一级建造师建设工程法规及相关知识

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1、1Z302000合同法1Z302010 合同法原则及合同分类 1、熟悉合同法的基本原则 2、熟悉合同法的调整范围 3、了解合同的分类请问:合同管理及合同法 有何重要性? 合同法原则及合同分类 熟悉合同法原则及调整范围 1、什么是合同？ 合同是-（狭义概念） 合同具有什么法律特征？ 合同行为是一种民事法律行为；合同表现 形式是当事人设立、变更和终止民事权利义 务关系的协议；合同内容是当事人意思表示 真实性、一致性的反映；合同性质具有合法 性、确定性和可履行性。请问:结婚是不是合同行为?2、合同法规定了哪些基本原则？判断：发承包双方签订一施工合 同，双方在履行该合同的过程中应遵循 自愿和诚信原则。

2、（贯穿在整个合同行为的始终）主体 的法律地位平等原则；订立合同时的自 愿原则；确定权义时的公平原则；履行 合同时的诚实信用原则。3、合同法的调整范围（对象）是哪些？请问：收养合同、劳动合同、监护协 议 是否适用合同法的规定？身份、行政、劳动、国际协议四类不 适用 合同的订立 掌握要约 1、什么是要约？ 一方以缔约（订立合同）为目的，向对方发 出的意思表示。 2、要约的构成要件及与要约邀请（引诱）的区 别在哪儿？(实务7) 要约：特定当事人；内容具体；目的是订立 合同 3、要约的方式有哪些？ 三类：书面、口头、行为 4、什么是要约的生效？ 5、什么是要约的撤回？ 6、什么是要约的撤销？注意不得撤

3、销的情 形 掌握承诺 1、什么是承诺？ 受要约人同意要约以成立合同的意思表示 。请问：李四接到张三的要约后，对要 约的报价提出适当提高。这时，李四的身份 是承诺人吗？ 2、承诺的构成要件是什么？ 3、什么是承诺的生效？ 4、什么是承诺超期？ 5、什么是承诺延误（迟延） 6、什么是承诺撤回？请问：1、承诺可以撤销吗？为什么？2、招投标是何性质?招投标的性质 1、甲公司招标，乙、丙、丁公司投标，最后丙 公司中标，问下列选项中正确的是 A、甲公司招标属要约，乙、丙、丁公司投标 属承诺； B、甲公司招标属要约，乙、丙、丁公司投标 属新的要约； C、甲公司招标属要约邀请，乙、丙、丁公司 投标属要约；丙公

4、司中标是丙公司承诺； D、甲公司招标属要约邀请，乙、丙、丁公司 投标属要约；丙公司中标是甲公司承诺； E、甲公司招标属要约，丙公司投标属承诺， 丙公司中标是签定合同。 掌握合同的一般条款 合同的内容由当事人约定，一般包括以 下主要条款： 1）当事人的名称或者姓名和住所（主体合格） ； 2）标的（有形物、无形物、劳务、工作成果） ； 3）数量(计量单位)； 4）质量（标准、品种、规格）； 5）价款或报酬（单价、总价、成本加酬金；各 种费用）； 6）履行期限（是否迟延、违约）7）履行地点和方式（运费、风险、管辖 ）； 8）违约责任（定金、违约金、赔偿金） ；请问：如果合同中没有违约条款 ，违约行为

5、也未造成损失，违约方是否 应按守约方要求承担责任？9）解决争议的方法（和解、调解、仲裁 、诉讼）。请问：在一个合同中能否同时约定 仲裁和诉讼条款。案例分析：某建筑公司于2001年2月23 日向某钢铁公司发出一份定单，请钢铁公司 于4月15日之前，按建筑公司的报价发货200 吨，其他条款齐备。钢铁公司收到定单后， 立即组织生产，并向建筑公司发函。建筑公 司收函后，由于原定建筑合同取消，欲撤销 定单。问： （1） 该行为中谁是要约方？ （2） 该行为中谁是承诺方？ （3） 该合同是何合同？ （4） 该合同是否成立？ （5） 该合同是否生效？ （6） 建筑公司是否有权撤销定单？：（7）建筑公司可以撤

