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1、智能化方案 设计前 言随着时代的发展，智能化居住小区已经成为一种住宅发展的趋势。随着人们对生活质量要求的提高，对居住环境安全、舒适度、便捷的要求在不断的提高，对智能化小区的要求也在不断的提高。本方案将以XXX小区格局及功能实现为依据，以营造XXX小区安全、舒适、便捷、可持续发展的生活环境为前提，以公司具备的高要求设计标准、严格的施工组织为保证，打造出优质的智能化小区工程。第一章 智能化系统概述XXX小区的建设分期开发建设完成，第一期完成建筑面积23.5万平方米。本智能化工程的建设将体现“总体规划、统一标准、注重实效、分步实施”的原则，实现不同建设时期的各智能化子系统无缝衔接。一、系统组成要素一
2、、系统组成要素安全防范视频监控门禁系统电子巡更一、系统组成要素一、系统组成要素二、 设计思想及原则可行性及适用性； 先进性和可靠性； 开放性和标准性； 可扩展性和易维护性； 安全性和保密性。第2章 小区可视对讲子系统一 、系统总述本系统采用数字社区智能化管理系统，利用现代计算机网络通讯、自动化控制技术，通过社区综合布线、社区局域网、互连网高速通路，采用系统集成方法，将楼宇可视对讲、智能家居、防盗报警、社区服务融为一体，逐步建立一个沟通社区内部住户与住户、住户与社区综合服务中心、住户与外部社会的综合信息交互系统，为社区提供安全、舒适、方便、快捷的优质服务，实现以家庭智能化为主，具有二十一世纪风范
3、的数字化社区。二、系统组成数字社区系统数字化可视对讲系统家居安防系统门禁一卡通系统管理机主控制器单元主机围墙机室内分机三、系统一般功能1、对讲功能 可实现 小区围墙 机、单元主机、小门口机、管理中心机、住户之间的双重可视对讲。呼叫、音视频 通话、开锁、监视 等功能全部采用数字化。2、个性化来电铃音 住户可根据自己的喜好，为管理中心机、单元机、小门口机设置个性的来电铃 声，通 过铃 声可识别 呼叫设备 。 3、多通道通讯网络 系统由于采用纯网络结 构，可实现 真正意义上的多通道功能，即小区围墙 机与住户、管理机与住户、住户与住户、小区围墙 机与管理机之间，只要两点空闲，即可建立对讲。三、系统一般
4、功能4、楼栋托管与呼叫转接 管理中心机有白天和夜间两种模式，当设为夜间模式后，访客呼叫住户时可自动切换至管理中心机。当住户不在家时，可通过终端进行呼叫转接设置，当有访客呼叫时，可自动转接至管理中心。5、访客留影、留言功能（可选） 当来访者呼叫住户的时候，门口主机会自动拍录下来访者的图像，住户通过数字终端就可以查看到所有来访者的图片。 当住户不在家的时候，来访者呼叫后，30秒后主机会提示来访者进行留言，住户回家后可以通过数字终端收听留言。三、系统一般功能6、信息和图像存储功能 数字终端内存为128M，可扩展至16G，终端留有标准USB接口，可存储信息： 公共信息（文字和图片）：200条 家庭留言
5、信息（声音）：200条7、图文并茂的信息发布功能 系统不仅可以发布文字信息而且还能发布彩色图片信息，信息类别可以是群发的公共信息也可以是私人的个人信息，发送的每条信息均可保存。物管人员可以利用这一图文并茂的信息发布功能向业主发送诸如缴费通知、天气预报等信息。三、系统一般功能8、远程监控、图像抓拍（可选） 住户可以通过数字终端查看小区内被授权的所有网络监控点，预知公共场所的人流量，计划好游玩计划。浏览的时候若发现可疑人物，则可按拍照键保留一张影像，以作记录。9、防尾随、防胁迫功能 住户在开启单元对讲门，被不法分子跟踪或胁迫时可在开门密码后输入提前设置好的胁迫码，或住户在家中被不法分子胁迫时按下数
