聚智堂地产顾问机构

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1、聚智堂地产顾问机构地产投资顾问商业资产运营品牌战略顾问江西首家泛商业地产研究机构发现江西之旅赣路历程l2002-2004年成功运作商业旅游项目井冈山天街旅游商业文化广场l2004-2010年成功打造南昌滨江商业传奇赣江新天地l2005-2006年南昌旅游景区商业项目八大山人梅湖风情l2006-2010年全程代理吉安大型住宅项目吉安穗华名郡l2007-2010年全程运营南昌创意产业地产项目慧谷红谷创意产业园l2008-2010年全程代理新余高档住宅项目水务一水天城l其间代理顾问项目还有：吉安天都国际文化广场、杭州九洲芳园、衢 州天和家园、红谷滩金融大厦南昌布兰卡小镇、中信井冈山梨坪项 目、新余一

2、水星城等牵手聚智堂聚智堂公司简介深圳聚智堂地产顾问机构是一家从事房地产营销策划和 全程销售代理服务的机构，贯彻以客户需求为导向，秉承“汇 聚勤诚、智信专业”企业理念，努力创造发展商、代理商、消费 者之间的“互利多赢”的服务成果 。形成集市场调研分析、投 资顾问、项目定位、策划代理销售、商业定位、商业规划与 招商、商业管理运营为一体全程地产策划服务体系。在商业地产与旅游地产领域，打造出以商业规划、品牌 招商、管理运营三位一体的“聚智堂模式”及工作团队，通过 五年的商业项目运营整合出强大的商业品牌资源。聚智堂思维p 南昌地产十佳代理机构 【专业品牌信誉】2006年被评为南昌代理行业十佳机构，聚智堂

3、秉着专业、智信、勤 奋打造南昌专业品牌代理机构； p 江西商业地产运营先锋 【商业地产专家】在南昌打造著名的高端商业项目赣江新天地，是目前南昌商业运 营最为成功的项目之一，深耕江西8年，独有的商业地产操作模式，汇聚 品牌商业资源是商业运营成功的保证。 p 泛商业地产研究机构 【不断创新思维】从成功的商业模式走出来，不固化模式，勇于创新，首次提出“泛 商业地产”概念，第一站研究“城市综合体”，以商业带动住宅，提升 住宅品质的运营模式。业务范围1住宅/商业地产前期全程策划1.市场调 研分析 2.项目定位策划 3.项目产品策划4.策划沟通导入5.配合规划设计 住宅/商业地产项目委托建筑规划设计1.市

4、场调研分析研 究 2.项目定位策划研究3.项目产品策划研究4.项目规划指标研究5.概念策划沟通交 流6.实施项目概念规 划7.实施项目方案规划 业务范围2住宅/商业地产项目销售代理1.销售市场调研分析 2.销售全程实施策略3.阶段性销售与策略4.销售住宅/铺位规划 定位5.销售价格策略制订6.销售预警策划方案7.销售优惠政策制订8.目标客群锁定策划9.销售中心建章立制10.销售资质文件策 划11.销售合约建章立档12.销售过程必备文件13.销售银企合作关 联14.销售现场策划布 置15.销售人员定位分工16.销售人员激励政策17.销售人员教育培 训18.销售现场人事管 理19.销售营销广告策划

5、20.销售现场活动企划21.销售客户动态 管 理22.销售后期策略调 整23.客户资料整理整档 业务范围3商业地产（商业）项目招商代理1.招商市场调研分析 2.招商全程实施策略3.阶段性招商与策略4.业态业 种定位策划5.招商价格策略制订6.招商预警策划方案7.招商优惠政策制订8.招商平面布局规划9.品牌招商筛选策划10.招商中心建章立 制11.招商资质文件策划12.招商合约建章立档13.招商过程必备文 件14.招商现场策划布 置15.招商人员定位分工16.招商人员教育培训17.招商现场人事管 理18.招商营销广告策 划19.招商现场活动企划20.招商客户动态 管理21.招商后期策略调整22.

