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1、 二期大堂室内装饰工程二期大堂室内装饰工程招招标标文文件件二期大堂室内装饰工程二期大堂室内装饰工程招标邀请函招标邀请函致 ：。该项目位于丁蜀镇高家桥西北侧，西邻东贤北路，南靠东坡路，总用地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 13万平方米，分三期开发。本次工程招标为二期样板房装饰工程招标，二期工程由 7 栋（5+1）多层、4 栋 4 层叠屋、3 栋别墅、3 栋（7+1）小高层组成，主体采用框架剪力墙结构。大堂室内装饰工程在二期地块内，面积约 235m2，内墙采 用墙砖，地面采用地砖，天花采用涂料，预计 15(4 个单元)、 20(4 个单元)、16(2 个单元)、23(4 个单元)、27(3
2、个单元)、 30(3 个单元)、28(3 个单元)栋多层共计 23 个大堂，室内装饰 2007 年 月 日开工，2007 年 月 日竣工；19、26、29 栋小 高层共计 3 个大堂、室内装饰 2007 年 月 日开工，2007 年 月 日竣工；18(2 个单元)、22(2 个单元)、25(2 个单元)、 31(3 个单元)栋叠屋计 9 个大堂，室内装饰 2007 年 月 日开 工，2007 年 月 日竣工。经对贵公司施工资质、社会信誉、技术力量、施工项目和 施工管理水平、售后服务管理等方面进行综合考察，认为贵司 具备承担该工程施工的能力，特致函邀请贵司参加本单项工程 投标。若贵单位有意参加本
3、工程投标，请派人于 2007 年 月 日 17：00 点前携带单位介绍信、工本费 300 元（不予退还）和图纸押金 ￥500.00 元（予退还）到我公司造价合约部领取招标文件。招 标 人：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司地 址：丁山大街一号二楼（丁蜀高级中学北侧）时 间：二 00 七年九月三日第一章第一章 定义定义工程项目:东方嘉园二期大堂室内装饰工程招标(以下简称本工程)招标单位：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司投标单位：被邀请参加本工程议标的单位监理单位：宜兴市建设监理有限公司设计单位：深圳市晶艺装饰设计工程有限公司 甲 方：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司乙 方：经与甲方协商一致，签订本工程大
4、堂室内装饰工程招标合同的施工单位招标文件内容如下：第一章 定义第二章 投标人须知第三章 招标文件第四章 投标文件格式第五章 图纸清单第六章 合同主要条款 第二章第二章 投标人须知投标人须知一、投标单位递交的投标文件应包括：一、投标单位递交的投标文件应包括：1、商务标书1.1、法人身份证明书和授权委托书1.2、投标书1.3、投标报价书（同时提供电子文件）1.4、投标担保2、技术标书（同时提供电子文件）2.1、资信证明文件2.2投标人的营业执照和资质等级证明、相关质量论证的复印件（加盖公章） 。2.3企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业主要自有施工机械设备一览表。2.3近三年承
5、建的工程合同履约、质量评定情况一览表及经审计的近二年企业会计主要报表。2.4现有主要施工任务(含在建和尚未开工工程)一览表。3、招标文件所要求的其它资料。二、时间安排及要求二、时间安排及要求1、投标单位应于 2007 年 月 日上午 11：00 时，到宜兴市丁山大街 1 号鸿威（宜兴）房地产开发有限公司财务部交纳招标文件工本费人民币 300 元(不予退还)与图纸押金人民币 500 元(图纸押金将在定标后投标人退还全套招标文件和招标图纸后由招标人退还投标人),然后再到造价合约部领取招标文件与招标图纸；2、投标单位应于 2007 年 月 日 14：00 时，参加招标单位组织的现场踏勘。地点：宜兴市
