工程量清单概述

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1、第1章 工程量清单概述1.1 工程量清单的基本概念1.2 工程量清单的内容(理解内容)1.3 建筑工程工程量清单项目及计算规则 (重点掌握)1.4 装饰装修工程工程量清单项目及计算 规则(理解内容)1.5 建筑面积的计算(重点掌握)1.1 工程量清单的基本概念工程量清单:是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照计价规范的要求，表现出的名称 和相应数量的明细清单.由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项 目清单3种清单组成，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。工程量清单中只有工程项目和对应的工程量的数量，而没有价格。 工程量清单是招标文件的组成部分，是对招标人 和

2、投标人都具有约束力的重要文件，体现了招标人 要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，全 面反映了报价的要求，也是编制标底和投标报价的 依据，是由招标人或招标代理机构根据实际工程情 况编写的。 工程量清单计价:是投标人完成招标人提供的 工程量清单中的各个项目的内容、数量所需的 全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费 、其他项目费和规费、税金。 这种计价模式源于英国和美国，是将工程实体与工程 措施分开，把形成工程实体的各类消耗数量和获取这些组 成的费用、制造成本分开。对于招标单位，清单的计算对 象主要是工程实物，一般不考虑施工方法和工艺等对工程 量的影响，清单编制相对简单，有利于控制工程造价；

3、对 于投标单位有利于明确实体与非实体费用支出的性质，在 统一工程量的基础上，考虑工程实际情况，按照所采取的 施工工艺、施工方法等，根据自己的能力报价，以形成的 个别成本参加竞争。这样对同一产品在竞争中反映出了不 同的价格，按市场竞争的原则，选择最低价格定价。其实 质就是市场定价，即通过规范的市场竞争，得到合理的建 筑产品的价格，体现了建设工程产品生产的单件性、地域 性和生产方式的多样性的特点。在英、美等国家已有上百 年历史，并被证明是一种行之有效的方法。 计价规范的特点： 统一性 :“四统一”规则 强制性 实用性 竞争性 通用性 :与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化

4、、工程 造价确定市场化的要求。建设工程工程量清单计价规范简介 计价规范是2003年2月17日由“中华人民共 和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检 验总局”联合发布，代号“GB 505002003”， 从2003 年7月1 日施行。全文分正文和附录两部 分，两者具有同等效力。 核心内容: 工程量清单的编制 -规定了工程量清单的编制 人、组成部分、以及分部分项工程量清单、措 施项目清单、其他项目清单的编制原则。 工程量清单计价-规定了工程量清单计价的工作 范围、价款的构成，综合单价、标底、和投标报价 的编制，工程量的调整及相应综合单价的确定。工程量清单及计价格式 -规定了所有“工程量清 单”和

5、“工程量计价清单”的统一格式、组成内容及 填写要求。 适用于五大专业： 建筑工程 （本专业学习内容） 装饰装修工程 （本专业了解和熟悉内容） 安装工程 市政工程 园林绿化工程 1.2 工程量清单的内容工程量清单包括：分部分项工程量清单、措 施项目清单和其他项目清单三部分。 分部分项工程量清单 -分部分项工程量清单 项目的设置，是以形成工程实体为主，即指形 成生产和工艺作用的主要实体部分，对次要或 附属部分不设项目，它是计量的前提。需要计 算出各实体的工程量，由招标人按照计价规 范中要求的“四统一”执行，不得因情况不 同而改动。 “四统一”：统一项项目编码编码 、统一项项目名 称、统一计计量单单

6、位、统一工程量计算规则项 目 编 码共12 位；19位按附录规定统一设置，不得擅 自改动。1012位根据拟建工程的工程量清单 项目名称，由编制人设置，从001顺序编制。 12位表示附录编号，如：01号为建筑工程； 02号为装饰装修工程；03号为安装工程等； 34位表示附录中的各章，如：0101为建筑工 程中第一章：土(石)方工程；0201为装饰装修 工程中第一章：楼地面工程； 56位表示附录中的各节，如：010101为建筑 工程第一章中第一节：土方工程；020102装饰 装修工程第一章中第二节：楼地面中块料楼地 面；79位表示各节中的不同项目，如： 010101001为建筑工程第一章中第一节土

7、 方工程的平整场地；010101004为冻土开 挖 ；020102001为装饰装修工程中第一章 中第一节块料楼地面中的石材楼地面； 1012位编制人可以根据部位、土质、材 料的规格、品种等分若干个子目自行编码 ，从001 开始；如平整场地分两块： 010101001001、010101001002；石材面层 规格有两种020102001001、020102001002 ； 总 结 一个项目的编码有五级组成 01 03 02 001 001第一级为附录顺序码01是附录A第二级为附录中的章03是砌筑工程第三级为附录中的节02是砖砌体第四级为项目名称001表示实 心砖墙项目名称顺序码自001开始一级

8、 二级三级四级五级措施项目清单 措施项目清单是非实体项目，以“项”为计量单位， 相应数量为“1”。包括通用项目和专业项目。通用 项目和专业项目中没有列出的，编制人可以补充，补 充项目应列在清单项目最后，并在序号栏栏中注明“补补 ”字。 其他项目清单 根据工程的组成内容、建设标准的高低、工程的复杂 程度、工期长短等因素，规范列出了四项内容：预留 金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费， 由招标人根据拟建工程实际情况提出估算或预测数量 。若还有特殊情况的，编制人可以补充，补充项目应 列在清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字。1.3 建筑工程工程量清单项目及计算规则计价规范将建筑工程项目分为

