建筑工程土建技术资料讲义

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1、 施工技术资料w第一部分 监督档案w各种监督记录监督人员签字不全，部分签字 为代签。w 1、无签字w 2、签字人员不全w 3、代签w 4、代签且签写错误w监督交底中建设单位、施工单位与监理单位 负责人签字代签w监督记录内容填写不全w 1、无进度；w 2、基础、主体抽查记录无抽查部位、检测 情况：层数、轴线部位等描述；w 3、责任主体及质量行为一栏大部分不填写 ；w 4、技术资料一栏大部分不填写；w 5、无处理意见或处理意见不明确。w 6、基础主体监督抽查通知书无结论。w检测记录填写不全w钢筋探测表无附图w工程监督抽查抽定点单内容填写不全，附图 未标注检测点分布部位；w附图签章不全。w整改报告内

2、容与监督日志不对应： w 1、整改报告内容不全； w 如：日志中提到一些标高、轴线的偏差 问题偏差值已远远大于规范允许值，整改报 告中说经几方检查偏差在规范允许范围内； w 日志中提到施工现场无标养室，整改 中只是说已建立标养室，但期间的标养试块 如何处理未提及也无处理措施； w 2、日志及检测结果要求鉴定的工程无鉴定 报告 w 3、设计意见不完整； w 4、整改报告无结论，签章不符合要求。w优良申报书用表错误：w 优良基础、主体等分部工程优良等级申报 书采用济南市优良建筑工程评审办法附 录F中标F.0.1w单位工程优良等级申报书采用济南市优良 建筑工程评审办法附录G中标G.0.1w观感质量评

3、定：w 得分率85%以上，土建中外墙、地面、 内墙分项要达到三级品以上w档案中单位工程建筑面积、层数不统一： w 1、分部工程验收报告05-0105-03中无面积； w 2、各种监督记录中面积不一致： w 申报书 01-01 w 监督方案 质检02 w 结构一览表 质检04-01 w 抽定点单、检测表 w 监督报告 w 竣工工程手续情况一览表 w 3、各种验收报告中建筑面积不一致： w 监督登记表01-01 w 验收报告05-0405-08 w 分户验收记录 w部分工程分部验收记录不全、不完整：w 1、无桩基验收报告；w 2、验收记录签章不符合要求：地基与基础工程质量验收报告、主体结 构工程质

4、量验收报告，表中各单位盖章要 求为：建设、监理单位为单位公章，设计 单位为单位资质章；施工单位为项目部章 、公司质量部门章和公司技术部门章。建筑工程竣工验收报告中各单位均应加 盖公章，法人代表签字。w验收报告中部分内容填写不规范：w 1、单位名称：参建单位填写简称，前后单位名称不一致；单位变更或名称变更无相关资料:单位变更应有新的单位的中标文件及 原单位的解除合同证明文件；单位名称变更应有工商部门出具的变更 文件；w2、建筑面积、结构类型前后不统一： w 如：05-04与05-0505-08所填写面积不一致； w 05-04表头表格中的面积、结构类型与表中工 程概况所描述的不一致； w3、05

5、-04表中验收人员组成不合理： w 人员所属单位不齐全：少设计单位人员； w 人员专业不齐全：大部分为土建专业人员少安 装专业人员 w4、随意改动： w 面积; w 竣工验收日期。w工程手续审查不严，各种手续复印件签字不 全，部分代签：w 规划许可证（建设工程规划许可相关技 术经济指标）；w 施工许可证w 施工审查合格书（建筑项目施工图联合 审查面积审核表）、备案书w 消防验收意见 w 第二部分工程技术资料w技术资料的检查方法：w 抽查：1、以时间为轴抽查w 2、以空间为轴抽查w 3、以上两者结合w 详查 w施工图w施工图使用不规范，部分技术资料所提 供的施工图无施工图审查章。部分工程 无施工

