观澜湖高尔夫总部会馆

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1、中国 深圳 观澜湖高尔夫球会深港之会商务明珠商务之道Golf外交Golf之功总部会馆1 BackGround深港之会商务明珠1.1在中国的南海之滨，香港与深圳犹如两颗璀 璨的明珠隔江相望。当中国巨龙腾飞世界的 时候，香港和深圳无疑是最长的两支触角。以CEPA、泛珠三角区域合作机制和深港“1+8”合作协议为基 本框架，按照深港融入泛珠三角区域合作实施方案确定 的方向和领域，落实总体发展规划所确定的深港合作项目， 积极推动和配合深港在基础设施、环境保护、港口机场、口 岸及边境地区，以及文化教育、科技人才等方面的交流与合 作，共同构建“深港都市圈”。 深圳市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划 香

2、港 香港是连接北美洲与欧洲时差的桥梁，与内地和其他经济体 系联系紧密，来自全世界的资金可以自由流动。香港目前是世界第十一大贸易实体、第十二大银行中心、第 六大外汇交易市场以及亚洲第二大股票市场，拥有全球最繁 忙的货柜港，亦是主要的黄金交易中心。香港是世界上经济最开放的地区之一，商品、资金进出自由 ，连续多年被国际机构评为全球经济最自由及最具竞争力的 经济体之一。香港和内地的联系转口贸易香港自身的出口占其全部出口的12。从内地来 的货物占转口贸易的60，而对内地的转口贸易占全部转口 贸易的30。投资内地是香港最大的贸易伙伴，香港也是内地第三大贸 易伙伴和第二大出口市场。截止到2004年6月底，香

3、港在内 地的已实现直接投资金额达2330亿美元，占内地吸收外商直 接投资总额的44%左右。融资截至2005年底，中资在港上市公司总数为335家，占 香港全部上市公司总数的30%，其市值则占总市值的40%。相关中国股份在 香港交易所主板 的市值统计深圳是我国第四大城市。2005年全市生产总值为 4926.90亿元。深圳2003年到2005年的GDP增长率， 分别为19.2%、17.3%和15。外向型的经济特征，使深圳成为我国外资“引进来 ”和内资“走出去”的商务平台。深圳深圳与其他省市GDP及经济密度之比较深圳与泛珠三角九省进出口总额的比较 深圳部分优势产品在全国的市场占有率深圳高交会历届成交额

4、及发展趋势东莞东莞处于穗港经济走廊中间，是广州与深港之间水 陆交通的必经之地。东莞是著名的侨乡，有港澳台 同胞70多万人，海外侨胞20多万人。 2005年，东莞市进出口总额突破6000亿元，五年增 长1.3倍，年均增长18.3%。出口商品远销美国、德 国、英国、法国、日本等50多个国家和地区。商务之道Golf外交1.2高尔夫运动的优雅、健康、高贵特质，使高 尔夫运动与商务活动结下了不解之缘。深圳 在高尔夫运动方面具有天然优势，是亚太地 区高尔夫商务首选地之一。06首届外企高尔夫精英巡回赛“中欧精英杯”首站比赛，4月21 日在北京尧上乡村高尔夫俱乐部金门球场开杆。来自世界500 强在华企业和国内

5、大型企业的六十多位老总共聚一堂，潇洒挥 杆。 06首届外企高尔夫精英巡回赛已成为了一个以球会友、洽谈商 机的平台。活动得到了英国旅游局、苏格兰国际发展局、新浪 网、CCTV-5、BTV-6和精品购物指南等机构的大力支持。新浪体育（http:/ ），2006.4.26为什么具有商务性质的高尔夫比赛越来越多？w华商名人业余高尔夫系列赛 w两岸EMBA高尔夫精英邀请赛 w中国电子商务高尔夫球精英邀请赛 w中国东盟博览会高尔夫精英邀请赛 wGOLF的特质w友谊 w合作 w尊重w竞争 w应变 w挑战w规则 w坦诚 w信任高尔夫体现的尊贵之礼， 才是企业家的待客之道！高尔夫商务在商务人士中，全球500强企

6、业的CEO大部分是高尔夫爱好者， 美国高尔夫文摘每两年会对美国CEO们的高尔夫球技进行一 次评比排名，结果发现打高尔夫球的CEO们业绩和股价表现都非 常出色。据统计，在全球公司的CEO里，超过32%的人一年打40轮以上的 高尔夫，少部分甚至在100轮以上。而100%打球的CEO都在球场 上见过重要客户，例如w杰克韦尔奇 w斯科特麦克尼利 wSK China前总裁谢澄深圳正成为亚太地区 重要的高尔夫商务目的地注：球友密度指球友与球场之比，球友比例指人口总数与球友数之比。一年四季的挥杆时间13个高尔夫球会450个球洞3万余亩高尔夫球场Golf之功总部会馆1.3在全球化的背景下，企业规模快速扩张，业

