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1、珠江城项目位于广州珠江新城中轴线处,是一座以办公为主,并具有餐饮大会议室高级会所等功能的大型地标式超甲级5A 智能现代化综合性办公大楼,珠江城总建筑面积21490 平方米 ,建筑高度309 米地上建筑面积为169243 平方米 ,地下建筑面积为45112 平方米 ,本建筑物的功能分配如下:地下五层平时车库,战时人防 ;地下四层至地下二层和地下一层为车库用房:地下一层为配电房,空调制冷机房等设备用房和车库用房:裙楼共三层均为多功能会议室:塔楼的首层和首层夹层为大堂和银行:塔楼的二层至六层为餐饮和健身房: 在广州珠江新城，就有这样一座扛起建筑节能大旗的建筑 珠江城大厦。若仅论高度，与迪拜塔、兴建中
2、的上海中心等摩天大楼相比，309 米高、 71 层的它显得有点不太起眼。但它却以 “ 零能耗 ” 为最高设计目标，实际运营中也将减少逾60% 的能耗，并被誉为全球“ 最绿摩天大楼 ” 。重新翻回珠江城大厦2005 年 8 月发布的建筑设计竞赛公告，在全球58 家报名参赛的设计公司中，入围最终评审环节的3 个优胜方案 株式会社日本设计的“ 风中之帆 ” 方案、美国SOM 公司的 “ 零能耗 ” 方案和台湾大原设计事务所的“ 生命建筑 ” 方案都包含了节能环保的理念。广州珠江城大厦（Pearl River Tower）位于广州天河区珠江大道西和金穗路交界处，设计高度 309 米， 71 层；由中国
3、烟草总公司广东省公司开发，上海建工(集团 )总公司承建。位于广州珠江新城CBD 的核心区域， 被国外媒体誉为“世界最节能环保的摩天大厦“-大厦将实践建筑本身 “零能耗 “的环保理念。该写字楼将气候技术、太阳能、风能方面的创新性方案融合起来， 可自行生产其所需要的能源，利用风能、太阳能自行发电，甚至可以把多余的电卖给电网广州富力中心坐落于广州新中央商务区的中轴线区域，珠江新城的核心地段，三号线、五号线地铁上盖，交通便利，四通八达。珠江新城是广州新金融中心，文化中心，世界500 强跨国公司总部中心。相比中国现有的甲级写字楼，富力中心除了在建筑硬件上有了明显的提升之外，其后备电、空调系统、通讯等设备
4、方面处于广州甚至中国写字楼市场的先进地位，是金融、证券、保险、贸易、IT 行业、专业公司等聚集之所。其次，富力中心更富有深刻的设计内涵，它的设计源自中国帝胄玉器“ 琮” ，如同屹立在珠江边上的一颗闪耀的珍玉。目前富力中心主要客户有：法国巴黎银行（BNP） 、光大永明人寿（SUNLIFE ） 、招商银行、工银亚洲华商银行、搜狐（ SOHU） 、西班牙领事馆、美国F5 网络、广晟期货、南粤期货、施罗德基金、民生证券、荷兰托克贸易、世邦魏理仕（CBRE） 、第一太平戴维斯（Savills） 、红牛饮料（ Redbull） 、厄瓜多尔领事馆等世界 500 强企业、政府机构、以及行业知名企业。新婚小夫妻
5、购车生娃两步走高晨2014 年 07 月 17 日 08:14 来源：京华时报手机看新闻原标题：新婚小夫妻购车生娃两步走【案例】京华时报读者刘先生28 岁，已婚未育，有住房一套。家庭每月收入 9558元，年终奖金24000 元，一年期定期存款50000 元，明年 5 月到期；公积金存款 18751元，活期存款 33307 元。妻子存款 150000 元。支出方面，每月房贷需还款1750 元；物管费 +公交费 +每月生活费 +水电气费约计 1000元；今年年底买10万-15 万代步车， 2015 年要小孩。【理财建议】针对刘先生提出的理财目标，我们首先要为其测算达成目标所需要的资金量，同时根据其
6、现有的收支及资产负债状况，计算出资金缺口，通过理财手段来达到补足缺口的目的。首先，未来生小孩所需要的费用支出。现在主要讨论的是怀孕、生育支出，大致包括孕前检查合计3000元，公立医院生产5000元，怀孕生产期间营养费用2000元/ 月12个月， 月嫂支出 8000元/ 月2个月，这样算下来怀孕、 生育支出合计约48000 元。买车 10万-15 万元，那么两个理财目标资金缺口合计15 万-20 万元。其次， 家庭收支情况。每月 9558元收入减去 2750元支出后盈余 6808元，外加每年24000 元奖金，截至 2015 年底，家庭工资盈余为211392元。如此看来，仅凭工资收入一项即可覆盖