6、图审查，住宅施工图中无山东 省住宅质量通病防治措施中要求的构 造措施。施工图审查意见包括： w1、施工图审查意见。 w2、设计单位针对施工图审查意见所 出具的答复意见（加盖施工图审查章的图 纸）。 w3、施工图审查结论性意见（合格书 ）。 w4、施工图审查备案文件（备案书） 。w施工图存在重大变更，应重新申报图审：w（一）增加建筑物的层数和高度；w（二）改变地基基础的型式，或改变地下结 构的层数；w（三）改变建筑结构的轴线尺寸，增加建筑 物的长度、宽度；w（四）改变建筑节能材料；w（五）擅自改变建筑物的结构型式；w（六）其他有影响结构安全及使用功能的重 大变更w对于建筑幕墙等对工程安全和使用

7、功能影响较大的装饰工程，若原审 查合格的设计图纸无详细设计方案 ，其详细设计方案应经原设计单位 认可，并经原施工图审查机构审查 合格后方可施工。设计变更文件（1）、图纸会审记录 w a监理、施工单位应将各自提出的图纸问题及意 见，按专业整理、汇总后报建设单位，由建设单位 提交设计单位做交底准备。 w b图纸会审应由建设单位组织设计、监理和施工 单位技术负责人及有关人员参加。设计单位对各专 业问题进行交底，施工单位负责将设计交底内容按 专业汇总、整理，形成图纸会审记录。 w c图纸会审记录应由建设、设计、监理和施工单 位的项目相关负责人签认，形成正式图纸会审记录 。不得擅自在会审记录上涂改或变更

8、其内容。w（2）、设计变更通知单 w 工程设计变更经任意一方提出，必须经设计单位 确认，建设单位同意后发出。任何单位未经设计变 更，不得更改设计文件。 w 设计单位应及时下达设计变更通知单，内容详实 、明确，必要时应附图，并逐条注明应修改图纸的 图号。设计变更通知单应由设计专业负责人以及建 设（监理）和施工单位的相关负责人签认。 w 不同工程使用同一变更，必须注明工程名称编号 及复印件或抄件加盖公章，并由各方技术负责人签 字。 w 分包工程的设计变更应通过总包单位办理。 w（3）、工程洽商记录 w 可以由任意一方提出，须经设计单位 确认，建设单位同意后发出。 w a工程洽商记录应分专业办理，内

9、容 详实，必要时应附图，并逐条注明应修 改图纸的图号。工程洽商记录应由设计 专业负责人以及建设、监理和施工单位 的相关负责人签认。 w b设计单位如委托有关单位办理签认 ，应办理委托手续。地质勘察报告w技术资料中无地质勘察报告，或地质勘察报告 与工程不对应。技术资料中无地质勘察报告（详细），或 地质勘察报告复印件无原件存放单位签章。地质勘察报告中无对应单位工程的详细勘 察点。 w详细勘测的单栋高层建筑勘测点的布 置，应满足对地基均匀性的评价要求，且 不应少于4个，对密集的高层建筑群，勘 探点可适当减少，但每栋建筑物至少应有 一个控制性勘测点。w勘察报告中工程结构、层数、位置与实 际建设工程不符

10、；w深基坑支护无详细勘察报告。w地基验槽检查记录；w 1、设计、勘查单位签章不符合要求；w 2、标高填写与图纸不一致；w 3、勘查报告号及变更文件号未填写。w地基处理记录、地基处理验收记录：w 1、无附图；w 2、附图仅有一个剖面图无平面图。w地基钎探资料内容不全： 1、 现场钎探深度无依据；现场钎探深 度应有设计明确。 2、无钎探点平面布置图： 钎探点平面布置图应与实际基槽（ 坑）相一致，应标出方向及基槽（坑）各 轴线，各轴线号要与设计基础图相一致； 钎探平面布置图上各点应与现场各 钎探点一一对应，不得有误；图上各点应 沿基槽（坑）方向按顺序编号，并将距槽 边的尺寸、布点形式详细标注在图上。