7、 务发展一日千里。传统的CBD越来越落后于 大型企业的发展速度，新的总部经济模式出 现了深圳总部经济呈现良好的发展态势，发展总部经济的能力位居 全国第四位。目前，已有98家跨国公司在深圳投资，其中有9家设立了地区 总部、26家设立了研发中心。深圳已成为跨国公司采购中心的 龙头，如沃尔玛、家乐福、欧姆龙等跨国公司将中国采购中心 设在深圳。 中华工商时报，2006.3.22总部经济蓬勃发展w随着企业规模的扩大和市场竞争的加剧, 企业对战略资源 的需求越来越强烈，而且这类战略资源不能与常规资源完 全替代。为了获取战略资源，总部经济应运而生。w总部经济的形式，也正从传统的CBD走向总部基地。但技 术导

8、向、人才导向的总部经济真的能解决企业的战略资源问题吗？CBD总部基地总部会馆城市商务中心城市商务中心企业首府企业首府企业会所企业会所总部会馆突破了总部总部会馆突破了总部 经济的办公功能，着经济的办公功能，着 眼于企业的眼于企业的“生活需生活需 求求”，为企业提供接，为企业提供接 待、会晤、宴会、休待、会晤、宴会、休 闲度假等服务。闲度假等服务。总部基地内的企业有总部基地内的企业有 自己独幢的办公楼，自己独幢的办公楼， 拥有开阔的内部和外拥有开阔的内部和外 部空间，部空间，但总部基地但总部基地 功能单一，配套设施功能单一，配套设施 不足，增大了员工的不足，增大了员工的 出勤压力。出勤压力。CBD

9、CBD是一个地区经是一个地区经 济、科技、文化、商济、科技、文化、商 业的高度聚集地，但业的高度聚集地，但 空间狭小、交通拥挤空间狭小、交通拥挤 、空气污浊、景观质、空气污浊、景观质 量差等问题越来越难量差等问题越来越难 适应外向型企业的商适应外向型企业的商 务需求。务需求。他们，都拥有自己的企业会所甲骨文公司英国维京集团Google微软公司中国首个企业总部会馆，在深圳观澜湖高尔夫球会应需而生总部会馆的核心概念What2观澜湖总部会馆企业私家“戴维营”The Corporate Village Retreat观澜湖高尔夫球会的颠峰之作“总部会馆” 应市场需求而生，是观澜湖地产十余年 来的倾心打

10、造的颠峰之作。“总部会馆”突破了高尔夫物业的传统概念，是为顶 级企业提供商务会议、社交活动和贵宾接待的专属 总部会馆区。“总部会馆” 不仅让企业拥有专属的奢华 商务会所，而且让企业透过这个商务平台， 更好地拓展高品质的商务网络。 “总部会馆” 拥有一所面积达700平方米的 公关会所，通过不断地与各种奢侈品举办活 动，建立和提升“总部会馆”的品牌价值， 增强在上流社会的影响力。物业概况区位： 位于观澜湖最大的世界杯球场中央，该球场曾举办 过多次世界杯高尔夫大赛。 户型： 由27栋独立建筑组成，有A、B、C三种户型。 面积： 建筑面积从438.8m2到701.4m2，花园面积最小的1095m2，最

11、大的达到3183.8m2。建筑风格：吸收了欧洲文艺复兴时期建筑的宏伟和高贵华丽，亦融会了夏威夷现代建筑的浪漫和悠闲项目功能w接待企业VIP客户 w公司高级行政会议 w管理层休闲度假 w企业年会 w优秀员工奖励旅游 w提升企业品牌 ww世界第一高尔夫球会中的总部会馆w3000万元投资 50亿元价值Why3世界第一高尔夫球会中的总部会馆观澜湖总部会馆依托于观澜湖高尔夫球 会，位于“世界杯”球场正中央，是真正 的高尔夫物业。 3.1观澜湖总部会馆依托于观澜 湖高尔夫球会，位于“世界杯” 球场正中央，是真正的高尔 夫物业。w观澜湖高尔夫球会观澜湖高尔夫球会是目前世界上规模最大的 高尔夫球会。观澜湖高尔

