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1、北京航天万源建筑工程有限责任公司 4#、5#、6#办公楼工程防水施工方案第 1 页 共 24 页目录一、编制依据 . 2 二、工程概况 . 2 三. 地下防水施工工艺 . 4 四、外墙防水做法 . 7 五、屋面防水工艺 . 9 六、卫生间等涂膜防水. 14 七、质量保证体系 . 15 八、施工进度计划 . 19 九、主要的管理措施 . 20 十、成品保护措施 . 24 十一、安全、消防、文明施工措施. 24北京航天万源建筑工程有限责任公司 4#、5#、6#办公楼工程防水施工方案第 2 页 共 24 页一、编制依据序号名称编号性质01 地下工程防水技术规范GB50108-2008 标准02 地下
2、防水工程质量验收规范GB50208-2011 规范03 屋面工程质量验收规范GB50207-2010 规范04 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 标准05 屋面08BJ1-1 图集06 地下防水工程08BJ6-1 图集07 设计图纸施工图纸二、工程概况2.1 工程简介建筑设计概况本工程为 A01-2 地块南至三愧南路、 北至镇区北街、东为现状住宅小区、西至规划路、地块4#、5#、6#办公楼2.1.2 A01-2地块其中 4#、5#、6#建筑概况详见下表：A01-2 地块 4#、5#、6#办公楼建筑设计概况表序号项目内容4 号楼5 号楼6 号楼1 建筑面积6097.91m28
3、903.78m28845.86m22 层数地下一层、地上一层 -16 层3 檐高33.75m 48、75m 48、75m 4 地下2.19m 2.19m 2.19m 北京航天万源建筑工程有限责任公司 4#、5#、6#办公楼工程防水施工方案第 3 页 共 24 页序号项目内容4 号楼5 号楼6 号楼地上 3m 3m 3m 2.1.3 结构设计概况A01-2 地块 4#、5#、6#办公楼结构设计概况表序号项目内容4 号楼5 号楼6 号楼1 基底标高-4.65m -4.06m -4.06m 2 持力层粉质粘土3 承载力标准120KPa 4 底板厚度800mm 、850mm 5 结构形式剪力墙剪力墙剪
4、力墙6 顶板厚度100mm 、120mm 、140mm 、180mm 、200mm 7 梁截面尺寸200x600、200x1000、200x1500、200x400、200x350等8 墙厚250mm 、200mm 等9 抗震等级剪力墙二级11 钢筋等级及HPB300 、HRB400 10 、12、14、16、18、22、25、32等12 混凝土强度C30 ，P8、C25 、C15 、C40 、C30 1) 地下防水本工程地下防水等级按一级设防，主要为钢筋混凝土自防水结构（底板抗渗等级为 P8， 地下室外墙抗渗等级为P8） 加两层 0.7mm厚聚乙烯涤纶复合1.3mm北京航天万源建筑工程有限责
5、任公司 4#、5#、6#办公楼工程防水施工方案第 4 页 共 24 页厚高分子防水材料胶粘剂，防水层采用外贴外粘法施工。2）屋面防水本工程屋面防水等级按二级设防，采用SBS改性沥青防水卷材、 3+3 厚卷材，防水层遇出屋面构件时均向上卷不小于250mm 的泛水高度。3）室内防水卫生间及有防水要求的地面、墙面采用1.5 厚聚合物水泥基防水涂料。集水坑侧墙和底板均做P8抗渗混凝土。按有关防水做法及局部加强均按相应的施工工艺要求和规范、规程进行施工。2.2 现场施工情况根据本工程的特点及施工要点，在防水工程施工过程中的难点和要点如下：1）施工所用的防水材料较多、施工工序复杂；在正式进行前应做好相应的
