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1、1 左岭新镇还建社区四期工程2-1# 楼楼地面工程地坪保温专业分包合同 甲方： 乙方：身份证号：（以下简称乙方） 乙方银行：中国工行银行卡号：（工程款支付账号） 根据中华人民共和国劳动法 、 中华人民共和国建筑法和建筑安装工程 承包合同条例的原则，结合本工程的具体情况，左岭新镇还建社区四期工程 2-1#-2-3# 楼（楼地面保温及水泥砂浆地面）分项工程，由乙方实行分包。为明确 双方在本工程施工中的权利、义务和责任，双方本着平等自愿、互惠互利的原则， 经双方协商一致，签订本合同，本合同双方盖章签字生效。 第一条：工程承包方式、范围及内容 1、工程名称：左岭新镇 D地块四期还建住宅 2-1#-2-
2、3# 楼工程 2、 工程地点：武汉市东湖高新开发区左岭新城科技二路怡翔工地 3、承包方式：本工程采用“包工料机消耗（甲方提供混凝土、予拌砂浆）、 包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与建设方的总承包合 同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对建设方的承诺和建设方对甲方所作的规 定、约束等”的包干方式。 包括除 (细石混凝土、予拌砂浆 ) 外的其它一切材料； 包施工用机械设备和用具 ( 如斗车、平板振动器、磨光机等) （运输设备除外）； 施工用水和用电由甲方提供， 但三级电箱后的设备 (如施工照明设备 )和电缆及 接线由乙方负责； 4、工程承包工作范围及工作内容 本工程所有楼地面
3、装修分项中“施工图纸及装修说明”、 “图纸会审纪要”、 “设 计变更” 、 “技术变更”的施工内容 4.1 、本协议乙方负责的工作内容： A、室内水泥砂浆地面：抄平、弹水平线、层高检查、基层处理、建碴外运指定 点、冲筋打巴、洒水润湿、刷水泥浆、辅水泥砂浆、二次收面压光、拉毛、抹门坎、 地面溥膜覆盖养护成品保护等全过程。 B、室内保温压光地面：放线、基层处理及剔打、建碴外运指定点、冲筋打巴、 洒水润湿、刷水泥浆、辅全轻砼地面、三次收面压光、切割缝、地面养护、成品保 护等全过程。 以上所用材料的场内转运、吊运、楼层转运；前、后台供应；墙面清洁、楼层 清理、原材料、运输道路清理及维护、做到工完场清并
4、按要求处理垃圾。 第二条、甲方责任 1、在开工前 5 天，向乙方提供确认的施工图纸和书面现场技术交底。提出施工合同 计划，并将现场工作督促相关班组整理达到施工标准交乙方施工。配合乙方施工， 保证正常的供水、供电和提供施工电梯。 2、办理施工过程涉及的各种申请、审批手续。 3、审查乙方制订的施工方案和进度计划，审查通过后签字生效， 并作为本合同 的附加文件。 4、 负责合同履行， 监督工程质量安全和施工进度， 变更、登记和其他相关事宜。 5、负责施工过程的协调工作。 6、 甲方有权对乙方在施工过程中的质量进行监督检查，发现问题提交乙方限期 整改。2 第三条、乙方责任 1、乙方应严格履行本合同各项
5、条款，按照甲方编制的施工方案、 技术交底精心 组织施工，对本合同承包范围的工程向甲方负责。服从甲方项目部的领导，遵守甲 方项目部制定的项目施工管理等一切规章制度。乙方承包范围内的工程项目，不得 转包或再分包。若发生视为乙方违约，甲方有权解除合同，一切经济损失由乙方承 担。 2、指派为乙方驻工地代表，负责本合同的具体履行，保质保量，按时 完成合同规定的施工任务，严格地坪保温的面积，如未按指定部位施工，超出面积 由乙方承担损失，并负责与甲方的协调工作。 3、乙方按照施工平面布置图规划布置现场、堆放材料、设置机械设备， 搞好现 场文明施工。工程交工前，乙方负责承包施工范围内已完工程的成品保护，并做好