6、品牌装修方案审 批23.商户装修现场管理24.品牌进驻检查 督导25.招商资料整理整档 聚智堂核心运营团队n 沈绍绍隶 执执行董事/总经总经 理照片教 背 育 景 ：商业经济硕 士专 业 领 域 ：金融投资，商业规 划，商品流通、商 业地产策划、招商运营、品牌管理、传媒推广等。 行业从业经历 ：海南经济技术（集团）公司 项目部经理 深圳市信立传人商业经营 管理公司 副总经理 深圳市聚智堂商业机构 董事副总经理 南昌市聚智堂商业管理经营管理公司 董事总经 理主要案例业绩 ：西宁西域万象城 井冈山天街旅游文化商业广场 南昌市赣江新天地 南昌市八大山人梅湖景区商业规划 江西慧谷创意产业园等商业项目规

7、划、策划、 销售、招商、运营管理n 罗罗平 市场总监场总监照片教 背 育 景 ：江西财大经管院 经济师专 业 领 域 ：项目前期市场研究/项目前期规划定位 /商业、住宅项目营销 策划/项目商业 招商执行/项目住宅销售管理行业从业经历 ：广州合生创展 销售部经理 湖南永昌房地产 营销 部经理 江西玉虹地产 市场部总监主要案例业绩 ：华景新城、骏景花园、新裕广场、中旅 商业城、金龙别 墅、金泰港湾、九龙 半岛、南胡广场、福建南平怡景嘉园、 湖南永州万发世纪商贸城、永州财富 广场、杭州九州芳园、吉安穗华名郡、 江西慧谷创意产业 园等。n 李水平 策划总监总监照片教 背 育 景 ：江西师大 工商管理与

8、心理学双学士专 业 领 域 ：住宅、商业、旅游地产策划管理/招商 运营策略/活动、广告、传媒推广/项 目投资分析/品牌推广行业从业经历 ：8年房地产营销 策划工作经验 深圳尺度市场策略公司 投资部经理 深圳天则地产管理咨询 事业部总监 南昌天睿营销 代理公司 策划部总监主要案例业绩 ：招商地产、绿景地产品牌研究推广/长 春天嘉水晶城、无锡阳光集团怡江城、 阳光国际花园、南京明月集团明月港湾 、罗托鲁拉小镇、南昌世纪地产世纪 风情、保利地产保利高尔夫花园、水务 集团一水天城、天和家园等十几个项目 的操盘经验 。n 熊艳艳 销销售总监总监照片教 背 育 景 ：江西财大（EMBA）专 业 领 域 ：

9、项目营销 管理、销售培训、销售监督 、项目定价与销售策略、现场销 售执 行管理行业从业经历 ：7年房地产销 售经验 绍兴 世茂集团 销售经理 杭州中兴地产 销售总监主要案例业绩 ：世茂迪荡新城、杭州九州芳园、井冈山 天街、吉安天都国际文化大厦、赣江新 天地、吉安穗华名郡等十来个楼盘销 售 管理经验 。聚智堂专家顾问团队国务院国有资产监督管理委员会商业网点建设开发中心李建国 处长/高级经济师中国饭店协会张景富 副秘书长/高级经济师信立怡高房地产顾问机构乐智强 董事长香港上市公司水务地产集团周鲲 执行副总裁聚智堂专家顾问团队韩国世天文化机构剑峰 CEO加拿大H.B.C建筑规划设计有限公司/深圳机械

10、建筑设计有限公司高洪波 总经理/高级建筑师深圳红筑东方设计有限公司孙继忠 总经理/高级设计师深圳工业设计协会副会长/中世纵横工业设计有限公司张建民 总经理强势招商资源n8年城市与旅游商业运作，赢得商户认同；n20余家大型商业品牌战略联盟，强势资源；n13000多户中小型商户资源库，建立合作意向；n覆盖20余个行业商业资源，含餐饮、休闲、娱乐、酒店 、旅游、购物、金融、文化、IT等.商业战略合作品牌韩国依恋集团品牌聚焦商业地产项目简介：总占地50000 平米，集商业旅游、特 色餐饮、文化娱乐、康 体休闲、 高级酒店、度 假公寓为一体，高档旅 游商业项目。 项目成果：完成招商 100%，达到预定售