6、分区安排、施工进度安排。制定先进可行的施工方案，全面、操作性强的施工技术交底。在施工中做到全局统筹，细部优化。2）本工程采用聚乙丙纶防水卷材，施工方法为外防内贴法施工，夜间施工所发出的噪声不会造成扰民问题，在施工时间上没有控制。大大加快了施工进度。三. 地下防水施工工艺3.1. 聚乙烯涤纶防水卷材。3.1.1. 辅助材料：专用胶，水泥。3.1.2. 材料进场复试：以同一生产厂家的统一品牌，统一等级的产品，大于1000卷的抽 5卷，100499卷抽4卷，100卷以下抽 2卷，进行规格尺寸和外观质量检验，进行复试的卷材将卷材切除距外层卷头300后顺纵向切取 1500的的全副卷材 2块，一块作物理性
7、能检验用，另一块备用。北京航天万源建筑工程有限责任公司 4#、5#、6#办公楼工程防水施工方案第 5 页 共 24 页3.1.3. 材料进场后应放置于室内立放，避免雨淋。3.2. 对基层的要求：防水施工基面要坚实平整，光洁，不能有酥松、起砂、裂缝、翘起和尖凸、坑洼、空鼓等现象。防水主、辅料的施工要求：3.2.1. 胶浆的配比： 水泥与专用胶粉重量比为100 （水泥） ：1 （胶粉） ：50 （水）（水适量）。3.2.2. 配比方法：先将胶粉放入容器内，再加水泥边搅拌，待拌合均匀后，加水搅拌成糊状流体后方可使用。3.2.3. 在施工基面弹好基准线，将卷材预铺调整。3.2.4. 基面不得有明水，如
8、果非常干燥，需在基面表层喷水保温。3.2.5. 地面和卷材涂胶要均匀一致，不得漏涂，拉直后压实刮平。3.2.6. 要在封缝处做一道单组分聚氨酯封边。3.2.7. 防水层的施工与操作施工顺序，按照先底板后墙面，先附加层后大面，先基坑（集水坑、地体基坑等）后大底板面施工，大面施工时可由中间向两端施工。3.3. 施工条件3.3.1 聚乙烯涤纶防水卷材施工温度宜在5以上25以下进行，雨天、雪天、5级风及以上天气禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。3.3.2 找平层验收合格，基层在潮湿的情况下只要无明水便可施工。3.4. 聚乙烯涤纶防水卷材的粘贴与铺设应按以下规定操作(1). 卷材粘贴方向确定。当
9、有坡度 3% 时，卷材可平行或垂直坡面北京航天万源建筑工程有限责任公司 4#、5#、6#办公楼工程防水施工方案第 6 页 共 24 页铺贴。要求：上下层卷材不得相互垂直铺贴。(2). 地下室防水层施工前，应先做好节点、附加层和桩基础钢筋比较集中部位的处理，然后由最低标高处向上施工。(3) 聚乙烯涤纶防水卷材粘贴前，在铺设部位将卷材预放约3至12米，找正方向后，中间固定。将卷材一端卷至固定处，涂胶粘铺，这端贴完后，再将预放的卷材另一端卷回至已粘好的位置，连续粘贴直至整幅。(4) 涂胶铺设的方法：首先将已配制好的胶用小容器倒在预粘处的找平层上，胶要连续适量均匀，不露底不堆积，厚度应保持在1mm ，
10、然后铺卷材用刮板排气压实，排出多余的胶剂。(5) 卷材采用搭接法铺贴，卷材搭接缝宽度：长边与短边均为100mm ，上下层、相邻两幅卷材的搭结缝及主防水层与附加层搭接缝应错开1/3 幅宽以上。(6) 卷材搭结缝满粘，接缝压实后在接缝边缘再涂刷一层水泥素浆将接缝密封严实，接缝不允许有露底、打皱、翘曲、起空现象。(7) 立面复合卷材粘贴必须纵向粘贴，自上向下对正，自下向上排气压实，要求基层与卷材同时涂胶，卷材满粘。, 3.5特殊部位的处理(1) 卷材收头处理。卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好极易张口、翘边、脱落。(2) 阴阳角处理在阴阳角处，先铺贴增强附加层，附加层宽度为500，在附加层验收