6、 现场清理工作。 4、 乙方已到现场视察， 并承诺以上单价已包括现场现有的场地及建筑垃圾清理 乙方应做到工完场清，若施工场地乙方拒绝或未按甲方要求清理整洁，甲方安排其 他人员进行清理，则第三方作清洁的费用从乙方工程款中双倍扣除。 5、交工前把现场清理干净， 做好验收准备工作， 为验收提供便利条件， 参加办 理交工验收。积极配合保修，在保修期内对分包所涉及施工质量缺陷及时进行无偿 修理。 6、乙方提供地坪保温检测的各种样品、检测试验必须合格，甲方承担所有检 测试验费用；（如乙方提供材料检测试验不合格、检测试验费用均由乙方负责）。 7、乙方进场时应根据甲方的总控计划提交一份工期保证计划书: 包括劳
7、动力、 机具), 由甲方进行审核 . 8、 施工过程中不得将水管、 地漏预留孔洞堵塞 , 施工用水不得进入电梯中 , 且施 工完成后室内积水、水泥浆需及时清理( 如卫生间内积水及砂浆). 乙方应做好对地 漏、出水口等部位的成品保护，并对已完成面层派专人看管，避免人为破坏。乙方 在施工期内应尽力做好上道工序施工成品的保护工作和本道工序移交之前的产品保 护工作，因保护不利或成品破坏时，修复、返工的一切费用由乙方自行承担。 9、若乙方不能按甲方指令完成甲方要求的工作内容, 甲方有权安排其它劳动力 来抢工 , 费用按实际发生费用的150% 从乙方工程款中扣除。 10、乙方在雇佣、租赁或购买材料、机械工
8、具前应主动向被雇佣方、租赁方、 出卖方示明权利义务的承受人为乙方，所产生的的纠纷一律与甲方无关。纠纷发生 时，乙方同意甲方为保障自身利益，可先将争议数额从应付给乙方的各类款项中扣 除，待法院判决后据实返还。 第四条、 工期要求1 、工期： 1#楼 20 日历天， 2#楼 25 日历天， 3#楼 30 日历天，具体开工日期 以甲方书面通知为准。2、施工期间，由于乙方原因如自动退场等，乙方所完成的工程量甲方不予计 算。由于乙方劳动力不足，无明显改善状况和得力措施的，也就是说乙方施工进度 赶不上甲方施工要求的进度，甲方有权调派人员突击抢工并有权解除双方签订的工 程承包合同，乙方在二日内无条件撤离施工
9、现场，甲方按乙方所完成的合格工程量 按协议单价的 50% 结算给乙方。3 、乙方必须按照甲方项目部制定的工期计划，组织人力确保工程施工进度顺利 完成；施工期间如发现乙方有可能达不到合同工期要求，甲方有权插入其它施工队 进行承包，插入队伍的承包单价由甲方根据分项工程单价表中的价格追加15确3 定，其结算款由甲方直接从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议 第五条、关于质量与验收约定 1、本工程质量标准双方约定为：按照国家现行的建筑安装工程施工及验收 规范 、 建筑安装工程质量评定标准 、 建设工程强制性标准及总包合同有关质 量的约定执行。达到国家现行施工验收规范合格标准。乙方应严格按照国家颁发的 施工
10、验收规范及本工程设计图纸的要求进行施工，本专业工程要求的质量等级为 合格。 2、实行样板领路制度：每道工序开展前必须做出样板，经建设方、监理单位、 甲方项目部、乙方 （四方共同验收确认后） ，方可展开大面积施工。若未经验收， 私自展开，除将已完工程返工外，每发生一次罚款1 仟元。 3、房间净高必须按甲方所提供的尺寸要求, 误差不大于1 , 每间房最大值与 最小值之差不大于1 。但每间测5 点( 四周距墙 50 测四点房间中心测一点)。 地面成型后无裂纹，空鼓，脱皮，起砂，色泽一致，面层拉毛竖条顺直。压光地面 光洁、平整度、阴阳角方正控制在3 内。4、本项目部制定的施工工艺标准、安全技术交底等技
11、术文件为本合同组成部分， 与本合同具有同等效力；5、工程质量出现以下情况：5.1 凡业主、监理发出一次关于缺陷的质量整改通知单，每次罚款500 元；若 LC全轻砼表面出现裂纹、空鼓、起灰等质量问题被监理、业主勒令停工时，除 赔偿甲方的实际损失外，甲方有权责令乙方无条件退场。楼面平整度必须严格控制， 用 3 米直尺测量若超过 4mm ，则罚款 300500元/ 处， 严重情况必须自行进行返工处理后, 当乙方自已违约而退场。卧室房间在收完面后，查出标高和平整度不合格的，一个房间以实际操作人员每 人各处罚 300元，并且返工，返工造成的费用由不负责的操作人员负责赔偿。5.2 、边角抹压不到位的，一处