6、丁蜀镇高家桥西北侧，西邻东贤北路，南靠东坡路；联系人：夏先生/陈先生 3、投标单位应于 2007 年 月 日 14：00 时，参加在宜兴市丁山大街 1 号鸿威（宜兴）房地产开发有限公司会议室召开的招标答疑会 ，请各投标人在 2007 年 月 日 9：30 时前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单位 (传真至：87416111 胡先生收)，招标单位统一以招标答疑会纪要的形式答复各投标人，此招标答疑会纪要将成为本招标文件的不可分割的组成部分。4、投标单位应于 2007 年 月 日 12：00 时前，将投标文件送到宜兴市丁山大街 1 号鸿威（宜兴）房地产开发有限公司造价合约部。逾期恕不接受。5、在对
7、投标文件进行初评后，招标单位将通知各投标单位对其投标文件有关内容分别进行澄清（具体日期另行通知） 。6、投标书的有效期为投标截止之日后 60 天，在此期限内，各投标书均对各自投标人有约束力。7、招标联系人：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司造价合约部 胡先生/仲先生联系电话：（0510）87420505，传真：87416111三、投标文件装订要求三、投标文件装订要求第一册：商务标书：企业法人身份证明书和授权委托书、投标书、第二册：技术标书第三册：资信证明文件各册单独封装，密封袋注明标书名称，加盖密封章。四、投标担保四、投标担保日前向招标单位提供金额人民币 2 万元投标担保，投标担保可采用银行保函形
8、式（该保函为不可撤销保函，以招标方为受益人，有效期不少于 60 天）或向招标单位交纳保证金，招标单位在收到投标保证金后向投标单位出具收据。投标银行保函或投标保证金收据（复印件，加盖公章）做为商务标书的组成部分。五、无效标书条件五、无效标书条件1、投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不仅限于下列情况）, 对被认定无效标书的，招标单位无须对投标人进行解释：1）投标书未能按照规定包装密封；2）未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书；3）投标文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；4） “投标函”和“工程投标报价书”未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖法
9、人印章； 5）投标书逾期送达的；6）未在规定时间前交纳投标保证金或按规定开具银行保函的；7）其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。2、投标者有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格：1）投标者弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等2）投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。六、投标书的更改与撤回六、投标书的更改与撤回1、在送交投标书截止时间之前，允许投标人更改或撤回投标书，此种要求必须书面提出，并经投标书签字人签署，送交投标书截止日期以后，投标书不得更改和撤回。2、更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。七、投标书的澄清七、投标书的澄清1、在
10、评标阶段，招标单位认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料。2、有关澄清的要求和答复，均应以书面进行。八、评标办法及定标原则八、评标办法及定标原则1、评标办法：招标单位将根据各投标单位报送的商务标书及技术标书并结合各投标单位的商务条件、资质等级、企业资信、施工组织设计方案等对招标文件的响应性与符合性等相关情况进行综合评审。2、定标原则：根据上述综合评审及对招标文件的响应性与符合性最优前提下，投标报价最优惠者中标。3、招标单位申明，无义务必须接受报价最低的或其他任何形式的投标。九、定标结果的通知九、定标结果的通知1、招标单位将在投标书有效期满 10 天前确定本项目大
