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1、经济适用保障房 工程检查总结经济适用房33#、40#施工单位：航空港建设总公司第五分公司 监理单位：福州监理公司 33#楼工程实体： 土建： 1、管道中的楼板没有打砼； 2、厕所间地面应低于走道地面2cm左右，现在普遍高，另外 向地漏找坡不明显，个别倒坡，需增加挡水台； 3、厨房间地面无防水，地面坡度普遍是门口低； 4、木门安装严重不符合规范要求，门扇上下没有刷漆，缝 隙不符合要求，门框变形严重，塞口不符合要求，五金扇 叶安装随意，螺帽不平，企口不规范；5、楼梯扶手不太牢固； 6、门已安装，下口均未刷油漆； 7、耐水腻子全部刮到地面，未留踢脚线； 8、陶粒隔墙上安装的门口处理不合格； 9、管井
2、门安装后门框与墙的缝隙需处理； 10、下水管未见套管； 11、全部管井在楼层处未封堵； 12、六层厨房面砖色差太大，不是一批砖；暖卫： 13、采暖系统埋地铝塑管损坏后应更换整根埋地管 ，不得在埋地层内设置接头； 14、在生活给水系统中不应使用普通热镀管件，应 使用衬塑热镀管件； 15、用金属U型卡固定塑料管时应衬垫软垫； 16、户内U-9VC排水管个别处吊卡间距过大； 17、户内个别散热器安装与墙面未保持平行，应调 整； 18、楼梯间管井内暖气供回管未设置阀头，不便于 住户日后检修。40#工程实体： 1、各层现浇顶板出现不同程度的裂缝，表面有水渍 ，建议采取进一步封闭处理措施； 2、顶层有若干
3、处渗水部位，屋面防火需进一步处理 ； 3、部分窗户存在关闭不严、密封条脱落现象； 4、卫生间预留地面做法标高过高，面层应低于室内 地面标高； 5、室内、管井木门框周围有开裂现象；6、塑钢窗个别不方正，密封条安装不到位， 大部分没有排水孔。注意外窗应内外打胶 ，目前内侧没打胶； 7、顶层楼梯平台栏杆下挡台应该10cm，目前 高度不够；31#40#技术资料： 1、技术资料编制无三级目录，不方便查找； 2、钢筋原材：进场记录与厂家质量证明文件、合格 证等不对应，查2009年6月28日进场6，238t，无 对应相关资料，质量证明文件中未注明进场数量 、时间、复印人和原件存放地； 3、商砼资料：所有进场
4、小票只有登记进场时刻，其 他到场时间、浇筑时间、完成时间、坍落度等均 未记录。砼强度试验报告基本齐全；4、分户验收：无方案，现场有户内结构部分资料， 缺公用部分、装修等相关资料，资料编制不够及 时； 5、111#文执行情况：询问现场总工（高工职称）， 对111#文件不清楚，现场有2名质检员有上岗证， 试验员2名，施工总面积62000平方米， 人数不够 ； 6、委托编号为2009-16380水泥复试报告不合格，无 法提供复试结果报告或者退货凭证或记录，委托 日期：2009.6.27、编号为2009-18414砂浆配合比申请单中所 用水泥无复试报告，本没用白灰膏，但报 告中注明白灰膏稠度； 8、回
5、填土报告一式16份，且委托编号手写（ 试验室系统内应无此报告）； 9、砼抗压，砂浆试验中，台账数量多于实际 报告数量；台账：40份 实际：45份2224#、幼儿园、28#30#施工单位：海淀建筑公司 监理单位：北京监理公司 技术资料： 1、钢筋原材部分：查幼儿园框架结构资料， 竖向钢筋试验报告未有屈强比和强屈比数 据；现场C28钢筋竖向连接采用直螺纹连接 ，查现场计量资料中无力矩扳手； 2、商砼:小票中22#楼五层顶板、圈梁、构造 柱累计111立方米，现场只做了1组试块；3、分户验收部分：有方案，但无户型平面图 和布点图； 4、28#楼地基与基础检验批编号应该是01， 而不是02，不符合编码要
6、求，基础和主题检 验批资料应分别编号组卷； 5、 28#楼砖砌体检验批主控项目中轴线和垂 直度有超偏值，不符合GB50300-2001质量验 收统一标准要求，主控项目未达到100%合 格；6、 28#楼缺模板拆除检验批、钢筋原材检验批； 7、 28#楼未见土方开挖、土方回填和CFG桩复合地 基检验批资料； 8、 28#楼基础、主体结构分项、分部均未及时办理 验收，分户验收未进行； 9、委托编号2010-01735钢筋双倍复试报告，没有提 供其原不合格报告，所有试验试件编号全部连续 ，说明为该工程进行试验的检测单位对单一工程 ，同类试验可以出具相同试件编号的报告。经济适用房25#、27#施工单位
