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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房屋登记备案证明房屋登记备案证明 我由于要办 居住证，我是租的房子，居住证中有一 项是要是房地部门出具的房屋租赁合同 登记备案证明，请问房地产交易中心的 地址和电话是多少，周末上班不?还有 需要准备什么东西去?一定要房东一起 去吗?各地的房地产交易中心的地址和 电话都不一样，建议打一下 114 去咨询。 一般的来说周一至周五全天办公，双休 日一般不办公。办理租赁登记备案需租赁双方到 场，需要的材料是租赁合同、房地产权 证、当事人身份证明，办证期限为 5 天， 费用是 80 元登记费。如果原租赁到期-精选财经经济类资料- -最新财经经济
2、资料-感谢阅读- 2 需要办理注销手续，然后重新办理备案 登记，可同时受理。加强房屋租赁联合管理工作的 意见 ，明确了各部门的职责，市住房 保障部门负责登记并核发“房屋租赁登 记备案证明”。租房当事人在签订合同 之后，要去办理“房屋租赁登记备案证 明”，如不办理将遭到多个部门的严查。市住房保障部门负责全市房屋租 赁市场监管、登记备案，督导各县人民 政府房屋租赁管理部门的业务办理及信 息采集统计工作。公安部门、工商部门、 税务部门在日常管理工作中，对于生产、 经营、居住场所为出租房屋的，应查验 房地产管理部门出具的“房屋租赁登记 备案证明”。另外，房屋租赁要建立信息沟通 和共享平台，各县人民政府
3、以乡为单位， 以村为主体，采取管理人员分片包干的 办法，逐街、逐院、逐栋、逐层、逐户、 逐人进行上门普查，采集出租房屋、流-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 动人口和房屋安全等相关信息，填写郑 州市房屋租赁信息采集表，并录入信息 系统。一、申请凡在开发区行政区域内从事房屋 租赁活动的，房屋租赁双方或者接受书 面委托的另一方应当自房屋租赁合同签 订或者变更之日起 30 日内，向各流动 人口和出租房屋服务管理站提出登记备 案申请。如果租赁双方不主动登记备案 的，可以给其签发办理房屋租赁登记 备案通知书 ，催其办理登记备案。当 事人办理登记备案时需填写房屋租赁 登记备案申请表
4、 ，并提交下列材料：房屋租赁合同;房地产权属证书或者其他合法权 属证明;房屋租赁双方当事人的身份证明;委托他人代为出租房屋的，提供 书面的授权委托书;出租共有房屋的，提 供其他共有人同意出租的证明;公有房屋转租的，提供公有房屋-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 租赁合同、转租人与出租人签订的书面 协议;其他房屋转租的，提供原房屋租 赁合同登记备案证明 、出租人同意转 租的书面证明;出租人委托代理人的，提供出租 人的委托书、受托人的身份证明;办理房屋租赁登记备案的同时， 必须要求出租人签订流动人口和出租 房屋综合责任书 。以上第 2、3、4、5、6 项材料需 核对原件后留
5、存复印件。第 1、7 项需 要原件。二、受理申请人提交申请材料齐全的，流 管站当场受理，并出具加盖本机关受理 专用印章的“申请受理通知书”。申请人 提交申请材料不齐全的，当场一次告知 需要补正的全部内容，并出具加盖本机 关补正告知专用印章的“补正告知单”。三、审查受理机关需对下列事项进行审查：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 所提供的证件是否齐全。房产证 或购房合同等权属证明上记载的主体是 否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派 2 名以 上工作人员进行核查，并做好核查记录。 重点核查该房是否为违章建筑，是否符 合消防、安全等工程建设强制性标准， 房屋租赁
6、用途是否合法，合同签订的面 积是否真实等事项。经审查符合条件的，受理机关在 房屋租赁合同上加盖房屋租赁登记 备案专用章，并出具房屋租赁合同登 记备案证明 。四、房屋租赁合同变更、解除、 终止办理程序租赁合同变更、解除、终止后， 当事人应当自房屋租赁合同变更、解除 或终止之日起 3 日内到流管中心申请办 理有关手续，并提交房屋租赁合同和 变更房屋租赁合同申请表或解除、 终止房屋租赁合同申请表 。符合下列 情形的，分别提交如下材料：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 申请办理租赁合同变更的1.变更出租人，新出租人须提交 房地产权证或其他合法权属证明、 身份证明或合法资格证明
7、，并与原出租 人同时在变更房屋租赁合同申请表 上签章认可。2.原由个人承租，现需变更为由 承租人组建的公司承租的，须提交法人 资格证明，并与原承租人同时在变更 房屋租赁合同申请表上签章认可;3.租赁一方因单位名称变更或出 现合并、分立、转制等情形的，须提交 有关批文和新单位的合法资格证明。申请办理租赁合同解除、终止的1.经协商一致同意提前解除，或 者租赁期满需要终止合同的，租赁双方 须在解除、终止房屋租赁合同申请表 注明原因，签章认可。2.承租人死亡，无合法同住人承 租的，出租人凭公安机关的户口注销登 记表原件，可单方申请解除或终止合同。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读-
8、7 3.承租人自行迁出无法联系的， 出租人凭房屋所在地的街道办事处或物 业管理公司的书面证明，可单方申请解 除或终止合同。房屋租赁合同变更、解除、终止 申请经审查合格后，将原房屋租赁合 同登记备案证明收回，重新给当事人 颁发房屋租赁合同登记备案证明 。变更房屋租赁合同申请表或 解除、终止房屋租赁合同申请表及 相关材料需存入原登记备案档案。五、审批权限租赁合同登记备案案件实行二级 审核，首先由收件工作人员收件初审， 个人出租房屋的登记备案由街道流动人 口和出租房屋服务管理中心审批。出租 方或承租方涉及到企事业单位的房屋登 记备案须报区流动人口和出租房屋服务 管理办公室审批，待审批后才能颁发房 屋
9、登记备案证明。六、办理时限自受理申请之日起 3 个工作日内-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 办结。七、档案管理登记备案结束后，流管中心应将 每一笔房屋登记备案业务的书面材料汇 总，装订成卷，装入档案袋。立卷应按 照下列顺序装订档案：房屋登记备案申请书租赁合同流动人口和出租房屋综合责任书房地产权属证书或者其他合法权 属证明房屋租赁双方当事人的身份证明房屋租赁合同登记备案证明存根其他材料。房屋租赁合同登记备案证明办理办理登记需要材料：1、 上海市房地产登记申请书 ， 在登记窗口领取。2、当事人身份证。3、房地产权证。4、房屋租赁合同。5、委托书及代理人身份证。注：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 1、 房屋租赁治安许可证不需 要。2、另外要注意的还有：1）当该房产不是一人所有而是 两人以上共有时，要提供全部共有人的 身份证明，房屋租赁合同上有中介的章的话 还要提供中介公司的执业复印件和负责 人身份证复印件，不然就花 5 块钱在 24 号窗口买一本重填一下把原件一起交给 25 号窗口。办理时间为：周一周五，上午 9：3011：30，下午 1：304：30。应 缴费用：登记费 50 元/件。一、办理地点：区房地产交易中 心:“浦东新区崂山西路 201 号”的“房地 大厦”的一楼，办理租赁合同登记的窗 口，二、办理时间：周一到周五