11、堂装饰工程的中标单位；定标后，招标人均以书面形式通知中标单位与未中标单位。未中标单位收到未中标通知书后三日内到招标单位凭收据退还投标保证金或返还投标保函及办理图纸押金退还手续。2、中标单位在收到中标通知书后，应按本须知中第十一条的有关规定向招标单位提供银行履约担保，招标单位收到履约担保后与中标单位签订合同并退还投标保证证金（凭收据）或投标保函。十、接受和拒绝接受投标的权力十、接受和拒绝接受投标的权力在中标通知书发出之前的任何时候，招标单位有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而可能引起的投标人的任何影响招标人均不承担责任，也不解释原因；但投标保证金（不计息）将退还给投标人
12、，法律法规另有规定除外。十一、合同的签署十一、合同的签署1、中标人在收到中标通知书 10 天内，应与招标单位签订施工合同，格式及条款执行本招标文件第六章,合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。2、投标人在与招标单位签订宜兴市建设工程施工合同文本后 5 天内，向招标单位提供 2 万元人民币履约担保后予以退还投标保证金（函） 。履约担保采用银行履约保函形式或工程保证金，以招标方为受益人，有效期不少于合同工期加六十天。如本项目竣工日期延迟 60 天以上，甲方有权要求乙方顺延保函有效期直至项目竣工验收。3、招标单位发出中标通知后，中标单位如对在招标过程中所做的承诺提出反悔、更改，或提
13、出在招标过程中未提出的额外要求以及在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还，由此产生的一切损失由原中标单位负责。十二、其它十二、其它本招标文件所有的附件均为与本招标文件不可分割的组成部分，且具有同等效力。第三章第三章 东方嘉园大堂室内装饰工程招标书东方嘉园大堂室内装饰工程招标书第一部分：商务标书第一部分：商务标书一、工程综合说明一、工程综合说明：1、工程概况宜兴东方嘉园项目由鸿威（宜兴）房地产开发有限公司开发的高档精品住宅小区。该项目位于丁蜀镇高家桥西北侧，西邻东贤北路，南靠东坡路，总用地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 13 万平方米，分三期
14、开发。本次工程招标为二期样板房装饰工程招标，二期工程由 7 栋（5+1）多层、4 栋 4 层叠屋、3 栋别墅、3 栋（7+1）小高层组成，主体采用框架剪力墙结构。大堂室内装饰工程在二期地块内，面积约 235m2，内墙采 用墙砖，地面采用地砖，天花采用涂料，预计 15(4 个单元)、 20(4 个单元)、16(2 个单元)、23(4 个单元)、27(3 个单元)、 30(3 个单元)、28(3 个单元)栋多层共计 23 个大堂，室内装饰 2007 年 月 日开工，2007 年 月 日竣工；19、26、29 栋小 高层共计 3 个大堂、室内装饰 2007 年 月 日开工，2007 年 月 日竣工；
15、18(2 个单元)、22(2 个单元)、25(2 个单元)、31(3 个单元)栋叠屋共计 9 个大堂，室内装饰 2007 年 月 日 开工，2007 年 月 日竣工。2、招标单位：鸿威（宜兴）房地产开发有限公司地址：丁山大街一号二楼（丁蜀高级中学北侧）联系人：胡先生/仲先生 联系电话：0510-87420505 二、招标方式：二、招标方式：依据江苏省建设工程施工招标投标条例的规定，采取邀请招标方式。三、招标内容：三、招标内容：东方嘉园二期大堂、楼梯间室内装饰施工图包括的部分内容(施工范围：底层大堂部位的地面、墙面、天花。)楼梯间以及楼梯踏步的施工均不在本次招标范围内。四、工程承包方式：四、工程
16、承包方式：采用固定总价包干，按东方嘉园二期大堂、楼梯间室内装饰工程施工图，在本标书约定的承包范围内包干，除招标方要求的设计变更引起的造价增减外，该总价不作任何调整，同时招标方的设计变更不包括任何因技术资料局部矛盾、局部细化或技术措施完善引起的澄清。五、投标报价方式：五、投标报价方式： 1、依据招标方提供的招标图纸分别计算工程量，采用江苏省建筑与装饰工程计价表（2004 版） 和江苏省安装工程计价表（2004 版） 定额取费。六、投标报价原则：六、投标报价原则：1、投标方应充分考虑完成招标文件要求的所有相关工作内容：1.1 按各分部分项工程报综合单价及总价，在报各分部分项工程单价时应注明使用招标方指定的主要材料品牌及单价。1.2 投标方应充分考虑完成招标文件要求的所有相关工作内容：包括但不限于人工、材料、机械费用，满足工程质量进度安全的施工措施费、运