7、两个理财目标，那么现在要考虑的问题就演变为如何通过使用理财工具，提高资金利用效率，帮助家庭实现财务收支平衡。一、针对年底买车的15 万元，可以把购车款投资于银行的半年期保本型理财产品中， 年化收益率达到4.5%左右， 半年收益 3300 元左右。年末取出，用于买车。二、储备家庭应急准备金，比较合理的应急资金应以能够覆盖家庭半年开销为准。经过上述测算，应急准备金应至少储备5 万元，此部分资金可投资于货币基金，货币基金具有安全性高、流动性强的特点，可用于抵御突发事件。三、如何管理每个月的收支盈余。建议刘先生可将部分盈余投资基金定投业务，定时定量投入，分享资本市场长期发展的红利，也可作为逐步积累宝宝
8、未来的生活教育基金。四、在做好资产规划的同时，也不能忽视保险规划。应购买一份定期寿险产品， 以防范风险。夫妻二人的保险保额应覆盖家庭成员基本生活开支， 即买车 15 万元+生育 5 万元 +3 年内基本生活开销 ( 房贷 +生活费用)2750 元/ 月36 个月+抚养宝宝开销3000 元/ 月36 个月，合计约40 万元。因此，夫妻二人的保险保额不应低于40万元。指导专家：建行北京金安支行万里飞京华时报记者高晨准婚族月入 8000 理财 1 年完婚 5 年内买房2014 年 07 月 16 日 10:34 来源：中国网手机看新闻【理财案例】和讯网友“木子”是成都人，目前在成都一家公司做采购工作
9、，每月收入 3000 元。有男朋友，每月收入5000元，两人年终奖总计35000元。支出方面：每月生活开支2500 元，每月房贷 2000 元( 房屋贷款共290000)，每年旅游支出10000 元，保险费 10000 元，其他年月支700元，其他年支出12000 元。目前两人共有定期存款10000 元，现金、活期存款 90000 元，基金 3900 元，自住房产 430000 元。【理财目标】1、打算今年结婚，摆喜宴；2、打算今年年底前在成都3.5 环内置业，预算为70-80 万元；3、打算明年买车，预算10 万元以内；4、打算今年或明年读研，预算6-15 万元。为了能顺利达到这些目标，且不
10、影响到家庭生活质量，便想咨询嘉丰瑞德理财师该如何来理财？和讯理财频道特邀嘉丰瑞德理财师为网友量身定做理财案例如下：【财务分析】根据网友“木子”家的家庭财务情况，嘉丰瑞德理财师做了简单的家庭收支统计表和家庭资产统计表，并进行了家庭财务分析， 具体如下：1、家庭财务分析表 1：家庭收支统计表家庭收支统计表项目 月收入年收入项目 月支出年支出工资 3000+5000 96000 日常生活 2500 30000 奖金 35000 房贷还款 2000 24000 旅游支出 10000 保险费 10000 其他(1) 700 8400 其他(2) 12000 总计 131000 支出合计 94400 年结
11、余 36600 表二：家庭资产统计表家庭资产统计表定期存款 10000 10000 现金、活期存款 90000 90000 基金 3900 3900 自住房产 430000 430000 总计 533900 2、理财目标分析根据网友“木子”家的收支和资产的实际情况， 要想在 1 年内完婚、买 70-80 万的房子以及读研预算6-15 万元，明年买10 万元左右的车，嘉丰瑞德理财师表示似乎有点太过仓促，如果这些目标在 2年内都完成，可能会负债累累，家庭生活质量也会打折扣。建议网友“木子”家理财目标重新规划一下：第一步，先完婚；第二步，读研究生；第三步，购买房子；第四步，买车，长期规划，然而再一步
12、步来实施。【理财建议】第一步，结婚计划网友“木子和男朋友打算今年结婚摆喜宴，按照成都目前的消费水平预计 5 万元左右，能完全能应付。剩余的6 万元的活期存款，嘉丰瑞德理财师建议购买银行保本理财产品，年化收益率一般在4.5%左右， 1年大概有 2700元的收益，比活期利息210 元(60000*0.35%) 高多了。 另外每年 94400 元的开支， 对于家庭来说似乎有点高，因此建议控制一些不必要的支出，再省出一部分钱，计划能每年结余40000 元左右。第二步，读研计划对于读研计划， 嘉丰瑞德理财师建议网友 “木子可以边工作边读研，不仅能继续赚到， 不影响家庭的经济， 而且在职考研的学费相对来说
13、低一些，让工作考研两不误。读在职研究生大概需要2 年左右的时间，如果按照一年最低2 万元左右的学费来算， 每年 40000 元左右的结余足够用来支付读研学费，2 年后还能结余40000 元。第三步，买房子计划等完成结婚计划和读研计划后，网友“木子”家庭更加稳定，学历的提升也使得自身价值得以提升，工资翻倍，家庭收入也会提高，买70-80 万元的房子就更加有底气。完成以上两个计划后预计家庭还有10多万的存款， 嘉丰瑞德理财师建议可以先通过投资一些低风险的固定收益类理财产品来获得更多的收益筹集买房资金。另外，到时候买房子，建议采取置换方式，家庭经济压力会小一些。第四步，买车计划至于买车计划，嘉丰瑞德理财师建议网友“木子”此计划推迟些，等完成了买房子计划后再来买车，相对而言会更加稳妥。
