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1、项目经济评价项目经济评价项目战略三角项目战略三项目战略三 角是由投资角是由投资 者、贷款者者、贷款者 和政府构成和政府构成 ，如图，如图3-13-1所所 示示项目经济评价的框架项目经济评价的框架经济评价财务评价企业社会经济评价国家一、项目财务评估 项目投资的构成与估算 项目成本的构成与估算 项目收入、税金与利润估算 项目财务评价1.11.1总投资构成图总投资构成图形成的资产投资构成资金来源自有资金其中：资本金资本溢价债务资金其中：长期负债短期负债流动负债（应付帐务）固定投资其中：固定资产投资固定资产投资方向调节税无形资产投资递延资产投资流动资金筹建期间长期负债利息固定资产无形资产递延资产流动资
2、产1.1.11.1.1固定资产投资构成固定资产投资构成1.1.21.1.2固定资产投资的估算固定资产投资的估算方法一：方法一：生产能力指数法生产能力指数法I Ic c=A*=A*I Ir r*(D*(Dc c/ /D Dr r) )mm其中：其中：I Ic c 、I Ir r分别是拟建和已建工程投资额；分别是拟建和已建工程投资额；D Dc c、D Dr r分别是拟建和已建工程的生产能力；分别是拟建和已建工程的生产能力；A A是根据地点和时间的不同而给出的调整系数是根据地点和时间的不同而给出的调整系数 ；M M是投资生产能力指数；是投资生产能力指数；1.1.21.1.2固定资产投资的估算固定资产
3、投资的估算方法二：设备费用推算法方法二：设备费用推算法I Ic c=E=Ec c(1+(1+1 1m m1 1+ +2 2m m2 2+ +3 3mm3 3) )其中：其中： I Ic c 拟建工程投资额；拟建工程投资额；E Ec c拟建工程设备购置费；拟建工程设备购置费；mm1 1 、mm2 2 、mm3 3分别是建筑工程、安分别是建筑工程、安 装工程和其他费用占设备购置费的比率；装工程和其他费用占设备购置费的比率； 1 1、2 2、3 3相应的调整系数；相应的调整系数；1.1.21.1.2固定资产投资的估算固定资产投资的估算方法三：造价指数估算法方法三：造价指数估算法根据建设项目的分项工程
4、数量以及相根据建设项目的分项工程数量以及相 应的工程造价定额应的工程造价定额，汇总即可得出拟建工汇总即可得出拟建工 程的费用，在加上对预备费和其他费用的程的费用，在加上对预备费和其他费用的 估算既是固定资产的投资数。估算既是固定资产的投资数。1.1.31.1.3流动资金的构成流动资金的构成1.1.41.1.4流动资金的估算流动资金的估算& 扩大指标估算法 流动资金拟建项目某经济指标*流动资产与该指标的比例 经济指标指：销售收入、经营成本、总成本、固定资产投资、单 位产量等等。&分项评细估算法 流动资金流动资产流动负债 流动资产应收帐款存款货币资金 流动负债应收帐款 应收帐款年销售收入/周转次数
5、 周转次数360/最低周转天数1.1.41.1.4流动资金的估算流动资金的估算1.21.2投资项目收益的估算投资项目收益的估算 1.2.11.2.1收入成本和费用的关系图收入成本和费用的关系图销售收入销售税金及附加销售费用销售成本管理费用财务费用销售利润总成本费用营业外净支出其它投资净收入利润总额所得税及税后利润1.2.21.2.2总成本费用与经营成本总成本费用与经营成本？折旧费的计算方法折旧费的计算方法平均年限法平均年限法年折旧率年折旧率双倍余额递减法年折旧率年折旧率 2折旧年限100%年数总和法年折旧率1预计净残值率折旧年限100%折旧年限已使用年限折旧年限（1折旧年限)/21.31.3投
6、资项目财务效益分析投资项目财务效益分析全部投资现金流量表自有资金现金流量表1.3.11.3.1投资项目盈利能力分析投资项目盈利能力分析 投资利润率（年平均利润总额投资利润率（年平均利润总额/ /项目总项目总 投资）投资）100%100%其中：总投资固定资产投资固定资产其中：总投资固定资产投资固定资产 投资方向调节税建设期利息流动资金投资方向调节税建设期利息流动资金年利润销售收入经营成本销售年利润销售收入经营成本销售 税金及附加税金及附加1.3.11.3.1投资项目盈利能力分析投资项目盈利能力分析 投资利税率（年平均利税总额投资利税率（年平均利税总额/ /项目总项目总 投资）投资）100%100