6、销定单，但须赔偿 钢铁公司的损失。这种认识对吗？（8） 建筑公司无权撤销定单，若不履行 合同，则构成缔约过失责任。这种认识对吗 ？请问：什么是缔约过失责 任？(实务10)（9）建筑公司没有缔约过失，若钢铁公 司不发函，直接送货则承诺无效。这种认识 对吗？（10） 应如何依法认定该情形？练习：5、甲公司以欺诈手段与乙公司签定 一买卖合同。以下选项正确的是（ ）。 A、 该合同是有效合同，应继续履行； B、 该合同是无效合同，甲乙双方应各 自返还财产； C、 该合同是可变更或可撤销合同； D、 该合同是效力待定合同。 合同的效力1、合同的成立与生效有何区别？（第32条） 合同成立不等于合同生效；成

7、立：当事人意 志；生效：国家意志。2、 合同的生效应具备什么样条件？主体合格 意思表示真实 内容合法 形式合法 （批准、登记-） 3、什么是无效合同？ （实务25） 意思表示不真实还损害国家利益；内容不合 法 4、什么是无效免责条款？ 5、对无效合同如何处理？6、什么是可变更、可撤销合同？（合同法 第55-59条） 条件：意思表示不真实； 7、可变更、可撤销合同产生的原因是什么 ？ 三类：五种 判断：无效合同自始无效，可撤销合同没 有被撤销之前则是有效的。请看案例分析-案例分析:1、甲公司于2000年10月5日因情况 紧急与乙公司签订一合同，合同内容对甲 公司显失公平。根据法律规定，下列判断

8、中正确的选项是( )，为什么？ A、 甲有权通知乙撤销该合同； B、该合同无效，甲乙双方应各自返还财产 ； C、该合同的效力处于未定状态； D、如甲在2001年 10月5日后才申请撤销该 合同，则人民法院不再保护。 掌握效力待定合同 1、什么是效力待定合同？（合同法第47- 51条） 条件：主体不合格；类型：四种 2、什么是表见代理合同？ （合同法第49 、50条）请看：案例分析-案例分析：2、大明公司业务员王某因吃回扣被公司 除名，但他仍以大明公司名誉与新洋公司签定 了一项业务合同，且给大明公司造成了损失。 以下中正确的选项是( )，为什么？A、该合同是有效合同，损失由大明公司承担 ；B、

9、该合同是有效合同，损失由王某承担；C、该合同是无效合同，甲乙双方应各自返还财产；D、该合同是可变更或可撤销合同，大明公司 可请求法院撤销；E、该合同是效力待定合同，大明公司可以行使 撤销权。请问：1、为什么一般的欺诈不作为无效合 同？案例：房地产商的花招-2、无效合同、可变更可撤销合同、 效力待定合同三种不同效力的合同有何 区别？3、合同效力的约定附条件或附期限 有何区别？请问：附条件或附期限合同在实践中有 何意义？4、什么是合同诈骗罪？ （刑法第 224条）6、根据我国合同法的规定，下列哪些合同 不是无效合同（ ）。 A、 一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同 B、 以合法形式掩盖非法目的的合同

10、 C、恶意串通，损害国家、集体或者第三人 的利益而订立的合同 D、损害社会公共利益的合同7、甲向某首饰店购买钻石戒指一枚，标签 标明该钻石为“天然钻石”，买回后方 知实是人造钻石。甲逐多次与首饰店交 涉，历时一年零六个月未果。现甲欲诉 请法院撤销该买卖关系，其主张能否得 到支持？ A、不可以，已超过行使撤销权的一年除斥 期间 B、可以，首饰店主观上存在欺诈故意 C、可以，未过两年诉讼时效 D、可以，双方系因重大误解订立合同8、一个合同被确认为无效合同，双 方约定的违约金为2万元，双方各有1万元 的经济损失；甲乙双方都有过错，但甲方 是主要过错方（75%过错），损失承担额 应为（ ）。 A、各自