11、合格后方可进行大面积第一遍施工，第一遍验收合格后方可进行第二遍施工，长短向搭接不得小于 100；对于穿墙管洞处应先做附加层两遍，而后再大面施工时，北京航天万源建筑工程有限责任公司 4#、5#、6#办公楼工程防水施工方案第 7 页 共 24 页对洞口处剪成四瓣插入洞内粘贴，待管道安装完成后再用密封膏对管周缝隙进行填充封闭；底板立面挡土墙采用先刷粘接剂紧跟着铺贴卷材，在用刮板从下向上刮贴，已达到粘接剂均匀密实；挡土墙上部第一遍预留300宽，第二步预留 500宽，以便于墙面施工时搭接。3.6涂胶与铺设卷材注意事项(1) 水泥粘结剂涂刮后应随即铺贴卷材，防止时间过长胶中的水份散失影响粘接质量。(2)
12、用刮板排气刮实卷材的同时应注意检查卷材下面有无硬性颗粒及其它物质将卷材垫起，如有应将其取出重新粘贴。已铺设完的防水层在水泥素浆具备一定强度前应避免人员在上部来回踩踏以免卷材起鼓。防水层验收合格后，尽快进行下道工序的施工。(3) 卷材必须平整粘贴于找平层上，不得打皱、翘边，粘贴面积应达85% 以上。(4) 卷材施工温度高于 25时，应立即向施工后的卷材表面喷水降温和遮盖养护，防止卷材变形起鼓。防水层检测试验：防潮层施工完毕。由于是地下室无法进行蓄水和临水试验，只能注意检查，发现疑点及时处理。在确认没有问题由三方进行验收后，在卷材面上刷一层水泥素浆，然后作防水保护层，本工程防水保护层采用C20细石
13、混凝土 50厚。四、外墙防水做法本工程外墙施工做法为0.7mm +0.7mm厚聚乙烯涤纶防水； 60 厚模塑聚苯板防水保护层；基础底板混凝土施工时以保护墙为外范本，施工前应做好防水。其构造及转角部位做法。北京航天万源建筑工程有限责任公司 4#、5#、6#办公楼工程防水施工方案第 8 页 共 24 页外墙施工时其螺栓止水螺栓，其加固方法和止水螺栓见图。防水保护层施工北京航天万源建筑工程有限责任公司 4#、5#、6#办公楼工程防水施工方案第 9 页 共 24 页防水保护层待防水层卷材施工完后，由有关部门检查验收完后，方可进行。底板防水保护层 50mm 厚 C20细石混凝土。外墙防水保护层采用60m
14、m 厚模塑聚苯板。五、屋面防水工艺基层平整度和倒角修理 基层清理 基层干燥度检验 涂刷基层处理剂 节点细部处理 SBS 卷材铺贴 卷 材 收 头 自 检 修 理 闭 水 试 验 保护层施工5.1 涂料防水施工工艺流程清理基层表面 细部处理 配制底料 涂刷底料 细部附加层施工 第一遍涂抹 第二遍涂抹 第三遍涂抹 防水层第一次试水防水保护层施工防水层第二次试水 防水层验收5.2 施工准备5.2.1 技术准备施工规范、规程、图纸、施工组织设计的学习和了解施工前应组织技术人员、生产管理人员及主要从事操作的操作人员对相应的规范、规程、施工图纸及工程的施工组织设计的学习，并对所使用的材料性能进行了解。对施工工艺、细部做法、质量要求等内容，要求每一个施工人员在施工时做到有依据、有标准。1）施工方案、技术交底首先根据工程防水施工的特点和要求进行编制工程的防水施工方案，并上报工程技术总工程师进行审批。对不完整的内容应及时进行补写，然后再次审批，审批内容要认真贯彻。施工前根据各分项工程的特点和要求编制技术交底，对施工作业班组做出书北京航天万源建筑工程有限责任公司 4#、5#、6#办公楼工