7、%其中：年利税销售收入年总成本费用其中：年利税销售收入年总成本费用 资本金利润率（正常年份利润总额资本金利润率（正常年份利润总额/ /资资 本金）本金）100%100%1.3.11.3.1投资项目盈利能力分析投资项目盈利能力分析 财务净现值（财务净现值（FNPVFNPV）= = (I-O) (I-O)t t(1+i)(1+i)-t -t 财务内部受益率财务内部受益率i iFNPV= (I-O) FNPV= (I-O)t t(1+i)(1+i)-t -t=0=0指标：指标： FNPVFNPV贷款利率贷款利率FNPV FNPV行业的基准体现率行业的基准体现率1.3.11.3.1投资项目清偿能力分析
8、投资项目清偿能力分析资金来源与运用表1.3.21.3.2投资清偿能力分析投资清偿能力分析资产负债表资产负债表1.3.21.3.2投资清偿能力分析投资清偿能力分析 投资回收期投资回收期 动态：动态： （CI-COCI-CO）t t(1+i)(1+i)-t -t0 0 静态：静态： （CI-CI-COCO）t t=0=01.3.21.3.2投资清偿能力分析投资清偿能力分析资金流动性指标资产负债所有者权益1.3.21.3.2投资清偿能力分析投资清偿能力分析 借款偿还期借款偿还期I Id d= (= (R Rp p+D+R+D+Ro o-R-Rr r) )t t其中其中： I Id d-建设投资借款本
9、金及利息之和建设投资借款本金及利息之和；R Rd d-借款偿还期；借款偿还期；R Rp p-年利润总额；年利润总额； D-D-年可用作还款的折旧；年可用作还款的折旧；R Ro o-年可用作还款的其他受益；年可用作还款的其他受益；R Rr r-还款期的年企业留利；还款期的年企业留利；RdT11.3.21.3.2投资清偿能力分析投资清偿能力分析 借款偿还期借款偿还开始后开始出现盈借款偿还期借款偿还开始后开始出现盈 余的年份数余的年份数-1+(-1+(当年应还借款数当年应还借款数/ /当年可用当年可用 还款受益额还款受益额) )1.41.4不确定性分析（略）不确定性分析（略） 灵敏度分析灵敏度分析
10、盈亏平衡分析盈亏平衡分析二、项目国民经济评估 国民经济评估的对象与作用 国民经济评估与财务评估 国民经济评估步骤 国民经济评估内容与指标汇总 项目国民经济评估参数 国民经济效益评估投资项目为什么要做国民经济评估？哪些项目要做国民经济评估？ 合理配置国家有限资源 真正反映项目对国民经济净贡献 使投资决策科学化（一）国民经济评估的对象与作用类 同 之 处 评估目的类同 评估基础类同 评估方法和主要指标类同（二）国民经济评估与财务评估区 别 之 处 评估的角度不同 费用、效益的含义与划分范围不同 费用、效益的计算价格不同评估的判据不同（三）国民经济评估步骤F 费用和效益的识别F 影子价格的确定F 基
11、础数据的调整F 编制报表F 国民经济效益分析F 不确定性分析F 评估结论与建议（四）国民经济评估内容与指标汇总表5-1 国民经济评价内容、基本报表与评价指标国民经济评估参数是用来计算和衡量项目投入费用和产出效益并判断项目宏观经济合理性的一系列数值依据。评估参数的取值一定要注意其合理性，能反映客观实际情况。（五）项目国民经济评估参数 社会折现率 影子汇率 影子工资和影子工资换算系数 贸易费用率社会折现率 是从国家角度对资金机会成本和资金时间价值的估量，也是资金的影子价格。它是从社会角度反映资源的最佳分配和社会可接受的最低投资收益率的标准。社会折现率由国家统一测定发布，目前is=12%1、社会折现
12、率（is）影子汇率是外汇的影子价格。影子汇率=影子汇率换算系数*官方汇率影子汇率换算系数是影子汇率与国家外汇牌价的比值系数，由国家统一测定发布，目前规定为1.08。2、影子汇率影子工资体现国家和社会为拟建投资项目使用劳动力而付 出的代价。它是由劳动力的机会成本和劳动力就业或转移而 引起的社会资源消耗两部分组成。影子工资换算系数是影子工资与财务评价中的名义工资之 比值。3、影子工资和影子工资换算系数根据我国劳动力现状、结构和就业水平，一般建设项目的影子 工资换算系数为1；如项目所在地就业压力大，需占用大量非熟 练劳动力时，可小于1；当占用大量短缺人才的项目，可取大于 1。该指标是反映花费在流通渠道费用相对于影子价 格的一个综合比率，一般取6%。4、贸易费用率& 盈利能力分析& 外汇效果分析& 社会效果分析（六）国民经济效益评估 经济内部收益率（EIRR） 经济净现值（ENPV） 经济净现值率（ENPVR） 投资净收益率（投资利税率）盈利能力分析 经济外汇净现值（ENPVF） 经济换汇成本（换汇率）CFE 经济节汇成本外汇效果分析 收入分配效果 劳动就业效果 综合能耗 环境保护社会效果分析
