《新聚仁上海宝龙城市广场推广执行提案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新聚仁上海宝龙城市广场推广执行提案（73页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 我们以东方哲学思想为指导，以西方数理逻辑为参考，拟从以下层面做营销推广：势：是项目立意和高度，代表着研判力，用知己知彼、审势度时的心态打造项目核心竞争力的声势。 道：是战略，是原则思路，代表着决策力，通过谋划运筹找寻各阶段合适的战略方针。 术：是战术，是操作手段，代表着执行力。“术”要遵从“道”的指引，并在执行中及时应变。势曹路宝龙城市广场的定位定位： 12万平米，东上海集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、酒店、别墅为一体的新商业中心4-8地块产品：企业公馆，定位为居住型别墅，产品为联排，3层，主力面积250左右； 4-9地块产品：精品酒店、办公楼，主力面积2000-4500、底商； 4-13地
2、块产品：购物中心，包括大型超市、星级影院、KTV、电玩、大型餐饮等，商铺主 力户型100-300。战略的灵魂是变革。 即从新的角度理解市场、客户、竞争等问题，构建革命性的营销推广方案。传统推广本案推广推广线高成本运用传统媒体，例如通过报纸、杂志等纸 媒，高炮、引导旗等户外，及电视、广播等传递 项目信息，树立形象。多为阶段性密集投放。以媒体整合的形式做新闻策动，保证持续曝光 率，实现概念炒作和舆论宣传。以多方微博的撰写，替项目发声，多维度呈现 项目形象，扩大影响力。活动线依赖于项目工程节点，例如样板房开放，在现场 举办小型看房或主题活动，以保持现场来人量， 提高人气，维持市场关注度。精心布局每阶
3、段战略核心事件，作为影响力的 引爆点，依托多渠道的公关活动，全面提升品 牌高度和项目影响力。道宝龙来了，20年20城25座城市综合体宝龙城市广场，东上海永不落幕的生活秀场领御中央，墅境非凡8月11月10月9月第二阶段城市广场形象树立第一阶段宝龙品牌形象导入1月12月第三阶段商墅项目开盘强销户外广告+第一财经电视栏目冠名引入中介实现二三级联动战略布局：分阶段事件营销提升宝龙品牌及产品的影响力推广诉求重点“宝龙来了，20年20城25座城市综合体“曹路宝龙城市广场，东上海永不落幕的生活秀场”“珑墅，领御中央，墅境非凡”营销事件浦东曹路城市论坛东方早报+第一财经宝龙精品中国年第一地产”决战商场“头脑风
4、暴万达VS宝龙示范区开放+巡展内部推介+震撼开盘波士堂硬广+软文术第一阶段（2011年8月1号-2011年9月30号）制造高度、吸引眼球、引发对“宝龙”品牌的关注“宝龙精品中国年宝龙精品中国年”媒体整合网络（门户）影响力媒体（东方早报）精准媒体（第一财经）爆料平台、舆论喉舌软文炒作、名人观点高层访谈、头脑风暴目的借时事焦点造势，多渠道引发关注，扩大品牌影响力，落点项目。内容业内人士剖析宝龙； 权威声音：宝龙品牌是怎样炼成的； 宝龙精品中国年的实质看点：变革、创新、引领未来，宝龙品牌立足 上海，翻开“宝龙”发展新的一页； 宝龙城市广场落地上海，打造东上海区域商业中心； 宝龙20年大阅兵，曹路项目
5、于变革中承上启下。核心事件：“宝龙精品中国年”第一阶段（2011年8月-9月） 形象导入 推广线户外广告牌（浦东中环）：宝龙来了，20年20城25座城市综合体（8月启动） 媒体： 方法：各大媒体发文祝福“宝龙城市广场”进入上海，跻身国际金融中心 目的：强化宝龙品牌高度，扩大影响力，导入项目形象 内容：围绕核心事件“宝龙精品中国年”做相应的舆论发声或反馈。 媒体组合：新浪乐居、百度乐居、搜房网等网络；东方早报、21世纪经济报道等纸媒； 第一财经等电视媒体。 微博营销 : 方法：4类人物的微博：1、项目团队服务人员；2、地产界同行；3、专家；4、潜在客 户 目的：树立项目品牌、文化与主要形象，建立