7、：北京建筑有限公司 监理单位：监理公司 技术资料： 1、27#楼查主体结构检验批验收记录中缺模板拆除检验批和 现浇结构外观尺寸偏差检验批； 2、 25#楼砖砌体检验批主控项目轴线、垂直度、砂浆饱满度 有超偏值; 3、 25#楼检验批验收记录中缺模板拆除检验批、现浇结构检 验批、钢筋原材检验批； 3、未见土方开挖、CFG桩检验批资料（分包）； 4、分户验收方案未编制，现场施工作业已到5层，分户验收 工作未开展； 5、现场砂浆检测报告砂浆强度值过高。10#、15#、14#施工单位：邯郸 监理单位：监理 工程实体： 土建： 1、地面起沙、栏杆焊接粗糙； 2、客厅护栏安装不牢固； 3、15#两侧北外墙
8、天沟漏水造成外墙渗水； 4、窗密封不严； 5、腻子全部刮至地面；6、厕所墙面拉毛普遍掉灰； 7、顶层外阳台塑钢窗安装固定错误； 8、顶层楼梯平台挡条过低； 9、厨房烟道未作面层； 暖卫： 10、水表应单独设立支撑； 11、采暖埋地管道出地面应加硬质套管； 12、个别管卡埋设不牢，管卡松脱； 13、地下室排水管下返穿墙处，应在乙字弯管水平 管处设检查口；技术资料： 1、分户验收无监理、甲方签字； 2、10#楼商砼小票2009.4.4累计211立方米，试 块只做了1组； 3、检验批验收资料无分项分部验收资料； 4、混凝土抗压强度、钢筋原材、接头等试验 报告的试件编号不符合资料规程要求，编 号重复很
9、多且不连续；5、拆模验收记录不能提供； 6、楼梯间内保温施工未见隐检和节能验收资料； 7、抽查部分钢筋复试与进场报验不对应； 电气： 8、电气资料中电线检验报告应提供全项报告； 暖卫： 9、给水管道和热水管道的试压记录应分系统填写； 10、衬塑钢管的试验应当依据钢管的试验标准； 11、散热器的现场复试数量不够； 12、个别试验数据有误；地块施工单位：城建 监理单位：北京监理 工程实体： 土建： 1、 16#楼卫生间墙面拉毛强度低； 2、 16#楼电盒埋深不合理，未考虑贴砖； 3、 14#楼2单元601层墙体有渗水； 4、 16#楼202、301外窗板开裂； 5、 16#楼卫生间与室内标高一致；
10、 6、 15#楼地下室北墙有渗水；7、 15#楼部分外窗台有破损，二层东侧厨房 外窗口保温破损； 8、 15#楼三层301、六层603地面起砂； 9、 15#楼六层603外护窗栏不牢固（南侧） ，内护栏安装不牢固（北侧），阳台北侧 墙有裂缝； 10、 15#楼六层601南墙局部有渗水； 11、 15#楼户门安装未见发泡； 12、 15#楼窗户内侧未见打胶；电气： 13、14#楼部分线盒与线管连接无固定件；暖卫： 14、户内壁挂炉四根连接管的管卡应及时安装、避 免埋地管根部破坏； 15、户内厨房给水立管穿楼板处套管封堵； 16、户内采暖系统埋地塑料管出地面处应设硬质套 管； 17、部分散热器局部
11、返锈。技术资料： 1、 16#楼地库试件编号001-005砼标养28d强度没有 CMA章，资料无效； 2、节能方案未涉及地下室与首层保温措施； 3、 16#楼外窗塑钢窗下旋窗无三密性试验； 4、 16#楼砼抗压强度未作数据统计评定； 5、分户验收资料滞后； 电气： 6、 14#楼电线检验报告规格不全； 7、 14#楼线缆进场复试报告现场未见；暖卫： 8、散热器的现场复试未见，数量不够； 9、塑料管检验报告应为现场抽检； 10、采暖管埋地管隐检记录中应写明馆内充 压数值；地块施工单位：建筑公司 监理单位：监理公司 工程实体： 土建： 1、 14#楼加气砼砌筑质量较差，顶部抹灰不实； 2、 14#
12、楼外墙外保温粘结未达到50%； 3、 14#楼楼板裂缝较多； 4、 14#楼户门预制过梁高度为100mm; 5、 14#楼阳台围护墙、隔墙为加气砼，窗间墙处无抱框或构 造柱，应进行确认； 6、 10#楼二次结构构造柱加密区箍筋数量不够； 7、 10#楼二次结构后植筋轻易拔出，作用失效；暖卫： 8、户内给水衬垫镀锌管丝扣连接处，应将镀 锌层破坏处及时进行防腐处理； 9、户内镀锌衬塑管应加强成品保护，防止水 泥砂浆的污染； 10、排水管道临时甩口及时封堵；技术资料： 1、2#楼商砼小票首层124顶板、阳台板、构造柱、空调板 、楼梯间总量为125立方米，现场只有1组试块； 2、分户验收未按方案进行，公用部分未做； 3、外保温施工方案无针对性，窗口、空调板等细部做法未 涉及；楼梯间等做法不明确； 4、1#楼不能提供钢筋进场验收记录，无法确认钢筋原材复 试批次是否满足规范要求； 电气： 5、电气资料隐检内容部分与实体不符； 6、物资报验材料资质相关资料部分日期不清；
