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1、合同法实务操作* *1 1序号模块块名称学时时1草拟拟合同训练训练322判断合同效力训练训练123解决合同纠纷训练纠纷训练84合同纠纷诉讼训练纠纷诉讼训练185考核2合计计72教学内容安排DateDate2 2项目分解情况表：序 号能力训练训练 项项目名称拟实现拟实现 的能力目标标知识识目标标教学方法项项目成果1草拟买卖拟买卖 合同能够够草拟买卖拟买卖 合同买卖买卖 合同内容讲讲授、案例、 社会调调 查查买卖买卖 合同文书书2草拟拟借款合同能够够草拟拟借款合同借款合同内容讲讲授、案例借款合同文书书3草拟拟租赁赁合同能够够草拟拟租赁赁合同租赁赁合同内容讲讲授、案例租赁赁合同文书书4草拟拟运输输合
2、同能够够草拟拟运输输合同运输输合同内容讲讲授、案例运输输合同文书书5草拟拟保管合同能够够草拟拟保管合同保管合同内容讲讲授、案例保管合同文书书6草拟拟技术术合同能够够草拟拟技术术合同技术术合同内容讲讲授、案例借款合同文书书7草拟拟委托合同能够够草拟拟委托合同委托合同内容讲讲授、案例委托合同文书书8判断合同效力能够够判断合同效力合同效力的类类型讲讲授、案例案例分析9解决合同纠纷纠纷能够够用多种方法解 决合同纠纷纠纷解决合同纠纷纠纷 的 途径讲讲授、案例典型合同纠纷纠纷 分 析报报告10组织组织 模拟拟法庭能够够独立开展诉讼诉讼 活动动诉讼诉讼 程序讲讲授、模拟拟 法庭、 旁听审审 判合同案卷 Da
3、teDate3 3第一单元：草拟买卖合同DateDate4 4一、项目分解情况：序 号能力训训 练练 项项目名 称拟实现拟实现 的能 力目标标知识识目标标教学方 法项项目成果1草拟买卖 合同能够草拟买 卖合同买卖 合同 内容讲授、 案例、 社会调 查买卖 合同 文书DateDate5 5二、项目基本环节 第一环节：介绍买卖合同的重要性 及签订合同的方法。 第二环节：要求学生模拟签订买卖 合同一份。 第三环节：审查合同的内容。 第四环节：模拟咨询。DateDate6 6第一环节：介绍买卖合同的重要性及签订合同的方法。DateDate7 7买卖合同概述n一、买卖合同的概念及法律特征（130条）是出
4、卖人转移标的物的所有权于买受 人，买受人支付价款的合同DateDate8 8n法律特征： 1、转移标的物的所有权 2、是双务有偿合同 3、诺成性合同 4、不要式合同DateDate9 9n二、买卖合同的当事人卖方买方DateDate1010n三、买卖合同的标的物有体物排除禁止流通物和限制流通物DateDate1111n四、买卖合同的内容除了8个主要条款外，还包括 1、包装方式 2、检验标准和方法 3、结算方式 4、合同使用的文字及效力DateDate1212买卖合同的效力n一、出卖人的义务（一）交付标的物并转移标的物的所有权DateDate1313n1、交付方式现实交付指示交付拟制交付 简易交
5、付占有改定DateDate1414n2、交付时间DateDate1515n3、交付地点（141条）DateDate1616n4、转移标的物的所有权n1）标的物的所有权自交付时起转移n2）标的物的所有权自办理有关登记手续时起 转移n3）当事人可以约定标的物的所有权的转移时 间 交付前转移交付后转移DateDate1717（二）对标的物的权利瑕疵担保义务（150条）权利瑕疵是指标的物上所负担的第三人 的合法权利DateDate1818n1、权利瑕疵担保义务的构成要件1）权利瑕疵须于买卖合同成立时存在2）权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍 存在3）须买受人不知有权利瑕疵的存在DateDate1919