11、 钎探点的布置应符合工程设计文件 及有关规范、标准的要求； 3、钎探记录表不真实： 记录表中各步锤数应为现场实际打 钎的锤击数，钎探深度应符合设计要求 。钎探过程中如出现异常情况，应在备 注栏中注明，打钎人应由本人签字。 4、地基需作处理时标注不明确： 应将处理部位的尺寸、标高、轴线 位置等情况详细标注到钎探平面图中， 并应有处理情况的检查验收记录。换填地基w资料应收集以下内容：w 1、 砂、石等换填材料的原材复试报告；w 2、 换填施工过程中的压实系数检测报告 ：w 最大干容重报告w 分层压实系数报告w 3、静载检测报告；w 4、检验批验收记录、隐蔽验收记录。w压实系数：w 1、取点基数：w

12、 对大基坑每50-100平方米不应少于1个检 验点，对基槽每10-20m不应少于1 个检验 点，每个独立柱基不应少于1个检验点。 w 2、取点部位：w 采用环刀法检验垫层施工质量时，取 样点应位于每层厚度的2/3处w 3、评定标准：w 压实系数应符合设计要求，且不应大于1静载检测 w1、检测数量确定：w 1）、换填垫层地基竣工验收应采 用载荷试验检验其承载力，原则上每 300平方米一个检验点，每个单位工程 检验点数量不宜少于3点。 w 2）、对于局部的换填垫层，由设 计单位确定其检验方法。w3）、对于现行国家标准建筑地基基础 设计规范（GB50007-2002）划分设计 等级为丙级的建筑物和一

13、般不太重要的、 小型、轻型或对沉降要求不高的工程，地 基竣工验收时可按设计要求做压实系数检 验；但当设计有要求或垫层厚度大于2m 时，仍应按第1条要求做载荷试验来检验 其承载力。w4）、对于厚度小于50cm，起“褥垫”作用 的换填处理，地基竣工验收时按设计要求 做压实系数检验即可。2、检测方案审核：在监督交底过程中针对有换填基础的工程 ，应要求参建单位在静载检测前，将检测方 案报监督科室审核后方可实施：1、检测数量；2、检测单位资质。 3、检测结论：审查检测报告：1、检测数量是否满足规范要求；2、检测结果是否满足设计要求。强夯地基w应审查的主要资料：w 一、施工方案；w 二、强夯施工记录、夯击

14、点布置图；w 三、换填强夯工程的室内土工试验；w 四、静载检测报告；w 五、检验批验收记录、隐蔽验收记录。w1、检测数量：w1）、一般强夯工程原则上每300平方米一 个检验点，对于简单场地上的一般建筑物， 每个建筑地基不应少于3点；对于复杂场地 或重要建筑地基应增加检验点数；w2）、强夯置换地基载荷试验和置换墩着底 情况检验数量均不应少于墩点数的1%，且 不应少于3点。 w强夯置换后的地基竣工验收时，承载力检验 除应采用单墩载荷试验检验外，尚应采用动 力触探等有效手段查明置换墩着底情况及承 载力与密度随深度的变化。对饱和粉土地基允许采用单墩复合地基 载荷试验代替单墩载荷试验。强夯置换地基载荷试

15、验和置换墩着底情 况。 检验数量均不应少于墩点数的1%，且 不应少于3点。w2、检测要求：w 强夯处理后的地基竣工验收承载力 检验，应在施工结束后间隔一定时间才 能进行： w1）、对于碎石土和砂土地基，其 间隔时间可取7-14d； w2）、粉土和粘性土地基可取14- 28d。 w3）、强夯置换地基间隔时间可取 28d。3、检测方案审核：在监督交底过程中针对有强夯基础的工程 ，应要求参建单位在静载检测前，将检测方 案报监督科室审核后方可实施：1、检测数量；2、检测单位资质。 4、检测结论：审查检测报告：1、检测数量是否满足规范要求；2、检测结果是否满足设计要求。w5、强夯记录：w最后两击的平均沉降量不宜大于下列数值：w a、单击夯击能小于4000KNm时为 50mm;w b、单击夯击能小于40006000KNm时为 100mm;w c、单击夯击能大于6000KNm