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1、现阶段我国城镇廉租房制 度存在的问题及其对策分 析u班级：2008级4班 u学生：杨磊 u学号： 2008100457指导教师：李世强选题的目的、意义和研究方法1论文的主要内容2结论3完成论文写作的收获4v选题的目的 l 居住权是人最基本的权利之一，不论是从社会发展的需要 方面，还是从保障人民权利的方面，居住权都是不可受到 侵犯的。在社会主义市场经济制度下，贫富差距是客观存 在的。而社会主义制度要求必须保障社会的相对公平，所 以，城市中中低收入的弱势群体的居住权理应给予更多的 关注。 l 包括廉租房在内的保障性建设，是为了解决城镇低收入 家庭的住房困难问题而应运而生的。选题的目的、意义和研究方
2、法1v选题的意义能否妥善解决弱势群体的住房困难是广泛意 义的社会、经济问题，甚至是政治问题。 关系到弱势群体的生活质量。 关系到家庭团结和社会安定。 关系到构建和谐社会的成败和体现社会主义制 度的优越性。 关系到现代化的进程。选题的目的、意义1u研究方法本论文主要研究方法为文献法和实例分析法，从报纸 杂志，期刊，图书馆等处翻阅了大量文献，从各大 门户网站查阅了廉租房建设相关的最新资讯和数据 。选题的目的、意义和研究方法1v 第一部分：廉租房的含义及其发展阶段。 廉租房的含义廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生 活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。我国廉租
3、房 一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户 ，二是由政府发放租 金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住 。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我 国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。 廉租房的发展阶段 第一阶段：廉租房概念的提出。 第二阶段：确定廉租房建设所需的土地资金等必备条件的来源。 第三阶段：在高房价的影响下，包括廉租房在内的廉租房建设得到快速发 展。论文主要内容2v第二部分：廉租房建设中存在的问题 廉租房建设缺乏完善的法律、法规 地方政府不够重视 廉租房覆盖面窄 资金与土地形成瓶颈 廉租房准入与退出机制不完善 房源供给不足论文主
4、要内容2v 第三部分：完善廉租房建设的对策 n 建立和完善廉租房制度的法律体系制定符合我国国情的统一的廉租房保障法规完善住房保障的配套法规 n 建立合理的廉租住房管理体系明确各级政府的责任建立专门的机构管理廉租房 n 扩大廉租房的覆盖范围 n 完善廉租房建设的土地政策政府预留一定比例的土地建设廉租房鼓励开发企业参与廉租房建设 n 拓宽廉租房建设的融资渠道发行住房建设公债适时开征住房保障税 n 保障廉租房的房源供给收购空置房引入新型廉租房建设模式 n 完善廉租房的准入与退出机制论文主要内容2 应该提倡建立以廉租房为主的保障性住房体系，保障 弱势群体的居住权。 弱势群体的居住状况在短时间难以改变，政府应进一 步加强在廉租房建设的主导作用。 廉租房的建设不能光靠政府解决，弱势群体也应努力 改变自己的现状，同时也需要社会各界人士的关心和 帮助。结论3 通过对资料的搜集、整理,使我了解了关于廉租房制度 建设的现状，同时学习了一些关于廉租房的相关制度 ，开阔了眼界，增长了知识。 通过对廉租房制度建设问题的探究，培养了我分析问 题、解决问题的能力。 通过论文写作，锻炼了我的逻辑思维和组织、驾驭语 言的能力。 通过实践活动，增强了我与人沟通的能力。 完成论文写作的收获4感谢各位老师的指导！
