合作开发协议 书(精选多篇)

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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 合作开发协议书(精选多篇)合作开发协议书甲方： 为使项目在区实现产业 化，根据国家及土地相关法律法规，本 着平等、自愿、有偿的原则，经双方协 商达成一致，订立本协议。一、土地问题：1、土地位置。甲方同意本项目进入区实现产业 化，初步确定项目建设地点位于占地约 亩，其中独立使用面积亩，代征道路面 积 亩，确切位置和土地面积待甲方规 划土地建设管理部门实测后确认，甲方 将国有土地使用权以有偿协商方式提供 给乙方。2、合作方式。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 、由于甲乙双方不具备土地出 让条款，经双方友谊共同协商

2、，涉及本 项目土地权有关部门要求交纳的费用概 由甲方自行支付。、由甲方出据土地使用权相关 证件、证明，与此同时经国家及地方相 关土地建设部门得到认可后，乙方即入 场进行建设，以反还甲方二楼以上商业 方面积平方米 。二、工程建设。1、开工条件。、按照乙方建设规划要求，甲 方承诺于年月日前，保证本期用地具备 上水、污水、雨水、热力、宽带网、公 用光纤，通电、通信、通路和场平即 “九通一平”的基本建设条件，确保乙方 顺利进场，否则承担由此给乙方造成的 经济损失。、甲方必须积极协助乙方办理 有关建设手续。2、工程进度、乙方在年月日前进场开工建设，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读-

3、3 并严格按照施工进度计划投入资金进行 建设，以保证建设进度。3、施工时间。乙方按计划在年月日前竣工，延 期竣工时应于原定竣工日期前三十日以 上时间内，向甲方提出延期说明，经双 方商讨取得认可。三、违约责任。1、因甲方未与乙方签订土地 使用权出让合同如甲方未能及时支付 土地出让金等其他应付款项，从迟纳之 日起，按每日扣取协议反还平方总量的 ，之后便由双方协商及时缴清各项费用。2、乙方取得土地使用权后未按 协议规定建设的，应缴纳本项目土地相 应的违约金；连续两年不投资建设的， 甲方有权安照国家有关规定收回土地使 用权。3、在建设同时的真实性，如甲 方因其它因素反固，甲方应对乙方实时 投资费用做出

4、赔偿。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 四、其他。1、在履行本协议时，若发生争 议，双方协商解决；协商不成的，双方 同意向市仲裁委员会申请仲裁，没有达 成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。2、任何一方对于因发生不可抗 力自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定 义务时，该种不履行将不构成违约，但 当事一方必须采取一切必要的补救措施 以减少造成的损失，并在发生不可抗力 三十日内向另一方提交协议不能履行的 或部分不能履行的，以及需延期的理由 报告，同时，提供有关部门出据的不可 抗力证明。3、本协议一式两份，甲乙双方 各持一份，协议具有同等法律效力，经 甲、乙双方法定

5、代表人签字盖章生效。4 本协议于在中华人民共和国签 订。5、本协议有效期限自月-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 月6、本协议未尽事宜，双方可另 行约定后作为本协议为本协议附件，与 本协议具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法人住所地：联系方式：法定代表人：法人住所地：联系 方式：年月日土地合作开发协议书2014-5-27甲方：xx 集团乙方：为了参与 xx 市房地产市场的开 发，加快 xx 市的城市建设，甲方在 xx 市槐荫区落实了 1810 亩土地的商品房 开发建设用地，甲、乙双方经过协商就 合作开发上述土地使用权中的 200 亩土 地商品房建设达成如下协议。

6、一开发项目地址。甲方目前已在 xx 市槐荫区经十-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 西路落实了 1810 亩土地使用权用于商 品房开发建设用地，整个项目名称为世 纪花园。现经甲、乙双方协商，甲方同 意从上述 1810 亩土地使用权中提供 200 亩土地使用权和乙方合作开发。和乙方 合作开发的 200 亩土地使用权地理位置 为按照世纪花园目前的规划图从东向西 垂直地块第二块，具体确定位置以国土 证、规划测量红线为准。二合作价格。双方合作项目的楼板价为万亩， 乙方共计向甲方支付人民币元整。三款项的支付。1双方本协议签订后十天内， 乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万 元整；协

7、议签订后壹个月内再支付叁仟 伍佰万元人民币，其余款项乙方应在甲 方为乙方或乙方指定的单位办好国有土 地使用权证之日起 2 年内付清。2乙方支付的伍仟伍佰万元实 行专款专用，甲方保证将该款用于支付 土地使用权出让金和征用土地的补偿安-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 置费等为取得土地使用权而支付的各项 费用。为此甲方同意在合作地块没有办 好国有土地使用权证前由甲方的下属单 位杭州 xx 大厦为乙方资金的安全提供 担保。3甲方为乙方或乙方指定的单 位办妥国有土地使用权证而乙方没有将 本条第一款的款项付清时，乙方或乙 方指定单位的国有土地使用权证由甲方 保管，乙方同时应就其未

8、支付部分款项 的按时支付向甲方提供担保，具体担保 种类和担保条款双方另行协商。如乙方 拒绝提供担保的，甲方有权拒交相应的 土地使用权或解除本协议。四作为乙方支付本协议第二条 合作价格的对价，甲方承担本协议规定 合作地块项目的下列费用：征地拆迁 补偿安置费；土地使用权出让金及办 证费用；造地费；三通一平的费用； 立项报批；办理 200 亩土地的建设 用地许可证的费用；与 200 亩土地容-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 积率在 1.7 以下部分相应的商品房开发 建设城市建设配套费。 在 200 亩土地 合作开发过程中，除上述费用由甲方承 担外，其他的建设费用、报批费用、

9、销 售费用等所有费用均由乙方承担。五甲方的责任。1 负责在 2014 年 6 月 30 日前 办理好本协议规定地块的国有土地使用 权证；2 在本协议第四条规定甲方承 担的费用范围内，甲方负责办理与该费 用范围相应的合作地块项目的前期工作；3 就合作项目负责协调与 xx 市政府有关部门的关系；4 在合作地块的土地使用权证 办妥后，协助乙方按评估的土地价格向 xx 市的有关银行申请抵押贷款，抵押贷 款取得后乙方应将其中的一半支付本协 议第二、第三条规定应支付给甲方的合 作款项；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 5 根据乙方的请求协助办理其 他事项。六乙方的责任。1按照本协议第二、第三项规 定向甲方支付合作款项；2负责合作项目的详细规划设 计、设计图纸和施工图纸的报批，负责 项目的建设及商品房的销售；3助甲方办理与合作地块相关 的各项事宜。七双方商定：在不违背整个世 纪花园总体规划的前提下，经城建部门 的批准，乙方可以就合作开发的 200 亩 地块的规划进行调整。八本协议规定的 200 亩土地项 目由乙方负责开发，乙方应自筹资金， 独立开发，除按本协议第二、第三条规 定向甲方支付合作款项外，所有赢亏均 由乙方自行承担。九为了便于合作地块开发的实 施，甲方同意帮助乙方在 xx 市成立一 家项目公司单独开发该 200 亩地块。该-精选财经经济类资料-