6、沟通平台，更好的为项目推广传播。活动线头脑风暴：由宝龙集团高层人员参加，以宝龙城市广场模式与万达广场的比较研究为主 题展开头脑风暴（9月） 波士堂（备选）辅助推广： 围绕核心事件，进行组合式辅助推广，同时有效导入项目形象与调性主张。目的：强化宝龙品牌知名度，扩大影响力，引发市场以及同行对项目的关注，为项目推广做好准备。方法：由第一财经对宝龙高层进行人物专访，以“2011宝龙精品中国年“为话题做相应的舆论发声或反馈，导入“曹路宝龙城市广场”项目的形象。第一财经嫁接活动示意术第二阶段（2011年10月1号-2011年11月30号）充分扩大“曹路宝龙城市广场”的影响力，有效蓄客核心事件：城市区域价值
7、高峰论坛+“决战商场”栏目“城市区域价值高峰论坛城市区域价值高峰论坛”事件公关承办：第三方（例如建设部、影响力媒体等）与会：曹路镇镇政府人员、业内专家、同行精英强调“上海曹路宝龙城市广场”项目“东上海永不落幕的生活秀场”的概念， 建立品牌格调，完善区域配套，有效推动城市化进程， 有助于曹路新市镇打造成金桥功能区的行政文化信息中心。“决战商场决战商场”栏目栏目+由集团老总出面，畅谈商业梦想，企业经营理念 、发展之路辅助推广： 围绕核心事件，进行组合式辅助推广，同时树立项目形象，完成商业地产价值发掘第二阶段（2011年10月-2011年11月） 形象树立、预热蓄水 推广线户外广告牌：曹路宝龙城市广
8、场东上海永不落幕的生活秀场（10月） 媒体： 方法：冠名第一地产栏目，充分将媒体软文及媒体公关资源整合应用 。 目的：扩大“宝龙城市广场”影响力，树立项目形象，配合项目客户拓展 媒体组合：新浪、百度、搜房网等网络；东方早报、21世纪经济报道等纸 媒；第一财经等电视媒体。 微博营销: （跟进） 活动线城市区域价值高峰论坛（11月） 方法：邀请曹路镇政府人员，同行精英，业内专家前来参加讨论关于“大 型商业综合体”对于城市区域价值的影响等话题。目的：通过同高端品牌的联合，并在圈层中达到口碑传播，以较低的成本 达到有效积累客户的目的。 决战商场: 通过宝龙集团老总上第一财经电视节目畅谈其商业梦想，以
9、强化宝龙品牌高度，扩大影响力。城市区域价值论坛活动示意术第三阶段（2011年12月1号-2012年1月31号）“珑墅”产品剖析、体验论证、挤压点爆核心事件：“全国宝龙看上海”1000人宝龙集团全国范围内高层宝龙会忠实客户（可优先参观，配以优惠条款）内部员工（员工1+1）供应商答谢会“全国宝龙看上海全国宝龙看上海”媒体采风参观联洋金桥地区巡展联洋金桥地区巡展“产品推介会产品推介会”在联洋金桥地区重要的商圈设立巡展体验馆，营造一种项目 的独特氛围，吸引目标客源，派发DM。将于开盘前邀约意向客户集中详解产品，传递认筹或开盘信 息。第三阶段（2011年12月-2012年1月） 开盘强销推广线户外广告牌
10、：领御中央，墅境非凡（12月10号开盘） 新闻策动： 方法：以媒体打包资源整合方式，充分将媒体软文及媒体公关资源整合应用 目的：项目形象树立，扩大影响力，配合项目客户拓展 内容：围绕“全国宝龙看上海”作舆论造势，并详解产品 媒体组合：新浪乐居、百度乐居、搜房网等网络；东方早报、21世纪经济报道等纸媒；第 一财经等电视媒体 博客营销 （跟进） 活动线联洋金桥巡展（以及DM派发）方法：在联洋金桥地区重点商圈设馆举办展览。 目的：电话登记100组 内部推介会: 方法：于开盘前邀约意向客户集中详解产品，传递认筹或开盘信息。 目的：对种子客户，透露项目开放、销售信息，引发关注与传播。辅助推广： 围绕核心事件，进行组合式辅助推广，同时结合现场体验做产品详解产品推介会活动示意全国宝龙看上海开盘活动示意Thank You !