12、夫球会汇聚了五大洲10个不同风 格的球场。观澜湖高尔夫球会风景秀丽，是AAAA旅游度 假区，以及唯一获得ISO14001及ISO9001质量 管理体系认证的高尔夫度假胜地。 球会特色10个球场全部由世界顶级高球名星亲自设计，并以 其名字命名。先后引入逾30次国际大赛和国际巨星到访活动，并 举办过第41届高尔夫世界杯总决赛。w观澜湖高尔夫球会国际品牌全球唯一高尔夫球场内五星级酒店骏豪酒店，总占地面积超过12,000平方米的Mission Hills Spa，大卫利百特高尔夫学院，三大高尔夫商务度假会所， 亚洲最大的高尔夫专卖店，6个高尔夫练习场，51片网球场w观澜湖高尔夫球会配套设施与服务全球1

13、8个互惠球会观澜湖高尔夫球会现已与18家高尔夫球会签署了互惠或联合球会协议，它 们分布于世界各地，包括德国、英国、澳大利亚、泰国、新加坡、韩国、 印尼等国家，为观澜湖的会员提供赴全球顶级高尔夫球会旅游及打球的机 会。它们包括：欧洲及德国排名第一的Hartl Life Resort高尔夫球会；将举办2010年莱德杯的威尔士Celtic Manor Resort高尔夫球会；私人球会十佳之一的韩国Lake Hills乡村俱乐部 ；w观澜湖高尔夫球会3000万元投资 50亿元价值拥有观澜湖总部会馆，您获得的 不止是几百平方米的物业空间， 而是观澜湖高尔夫球会耗资50亿 元倾心打造的价值体系。3.2观澜

14、湖 总部会馆商务价值服务价值私密价值品牌价值资产价值使用价值商务价值观澜湖总部会馆依托世界第一大高尔夫球会，实现了企业商务、 高尔夫和物业的最佳融合。不但是高尔夫运动、度假休闲的最佳 去处，更为企业提供了一个商务活动的最佳平台和无限商机。观澜湖总部会馆一小时车程范围覆盖香港、深圳、珠海、惠州、 东莞、广州等地区。从深圳、东莞市中心到球会只需30分钟，从 香港中环到球会仅60分钟，是连接香港和内地的桥梁。这是总部 会馆商务价值的基础。 私密价值总部会馆与其他豪华商务酒店的最大区别在于它是独栋的高尔 夫别墅，企业拥有完全自主权。对一些重要的、需要较高保密 性的会议，总部会馆拥有独一无二的优势。总部

15、会馆设有多重保安设施：位于大宅外延绵10公里的球场， 是会馆的天然屏障；延绵高固防护墙、训练有素的中南海退役 卫士、拥有特别训练的护卫军犬和现代化的高科技保安系统， 组合成高枕无忧的尊贵生活。服务价值 总部会馆服务内容完全依据企业需求量身定制观澜湖高尔夫球会钻石会籍 嘉宾在没有业主陪同的情况下可进 入高尔夫球场打球，享受会员嘉宾 之礼遇。代接送嘉宾及在球会之接待服务。委托球会酒店代出租服务。酒店厨师上门、在会馆宴请客户的 “私家菜”服务。有专属总部会馆区之经理、管家、 行政秘书为客户与酒店、球会协调 提供各项服务。总部会馆五星级服务 骏豪酒店五星级服务 品牌价值w总部会馆是观澜湖高尔夫球会的巅

16、峰之作，对入驻企业的品牌有直接的正面强化作用。w总部会馆的室内装修全部邀请名设计师按照超五星级酒店的风格，为企业度身订做全套的室内设计方案。w观澜湖还将为总部会馆的业主特别成立一个集商务与高尔夫为一体的高级俱乐部“骏豪财富俱乐部”。该俱乐部完全由总部会馆入驻企业的高层组成，通过这个独特的社交平台，入驻企业将更好地拓展商务网络，提升企业在业界的影响力。资产价值观澜湖总部会馆作为为企业度身定制的高尔夫物业，有着其他任何物业无法相比的投资价值。更重要的是，总部会馆作为一种稀缺物业，具有保值增值的潜力，抗风险能力强，是企业最优质的资产之一。它未来每年的资产增值预期将远超过10。随着观澜湖各项设施的完善、市场需求的增加 ，观澜湖别墅的价格一路走高。1998年均价为 1.6万元/平方米，到2005年底已达3.2万元/平 方米，投资回报率超过了100 。使用价值在总部会馆接待客户、举行会议等不但可以节