.8 毫米，集中在两个季节， 一使梅雨季节（四、五、六月） ，第 2 页 共 26 页一是台风季节（七、八、九月），日最大降雨量为 284.9 毫米。最大连续降水日数为 33 天，最长连续无水日数为69 天。当地常见主导风向为北风，平均风速为
3、1.9m/s ，在七、八、九月份常遭受六级以上的大风袭击或影响，台风最大风力在 9 级以上，并带来暴雨、破坏力极大。152、多年平均气温为21.80C，以 7 月、8 月最高， 1 月最低。16、建设关系：161、建设单位；广州大学城建设指挥部办公室162、设计单位：广东省高教建筑规划设计院、广州市市政工程设计研究院163、监理单位：广州广大工程项目管理有限公司2、监理工作范围 ：本次招标的校区绿化工程含广州大学城（小谷围岛）十所学校校区内绿化、水电预埋及少量园建工程，总绿地面积约为314.6 公顷，每所学校为一个标段，共划分成三个序列十个标段。本标段为第二序列第十四标段华南师范大学绿化工程，
4、绿地面积为25.4 公顷；3、监理工作内容 ：华师大校区绿化、园林景观、及配套的给排水、绿化照明电气等专业的工程施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等监理工作。31 施工阶段监理工作的具体内容311、施工阶段准备阶段： 协助发包人与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。 协助发包人选择分包单位和各种设备的供应商，协助业主考察及参与第 3 页 共 26 页确认承建商选择的分包商。 组织施工图纸会审。 审查施工图预算。 报经发包人同意后，发布开工令、停工令、复工令。 审查承建商提出的施工组织设计。 督促、检查承建商严格执行工程承
5、包合同和国家工程技术规范、标准、协调业主与承建商之间的关系。 审核承建商提供的材料、设备，对不合格材料、设备有权通知承建商停止使用。 控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施。对不符合规范和质量标准工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改或返工。 主持协调发包人、设计、承建商及监理提出的工程设计变更。、 监督承包合同的履行，主持协商承包合同条款的变更，调解合同双方的争议，审核索赔事项。 检查工程进度及施工质量，组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、审查工程造价。 做好有关本项工程的合同管理和信息管理工作。 协调工地参建各方的关系，保证工程顺利实施。 督促
6、承建商整理合同文件和技术档案资料。 组织工程竣工初步验收。 提出竣工验收申请报告。 参加竣工验收，审查工程结算。312、项目投资控制内容：第 4 页 共 26 页 审查施工图预算，确定本工程项目总投资控制目标； 编制本工程项目总投资并切块分解，确定土建、设备等工程的投资，确定桩基、地下室、主体专业工程的投资控制目标，并在项目实施过程中控制其执行，若有必要，进行调整。 根据总进度计划， 编制本工程项目各阶段、年、季、月度资金使用计划，并控制其执行； 协助业主审核工程进度款，协助业主进行工程结算； 在项目实施过程中， 每月进行投资计划值与实际计划值的比较，并向业主提交比较结果和报表； 对设计、施工
7、、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力； 审核招标文件和合同文件中有关投资的条款； 审核、计算各类索赔金额，报业主审批； 分析设计变更对投资的影响等，及时报业主。 按时向业主提供投资控制月报、周报。313、项目质量控制内容： 确定本工程项目质量要求和标准 （包括施工、材料和设备多个方面）； 审核承建商提交的施工组织设计和施工安全措施，要求承建商对绿化、园建、给排水、电气等专业工程提出单项施工方案； 审批承建商进场的物料、成品、半成品及设备质量； 对施工质量进行严格把关，及时组织分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签证，以及竣工验收； 审核招投标及
8、合同文件中质量条款； 对工程中出现的质量问题、安全隐患组织相关单位进行及时处理； 协助业主对承建商选择的分包单位进行资格审查，并审核承建商的质第 5 页 共 26 页量保证体系； 分析设计变更对质量的影响； 按时向业主提供质量控制月报、周报。314、项目进度控制内容： 编制项目总进度计划， 并在实施过程中控制其执行； 若有必要进行调整； 审核承建商提交的各阶段、各年、季、月、周进度安排计划，并控制其执行； 审核施工方和物料、设备供货商提出的进度计划并检查、 督促其执行； 在项目实施过程中， 每月、每周进行进度计划值与实际值的比较，并提交比较结果、报表和进度控制表，及时调整进度偏差。 按时向业主
9、提供进度控制月报、周报。315、项目合同管理内容： 收集各类合同样本，掌握各类合同的主要内容； 协助业主确定本工程项目总包、 分包、材料、设备的采购的合同结构； 协助业主起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各类合同谈判； 进行与本工程项目有关的各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行情况的检查，并提交合同管理的各类报告； 协助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜； 按时向业主提供合同管理月报、周报。316、项目信息管理内容： 建立本工程项目的信息编码体系，按业主方、监理方、 总承建商、设计方、材料与设备为主系统建立信息系统； 运用电子计算机进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合