6、n2、权利瑕疵担保义务的内容1）出卖人必须保证对标的物有所有权或处分权2）出卖人必须保证在其出售的标的物上不存在 不为买受人 知晓的担保物权 3）出卖人必须保证在其出售的标的物上不存在 不为买受人知晓的租赁权 4）出卖人必须保证标的物本身没有侵犯他人的 知识产权DateDate2020n3、权利瑕疵担保的效力DateDate2121n（三）出卖人对标的物的质量瑕疵负担保义务DateDate2222n二、买受人的义务（一）支付价款（二）接受标的物DateDate2323n三、标的物风险的负担及利益承受n（一）风险负担标的物风险的负担是指在买卖合同订立之 后，标的物因不可归责于任何一方的事由而发
7、生毁损、灭失的风险。DateDate2424n1、标的物风险随标的物交付而转移n2、违约与风险转移1）买方违约与风险转移2）卖方违约与风险转移3、路货的风险转移4、承运人运货时的风险转移DateDate2525n（二）利益承受DateDate2626特种买卖n一、买回n二、试验买卖n三、样品买卖n四、分期付款买卖n五、拍卖DateDate2727互易合同n一、互易合同的含义与特征n二、互易的种类n三、互易的效力DateDate2828第二单元：草拟借款合同DateDate2929一、项目分解情况：序 号能力训练训练 项项目名称拟实现拟实现 的能 力目标标知识识目标标教学方法项项目成果2草拟借款
8、 合同能够草拟借款 合同借款合同内 容讲授、案 例借款合同文 书DateDate3030二、项目基本环节第一环节：要求学生模拟签订借款合同一份。第二环节：审查合同的内容。第三环节：从审查合同的内容分析借款合同的相关理论 。DateDate3131n一、借款合同的含义与特征使用借贷合同（借用合同 ）转移使用 权消费借贷合同转移所有 权借贷合同借贷合同是指 当事人双方约 定，一方将物 品或金钱移转 于他方，他方 于一定期限反 还的合同DateDate3232n 借款合同属于借贷合同中的消费借贷合 同，指当事人约定一方将一定种类和数额的货 币所有权移转于他方，他方则应于一定能够期 限反还同种类同数额
9、货币并支付或不支付利息 的合同。贷款人（贷与人）借款人DateDate3333n特征： 1、转移货币的所有权 2、诺成合同 3、要式合同 4、双务合同 5、有偿或无偿DateDate3434n二、借款合同的种类n（一）以贷款人为标准商业银行贷款银行借款合同中央银行贷款（再贷 款合同）民间借款合同其他借款合同（我国禁止）DateDate3535n（二）以有无担保为标准担保（低押）贷款合同信用贷款合同DateDate3636n（三）期限（一年）短期借款长期借款DateDate3737n（四）贷款的使用方向工业贷款农业贷款基本建设贷款外汇贷款商业贷款消费贷款DateDate3838n三、借款合同的订
10、立n（一）再贷款合同的订立n（二）银行借款合同的订立n（三）民间借款合同的订立DateDate3939n四、借款合同的效力n（一）再贷款合同、银行借款合同的效力1、贷与人的权利义务2、借款人的权利义务（二）民间借款合同的效力DateDate4040第三单元：草拟租赁合同DateDate4141一、项目分解情况：序 号能力训训 练练 项项目名 称拟实现拟实现 的能 力目标标知识识目标标教学方 法项项目成果3草拟租赁 合同能够草拟租 赁合同租赁合同 内容讲授、 案例租赁合同 文书DateDate4242二、项目基本环节第一环节：租赁合同样本学习。第二环节：租赁合同理论总结。第三环节：签订租赁合同并
11、审查。 DateDate4343n一、概念及特征n是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承 租人支付租金的合同n出租人 -承租人租赁物DateDate4444n特征：n1、转移租赁物的财产使用权（使用及收益）可以转移占有 ，也可以不转移 占有n2、合同的标的为特定的不可消耗物（有形物 ，既可以是物的全部，也可是物的一部分）n3、是双务有偿诺成性的合同n4、租赁合同具有期限性和持续性（214条）DateDate4545n二、租赁权的性质n（一）债权说n（二）物权说n（三）租赁权的物权化说1、在同一财产上、同一时间内只能设立 一个租赁权2、买卖不破除租赁（229条）3、对第三人的排除妨害、损害赔偿
