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1、美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司1第一章第一章 编编 制制 说说 明明第一节第一节 编制依据编制依据本施工组织设计是作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。本施工组织设计依据以下几项编制：一、深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的清芷园4#楼工程美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司2施工图及
2、相关文件。二、本公司 1SO9001：2000 质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书） 。三、现行国家有关规范、标准和规程。四、现场实际情况。五、本公司的经济能力和技术能力。第二节第二节 适用范围适用范围一、深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的清芷园4#楼工程施工图纸内包括施工图及武汉美城房地产有限公司的招标文件及相关文件。二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施的布置。美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司32、为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全境保护等措施。4、施工期间防洪、防雨、防火等措施。5、同其它建
3、设单位分包工程施工单位的配合。6、工程完工后建筑物周围 2 米内的清理平整。第二章第二章 工工 程程 概概 况况本工程位于武昌三角新村（友谊大 道徐家棚段） ，该小区由多栋建筑物组成， 其中 4#楼建筑面积为 3760 平方米。建筑等美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司4级为二级，耐火等级为二级，抗震设防裂 度 6 度，设计合理使用年限 50 年。结构形 式均为全现浇框架异形柱结构，屋面为 级防水屋面，耐久年限 15 年；建筑层数为 六层，层高为 2.8 米，檐高 17.4 米。本工 程室内0.000 相当于绝对标高 21.95M,建 筑物全高为 17.4M，建筑抗震设防烈度
4、六度， 建筑结构安全等级为二级，建筑物重要性 为丙类。建筑场地类别为二类，场地土类 型为中软性场地土。砼强度等级分别为： 基础垫层为 C10，基础梁、上部结构梁、板 为 C25，框架柱为 C30。钢筋采用、级 钢筋。砌体：+0.300M 以下采用 MU10 蒸压 粉煤灰，M5 水泥砂浆砌筑，+0.300M 以上 框架填充墙均采用干容重不大于 5.5KN/M3 的加气混凝土砌块，M5 混合砂浆砌筑；外 墙、分户墙 250 厚，内墙 200 厚，其它厨 房、卫生间为 125 厚。 装修部份：地面：单元楼梯间、杂物间为 细石混凝土地面 98ZJ001-4-地 8。厨房卫 生间为水泥砂浆卫生间地面 9
5、8ZJ001-10-44 面层不收光。住宅（商铺）一层地面做法美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司5为细石混凝土防潮地面（三）98ZJ001-12- 56。楼面做法：商铺、客厅、餐厅、卧室、 储藏间及户内走道为 20 厚水泥砂浆楼面， 面层不收光 98ZJ001-14-楼 1。阳台、单元 楼梯间及室外公共楼梯为水泥砂浆楼面 98ZJ001-14-楼 1。厨房卫生间自上而下做 法为 15 厚 1：2 水泥砂浆找平，不收光， 1。5 厚聚胺脂涂膜防水并向四周墙面卷起， 厨房为 200 泛水，卫生间为 400 泛水，15 厚 1：2。5 水泥砂浆找平，钢筋混凝土现 浇楼板。内墙做法
6、：客厅、餐厅、卧室、 储藏间、户内走道、楼梯间做混合砂浆墙 面 98ZJ001-22-内墙 5；厨房卫生间做水泥 砂浆墙面 98ZJ001-32-内墙 11，仅做前三 项且成毛面。外墙：外墙一褐色面砖外墙 面 98ZJ001-42-外墙 13，用于三层腰线以 下部分外墙面（详见各单体立面） ；外墙二 浅土黄色面砖外墙面 98ZJ001-43-外墙 13，用于三层腰线以上，六层以下部分外 墙面（详见各单体立面） ；外墙三白色面砖 外墙面 98ZJ001-43-外墙 13，用于六层及 以上部分外墙面（详见各单体立面） 。外墙美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司6四白色涂料外墙面
7、98ZJ001-45-外墙 23， 用于所有腰线、线条、空调搁板、屋架。 顶棚做法：商铺、客厅、餐厅、卧室、阁 楼、储藏间、户内走道、楼梯间混合砂浆 顶棚，详 98ZJ001-47-顶 3。架空层、阳台、 厨房、卫生间做法水泥砂浆顶棚详 98ZJ001-47-顶 4，内墙面层均采用乳胶漆 面层详 98ZJ001-60-涂 23。油漆做法：木 基层乳白色木质磁漆详 98ZJ001-55-涂 2。 金属构件、管线银粉漆 98ZJ001-58-涂 17；楼梯栏杆、阳台、飘台栏杆黑色金属 漆。屋面做法：屋面一：刚性防水和高聚 物改性沥青卷材防水屋面详 98ZJ001-78- 屋 6，用于住宅及商铺平屋
8、面；屋面二：高 聚物改性沥青涂膜防水屋面用于楼梯间局 部屋面，位置详见各单体。 电器设计概况 1、本工程供电电源由小区变配电房引 来，其电源电压为 380/220V 三相四线制供 电，使用电压为 220V，入户处设有重复接 地，进入户内后为三相五线制供电。 2、电源引入线采用 VV1KV 铜质电力电美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司7缆埋地引入。各户的电源进户线均采用 BV500V 塑料绝缘铜芯导线穿 PVC 阻燃型 塑料管在顶板墙内暗敷。 3、导线敷设方式：从低压配电室引出 的线路穿钢管沿地暗敷设，在本层内水平 敷设的支线均穿管敷设在现浇板内，导线 敷设距离过长的，按规范