10、同管理，随时向业主提供有关工程管理的信息服务，并定期提供监理报表。第 6 页 共 26 页 建立会议制度，作好会议记录，及时签发会议纪要； 督促设计、施工、材料和设备供应单位及时整理工程技术经济资料。 按时向业主提供信息管理方面的月报、周报。317、项目组织协调内容： 组织协调业主和各参与本工程建设单位之间的关系，协助业主处理有关问题； 协助业主向各建设主管部门办理项目报建等各类审批手续； 协助业主处理各种与本工程建设有关的纠纷事宜； 经常组织各类碰头会、协调会，化解矛盾解决问题。 每月、每周向业主提供协调方面的月报、周报。318、项目安全控制内容： 监督承建商严格按照国家和省、 市各项安全生
11、产规定进行施工， 杜绝重大伤亡事故； 定期检查各承建商的安全措施和现场安全情况； 制定工地安全生产奖惩办法； 向业主提供安全文明施工月报、周报。4、建设目标41、质量目标：必须一次性验收合格，达到广州市优良样板标准42、安全目标：无死亡事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内。43、工期要求：计划开工日期2004 年 6 月 18 日，竣工日期为 2004 年8 月 16 日，总工期为 60 日历天。5、监理工作依据 ：51、本工程园林、绿化设计施工图；第 7 页 共 26 页52、 （CJJ/T82-99 ） 城市绿化工程施工及验收规范 ；53、园林工程施工合同 ；
12、54、园林工程委托监理合同 ；55、广东省、市对本工程的相关建设文件、报建文件；以及业主发出的相关指令性文件。6、项目监理机构的组织形式：直线制姓名职称现任职务通讯电话蔡建原付教授总监理工程师13808866909 邹军注册监理工程师付总监理工程师13076815868 张海涛工程师总监理代表13609742949 周昌龙助理工程师绿化专业监理13711511217 黄洪添助理工程师计量监理师13560366791 欧阳宝宁助理工程师市政协调13711286838 王频工程师机电协调13711624965 黄庭樟学士监理员13802460544 7、项目监理机构的人员配备计划：以总监代表张海涛
13、具体组成F 区，由专业监理师周昌龙、监理员黄庭樟、欧阳宝宁、王频、王频组成子工程监理部，根据实际工作需要可随时增添力量、调派人员，正付总监负责宏观调控。8、项目监理机构人员岗位职责：要求不同层次的监理人员必须严格按照国家标准（ GB50319-2000 ） 建设工程监理规范提出条款执行。上述监理人员分别负责绿化施工进度、安全、质量的巡视、检查、跟踪、旁站与计量第 8 页 共 26 页等工作。9、监理工作程序： 根据本工程的特点，按照国家规范规定的相关程序，严格申报、审批制度，严格原材料质量检测制度，施工过程严格控制、检查制度。91、本项目工期短，工程量大，工程质量要求高。需投入大量的熟练工人、
14、施工机械设备及组织供应大批量的苗木、花卉、地被植物等。组织、管理、协调相对较困难，因此，施工需要一个强有力的组织机构进驻施工现场进行组织指挥；工程项目监理部也同样重要。92、目前，在小谷围岛上进行施工的单位较多，且一期房建的施工尚未完成，二期施工单位也即将进场。交叉作业多，施工条件差。因此，提醒施工承包商加大调配力度，使各工序相互配合，利用现有条件抢工作面，确保工程按时保质完成。9、3、见缝插针、强力推进，争取早日全面铺开施工。本工程的苗木供应量较大，需求紧张。全面开工后势必使岛上交通量大增，造成交通堵塞，影响苗木供应。且苗木供应途径多样，供应地点不同，范围较广，远近不一。因此，监理部将加强协
15、调，敦促施工承包商详细安排运输计划，尽量避开陆路交通高峰期运输苗木，以保证苗木供应畅通，使工程进度不受影响。94、由于本项目所需苗木数量较大，且规格要求较高，势必会造成供应紧张，以致会出现市场缺货、甚至断货的情况；由于苗木使用品种不确定因素较高，为此提醒施工承包商加强对市场行情充分调查、了解，采取多种应急供应措施。第 9 页 共 26 页9、5、施工承包商中标范围广，各标段绿化面积均非常大，且岛内市政供水管网尚未形成供水能力，对绿化工程施工完成后的保养期灌溉用水影响较大，提前提醒承包人必须认真考虑配备充足的洒水车辆，自行取水喷淋；原则上水源在岛内解决。10、监理工作方法 ：采取渐进、巡视、检查
16、、跟踪、旁站等有力手段种方法，因势利导、努力拓开种种施工工作面，强行推行等办法。101、质量控制监理程序及方法：1011、工程质量监理：第 10 页 共 26 页不同意同意不合格合格不合格合格不合格不合格合格不合格合合格格单位工程开工报告（承包人）审核开工报告（监理工程师）补充完善（承包人）开工（承包人）审核结果施工全过程检查 （监理工程师）检查结果整改（承包人）填报每道分项工程质量验收（承包人）现场检查（监理工程师）监理试验室检验 （监理工程师）检查结果返工、整改（承包人）填报中间交工评定签证（承包人）现场检查或抽样检查（监理工程师）检查结果返工（承包人）填报单位工程竣工证明书（承包人）现场竣工验收 （监理工程师）竣工资料、竣工图审核（监理工程师）检查结果整改、调试（承包人）竣工，移业主使用必须附上：?竣工资料?竣工图必须附上：?质量保证资料核