12、请求 权DateDate4646n4、承租人的先买权（230条）DateDate4747n三、租赁合同的种类n1、 动产租赁不动产租赁2、 特殊租赁一般租赁3、 定期租赁不定期租赁DateDate4848n视为不定期租赁的情况有：n1、合同没有约定、或约定不明确，视为不定 期租赁（232条）n2、租期在6个月以上未采用书面形式（215条 ）n3、期限届满，默式续租（236条） 双方当事人可以随时解除合同DateDate4949n四、租赁合同的成立n（一）租赁合同的当事人n（二）租赁合同的形式n（三）主要条款DateDate5050n五、租赁合同的效力n（一）出租方的义务n（二）承租方的义务Da
13、teDate5151n六、房屋租赁合同n1、 公房租赁n 私房租赁n2、 居住用房租赁n 办公用房租赁n 生产用房租赁DateDate5252n应注意的问题：n1、优先承租n2、优先购买n3、承受n4、换房DateDate5353融资租赁合同 DateDate5454n一、概念及特征n是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择 ，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用， 承租人支付租金的合同DateDate5555承租人出租人出卖人出租选择买卖DateDate5656n特征：n1、涉及三方当事人、两个合同n2、转移的是租赁物的使用权n3、标的物的维修义务由承租人承担n4、存续期限较长n5、承租人享
14、有买受人的权利n6、出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任n7、一般不允许解除合同DateDate5757n8、承租人对租赁物有选择权n 留购租赁物n 续租租赁物n 退租租赁物n9、双务、有偿、诺成、要式合同DateDate5858n二、合同的成立n（一）订立的程序n（二）内容DateDate5959n三、合同的效力n（一）出租人的主要义务n（二）出租人的主要权利n（三）承租人的主要义务n（四）承租人的主要权利n（五）出卖人的主要权利、义务DateDate6060n四、融资租赁合同与租赁合同的区别n1、对租赁物的要求不同n2、融资租赁合同不具有继续性n3、承担义务不同n4、形式不同n5、后果不同n6
15、、瑕疵担保责任不同n7、期限不同DateDate6161第四单元：草拟运输合同DateDate6262一、项目分解情况： 序 号能力训训 练练 项项目名 称拟实现拟实现 的 能力目 标标知识识目 标标教学方 法项项目成 果4草拟运 输合 同能够草拟 运输合 同运输合 同内 容讲授、 案 例运输合 同文 书DateDate6363n二、项目基本环节n第一环节：介绍运输合同的相关理论 。n第二环节：要求学生模拟签订运输合 同一份。n第三环节：审查合同的内容。n第四环节：模拟咨询。DateDate6464运输合同概述n一、概念及特征n又称运送合同，它是指承运人将旅客及行李或 者货物从起运点运输到约定地点，旅客、托运 人或者收货人支付票款或运费的合同DateDate6565n特征：n1、运输合同的标的为承运人的运送行为n2、双务有偿合同n3、多为格式合同n4、一般为诺成合同（但以托运单、提单代替 书面运输合同的，承运人在核查之后才签发提 单或在托运单上盖章，为实践合同）DateDate6666n二、运输合同的分类n1、依运输的标的为标准铁路运输合同公路运输合同航空运输合同水上运输合同海上运输合同管道运输合同DateDate6767n2、依被运输的对象为标准n 客运合同n n 货运合同DateDate6868n3、依运输的方式n 单一运输合同n 联运合同DateDa
