项目策划、推 广、销售代理合同

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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 项目策划、推广、销售代理合同项目策划、推广、销售代理合同 “MsoNormal” style=“委托 方： “MsoNormal” style=“公司地址： “MsoNormal” style=“代理 方： “MsoNormal” style=“公司地址： “MsoNormal” style=“MsoNormal” style=“甲、乙双方本 着平等、自愿、互利的原则，甲方委托 乙方就其开发的位于 的商住物业 项目的策划、推广、 销售代理事宜，经友好协商后，达成如 下协议，以资共同遵守。“MsoNormal” style=“第一条 代

2、理 物业基本情况：“MsoNormal” style=“1、项目名称：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 “MsoNormal” style=“2、开发商名 称： “MsoNormal” style=“3、地理位置：“MsoNormal” style=“4、项目性质：“MsoNormal” style=“5、总用地面 积: 亩。“MsoNormal” style=“第二条 合作 方式：“MsoNormal” style=“1、甲方正式 委托乙方为甲方 项目的独家营销代 理商。“MsoNormal” style=“2、甲方按照 乙方的销售进度进行结款，当销售进度 达到该项

3、目销售总额的 80 时，即视 为进入尾盘或清盘销售，经甲、乙双方 协商，可确定更加灵活、优惠的销售方 式进行销售。“MsoNormal” style=“第三条 委托 代理范围及期限：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 “MsoNormal” style=“1、范围： “MsoNormal” style=“2、销售面积：“MsoNormal” style=“3、销售产值：“MsoNormal” style=“4、委托期限：“MsoNormal” style=“第四条 双方 责任与义务：“MsoNormal” style=“1、乙方责任 与义务：“MsoNormal” st

4、yle=“负责拟定该项 目物业销售计划，在甲方将该项目预 售许可证办理完毕后，按照计划规定 的时间开始执行“MsoNormal” style=“因乙方为异地 工作，前期费用高昂，经双方协商，甲 方应在本合同签定后 3 日内向乙方支付 人民币 10 万元，作为乙方的前期工作 成本，该款项在项目开始销售后，在合 同期内从乙方的应得佣金中逐月等额扣 除。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 “MsoNormal” style=“乙方销售团队 于甲方项目开盘前 60 天进入销售现场， 如进场 60 天后由于甲方原因不能按期 开盘销售，则甲方应按照每月 3 万元支 付因甲方延误时间

5、而使乙方增加的工作 成本。“MsoNormal” style=“在代理期间全 权负责该项目销售工作和所需的客户服 务;负责按协议规定协助甲方及买售人签 定商品房买卖合同，并负责催收客户应 付购房款;协助甲方办理银行按揭及公积 金贷款的相关手续，并协助在合同约定 的范围内办理有关权证。“MsoNormal” style=“负责该项目的 销售代理，并承担相关费用。该项费用 包括：人员开支、市场调查费、交通费、 住宿费等。但销售过程中的合同购置， 交易登记费、销售部办公费等相应费用 由甲方负担。“MsoNormal” style=“为维护甲方之 公众形象，乙方对客户承诺之范围，仅 限于甲方确认之答客

6、问和经过甲方书面-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 确认的其他事项，否则越权代理由此产 生的纠纷由乙方自行承担。“MsoNormal” style=“在代理销售期 间若有客户一次性购买多户或团体购买， 需要低于底价销售，乙方必须报与甲方 并征得甲方书面同意后方可售出，但乙 方提取佣金标准不变。“MsoNormal” style=“乙方有为甲方 保守商业机密、维护企业形象的责任。“MsoNormal” style=“按本协议有关 约定向甲方收取销售代理佣金。“MsoNormal” style=“乙方保证对所 代理房屋以合法的标准程序进行销售， 诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不

7、做任何 损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担 责任。“MsoNormal” style=“在代理销售期 间，全面负责该项目的广告推广工作， 其中包括：平面设计、媒体投放、公关 活动等。以上费用由乙方提交计划，经 甲方审核后提前 10 天按月支付给乙方， 由乙方负责执行。广告计划按照总销售-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 额的 %控制使用。“MsoNormal” style=“、甲方责任 与义务：“MsoNormal” style=“甲方保证对委 托销售之物业有合法出售的权利，质量 保证，无任何债权债务纠纷，买卖、典 当等情况，并可依约配合交房和提供相 关的书面证明。同时

8、须保证客户能够办 理房产证。如该物业销售过程因甲方原 因产生任何的债权债务纠纷，与乙方无 关，概由甲方承担一切责任。“MsoNormal” style=“甲方提供该楼 盘销售的策划、广告及销售工作中所需 要的一切有关物业资料、数据及完成时 间等合法有效的文件。如因甲方提供虚 假资料而造成的纠纷，与乙方无关，概 由甲方承担一切责任。如甲方不能按时 开工或工程进度不能按期进行，则每逾 期一月，甲方应向乙方支付 3 万元工作 成本，乙方的销售指标完成时间相应顺 延并调整。“MsoNormal” style=“甲方向乙方移-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 交该物业的销售工作，

9、甲方同意乙方以 甲方的名义在现场销售，甲方负责提供 售楼部场地及相应必需之销售道具，并 在协议规定之期限内甲方不再介入该物 业的任何销售工作。若因甲方原因而成 交的客户，其产生的相关佣金仍计入乙 方业绩佣金提成。同时甲方为该物业销 售提供有关政府规定之标准协议文本， 每一套房屋销售合同为一式三份，在销 售移交之日，甲方编号后提供给乙方。 在销售过程中所有涉及财务收据以及相 关发票，均由甲方财务提供及处理。“MsoNormal” style=“在乙方代理期 限内，甲方有权对乙方的销售工作的展 开进行指导和监督，并负责建设装修售 楼部、样板房等等。甲方有权对广告推 广中所涉及的各种文字内容的进行审

10、核， 但不干预乙方广告的表现方式。“MsoNormal” style=“在项目操作过 程中，所有该项目有关合法文件由甲方 负责申报，同时，在销售过程中应报批 的按揭手续、合同登记及产权办理等均-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 由甲方负责。客户购房后的产权及相关 法律手续等由甲方负责办理。现房阶段, 客户产权手续完备后,其产权证须在一年 内办理完毕。“MsoNormal” style=“所有经由乙方 人员签约的房产销售合同在生效之前均 需由甲方进行审核确认，盖章后生效， 以后合同产生的任何纠纷与乙方无关。“MsoNormal” style=“甲方须提供销 售所需的银行按揭资料，并保证乙方在 销售过程中能够实施银行按揭的付款方 式，相关物业管理细则及收费标准。“MsoNormal” style=“甲方在办理完 手续后，须向乙方逐步提交该项目的下 列有效的证明文件及复印件：商品房 项目预售许可证