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1、集中商业业态研究 香港圆方商业案例：香港ELEMENTS圆方香港圆方是香港铁路有限公司的旗舰商 场，香港最大的五星级购物中心 共二层，占地10万平方米，每层面积约 3.7万平方米 坐落于尖沙咀西九龙站上盖，交通便利 取意于中国的智慧“外圆内方”，设计 融合多个崭新概念 位于九龙的香港首个横向发展大型购物中心商业案例：香港ELEMENTS圆方香港首个把艺术元素融入建筑规划的大型购物中心圆方设有五个主题区域，融入传统五行 元素，汇聚不同名店： 金区顶级名牌及世界级餐馆 木区健康及美容服务、时尚品味 、健康生活概念 水区多姿多彩的环球美馔 火区动感娱乐地带 土区国际流行服 商业案例：香港ELEMEN
2、TS圆方一层以超市为主力店，业态均衡分区分布Threesixty超市 体量约8000商业案例：香港ELEMENTS圆方二层以影院为主力店，业态以品牌购物及美食餐饮为 主The grand影院 体量约9000商业案例：香港ELEMENTS圆方五大业态保持整体平衡，传统主力店所占比例较小业态类型体量（万）所占比例名牌购物1.93 26.11%环球美食0.94 12.74%休闲娱乐1.56 21.02%服装服饰1.08 14.65%美容健康1.89 25.48%总体7.40 100.00%主力店类型体量（万）所处楼层超市8000二层影院9000一层主力店体量17000整体体量74000所占比例23资料来源：世联数据平台及市场调研商业案例：香港ELEMENTS圆方经验借鉴：地铁通道直入中庭，主力店强力 带动，各业态平衡发展每层均设主力店，成为目的地消费的强 大吸引力 主力店选择为大型影剧院及中高端超市 ，成功吸引人流汇集 两主力店总体量为1.7万，占商业总 体量的23 地铁通道直入中庭，为商业带来大量人 流 一层设置地铁大堂，成为商业体的核心 二层以地铁大堂为中心形成中庭，改善 商业购物环境各业态均衡发展，共享城市高端消费人 群 五大业态配置合理，相辅相成