12、50 元。处罚操作人。5.3 、拉毛地面，标高超过5mm 的，拉毛不均匀，不顺直的，对当事人进行100 元处罚。5.4 、在厨房、卫生间、阳台地面压光时，如有铁丝、水泥、影响地面压光的物 品不处理的，地面达不到要求的，一个卫生间按200 元对当事人进行处罚、倒泛 水，积水，必须进行返工、并每处罚款200500 元。5.5 、门口高低处错台部位，不按技术交底施工的，挡不直，位置不对的，一处 罚款 100 元，并且返工。5.6 、每层（套）楼地面基层处理完毕后需报建设监理单位双方现场验收，否则罚 款 100元/ 次。5.7 、 对由于施工质量问题及其它原因造成建设单位及监理单位对我项目部进行罚 款
13、的，则由造成施工质量问题的班组承担，且采取监理罚款翻倍措施进行罚款。5.8 、楼地面空鼓、开裂，必须进行返工，材料费、人工费自负，并每处罚款200 元，表面有裂纹，脱皮、麻面、起砂等缺陷，必须进行返修，并每处罚款200 500 元。楼地面色差大，观感不好的，处以200500元罚款。5.9 、楼地面工程施工时应在位于门口应放置分格条，不按要求放置罚50元/ 处。5.10 、防水地面的找平层在阴阳角、管根、地漏等拐角处按要求做成圆弧或钝角， 收头圆滑，不符合要求罚100 元/ 处（或延长米）；4 5.11 、地面找平层施工时，应对主要施工通道的预埋管线进行临时覆盖保护卫， 且覆盖物必须有足够的强度
14、，保证所盖管线不受破坏。凡发现一处不予覆盖或覆 盖不符合要求，罚找平层作业班组100 元，造成一处预埋管线破坏，除赔偿返工 的各项费用处，罚款200 元，注重成品保护，造成墙面等成品污染严重的，每一 处罚款 200元。第六条、结算及付款方式 1、本合同单价已包括所有承包范围内工作内容和达到本合同各条款规定所需 的全部费用，其中包括安全、文明、进度、质量所有相关费用，单价无论何种情况 下都不再调整，均一次包干。 2、劳保用品和所需工具由乙方自备，生活费自理。 3、此结算单价包括劳务的人工费、材料费、安全责任及意外伤害保险、劳保 及防护用品、应按相关法律规定支付的各种工资、高温津贴及其他相关津贴补
15、贴、 节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、医疗费、差旅费、外来劳动力就 业证费、岗位培训费及质量标准、安全无伤亡事故奖、安全文明施工费用以及完成 本合同约定的承包范围内全部工作的其他所有费用。本工程的劳务结算价款均为一 次性包干，甲方不再向乙方支付其他任何费用。 4、本合同价视为乙方已充分认识到为实现该工程工期、质量及安全、文明施 工的要求，结构复杂、节假日、特殊天气施工增加的施工难度及为达到此验收标准 而付出的额外劳动，乙方将不得为此另行索取任何费用，本工程节假日期间不停工 休假，由此发生的费用已经含在合同价款里。 5、单价中均已包含乙方所施工使用的工具及材料，楼层落地灰清理等均属承
16、 包范围之内；场地范围内的现场文明施工发生清理公摊费、承包范围内不存在零点 工和运输费用。 6、本协议所规定承包范围内的分项工程结算方式： 工程竣工结算时，按“综合单价完成工作量-考核金累计扣减数”计算本合 同工程款结算基数后确定结算价。 分包方式及价格：单价明细如下: 序号项目名称单位包干单价（元）备注1 35mm 全轻 混凝 土 1000kg/m3M2 40（包工包料）客厅、卧室、书房、餐厅（包 工包料） 2 楼地面非保温部分M2 11（人工费）除保温以外的非保温地坪, 阳台、厨房、卫生间等部位8、付款方式 1）本工程施工期间，采用“自筹”资金的形式、无预付款。 2）工程竣工并经质监站验收后等同总包与建设方大合同，经建设单位审计完成付 至 95% ，余款为保修金。保修期为竣工验收后二年，保修期满30天内付清余款。 3）若发包人资金不到位，双方风险共担，同时甲方对乙方以上各款项的付款时间 和比例将随之变化，甲方不承担相关违约责任。 第七条、文明安全和消防约定 1、施工期间严格遵守国家和地方制定的文明、安全、消防、卫生和环境等方面5 的