6、字终端上的胁迫按键，这样警情在不法分子毫不知情的情况下传送至管理中心，保安可根据房号准确的找到事发点及时排除警情。10、电梯联动 电梯联动的两种方式：开关量方式和数据方式。第3章 小区视频监控子系统一、系统总述建设成一套覆盖全区社区的治安监控系统。能准确、直观、快捷地反映和记录现场有关部位的实时动态影像。实现全天候24小时视频监控及图像录制，拍摄到事件的具体过程和细节。该系统既具有防范功能，也具有威慑、打击功能，最大限度地挤压犯罪分子的作案时间和空间，提高对小区案件的控制和打击能力，降低发案率，改善小区治安环境，提高业主的安全感。二、系统组成前端图像 采集图像传输图像显示图像录制电视墙网络控制
7、键盘网络交换机网络录像机数字解码器第4章 小区停车场管理子系统一、系统总述现代化停车场车辆收费及设备自动化管理的重要 手段。 实现对车辆出入、停放和收费的自动化管理。 与人工相比具有高效、安全、科学等特点。 管理方式灵活，技术多样性，能满足用户的不同 需求。二、需求分析1、 停车场：,3进3出双向停车场管理系统6套， 小区出入口3套； 2、 内部车辆自动读卡进出；按月收取租金，外 部车辆在入口处领取临时卡进入，出场时系统自 动统计费用；3、 系统能够实现出入车辆的图像捕捉、对比功 能，防止偷盗。（可选）三、系统示意图四、方案设计本方案设计采用非接触式ID卡停车场方案，非接触式ID卡停车场管理系
8、统是目前国际上先进的停车场管理系统，ID卡中不需要电池，使用时卡片也不与读卡设备接触，每张卡具有唯一性、不可复制性，具有方便快捷、保密性好、灵敏度高、使用寿命长、形式灵活、收款准确可靠、功能强大等众多优点，将取代磁卡、接触式卡成为新一代产品的主流。非接触式ID卡停车场管理系统采用一卡一车的工作模式，一张卡对应且仅对应一辆车，车辆进场、出场均会在系统中对卡做相应的状态记录标识，已进场卡不能再进场，场外卡不能出场，即具有防潜回功能，严格的管理模式有效地避免了车场收费损失和车辆丢失。四、方案设计采用性能优良、适应北方寒冷、干燥气候的智能网络控制器来作为停车场系统的主控设备，该控制器采用美国MOTOR
9、OLA公司的 MC68HC908主芯片，具有抗干扰性强、处理速度快，性能稳定、工作频率高等特点；RS485网络通讯端口采用先进的防雷技术，可抗拒上万伏雷电冲击，即使220伏市电接入，8小时内也不会损坏端口，一般的强电冲击也应可以自动恢复。该控制器可脱机工作，电脑死机等通讯故障发生时仍能保证车辆的正常进出、缴费，并自动记录车辆进、出场数据资料（可以记录4096条事件信息），当网络恢复正常后自动将数据上传到管理主机，发生异常情况系统能自动报警，保障了系统连续、高效地工作。四、方案设计采用的道闸系统，由曲柄连杆机构传动，减少了机械故障、低 噪声、无污染、不需保养，工作时起落速度快，功耗小，寿命 长，
10、电机带热保护功能，不会轻易烧坏，无论是炎热的夏天还 是寒冷的冬季仍可以保持正常运行，支持手动、自动、遥控三 种方式控制道闸，完全可以实现车辆快速出入停车场；四、方案设计设计采用高灵敏度的车辆感应器，该车辆感应器可多段 调整感应灵敏度，保证准确判断车辆通过信号，有效避 免砸车事故。第5章 小区门禁控制字系统一、系统介绍 非接触式智能卡一卡通管理系统（简称一卡通）是非接触式智能卡一卡通管理系统（简称一卡通）是 信息技术、电子通讯技术发展的产物，是实现物业信息技术、电子通讯技术发展的产物，是实现物业 管理、安全防范管理的有效措施，实现门禁、考勤管理、安全防范管理的有效措施，实现门禁、考勤 、停车场管
11、理、巡更管理等诸多功能。因其高度安、停车场管理、巡更管理等诸多功能。因其高度安 全、适用面广、极为方便的使用和管理方式。该系全、适用面广、极为方便的使用和管理方式。该系 统已成为楼宇、智能小区弱电系统的重要组成部分统已成为楼宇、智能小区弱电系统的重要组成部分 ，也是楼宇、智能小区实现现代化管理的重要标志，也是楼宇、智能小区实现现代化管理的重要标志 。智能卡可通用于所有子系统，所有子系统数据共。智能卡可通用于所有子系统，所有子系统数据共享，真正实现小区的智能享，真正实现小区的智能“ “一卡通一卡通” ”。二、系统设计门禁：1个主出入口大门 、27个单元门三、安装示意图第6章 小区电子巡更子系统一