11、承担自己的损失 B、甲方赔偿乙方1万元损失 C、甲方赔偿乙方0.5万元损失 D、甲方赔偿乙方2万元损失 合同的履行1、合同条款空缺（约定不明）如何处理？ 合同法的六项规定：质量、价款或报酬、 地点、期限、方式、费用注意：价格制裁-2Z202042 掌握合同履行中的抗辩权请问：1、合同履行中怎样行使抗辩权？ 案例分析：甲与乙订立一买卖合同，约定甲应于1997年8月 1日交货，乙应于同年8月7日付款。7月底，甲发现乙 的财产状况恶化，没有付款能力，并有确切证据，逐 提出中止合同，但乙未允，甲也未按时交货。依据合 同法，有关该案的正确表述是： A、甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应担保 B、甲

12、无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应 担保 C、 甲无权不按合同约定交货，但可以先交部分货物 ，否则甲构成违约 D、甲应按合同约定交货，如乙不付款可追究其法律责 任2、合同履行中有几种抗辩权？先履行抗辩权（不安抗辩权）：先履行合同方的中止 履行权 （教材上是否有错？）应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情 形之一的，可以中止履行：（注意与合同终止的区别！）1）经营状况严重恶化；2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3）丧失商业信誉；4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。同时履行抗辩权：一方在对方履行不符合约定时的拒绝权后履行抗辩权：后履行方在先履行方未履行时的拒绝权 （

13、教材上是否有错？）3、合同履行中如何行使代位权与撤销权？先看案例分析-案例分析：江东公司欠江西公司100万合同款，而江南公 司又欠江东公司60万工程款，但江东公司一直未积 极主动向江南公司追讨；同时，江东公司还无偿转 让了公司的部分建筑设备。对此，江西公司最好采 取何种措施维护自己的合法权益？(第73、74条) A、向仲裁机构申请仲裁 B、向法院起诉要求江东公司支付100万合同款 C、向法院请求以江西公司的名义向江南公司主张债权 D、向法院请求撤销江东公司无偿转让部分建筑设备 的行为3、合同履行中如何行使代位权与撤销权？ 代位权是指债务人怠于行使对第三人的到期债权 ，对债权人造成损害的，债权人

14、可以向法院请求以 自己的名义代位行使债务人的债权。（73条） 撤销权是指债务人放弃到期债权或者无偿转让财 产、以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成 损害的，债权人可以向法院请求撤销债务人的行为 。（74条）合同的变更、转让与权利义务终止1、合同变更有哪些类型和条件？ 约定（协议）变更；法定变更的三类合同情形； 合同变更的条件：四个2、合同转让有哪些类型和条件？判断：张三将对李四的债权转让给王五时，应 征得李四的同意，否则转让无效。债权转让的 条件：通知债务人 债务转让的条件：债权人同意 债权债务概括转让的条件：对方同意 掌握合同的权利义务终止1、合同为什么会终止？合同终止的原因有哪些 ？

15、六种法定事由：合同因法定或约定解除；债 务已按约定履行；债务抵销；标的物提存（四 种情形）；债务免除；债权债务混同2、合同解除的事由和条件有哪些？ 协议（双方）解除：当事人可约定解除的条 件、时间、方式、后果（责任） 法定（单方）解除的四种情形：法定解除：第94条 有下列情形之 一的，当事人可以解除合 同：1）因不可抗力致 使不能实现合同目的；2）在履行期限届 满之前，当事人一方明确 表示或者以自己的行为表 明不履行主要债务；3）当事人一方迟延 履行主要债务，经催告后 在合理期限内仍未履行；4）当事人一方 迟延履行债务或者 有其他违约行为致 使不能实现合同 目 的。注意“可以”与“应 当”的区

16、别。请问：解除合 同后是否承担法律 责任？ 掌握违约责任的承担方式 *1、什么是违约责任，违约责任有何法律特 征？概念：当事人违反合同约定义务应承 担的法律后果。条件：不论违约方主观上是否有过错 ；客观上有违约事实2、违约责任的归责原则是什么？严格责任（无过错责任），当然也包 括过错责任3、违约责任的承担方式有哪些？ 继续履行请问：1、违约方支付迟延履行违约金后是否可以 不再履行其他义务？2、什么是“采取补救措施”。 如质量不符合约定可以选择修理、更换、重作 、退货、减少价款或报酬等补救措施（合同法 107、111、112条）。 赔偿损失（支付赔偿金）：适用于违约且还给 对方造成损失，没有约定违