11、价的 2倍，成为井冈山旅游商 业文化胜地。井冈山天街旅游商业文化广场引领商业市场的销售奇迹聚智堂惊人语录：“要每个来井冈山的可以不知道毛泽东故居，但一定要知道天街“”既然要引领市场，那么不但规模要引领，价格上更要引领“”商业规划不局限于现有市场，而规划将引领未来消费“商业售价高出周边同类产品售价的一倍商业售价高出周边同类产品售价的一倍项目简介：总占地14万平米，总建筑面积10万平米，南昌首个大型滨水型 餐 饮、娱乐、休闲、酒店为综合项目，全程策划、商业运营管理服务。 项目成果：完成招商100%，缔造南昌滨江商业传奇，成为南昌城市名片 。南昌红角洲赣江新天地完成了市民都认为完成不了的任务实景图实

12、景图聚智堂惊人语录：“要啃硬骨头，我们就要比硬骨头还要硬“”要把握市场就要深入市场“”是随市场大流，还是引导市场“”商业规划先于物业规划“”带门槛招商，前期也要进行商业辅导“从不毛之地到不可思议的城市高端商业名片从不毛之地到不可思议的城市高端商业名片项目简介：总占地3 平方公里，国家4A 级旅游风景区。 项目成果：打造集 旅游观光、科普教 育、餐饮娱乐、商 贸交流、文化博览 等功能为一体的现 代旅游胜地。青云谱区八大山人梅湖风情旅游文化与商业价值的平衡点聚智堂惊人语录：“我们要卖文化，也要卖商业“”在市场研究时候，我们就要把商家招进来“”旅游商业展现的是文化底蕴，是城市的象征“南昌城市旅游古文

13、化商业名片南昌城市旅游古文化商业名片效果图效果图江西南昌慧谷红谷创意产业园项目简介：总用地 面积17万，总建 筑面积23万，打 造江西创意产业示 范基地。 项目成果：一期完 成招商85%。一个地产项目实现一个城市产业效果图效果图聚智堂惊人语录：“产业园是大企业发展基地，中小企业孵化基地“”创意产业招商是引进一批，发展一批，培养一批“”产业园内建立金融服务平台，有钱有地有发展“首个江西创意产业示范基地首个江西创意产业示范基地转战住宅地产浙江衢州天和家园项目简介：总占地 174亩，总建筑面积 69000，以双拼、 联排别墅、多层洋房 、小高层产品组成。 项目成果：开盘劲 销9000千万，其中 别墅

14、销售率达95%。30万广告费也能销售一个亿聚智堂惊人语录：“借势造势，让别人做广告，卖自己的房去吧“”30万广告费开盘销售了一个亿，能否送我两套房“”买300送250平米，买240送150平米，对不起，先生，买房不送售楼小姐“创造创造0909年衢州第一个排队购房潮年衢州第一个排队购房潮江西新余一水天城项目简介：新余湿地 公园豪宅，总占地 136亩，总建筑面积 26万，其中一期7 万，以小高层、高 层产品组成。 项目成果：开盘劲 销1个亿，销售均价 高于周边项目15%。高出周边售价15%不是梦，卖得好才叫高效果图效果图聚智堂惊人语录：“别人低开高走，我偏要高开低走，均价高才是王道“”一套房的总价

15、相当于别的楼盘两套房的总价，我找的是金字塔顶层客户“”不温不火，死路一条，我们就是要想尽一切办法让开盘火爆起来 “打造新余第一高端楼盘打造新余第一高端楼盘江西吉安穗华名郡项目简介：新余湿地 公园豪宅，总占地 174亩，总建筑面积 22万城市综合体项 目，含住宅、酒店、 公寓产品。 项目成果：2008逆市 开盘取得成功，一期 454套销售率达85% 以上。逆市开盘成功只能靠实力聚智堂惊人语录：“逆市开盘，提升开盘现场人气最重要“”形势不好，但还是要卖好，价格要卖高“”改变传统的媒介通路，活动营销创造奇迹 “创造逆市开盘成交占全市月成交创造逆市开盘成交占全市月成交30%30%纪录纪录携手聚智堂！共赢！同成长！