9、要求增设过路盒。4、本工程采用共用接地装置，即利用 结构基础，底层现浇板内钢筋作接地极， 柱子中靠外侧四根主筋作为接地线，将防 雷保护接地，电气保护接地及弱电设施接 地，等电位联接装置接地共用。 5、共用接地装置的综合接地电阻不大 于 1 欧。 6、本工程为三类防雷建筑。层面周边 和顶部设有明装避雷带，凸出屋面的金属 管道应与避雷带焊接或卡接连通，引下线 利用建筑构造柱内连续焊接的主筋，接地 装置利用基础钢筋和接地装置。给排水设计概况 1、室内给水采用 PPR 给水管，热熔美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司8连接。室内排水管采用硬聚氯乙烯管 （UPVC 管） ，承插粘连式接
10、头。 2、给水管的钩钉或支架固定，按国标 S161 施工。除已交待需暗装的管道外，其 余管道一律明装。 生活污水管道安装的坡离序 号管 径标准坡 离序 号管 径标准 坡度1DN5 00.0354DN1 250.0152DN7 50.0255DN1 500.0103DN1 000.0206DN2 000.0082.2 工程特点与施工条件 1、本工程施工现场块地已基本清理完 毕。 2、本工程施工场地较宽，生活区应统 一安排。 3、施工用水用电由甲方接入现场。我 们可以充分利用现有的施工场地，合理进美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司9行临时设施及机构的布置，以保证施工正 常有序进
11、行。 4、本工程采用的防水材料及其使用部 位较多。屋面、卫生间、厨房的防渗漏是 保证本工程质量的又一关键所在，必须采 用有效的防水技术保障措施来预防这类质 量问题的发生。 5、本工程外墙为外墙面砖，为保证外 立面垂直平整，颜色均匀，轮廓清晰，必 须制定完善的施工方法提高施工质量，确 保外墙不漏水、不开裂。 6、本工程为住宅楼，装修档次较低， 但质量要求高。本项目部坚持以高标准要 求对待每一道工序和每个构件。 7、工程量大、工期短、质量要求高， 本公司将合理组织材料供应和生产，选用 优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工 程在有效工期内完成，工程质量一次性验 收达到市级优质工程。 8、工程现场地处
12、市郊结合部位，因此 施工期间要高度重视环境保护，安全和文 明施工。美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司109、本工程各种工种、工序在施工过程 中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理， 统一协调。 第三章 施工准备第一节第一节 施工准备工作计划施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况公司、工程处以及项目部共同制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。施工准备工作计划表序号项 目内 容进场后第几天完成承办及审定单位1施工组织确定施工方 甲方、美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司11序号项 目内 容进场后第几天完成承办
13、及审定单位设计编制案和质量技术安全等措施，并报审。监理、公司、2建立施工组织机构成立项目经理部，确定各班组及组成人员。1公 司3现场定位放线点线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。项目部美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司12序号项 目内 容进场后第几天完成承办及审定单位4现场平面布置按总平面图布置水、电及临时设施。4项目部5主要机具进场机械设备进场就位。公司供应部项目部6主要材料进场部分急用材料进场。公司供应部项目部7劳动力进组织劳动力3项目部美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司13序号项 目内 容进场后第几天完成承办及审定单位场与教育陆续进场，进
14、行三级安全技术教育。8施工方案编制与交底编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底。项目部9编写施工预算计算工程量，人工、材料限额量、机械台4公司技术部美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司14序号项 目内 容进场后第几天完成承办及审定单位班。10材料计划原材料和各种半成品需量计划4项目部11图纸会审全部施工图。 10甲方、监理、公司技术部12砂浆、混凝土配合比各种标号的砂浆，混凝土配合比设计。8实验室1进度计划明确总进度6项目部美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司15序号项 目内 容进场后第几天完成承办及审定单位3交底安排及各部门的任务和期限。14质量安全交底明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护。3项目部以上各项准备工作可分为技术准备、物质条件生产准备、施工组织准备、现场施工准备、场外组织与管理准备等几个各部分。美城清芷园4#楼工程 施工组织设计湖北洲天建筑有限公司16第二节第二节 施工技术准备施工技术准备由于建筑所具有的诸多特点，对施
