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1、机 房 空调 日 常 运 行 注 意 事 项1、 机 房 工 作 人 员 要 每 天 检 查 机 房 运 行 情 况 ， 是 否 正 常 ， 是 否 有异 常 报 警 ， 如 果 有 ， 及 时 通 知 空 调 维 护 人 员 。2、 碰 到 特 殊 天 气 ， 如 雾 霾 天 气 、 沙 城 暴 天 气 、 春 夏 之 交 杨 絮 及柳 絮 纷 飞 的 天 气 ，每 天 检 查 室 外 机 过 滤 网 ，如 发 生 堵 塞 及 时 通 知 空 调维 护 人 员 清 洗 。3、 空 调 系 统 的 定 期 巡 检 。具 体 包 括 空 调 压 缩 机 工 作 状 态 、 空 调 风 机 工 作
2、 状 态 、 空 调 加 湿器 工 作 状 态 、冷 媒 压 力 工 作 状 态 、机 房 室 内 温 度 及 湿 度 、室 内 机 过 滤网 的 定 期 更 换 、加 湿 罐 的 保 养 及 维 护 以 及 室 外 机 的 清 洗 。以 上 巡 检 服务 每 季 度 一 次 ， 由 机 房 空 调 维 护 人 员 完 成 ， 内 容 详 述 如 下 表 ：空调系统维保服务工作说明分类维护对象检查项目工作内容季维护项目过滤网空气流动障碍检查进、出风口是否畅通， 是否需要改善检查过滤网检查过滤网积尘情况， 是否影响制冷效果清理过滤网清洗或更换不良过滤网加湿器（如果安装）检查加湿器中的水垢情况清理
3、加湿器内部水垢， 避免堵塞出水管，导致机房进水检查电极表面情况采用科学方法清理电极表面水垢，使加湿器达到正常效果检查软管和接头是否连接牢固检查进水、排气是否畅通室内风机叶片上无杂物，转动自由检查风扇工作情况， 是否导致制冷异常轴承运行自由检查风扇工作情况， 是否导致制冷异常排水系统（包括冷凝水泵）检查并清理设备内部水管检查并清理设备排水管、 加湿器及接水盘、冷凝泵及建筑排水管每季度维护项目压缩机检查漏油迹象检查压缩机是否漏油，及时补充振动隔离检查压缩机工作振动冷凝压力调速装置检查冷凝风机启动点检查冷凝器风机启动压力检查冷凝风机调速性能检查风机转速是否正常制冷系统吸气压力参照压力判断冷凝剂压力是
4、否正常排气压力参照压力判断冷凝剂压力是否正常吸气过热度判断压缩机制冷效果是否正常蒸发器固定及清洁状况增加吸热效果制冷剂充注量控制制冷剂压力保持最佳制冷效果干燥过滤器前后有无明显温差判断干燥过滤器是否堵塞风冷冷凝器冷凝器清洁检查冷凝器散热效果电机安装是否牢固振动是否正常轴承运行自由风扇转动是否正常制冷剂管道支撑可靠保证制冷剂管道安全，确保制冷工作正常电路板检查电路连接接头保证空调控制电路正常工作检查板件表面有无腐蚀检查板件老化程度电加热件检查有无腐蚀迹象检查加热器件是否正常加湿器检查进水电磁阀阀体清洗进水电磁阀阀体，保证进水正常检查并清洗排水电磁阀阀体清洗排水电磁阀阀体，保证排水正常检查硬化或变脆的连接软管更换硬化或变脆的连接软管全面清洁排水管路系统保证排水通畅LeeTemp低温单元检查储液罐制冷剂液面，储液罐零件接口是否泄漏检查制冷剂是否有泄露现象检查储液罐加热带是否工作正常保证制冷剂状态正常