12、、系统功能（1）采用离线式系统；（2）系统可设定保安员的巡更路线、巡更次数；（3）系统可以设定从一个巡更点到另一个巡更点所需要的 时间；（4）系统可自动生成分类记录报表并打印，可对失盗和失 职行为进行分析；（5）数据可存储7000条，通过RS485与计算机连接读取机 内信息；二、系统组成信息钮管理软件巡更棒通迅座三、巡更系统图第7章 小区背景音乐子系统一、系统介绍从投资合理、美观、设计规范的思想出发，背景音乐系统按照日 常广播和紧急广播二个功能进行设计，在功能上互相独立，在设 备及器材上有机结合。根据规范要求，紧急广播的控制具有最高 优先权，并采用智能联动和自动火灾报警广播方案。设有音量调 节
13、器的扬声器，平时在接收日常广播时可以调节音量或关闭，紧 急广播时扬声器不受音量调节器控制，都将处于紧急广播状态。二、需求分析小区内有休闲绿荫小道、休闲广场、地下车库、会 所等配套设施。为了给小区营造一个轻松愉快的工 作环境，现拟在小区安装一套背景音乐系统，背景 音乐广播系统日常给小区提供轻松背景音乐、休闲 背景音乐、语音广播、消防紧急广播等。四、扬声器点位分析综合小区对广播系统的功能使用和场所的建筑结构，在小区室外绿化带前端以及马路两侧扬声器采用了室外防水扬声器，扬声器采用造型草地音箱，草地音箱功率选配15W,设计安装距离为25-30米之间，共设计55只；音箱扬声器点位涉及到广播系统的分区，分
14、区是为了便于管理。原则上凡是需要区别对待的地方，都应分割成不同的区，以满足日常广播的管理要求。第8章 家居智能系统一、系统介绍本方案采用的智能家居系统是一套不用布线的智能控制系统，它结合无线及红外的两种控制方式，在建筑中主要用于环境控制包括灯光控制、电动窗帘控制、红外遥控设备控制及AV设备控制，具有各种控制方式如：现场面板控制、单独/分组控制、分散集中控制、远程控制、延时控制、定时控制、光线感测控制、红外线遥控、移动感测控制、气象控制、消防联动控制等，控制方式方便、灵活，并且易于修改、易于操作、易于维护。二、系统图第9章 小区综合布线系统一、系统介绍XXX小区需要建设成为能够全面支持各智能系统
15、信息传输要求的先进可靠的信息传输通道，实现语音、高速数据、图像等的灵活、方便和快速的传输。在方案设计中，将应用先进的综合布线系统-光纤到户，为用户提供高速宽带的多媒体基础平台。网络光纤到户系统方案设计将从先进可靠、实用合理的原则出发，根据小区的建设规划特点，以满足目前用户的应用需求为基础，充分考虑到今后技术的发展趋势，综合应用现代计算机及信息通信方面的先进技术，提供用户具有长远效益的全方位解决方案。 二、设计范围本方案负责光缆交接箱至用户终端盒信息插座之间所有阻燃塑料管、线槽、线缆的敷设及光缆交接箱、光缆分纤盒、导线箱、用户光纤信息插座的安装及光纤测试。三、设计分工本设计与接入设备专业和接入线
16、路专业的分工均以楼层内光缆交接箱法兰盘为界。本设计与设备专业分工：除光分路器安装、用户侧信息插座与ONU连接的跳纤以外，光缆交接箱安装、用户光缆链路测试等均含本设计内。本设计与接入线路专业分工：接入线路负责主干光缆敷设、成端、测试;本设计负责用户侧光缆成端及测试。本小区共有22栋楼，35个单元，3920户业主，因此将设计光纤接入点3920个。四、原理图第10章 有线电视系统一、系统组成有线电视系统为电缆电视分配分支系统，信号源由甲方电视台输送；有线电视系统包括干线传输、分配网络和用户终端。二、需求分析每户布一个有线电视点，分别布在主卧及客厅，距离地面05米，距离强电插座0.2米。三、工程范围单位只负责室内部分的布管穿线、暗盒安装、电井中金属线槽安装、分配器箱连接工作，负责外网及送信号工作。公司业绩介绍
