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1、如今，按揭贷款买房成了不少人的首选。而对于第一次 按揭买房的购房者来说，关于住房按揭贷款的知识，了 解甚微，因此怎么才能找到适合自己的贷款方式颇为让 他们头痛。小编这为大家介绍一下如何按揭贷款买房才合理。 一、贷款类型要分清 小编提醒大家，买房首选要了解购房贷款的类型，目前 ，在购房者贷款买房时，通常可以分成两类贷款：商业 贷款和公积金贷款。两者可申请的按揭贷款额度是有所不同的，这对于购房者贷款影响较大。 商业贷款额度往往跟申请贷款人的银行流水、收入证明 等因素相关，以银行最终的审批为准。而公积金贷款额 度则根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值 就
2、是借款人最高可贷额度。 二、贷款方式各有长处 目前，对于购房者来说，与商业贷款比起来，公积金贷 款的利率比较低，自然显得要划算得多。但受到公积金贷款额度的限制，大多数人购房的费 用无法靠单纯的公积金贷款覆盖，因此多数购房者还是 比较接受公积金+商业贷款的模式。 商业贷款虽然贷款利率稍高，但由于其贷款额度没有最高额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果 ，而且办理快捷，因此适合公积金缴存不多，公积金贷 款额度不大的购房者。 三、多久期限才好 对于购房贷款来说，当然是选择越长的贷款期限更为有利。对于购房者来说，虽然贷款30年，利息会 更高，但要考虑到通货膨胀等因素，越往后，同样数字 的钱，其价值是不断缩水的。因此，选择贷款时间越长 越好。因为通货膨胀的因素，实际找银行借钱，本金不变，而利息是变化的。同样是70万元， 每一年的支付能力是不一样的。“就好像20年前欠银行5 万元贷款，每个月几百元的按揭觉得压力很大，但到现 在可能就是一餐饭而已，压力并不大。因此，还款时限越长越好。”理财师表示。 不过，也有人认为如果没有好的投资渠道，在房贷利率 较高的情况下，贷款时间太长，支付的利息也很高，还 不如贷款时间短一点，平时咬咬牙也就过去了。如果有提前还贷的打算，还是选等额本金还款的方 式划算，可以多省点利息。湖南大学自考 http:/ ty9713htvv完！转载请注明出处，谢谢！