9、8章45节， 177个子目，包括：土(石)方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土 工程；厂库房大门、特种门、木结构工程； 金属结构工程；屋面及防水工程；防腐隔热 保温工程，并将每一个子目的工程量计算规 则做了具体规定。适用于采用工程量清单计 价的工业与民用建筑物和构筑物的建筑工程 。土(石)方工程包括3节：土方工程；石方工程；土(石)方回填； 共10个子目。适用于建筑物和构筑物土石方的开 挖及回填工程。 v工程量清单项目设置及工程量计算规则 土方工程(编码010101)(1) 平整场地(010101001)按设计图示尺寸以建筑物的首层面积计算(m)。 “平整场地”项目，适用于建

10、筑场地厚度在30cm 以内的挖、填、运、找平。30cm以外的竖向布置 挖土或山坡切土，按“挖土方”项目编码列项。（2) 挖土方(010101002) 按设计图示尺寸以体积计算(m)。 “土石方”各项目，均涉及到土壤及岩石的类别 。 按开挖的难易程度不同，分为8类。分别是一、 二 类土，三类土，四类土，松石，次坚石，普坚石 ， 特坚石。土石方体积，应按挖掘前的天然密实体 积计算，如需按天然密实体积折算时，应按书上 的表2-1（P29）所规定的系数计算。“挖土方”项目，适用于建筑场地厚度在 30cm以 外的竖向布置挖土或山坡切土，其平均厚度，应 按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚 度确定。

11、(3) 挖基础土方(010101003)按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深 度 以体积计算(m)。基础土方、石方开挖深度，应按基础垫层底表 面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场 地标高时，应按自然地面标高确定。“挖基础土方”项目，包括带形基础、独立基础 、 满堂基础(包括地下室基础)及设备基础、人工挖 孔桩等的挖方。带形基础应按不同底宽和深度， 独立基础和满堂基础应按不同底面积和深度分别 编码列项。 (4) 冻土开挖(010101004) 按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算 (m)。(5) 挖淤泥、流砂(010101005)按设计图示位置、界限以体积计算(m)。 (6) 管沟

12、土方(010101006)按设计图示以管道中心线长度计算(m)。 “管沟土(石)方”项目，有管沟设计时，平均深度以沟垫 层底表面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计 时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地 标高的平均高度计算。 石方工程(编码010102) （1）预裂爆破(010102001) 按设计图示以钻孔总长度计算(m)。预裂爆破，是指为 降 低爆震波对周围已有建筑物或构筑的影响，按照设计的 开 挖边线，钻一排预裂炮眼，炮眼均需按设计规定药量装 炸 药，在开挖区炮爆破前，预先炸裂一条缝，在开挖炮爆 破 时，这条缝能够反射，阻隔爆震波。(2) 石方开挖(010102002)按设计

13、图示尺寸以体积计算(m)。 “石方开挖”项目，适用于人工凿石、人工打眼爆破、机 械打眼爆破等，并包括指定范围内的石方清除运输。 (3) 管沟石方(010102003) 按设计图示以管道中心线长度计算(m)。土石方回填(编码010103) 土(石)方回填(010103001) 按设计图示尺寸以体积计算(m)。其中： 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度； 室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度； 基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础 体 积，包括基础垫层和其他构筑物。桩与地基基础工程包括3节：混凝土桩；其他桩；地基与边坡处理；共 12个子目。适用于地基与边坡的处理、加固。 v工程量清单项目

14、设置及工程量计算规则混凝土桩(编码010201) (1)预制钢筋混凝土桩(010201001) 按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算(m/根)。 “预制钢筋混凝土桩”项目，包括预制钢筋混凝土方桩、 管桩和板桩等。试桩应按“预制钢筋混凝土桩”项目 编码单独列项。 (2) 接桩(010201002) 按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度)计算(个 /m)。“接桩”项目，包括预制钢筋混凝土方桩、管桩和 板桩的接桩。方桩、管桩接桩按接头个数计算 ，板桩按接头长度计算。 (3) 混凝土灌注桩(010201003)按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算 (m/根)。“混凝土灌注桩”项目，包括

15、人工挖孔灌注桩、 钻孔灌注桩、爆破灌注桩、打管灌注桩、振动 管灌注桩等。其他桩(编码010202) 包括：(1)砂石灌注桩(010202001)；(2)灰土挤密 桩(010202002)；(3)旋喷桩(010202003)；(4)喷 粉桩(010202004)。以上4项内容，均按设计图 示尺寸以桩长(包括桩尖)计算(m)。“砂石灌注桩”项目，包括各种成孔方式(振动 沉管、锤击沉管等)的砂石灌注桩。 “挤密桩”项目，包括各种成孔方式的灰土、石 灰、水泥粉、煤灰等挤密桩。 “旋喷桩”项目，仅适用于水泥浆旋喷桩。 “喷粉桩”项目，包括水泥、生石灰粉等喷粉桩 。 地基与边坡处理(编码010203) （

16、1）地下连续墙(010203001)按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体 积计算(m)。“地下连续墙”项目，包括各种导墙施工的复合 型地下连续墙工程。 (2) 振冲灌注碎石(010203002) 按设计图示孔深乘以孔截面积以体积计算(m)。 (3) 地基强夯(010203003) 按设计图示尺寸以面积计算(m)。 (4) 锚杆支护(010203004) 按设计图示尺寸以支护面积计算(m)。 “锚杆支护”项目，包括岩石高削坡混凝土支护挡墙和 风化岩石混凝土、砂浆护坡。锚杆应按混凝土及钢筋 混凝土相关项目编码列项。 (5) 土钉支护(010203005) 按设计图示尺寸以支护面积计算(m)。 “土钉支护”适用于土层的锚固。 混凝土灌注桩、地下连续墙的钢筋网制作、安装，应按 混凝土及钢筋混凝土工程相关项目编码列项。 砌筑工程 包括6节：砖基础